库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
- H  d$ E  \0 F! R% J. A( _duplex/rowhouse:        644
; G, r+ }9 A: t3 @7 `) D- _
Total:                     15425
& J+ k" D& C! S3 ~; d
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

3 x2 M$ T9 r& M* a以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
4 I& K5 c8 b2 o
6 [8 |$ |& v, v1 k3 g0 p# v, n如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
3 a" g2 b2 w* ~& s5 v3 o) Acondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
) G5 ?6 M' h+ T! P) a2 `, r
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

. l! n- @# z; i' f2 c% x# B: f0 q- H以上数据不 ...

8 e5 A3 y8 S3 s6 y
& e' t, d5 Y: h1 P5 y/ ~3 E) O* f! c2 ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& [6 h" p5 T* S( d9 [0 q

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
6 U% Y: x# \, ^: r+ T  w

% w- A. Z$ ~( |4 c4 K准确.
+ D7 x3 z+ P3 p, E4 ~
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
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[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& H+ Z, K" l2 e
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) c* Q% A# y% k7 k4 q- y4 x, ~+ h& N
+ m2 C3 V* W% t$ C
  a# e6 }; X/ D9 w同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ Z; `* R, ~4 U; ^1 _: B% b" t1 Z这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
6 M/ y! x  o' m4 T& K6 v: o我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
/ X& `7 ~) o- c4 Z( D4 s* K这是什么意思？

7 Q+ a: E6 g" a解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
# B% o4 L: w8 {% n这是什么意思？

% A7 X* i( g, s& k6 p这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

' ]3 j7 A8 G& t  N2 B! `
: P- @. e8 P3 J/ V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

/ O1 E- ^( T  |; ]& l是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

8 [  P7 Y% x" m" F9 c- V6 e) u
6 ]* R6 @( {# k- c. ^是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

" Q- v. n& `8 m; i8 j* A9 |( J. |
: w" k" _: g. x" Z实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
7 O+ x+ M: X3 W# G

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

+ q- W% g% q2 C$ g1 s  a% d
$ R1 i" e" Q( R# b! Q
' _& w9 f6 Y, I6 y7 gcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！