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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
8 B: M) @) N2 jcondomjnium:            5501, t! J/ L  Q+ w# |3 S' o
duplex/rowhouse:        644! ~$ [4 i% Q. L" _

# A/ B$ s# X# e0 j- F# kTotal:                     15425* {7 ]4 f* W, m& D0 v: e
. p$ J5 B. B4 Y3 O6 q. R  Z/ j
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf/ ~$ d. y7 H7 ], `3 C

  ^  x+ b' V3 h& w! B以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!0 Q& [, \: D$ Y7 B9 w1 e" Q$ T: J

" j: ?/ {3 O! G- `如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 % Q  c. ?6 \2 R+ }$ B* ?
single family dwellings: 9280
2 I! Z5 ~% z0 U  i8 vcondomjnium:            55012 p5 S/ P8 ]! H+ O# d. ]" [: g6 t
duplex/rowhouse:        6441 c& R) J+ c3 s4 v

  _+ M# J. J2 _Total:                     154259 B# P: Z2 `; C8 [# d

' i9 u8 n, S: w% V" Yresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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以上数据不 ...
+ t3 P' A# ~# J- T5 D
  ]' ]- {1 {7 b7 D: j% T& v
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2: ]" z  _1 k3 n, Q- ^
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 0 Q' S6 E# `; v! f% Q! q

4 i2 z  k) M2 t3 B% B& h
: a" M2 O  z, ^, f5 d/ F, }: ~准确.; S) k" `8 _* \6 B) g

' ~. h$ L, P5 m( b+ T. R0 D% R3 W1 N可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
* ]% g& }7 @# X# R9 L
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
! o' @9 C, P; G, P: v5 B2 D. j; R9 c# ?3 |, q8 S/ M( Y' L
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 ( N  S* r! A8 q  ~& Q

9 V) B- Q* F* W  U" M& m5 g+ O" q: B8 O; n) M2 O
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
! n# j$ e, x/ \: H
- p  Q- F  ?' z 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

" W' Y) a7 G4 T( l1 e; }- J/ l  G+ M1 x/ _
! E4 ?# [# z" A* T! b/ W: ^2 K- b
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822: t' @4 ^) }% i, R% T: w) M$ v0 x# m
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 3 B5 r# `6 N! |& T$ ?
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
7 a$ e3 Y! K6 d  Z5 ~这是什么意思?

* z/ H' j. H) m. _5 @" Q) w; L- |$ [' {3 m7 X% _2 k
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 3 o: A! e3 o1 I2 Y9 e9 I8 K
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822/ B/ t* G' Y6 G) d- H& t
这是什么意思?
# v5 c4 w. ^* C& {

! h' e! S  Q0 Q4 F- M# e这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
; B0 Y! d! ]4 b, Z3 X, e7 P% a
5 _* g; N5 Z3 N
( ]- E( v; Q% {" a; B# M% q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
3 |# r2 @. K+ S  S5 F5 \
9 y& Q4 K2 G4 ], f  ~7 p  X
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
# }# g3 }! E& a& {; o0 L6 m. ?3 \8 d/ x$ B2 `; b4 \

* J+ z! z9 X3 X& |0 i: ^9 C% f是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
6 C6 t# j$ \* g8 c: w! }
' v8 l8 A( w( Q% `% Z
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表   w+ f2 `+ E) |& \$ z: X
, Q) W: W8 S3 j  C
0 ?1 D! i( U. t; t# `( C' P
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

# _7 Y0 D; R8 o# s7 W" [6 S/ G( A! B  ~4 j7 e1 S1 G1 }
- \  k) X7 x' {, s. F( p% M
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
大型搬家
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