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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280) h* q1 o# H% _) h3 |2 U
condomjnium:            5501
4 c- Y8 _9 `- ^' z7 Iduplex/rowhouse:        644
6 J' |/ a6 s5 s: A8 N% H8 c& x% f+ V, L3 `+ [$ Z5 b
Total:                     154256 f/ V7 Z& a/ J0 O3 ?" {
% T9 W5 T9 m5 Z1 E
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf2 r# H% `: a+ S0 q! J4 r

: V2 g& A/ e! h9 N) ~. [+ D/ t以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!5 g$ J. w, N8 A2 G5 I& ?

0 U1 W7 f. g/ {( C如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 ; m2 S/ d8 J5 \& T5 T' }% F& _
single family dwellings: 9280& z, u. n: e, `* L( n% D
condomjnium:            5501! z& a' h+ c. S* ~! m2 b0 z4 K. B
duplex/rowhouse:        644. \2 x) V7 f3 c' }7 c3 p# u9 h

! R4 _) v- o2 Q4 LTotal:                     15425* ?( @2 Y/ n7 ]* e+ x

: h# t4 t  Z6 J* K/ Qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf  F7 B8 A9 o  [: i. z

: W$ f5 ^; E" V) o  I9 J0 V以上数据不 ...
6 i% u- W" o2 j) D! ^

( g4 q  G8 `  j+ qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=24 e! K* `9 z1 R" _: D
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 4 Q% ^& b3 G. X! a8 ^! ^

9 a9 c! y1 j$ B8 a& Y# ]6 \
4 n& W6 d) [' \$ s0 G6 C( @准确.
" b# s3 n8 ]0 ~* ]" a; D- I  M# p; z4 i+ v0 H/ h: V5 N5 |
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

3 P; [0 E$ h! c. N4 B1 P 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
$ T& k3 l% \0 D, ?1 q
5 h! F( r4 L  t5 I0 W5 W[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
3 ]- l/ f6 d+ Q% U7 k* x
$ E& @' |/ x9 m- l5 W# R1 `# ~8 m1 o7 M) ?. x9 R6 ^
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 y1 r) L5 q% y  e7 {
+ u4 |8 t$ _0 l* J4 r 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

5 a* [9 h" Z. T, D9 q7 I* t& o8 d" l( x% Q7 o, P* [2 C
0 r) W) u- v3 M+ g  s7 I
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8226 f% s) P& c& B. X& g
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 : s1 ^4 D5 Y1 m# m. G- G$ b
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
# D0 D* c" _$ X1 H1 w- ^' a- @这是什么意思?
! J& r7 v# L% `( w% r! u

! i3 Y; ~6 ]* J4 @7 p解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
0 N+ c' a* R1 n1 K/ d; W# s我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
% f( M) V7 ^9 t: M! K5 C* C这是什么意思?
3 s& R0 c1 U$ Q$ T+ u' G

3 G" C* G5 X! O1 x* p这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 : `2 A$ c$ w  J. q/ \0 M9 R

0 [6 e' z9 c. f) Q5 l- `; _3 d; Y5 |; h0 c4 V) X
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
8 U# V" \! t2 Z7 u  i

0 u# |& Z5 C3 Q9 g% r0 h. |是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
* O( x0 Q; s9 ?! x; E9 @0 e; I2 L" _) q: S  C$ z0 u9 ^: ^
0 i. Z8 G/ D* f! I) _# i
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
; u4 p% F& D9 N8 Z

% Z- [' H; r& I' C7 i实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
8 ~: x) ]4 x. F! k) s1 W+ `& z1 f% Y

7 \& }1 ?) ?" B  t2 i$ n  y% N, k实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

$ W' }0 i0 h) {; O+ z$ G) h$ h. E2 L, H# l# H
" P! s' r7 p! j$ a' F- a
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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