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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280; G: W+ o$ h( K% ]/ s- }1 A
condomjnium:            5501
  F! E1 b) i8 u( \% V) Qduplex/rowhouse:        644
5 {) _) ^: Y! k+ Q
2 C2 J. Q( H% G% O& LTotal:                     15425) C# N) m% r5 }" b& ~9 Y/ ]1 g
/ a1 v* U7 P. T  c* M6 q$ c2 M
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf  t8 H" F) S, g  ^( c& j

( f+ e* ~4 E% W4 @+ ^以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!
0 ?! u" L( _" J
, n, J$ L* \* O# [8 w( V如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
3 O. U# [# E+ H* n6 vsingle family dwellings: 9280
0 f& j# M' E. I& _; S) econdomjnium:            5501
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf' t7 G- Y, |# A6 d
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以上数据不 ...
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http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2% U( I, H9 _/ R. C3 |
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
" D, @* `& f6 }2 C  W! J9 R1 O6 h: s& H
- P" H$ _6 `& A1 V! u
准确.8 h" j; }! x3 b3 W- |
; y# }6 T- Y4 @* X; ?5 d8 }+ O
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
- c7 F3 v9 D6 @! V- Z
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!5 q% S* {0 z  _' e1 A
4 u# H! f. L) I8 ?  k: d3 |  [) ^
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
* [: A5 {, c+ o! N  Q1 g+ }2 A% W4 B2 {# `/ R; n2 M, @7 ]
# a# |3 H# N3 K& M- c9 P! L
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
$ W2 [- S! N; @( ]" |* i$ E. F: D3 M" Z
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

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0 V& t; x' B1 l
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822' T" v! ]6 j/ Q8 `
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 8 H  I) d/ q6 q: ~+ {, i( m
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8225 M2 I; ]* F( t( \" c: O* D. P
这是什么意思?

) S0 k  Y8 G$ f; Y) D4 w0 {" m9 r5 ^: S" T
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ F% x5 u) v2 e- z9 z我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
, f5 U) `" a4 r$ \这是什么意思?
1 Q* y- W3 S& `/ D# q/ H- h% k4 Y
% C5 t3 c$ c4 S
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
; Z: D4 m) ?( K6 l: d/ {) g3 X- F! s7 d5 \
% p. W9 }0 v1 d: h
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

0 D5 r# y+ y# {; `( Q3 X1 \4 K( X( S9 |9 r- f( H
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
8 p( F4 L: @1 G: V2 ^1 U
5 t) ~9 M7 F/ p$ {7 j0 V1 O
- H8 z9 L" H( ]: M是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
' Z' {$ M/ F2 Y6 h/ k2 B4 C

& \7 h# c2 [! M1 K+ f2 R% Z实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
  ~( u: M7 C0 C+ ?8 }" R+ ^8 [' z% z3 \8 O
" V/ `7 [/ Q0 e# [7 A
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
2 E  a* l5 N. Q. S% x# w1 ^
9 V+ `& @4 e, K4 t, S! ~! ]
6 g) l$ h$ T$ b
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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