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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ; I7 X! }# E9 t5 f  s/ ?3 t* p

2 H& ~: d! m* ?) g# }7 e" C6 R老杨进来给大家发点真加币。
( S1 t) D  y; I( s5 D' t4 p. Y! R2 C) [0 n5 K6 x8 I9 z
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。; {) E& v1 f9 z  ~+ ^

2 q2 N% e6 F) ~6 m; q想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 4 Q0 L  i9 P5 U# l

, P+ e! _9 s, a2 s( \+ }千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
* X1 n  J/ X) N9 A
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：% r# E% [) j" {$ I0 p$ o( ~
$ K0 k0 j# X1 z- h; I
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
) e! j7 W* G7 D3 S* V% S* p8 L# X2 m9 D# B9 g* `1 n
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
' h8 D  Y9 R# z% {5 `/ o2 g/ W9 j7 B5 B1 z
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
  _) M2 b: M+ c  R% Y: E, E: H 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
/ d- Y# F; l" N1 y: K; x
7 i$ a. f% Y  z) N* h, S$ E! X' ^老杨进来给大家发点真加币。
% ?! R6 z# F6 i' s8 n" h+ D2 h. K! s6 J9 I  {
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
8 Q% K! U7 `7 Q+ C2 _2 g) u
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
$ ]% _1 z$ S  G9 J别小瞧网上的加币，后劲十足。

/ d7 j! d( D* e" X+ y  ~$ e- L% b老杨，问你个问题。. T$ j. I4 T9 D& U
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
5 y& c$ r$ q2 ?4 I太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
* T) V; c* v! |/ x. c6 ^3 p
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
  L3 y" g+ v# {* w) \, R# \6 ^/ kNew Listings Last 24 hrs:
, S/ I& @6 X! J% Y/ m7 O4 B4 tActive Listings:   t5 R5 N5 Y5 ]( t" w" S
Sold, Last 30 Days:
, c+ x8 O& I; ^. C$ T) U1 P8 g; h卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
$ x5 a7 F# A$ z- VAvg Sale Price, Last 30 Days: 4 ]; D. N" I. Z/ A) e; W
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
) ?. [4 z& i0 `! {; U# {; ~6 Q4,689 2 k# U& g& u9 ]. [6 M2 F
1,326 ! f' n# T8 G: J" f/ E1 I
$ 495,201 . O$ o- _6 F4 l7 ~! h4 }
$ 435,000
, S, {8 N- @# s, xHow are these statistics calculated? 6 h5 {2 O7 ?; N3 f& J, K! d/ B
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
, m5 F/ `# f4 I' M3 ~. K
8 K4 H* t1 x1 w: H- S今天:8 \& d' @! C, E
1 v& T/ G. k% X' }
Calgary Metro Area Single Family Statistics 4 E! K" W4 v: N% C3 a
New Listings Last 24 hrs:
$ Q6 H( U: l; mActive Listings:
+ j: I/ O& X0 K  q2 Q! _Sold, Last 30 Days: 7 J  ~# O+ o2 w& A/ b
Avg Sale Price, Last 30 Days: 0 Z1 e1 g) H2 f2 ?" j' N1 g
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
7 W" u( j5 l* U- e+ C9 ?# {$ N5,439+ X( Y/ L$ x& i% v0 ~
1,134, _( B5 E. J% L9 ]
$ 467,886
, s3 O( ]" f% K' T$ 421,000
1 R3 O: |8 ^$ m- U0 l4 O# QHow are these statistics calculated?1 r; D! y. E6 C4 c6 E
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT ' P0 ~* M- k. b$ H: H
$ K' e. c2 r# A0 M, U% N2 a' _5 l
可以在这里找到数据4 ~6 j, [- p6 f7 D& `5 ?

