库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 # _) E! Q! U- e) H9 U4 u
single family dwellings: 92808 l3 K( O9 m9 T) R
condomjnium:          5501$ x; b( ?  j# Q$ r. K2 h2 {: I
duplex/rowhouse:       6442 v; h, l! e6 o/ E

1 a+ ?3 J) I# F. N5 x0 e9 t" E2 aTotal:                   15425( S: n" K: s: B' j" Q1 l

& z% M2 T' L/ c' Hresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf* o; E& H7 n: H2 g2 p
3 W* S) K. C! G5 t
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 2 o( C+ l! r- c/ J

, t" y* r: Q5 q8 z
. b2 |0 d) i( L& r7 m+ I准确.7 P% f/ X9 V* f* R6 n% Y @

& K: f y0 ], d3 J( K8 s可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
; f2 d$ g! G+ m5 ?/ V/ j. ]
- d# E6 K( |7 i/ P. P4 O
8 @/ E V5 k( m1 x7 ? vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
. O e( z4 Y4 r, e" p e) o5 `# L' w' r4 M) W
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
& N- M/ V" S4 _ k3 R% u+ _4 [/ E" o我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
( d& `& e: x# w$ F5 L3 g这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 9 k; J( m b) v+ ?0 o: y* J
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
! k3 s. [* ^+ ]$ Z) E这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
/ p! L: p" c; M
% f; d+ k0 e5 w& g. z6 V. m& V& L% o( S, C& P- C6 A1 R
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 0 P6 P! P& X1 C% \7 o5 K% |' Q1 T

! b9 ~8 F; l c. S) K; w2 N. L1 S2 B. I
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 % m6 k+ U7 B d

3 n( q1 [0 ^* V+ ?9 _* c t0 \; i2 C& F7 p
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?