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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 92806 V( F# n. D2 p8 g: f' v3 q+ W
condomjnium:            5501
- H  d$ E  \0 F! R% J. A( _duplex/rowhouse:        644
; G, r+ }9 A: t3 @7 `) D- _# k( `( U( _- R1 P
Total:                     15425
& J+ k" D& C! S3 ~; d* F4 ^; s7 f1 Y, q* S& p$ e
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf8 d. n  [4 b3 T6 S

3 x2 M$ T9 r& M* a以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!
4 I& K5 c8 b2 o
6 [8 |$ |& v, v1 k3 g0 p# v, n如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 6 f2 {1 [) i2 l
single family dwellings: 9280
3 a" g2 b2 w* ~& s5 v3 o) Acondomjnium:            55017 @6 j; P2 L" Y5 v2 ?
duplex/rowhouse:        644
) G5 ?6 M' h+ T! P) a2 `, r7 H1 l3 }- u8 y9 ?
Total:                     15425) M. B* t/ M& d- j
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf3 a7 Q/ }1 ~: T7 H& K

. l! n- @# z; i' f2 c% x# B: f0 q- H以上数据不 ...

8 e5 A3 y8 S3 s6 y
& e' t, d5 Y: h1 P5 y/ ~3 E) O* f! c2 ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& [6 h" p5 T* S( d9 [0 q
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
6 U% Y: x# \, ^: r+ T  w- M' S( t- H/ Q( ~  s# i- ^, ]$ u

% w- A. Z$ ~( |4 c4 K准确.
+ D7 x3 z+ P3 p, E4 ~  a) d5 I+ [' K' J, c
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
4 l+ ]. ~4 m. u2 e+ r
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
; J# a0 p7 K5 x: b& y+ p+ `1 ]& B+ [" P( j- o4 F$ _
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 , |  m4 t3 M/ ?& _# Z: V# f& j. S" T
6 h5 Y7 ^5 }( j9 M2 j. e- i  ?
3 ]' b: G8 f& m, G2 B
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& H+ Z, K" l2 e3 s9 D9 A- ?9 ?- @# P7 v( b
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) c* Q% A# y% k7 k4 q- y4 x, ~+ h& N
+ m2 C3 V* W% t$ C
  a# e6 }; X/ D9 w同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ Z; `* R, ~4 U; ^1 _: B% b" t1 Z这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
6 M/ y! x  o' m4 T& K6 v: o我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
/ X& `7 ~) o- c4 Z( D4 s* K这是什么意思?
5 W5 p; t8 C& b8 q, H: L

7 Q+ a: E6 g" a解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 . ?* w  O, O8 U
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
# B% o4 L: w8 {% n这是什么意思?
( X& [6 `) v8 S& d$ @( R

% A7 X* i( g, s& k6 p这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 # U" h; U- h" B: s# [; z+ C$ Z

' ]3 j7 A8 G& t  N2 B! `
: P- @. e8 P3 J/ V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
7 a" y4 v0 O, |" Y1 ~% _* b

/ O1 E- ^( T  |; ]& l是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 / W5 R7 s- b* F5 p2 A

8 [  P7 Y% x" m" F9 c- V6 e) u
6 ]* R6 @( {# k- c. ^是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

" Q- v. n& `8 m; i8 j* A9 |( J. |
: w" k" _: g. x" Z实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
7 O+ x+ M: X3 W# G7 ]# Y+ _' `& t) J; q& f
. l3 D" X+ a; |$ K% O) ]$ M2 v
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

+ q- W% g% q2 C$ g1 s  a% d
$ R1 i" e" Q( R# b! Q
' _& w9 f6 Y, I6 y7 gcomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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