埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1788|回复: 3

ZT特稿:房市低迷,才是买房时机?

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-12 20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
特稿:房市低迷,才是买房时机?( W/ P4 b) R) X
DWNEWS.COM-- 2007年9月13日5:28:44(京港台时间) --多维新闻网    M6 v/ d+ y9 B  U

8 V& U9 c* o7 |- W4 O多维社记者林紫乔报导/去年房市开始低迷,导致许多买家决定延迟买屋计划,期待房价可以再掉一些。事实上,在某些地区或某些房市中,房价的确开始降低。但对于需求较高的市场,比如旧金山、西雅图,这些地方比照一年之前,房价不跌反升,尤其是一些高档的物业更是如此。(chinesenewsnet.com)7 i" @, |6 K6 O! H( u$ A
4 b/ o& b* R+ x0 O. [- L* W; {. u
多维房地产频道(chinesenewsnet.com), J8 Q$ Z7 }4 R" j) C* j
6 o& e  w$ ?* M* n7 r$ I8 z
2007年初期,当利率降至6.5%以下,旧金山湾区的买家在供不应求的市场中,展开激烈的竞争,对于这些买家来说,延缓买屋计划是不是更明智的选择?地产专家汉墨尔(Dian Hymer)指出,买方的等待确实会让利率更低,但在许多情况裡,更高的房价也相应而至。(chinesenewsnet.com)+ g% ]' }+ t% a% J
& V6 b) {1 D" ]/ d6 S) t
汉墨尔解释,大众心理学不断影响着买房的模式。例如,当买家基于对利率上涨和房价下跌的恐惧,开始认为现在并非是买屋的好时机时,这种说法逐渐就会变成被实现的预测。于是当售屋量下降,买家便倾向再多观望一会,当销售火热,买家则认为这是个好的讯号,必须立刻在房价大涨之前先行买进。(chinesenewsnet.com)
/ T  }$ y+ x: J6 y( N, i9 O2 H8 F1 z3 p6 e2 t# ^1 h
买家多半拥有从众心理,因此就会做出不符合客观的行动。汉墨尔建议,最佳的购屋时机,应该是没有其他买家与你竞争的时候,也就是市场比较低迷的时刻。但是多数买家喜欢在其他朋友也买房的时候,做出购买的决定,这不仅让他们感到比较舒适,也让他们感觉自己的选择是对的。(chinesenewsnet.com)
3 d- q  `# O$ Y+ g6 h: i9 t6 E
8 J! J0 h3 O- d  T  C) @(chinesenewsnet.com)* n" P/ T9 W2 C% o4 j" E
" z7 y4 ?0 k2 a% K1 z! `! ]) k/ v
+ }' U9 F9 S+ C8 E3 b8 Q0 y

8 j3 D+ k% U* u! T* @* A在逆市中,最佳的买房候选人,应该是准备在该地停留扎根的人。
5 M) Z( T1 r* n$ Z8 ]: X   I6 k" h0 y3 n) I$ m' o5 r9 `9 d& a  X
(chinesenewsnet.com)
. Q  p0 s+ U! k$ D6 p
. s6 _" O- d: L( q+ l0 ?(chinesenewsnet.com)  Q" E+ Z# T: L% _$ Z8 q8 h+ z$ w

, r$ i8 T) |$ f) s2 @" Q(chinesenewsnet.com): ]# J& s) a" d, ?) \8 k7 O

& @3 P/ V# f9 D* I) x. y房屋销售市场是有週期性的,有时高、有时低,有时则比较稳定。在一个理想的世界裡,你会希望在一个低谷将要结束、房价即将攀升之前,买下你想要的房子,但是面对现实的房地产市场,你是无法用时间去预测的,唯有等到整个市场又再度扬升时,你才恍然大悟低谷已经结束。(chinesenewsnet.com)
" T3 U2 r$ n' L4 ?2 b% h
. q6 l+ k/ G. W逆市买房小提醒: 因此汉墨尔表示,若回归到房产市场的週期本质,除非你抱持着长远的想法,否则买房子的确是一个具有风险的事。如果你买在房价的最高点,然后稍后在较低迷的市场中卖出,最后你的卖价可能比买价还低。能够在週期中长期持有自己的房子,这些人无疑佔据了更好的位置,可以让自己的投资获利。(chinesenewsnet.com)3 O: I. p( t; f+ @- c: b0 l

5 ~& J7 R( P; `- W7 k在一个不确定的市场裡,如果买家不确定自己在一地会待多久,那麽租房比起买房,可能是更好的选择。虽然租房子很难给你拥有家的感觉,但是单纯从财务的观点来说,短期买下一个住房,最后若你必须在低迷的房市中卖掉它,这将为你造成更大的成本损失。(chinesenewsnet.com)% N" {$ p/ G7 d( K1 g; ?! N

* i( N# A6 N, M1 \5 I汉墨尔说,关于租屋的一个共同抱怨是--浪费金钱。如果你租了房屋,并不能享有课税优惠,也不能帮你建立产权。但是反过来看,租屋却可以让你付出更少。“为了得到买房抵税的好处,你必须先花费得比租屋更多,此外,租屋通常不要求你负责维修,也没有丢失产权的风险。”他说。(chinesenewsnet.com)% Y; G$ a/ X/ {

% n' h' Y0 ^, l0 Q+ H4 j/ d7 F在逆市中,最佳的买房候选人,应该是准备在该地停留扎根的人。这不仅代表你并不会很快搬离,也代表你应该买下符合你长期需求的屋子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-13 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-13 11:33 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-14 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那就慢慢等房市低迷到来吧...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 00:24 , Processed in 0.074748 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表