库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
8 B: M) @) N2 jcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

# A/ B$ s# X# e0 j- F# kTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

  ^  x+ b' V3 h& w! B以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

" j: ?/ {3 O! G- `如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
2 I! Z5 ~% z0 U  i8 vcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

  _+ M# J. J2 _Total:                     15425

' i9 u8 n, S: w% V" Yresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
! G, z* W7 _, X+ _
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

4 i2 z  k) M2 t3 B% B& h
: a" M2 O  z, ^, f5 d/ F, }: ~准确.

' ~. h$ L, P5 m( b+ T. R0 D% R3 W1 N可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
! o' @9 C, P; G, P: v5 B2 D. j
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

9 V) B- Q* F* W  U" M& m5 g+ O
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
! n# j$ e, x/ \: H
- p  Q- F  ?' z 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

" W' Y) a7 G4 T( l1 e

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
7 a$ e3 Y! K6 d  Z5 ~这是什么意思？

* z/ H' j. H) m. _5 @
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

! h' e! S  Q0 Q4 F- M# e这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
; B0 Y! d! ]4 b, Z3 X, e7 P% a
5 _* g; N5 Z3 N
( ]- E( v; Q% {" a; B# M% q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
# }# g3 }! E& a& {

* J+ z! z9 X3 X& |0 i: ^9 C% f是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

# _7 Y0 D; R8 o# s

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！