库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
1 S8 k, `' Z/ A; M/ p) t7 G
( r% o% F" D" C. H1 @' d- r" z' U8 _Total:                     15425

/ d5 J: @" U* i2 k1 n  v6 _resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
( K) x, C  j. F6 E8 S7 J1 \% y) Z
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

* R! S/ x; t( n; j如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
+ [' _: a% H. p4 U7 d$ Qsingle family dwellings: 9280
9 c6 s1 }2 b" a1 f/ P* _1 Q* pcondomjnium:            5501
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Total:                     15425
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% k, b# w0 R8 R: a以上数据不 ...

! {0 [/ x2 `# ?. d% A% ]' S
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
7 w* x/ k1 v4 H1 o) n& b& B

准确.

6 I, A' E8 Z* i2 b& }# T' W' f0 Q可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

3 Y, i3 A% G% J$ b[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

* `; u1 m2 ~- [8 @: G$ {! Q8 ~ 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

. \, W' ~$ }" x

: H1 {+ i) V2 {' @. T5 ]% g同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
# k, a, a/ O- ?/ p9 V0 X8 ]我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

, }% @5 S' Y& t5 c, P解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
- @/ i' y0 b1 w5 z% X1 y我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

  Z6 v5 ~8 O1 s
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

* W( z8 i- _! Y; Z
% z' p9 U$ p: {( G是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！