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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
/ p0 V# p9 }( v/ P0 s, ~7 h1 ]: i# w, H4 @8 z  m! g
老杨进来给大家发点真加币。
. G& ?) I& W9 W
7 ?: i* d5 w0 E+ K( i- P0 b看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
% `! Z# A1 e4 ]& O: B' L! K  f  ?) j9 ?1 f
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 5 Q& z% T* @$ @9 [. s: B# ?6 \
# }! E4 D- b2 O; U
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。( u8 W: a; t! M, _) {
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:/ i( g: \4 S5 N" Z/ F' v/ W5 y
2 C5 T$ g' p3 X. z
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。& O% e. h5 {8 H& X3 U
$ R6 G7 s/ B! X! }8 D7 S' U
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。" i$ R3 {6 J% X" M$ B
, h+ c7 k, b: Y. H  z9 `
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 9 e: r5 o0 x' g# ?4 i; T
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
& M3 l2 {. j7 A' }, r8 S' w4 V2 w- s( H3 k( Y: |
老杨进来给大家发点真加币。
( _  ^* k' y- h) n
( _6 k/ z, m+ M, B1 W% Q# k看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
. _7 y7 B! a, \1 t6 n; ^6 S" q1 [5 k
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 , ?5 b+ E; r6 W" b' \0 {
别小瞧网上的加币,后劲十足。

5 U  b' H; y  C4 L5 d' D$ S& l$ V. W" x老杨,问你个问题。: `# y6 E5 U3 s; Z1 Y1 [
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
1 g% K3 O1 p6 R; e太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
但愿  每个人 都 心想事成
7 }5 z% r: i1 [2 x" W
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics 6 {2 t" X% K( G
New Listings Last 24 hrs:   u& o; h6 O/ ?, h+ d( y
Active Listings: , X5 J9 S# u1 k) r
Sold, Last 30 Days:   y! }% ?# O3 }1 {8 M) x' h7 k9 k7 U
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:+ E. ]: W- [7 \! c6 e: v
Avg Sale Price, Last 30 Days: 7 d7 l. m+ l, y7 p
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 1 E: p/ I2 x$ W( _" `6 }  H7 F
4,689 9 ^& H# J& }* T% s% o
1,326
" Z8 B* X% {) P) \/ L" y$ 495,201 % {: J7 e9 n! n
$ 435,000 # O2 j8 o0 u8 B* h  v# B8 T, |
How are these statistics calculated?
; E" B8 |9 ]4 A' h6 g2 FLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
" t. k8 z; A9 S  Y$ |; d) G' f% L0 Q! r* S
今天:
) o+ P( q8 r4 F( g
8 R0 J. {. c2 L$ w4 m; D" }* ZCalgary Metro Area Single Family Statistics
4 |! w6 A) C8 t$ ?New Listings Last 24 hrs: * U( E& r. j4 \/ }3 z
Active Listings: 9 K: G, M. l7 Y: A6 G
Sold, Last 30 Days: 7 m4 }1 e, g7 J& q; {! t- y
Avg Sale Price, Last 30 Days:
/ x  X4 ]7 Z+ N% V( n+ G, i5 i& W0 i1 zMedian Sale Price, Last 30 Days:  1180 h5 s- ?5 P/ m
5,439
1 n, G% h* {/ j( p5 H6 g' A3 J1,1349 \3 o& P  M/ e. k: @7 l
$ 467,886
! U. n1 Q: w3 d$ 421,000 5 X% C2 ~# K. ]+ {. C$ o
How are these statistics calculated?
* ^2 y' J& h- X4 OLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT . `) Y2 j1 R% E" K' e
. `& n" @' I4 W6 E2 U
可以在这里找到数据
2 X4 k7 n% `( \5 n" P8 |( n9 z  Q" k; k7 }5 u" Y9 z$ D
www.creb.com
. H5 n$ _3 c* d- L7 Q) {: x/ f" D; a6 a/ v7 [( A
炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!; _+ ?' b( k6 C0 B
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
' x; m" z5 x) e/ B; `% }3 _; g; Y: w% u8 R
老杨,问你个问题。
9 {# W$ s) l4 d$ v5 V5 P: [+ l我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?0 C6 X# N' {% @$ ~) A$ r" b2 ]
太受打击了。
, T  I" Q7 _; ~' j
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: h" t6 @0 d$ z1 Y% x9 B0 I3 z我来说点真格的:
: y& M- I0 N5 h; E
5 Z. [6 N2 A$ e从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

8 E" q6 l, B! X9 b6 r+ t0 `; ?$ K' l5 M! b4 S, `  g
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
( y, M$ I$ z# M. ~# @+ I7 E" exxx 你不打, 它就不倒.

