从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

) C; W9 g: `4 Q' w老杨进来给大家发点真加币。
) s% `& ~# V9 o+ u- J6 f! W
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
! E. q2 F& f$ p( j' ]5 ]$ k
* W4 K# S) c4 n; c' |) u千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

7 \" ]: Q* d: s- W从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
! f/ L5 K$ t8 t
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
! z* o( g, X. s& F2 N6 {/ F9 J; q$ i
' D- w( P0 ^# a6 p* J" u老杨进来给大家发点真加币。
) @8 |. f% z+ N- o$ s' ?
3 g( g" b4 }: V/ ]+ a; Y* [看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

" g) s$ d) l5 ~+ @( E老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
5 }1 u4 `: }1 U太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
* i7 h: `( P; H$ l. i  s5 R1 Q

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
" P$ y2 K& A& a" }9 n; CNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
8 S+ u# M/ X* y9 Q3 ^' Y' ]$ JSold, Last 30 Days:
; n! h( U( T' B0 x$ O2 X卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
8 j$ {1 O$ @0 v4 O! U% HMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
+ M. i+ s+ r+ c$ d; @  d  y$ I4,689
4 y$ N1 o' D, Y. C3 j7 k1,326
; R' \9 ?0 i3 v1 I: E1 `) E$ 495,201
) v6 g$ g9 G/ j7 I9 ~$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

% T- \5 W( x* f0 C' [$ E今天:

' R3 v) b9 X, s( m5 yCalgary Metro Area Single Family Statistics
& b4 f9 ]8 l" b: B0 ^' wNew Listings Last 24 hrs:
4 t2 a4 X5 }6 {Active Listings:
, w$ s, r0 o, _% z/ i: @- bSold, Last 30 Days:
( \4 A; n5 i6 `5 ~; \+ @Avg Sale Price, Last 30 Days:
( }1 W( \; Q+ I$ X& M6 ~Median Sale Price, Last 30 Days:  118
% j8 P" U4 Q! i( M) Y4 P: [5,439
1,134
+ h4 ~6 d+ u) O) m9 Q$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

, C* O/ H; h& l9 Y; Z4 j可以在这里找到数据

www.creb.com
3 }& z1 {; D+ A" v! W
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

老杨，问你个问题。
' i" m2 p3 M. Q$ \. y! ~% `我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
2 T" w8 A( b! Q. ^8 X3 v7 H; l太受打击了。

/ Y7 }5 u  X7 M. l1 m1 Q7 T9 s我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
3 D- i4 i" E0 b9 M1 [- Z我来说点真格的：
: |7 k' H# B: t* s) W
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

2 I+ f& S  r6 j" J呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
6 `- K7 M) |6 m% n 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
7 ^  H. F% p3 a, ?2 Q: a1 o' {1 U# R
老杨进来给大家发点真加币。

3 J  O1 ^. U5 K6 U6 t1 `  q看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

  s2 V; \# a2 k. S$ W$ e- B$ P千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

& b, Q1 ?& t, I1 U又一个有误导嫌疑的贴。
4 E$ z' k2 j* }! ~
. T- v/ P2 O5 C1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
0 L0 ~" i: W! `5 v2 \$ p! D
1 ?4 c4 K, y, {8 U; _
( W* z5 F8 F. C- b8 f又一个有误导嫌疑的贴。

6 D: d& b" ~, h# i; c1，有人想来，未必真的会来。
% z. D$ S2 |6 R/ _1 F. p
5 s: d( S, u; X0 ?) p6 g2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

1 m( ?; [. P5 `5 a' P4 \我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
0 a0 ^, s4 `& V) ?* H/ L( Q
: ^) G% d3 a  q- k我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

  v0 y; S* y0 {+ j我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
$ ]# b! M4 P$ V2 Y3 {' T
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

9 a5 e% L- N! X: {& k2 P那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

3 G1 }' I4 j9 A9 J$ E$ O" e3 J
! i- F4 W/ y0 R3 t* ~$ A我们现在正做着把房价唱上去的努力。
; U6 a: i& j1 r- n  l% N) t所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
; o- Q( K" L" Y. ~$ S6 w: w, A不过，造谣和欺骗是不允许的。

6 _8 V, n* P  z# s2 O: S' ~编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
  Q0 K7 B+ r( g  l$ s. I! `# F* p: J- r
5 t7 Z4 m9 t7 w* A5 W
$ ^! l2 m- d* k2 H3 W" c: q那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
: m$ q: D' G: B4 f6 X! e而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
6 a6 V/ s; U' D' }
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

: k) n$ ~2 O+ L+ O对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
/ L9 o6 I: |' w" S8 H
# t1 e8 k/ |- F0 I! C1 ~; @石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
% x3 e  n% g# \( V% G  j0 T
, a  ?& H2 G! a有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
8 o4 s8 W/ }3 a4 S) H
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

8 o6 e+ b* b% T8 S8 k外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

* u7 W+ Z1 r* ]  C, V.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
2 C  p1 Z% R* P' x! B  K$ k% `! C6 c  _
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
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猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

  i1 x" q5 p3 Q4 B6 C- @8 r
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
7 l3 `( ]2 s  f6 k4 s9 w

6 _+ o+ Z  W% Q3 @: k
* D4 G2 F  P9 F4 Z/ i' G1 _呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?