库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
4 c- Y8 _9 `- ^' z7 Iduplex/rowhouse:        644
6 J' |/ a6 s5 s: A8 N% H8 c
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

: V2 g& A/ e! h9 N) ~. [+ D/ t以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

0 U1 W7 f. g/ {( C如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

! R4 _) v- o2 Q4 LTotal:                     15425

: h# t4 t  Z6 J* K/ Qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

: W$ f5 ^; E" V) o  I9 J0 V以上数据不 ...

( g4 q  G8 `  j+ qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

9 a9 c! y1 j$ B8 a& Y# ]6 \
4 n& W6 d) [' \$ s0 G6 C( @准确.
" b# s3 n8 ]0 ~* ]" a; D- I  M
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

3 P; [0 E$ h! c. N4 B1 P 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
$ T& k3 l% \0 D, ?1 q
5 h! F( r4 L  t5 I0 W5 W[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
3 ]- l/ f6 d+ Q% U7 k* x
$ E& @' |/ x9 m- l5 W# R1 `# ~
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 y1 r) L5 q% y  e7 {
+ u4 |8 t$ _0 l* J4 r 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

5 a* [9 h" Z. T, D9 q7 I* t& o

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
# D0 D* c" _$ X1 H1 w- ^' a- @这是什么意思？

! i3 Y; ~6 ]* J4 @7 p解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
0 N+ c' a* R1 n1 K/ d; W# s我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
% f( M) V7 ^9 t: M! K5 C* C这是什么意思？

3 G" C* G5 X! O1 x* p这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

0 [6 e' z9 c. f) Q5 l- `; _
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

0 u# |& Z5 C3 Q9 g% r0 h. |是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
* O( x0 Q; s9 ?! x; E9 @0 e

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

% Z- [' H; r& I' C7 i实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
8 ~: x) ]4 x. F! k) s

7 \& }1 ?) ?" B  t2 i$ n  y% N, k实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

$ W' }0 i0 h) {; O+ z

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！