- L1 p6 N! v& h5 H5 y0 D
" ^8 c+ U& y7 r% \. U呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
! W4 V0 q; Y. t6 o0 {" p 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。   J, L' [. q5 P3 V
# a& C0 n# c% ~7 c4 j
老杨进来给大家发点真加币。
% b5 Y3 }6 O! ?6 `; q8 L
) l& y4 K; c0 @3 Q看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y/ M0 G4 H$ q! a/ @8 A9 s  w$ H* V
/E X"C:t1I*]" r; V& h; I5 a$ @
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
- X  x) S$ I! e! {0 h
  S0 N4 i6 `! ?& J千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
. g( J& {, m" z5 v: ^
! h- {) @4 o3 D/ K
又一个有误导嫌疑的贴。" k6 b6 |/ h$ S9 Z/ L- m
& P+ I0 ^# g/ z3 _: e2 z
1,有人想来,未必真的会来。: Z2 u0 f4 v/ V6 \3 J
/ M, R& y3 m$ Q+ T
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
0 A4 s8 T  Y1 T6 F2 q( M. n# c
, R, Z, u) c5 h: _" v
+ e, ?+ v- {% {# ?" z又一个有误导嫌疑的贴。
9 A1 n8 Q, G3 z* w
4 n5 V5 D! R9 Q/ _9 N" J1,有人想来,未必真的会来。
! ]- B8 d% F6 Z. T8 U! v2 f- W9 e  O+ }
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
; V/ w, V; C) w
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
. W% Q4 ]% R% @* M) `8 \% r( B8 L1 I% `' i3 L  i5 W6 N. Y- |; T* X
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

7 {& @' y. n! C, F& G " O9 N0 z9 x' F" t  _+ O
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
' Q" h! F3 f) k: [1 u所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。8 ^! D. X, X: g; ]5 P
不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ) q) v+ y( Q/ G# m7 [
' w) M2 L; ]/ r9 T0 x5 i  A
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
# Q" t. a- s, D+ D5 B
' O  r& c/ ], w8 P. x0 V
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
3 Y0 |, c5 Q' a+ c" y5 r. e( [3 W; Q  C* f5 }
8 a% L" X8 H; M. `2 @  n2 X
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
2 S' D+ @9 }! j; R: P. O所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。4 X; t3 ?3 ^" Y) J
不过,造谣和欺骗是不允许的。

$ \; h( b4 t1 m% Z
, E: c9 I' u; `8 ^9 c7 j编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 ) m0 r$ r$ W: c5 ^+ I) |

. `7 B- e. ?( |. q: t2 |8 x5 P, d, X5 G) E8 C: J0 F" D
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
- R0 {0 F. c6 I
无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
6 A9 Y, @+ k1 o6 F* Q, h8 v
; ?- C- B3 n1 I" T( n0 v无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
" X! C  K2 N& y+ Z+ g
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
# P" O3 T- L! u" w而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。4 |) Y* l3 A3 b) r5 H6 p/ {
我看你的逻辑比我混乱。' @- c4 P* {$ l! @; s

& W0 t- `. U7 m! W2 Q" p[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 + r& {3 f* t5 j5 a3 P
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
; A$ d5 L0 h; @% A* [" N. H% u2 Z* B; f% d! u$ b
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
" P7 N+ d4 v' f' C2 M' |
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
8 K2 H" K' X9 Q: d3 [; W
. Q1 l- t) |, j! d: k% S' ^石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
" w$ i% t. U5 Y6 u- R. L
! B6 B  q8 y. n1 n, u$ O有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?7 O0 S  Q6 n1 z/ l" v3 J
% C9 i9 L' q' ]# Q4 ]4 d# E
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.9 P$ m9 I. y7 K; b* l) a* p5 b
8 \$ r" z# N- |5 P* `/ |6 K/ V& e
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
2 x3 n4 X+ P5 v; w7 ~) m7 x我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`
' {  C0 p- `5 r' V9 {$ g1 q
; J( |& {  z5 z; l- u0 g&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
; e% }+ R0 E: r6 k* o4 r: O1 u3 T+ h4 C: J. M
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
" ?+ b. f0 p9 l5 D% b
% w- ]3 i* d8 g4 \0 M' G1 M* p* m
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
- V* [8 A' i  w
* s" p; ]9 B8 d6 ^1 U: \9 a' H" ?大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。( v4 L! e, ?3 d% h/ u
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 . ^( b8 n+ S" E0 \6 ^- i8 L
3 ^/ ?  T& c6 K; H& j% M/ R
- E5 z  R& T. S0 b
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
& u7 b* T) f4 O5 F3 t& _) ?
0 Q, m8 g! b4 V2 A, W# p2 }大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
: z7 V7 {# n+ @4 w! F# K
2 q. Q3 I1 X2 A7 S3 |
8 ]/ [; h# f- w  ?6 S, F% X/ t) q  C
呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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