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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
; f+ `1 |% _3 z6 M3 y买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
% k! t; H- f& ~+ p: T; `' Z# h

& V; \. c* e" Q0 l* `4 J老大,是租房不如买房!!!!, t6 f& j* d4 R8 ]; K. C. u" i* F. f
* R* i* Q6 z# H! V
租房钱给别人,买房给自己存钱
1 N# s' n9 l6 P: N# Z0 `$ V: g; A3 s/ w6 [
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?. f6 H7 X; F; O( V* ?9 H" x
  Y$ i/ I  y) y- N1 u$ R2 N5 ^# }
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
" n4 D: D3 W; T  x怎么楼上两位说法刚好相反

5 R) S4 u8 X; r/ x0 R% y
" j' t+ ]5 w  T7 }2 e! ~% k因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
8 j/ G8 M* P' d! M# H6 l请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
1 i1 r! A2 `- [3 _. ]% f' z1 I% F4 c* c3 t
还贷费和维修费不算。
7 w5 z8 T$ O6 o
+ R1 m2 _, f9 J2 _
assume
: S9 y# K" r' b7 K6 i2 O% Dlocation: south-west3 J/ m8 c3 z6 }- O) g6 l6 Q
price:    250,0001 E2 g6 \2 `, D1 C4 L: [# ^  S! {
size:      1300 sq ft7 x- A$ c7 ]" b  I4 L
downpay: 100,000* N' k. W- r( A8 Z& e' _4 x! z, E
& _. A1 P& q- L0 J- |
cost:1 d( F# d/ c! |; L) H3 V$ F. e: n
(1) property tax=2500/year
9 q7 {8 a$ R$ y$ l" [5 ](2) gas/water/power = 250/month
  }; B# L) f5 E& @' U(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
9 `9 P  ?: I* l5 K2 n0 R4 N( S(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
) k+ T9 Y- J' }" d3 N; j6 M  Lassume 0 i' u9 u$ h- v% o) y
location: south-west
, L6 L( j. ~5 k2 v- Z/ Vprice:    250,000
' e! p; ~* d5 W' lsize:      1300 sq ft- j# i2 _8 b5 b( L
downpay: 100,000. R% ?+ D8 d+ z7 I7 r; P7 e

0 H* r9 l* S* m7 N) {# I8 L- q! Fcost:
1 M7 N4 c$ U- _* M( `6 {(1) property tax=2500/year' r, Y$ B: J0 z3 P! i6 D
(2) gas/water/power = 250/month
) m" S* q. J8 N2 m% `(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

/ F( ^+ S5 d# F* |/ S/ P% Y! \
+ |0 w! C3 ?2 J非常感谢“十年移民路”。
( [; \4 O7 ^* t$ a, c' t  H
* s3 ^8 u0 |+ |/ q* _- k0 k还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
理袁律师事务所
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
6 D3 b$ m$ K6 m可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

* J* `1 z; r% h" J8 R/ U+ ]
5 Z  `9 Q! M/ i" B- F6 R贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:2 T% g- F- G4 R' h* I4 F
非常感谢“十年移民路”。
. F& @2 j- S8 d; d
) c- H" n. t  I( p) x# |还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
8 m7 }! ?1 V6 m  l

' j# _$ `  j9 p6 BNO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:& Z8 h; V  I" L$ q
关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

- U8 j, O! }* [% }9 r: Q6 s& E" G$ ?9 V9 @
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。! y9 ^* u4 h8 u+ r! J0 R
& i, N+ r1 P* I8 u. T
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:8 X) m, _# i; J/ s9 f) \
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

, j2 R7 t! b- |) K, Z/ S
2 M! \2 B% y3 u: X' j谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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