. {+ W5 m- K1 U, ~& N: Bwww.creb.com
5 O/ W9 R! T& \% ~" a1 q
0 i7 h) ^0 m  @5 U炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
: _% L( v/ f5 T; \+ s* S
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 " M3 ]+ u8 D  V' w
$ c& i1 m- v5 A1 d1 n& @
老杨，问你个问题。
, @- q; E9 H$ f" ]& ^我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
8 o( |7 r& I6 M, A2 i; G太受打击了。

6 W- W5 }" s5 ~/ I0 y% }我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 ' g9 u, T5 q5 J- P7 A
我来说点真格的：
9 J$ [0 _: D& X+ X" K& s( N* y6 @- J  l8 a" D9 _
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
' Y4 m8 R# k1 N& X

8 S2 u9 k; d6 Z8 [8 p2 P: M* ^反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 5 A& X3 _  w; V3 o  g
xxx 你不打, 它就不倒.

/ ?3 u% h$ X& Z6 p, D" d
2 I) X$ m$ p+ Z呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 $ L. b7 \( o7 t' C2 j1 F5 A, N
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ! L1 H6 ?3 C5 ~/ F

  _6 a. m" d8 I+ c5 K5 W* A/ V1 c# o老杨进来给大家发点真加币。 ! U$ v" p# ~- v5 q! Q2 \

  X6 L6 y/ X2 A$ f看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y8 {9 s/ s8 j! Z8 n$ Q
/E X"C:t1I*], A, g* U3 c$ j' C
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
% z! c6 f5 e: L5 C2 P  S6 v
( j1 W, F5 A7 W. G% e0 N0 _# J5 I2 j千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

/ ]9 F5 l: x' o5 c3 K0 _
( g" J( I/ C! D9 V9 h9 C4 K又一个有误导嫌疑的贴。
' ~3 D  u# D$ Q' w6 u' X# }, ~6 C1 f: z" ]( |" m5 I; D6 p6 W
1，有人想来，未必真的会来。
- v9 G9 l* w2 H# X  ?
! ^' i4 F/ J8 ]- H2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
# ?2 Y% N+ l: H  d9 Q2 f7 B; f2 {+ Q1 G9 b3 l+ }' R7 S
9 ]5 G% e. @' _/ D
又一个有误导嫌疑的贴。4 N% m! v1 l% X0 m
2 m6 Q( x* m1 h9 \0 N/ R
1，有人想来，未必真的会来。
5 D9 i7 w, J1 Q1 t6 o, x8 `3 K: C6 [3 z, k# e; ?9 S, O
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

' A$ l* R* n4 t9 k我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
* x, K/ e  K* U2 {7 I
" j$ `) f; q# u我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

( b; \$ G0 T* v! q/ M3 s% T
" c) n* z" T6 f我们现在正做着把房价唱上去的努力。
' Q( @6 q" f- @& C! D, X0 U所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。) [  }/ v1 X  K4 p+ e
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 3 k* [+ `  m, b- C2 x4 x2 \  A$ K

" U/ K: H( W; v  t* ], `+ m" R% o我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
8 w1 |( t9 ^& h1 l- N
9 y; r  k, [' v- z
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 4 v  ?5 Q" M. G8 [: s3 n2 c& }. j
5 N& h* D4 m& F# q# ]
, V4 C! F& O4 U
我们现在正做着把房价唱上去的努力。0 g, ~' |3 |. k; T4 j9 O1 T
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。. ^: J2 M) u( h
不过，造谣和欺骗是不允许的。

# X. n* I+ p& D
. v! \" q' B6 h' X8 g编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
  g$ @! E- }1 n5 f4 M8 k) e  Z  {' k- y
. j" s- |# j9 i" }
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

5 a: c; r0 u5 h( \( x; h, W无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
大型搬家
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
% p% ^% a1 q! W* n
2 K  b; K4 x* f6 [8 l0 j/ K6 O* A无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
1 H; _" {& k5 F9 R7 F( m
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
: t; h' m. T' b而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
4 x' u# l" U4 @我看你的逻辑比我混乱。% C* Q* S+ s4 h% B4 h
' x  w$ V: g) i8 p7 A8 g" P
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 , D% o: Z8 p/ K+ e9 e
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。; p# z3 L. K# G- J

+ o& b& N6 F8 C/ }4 t对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
6 K9 O: @) T4 u
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
! G1 g0 w* z7 n0 |& @+ m! j5 `5 N. E& n5 T% |+ X# v0 f3 q4 r, ?0 x# U0 y
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.& `$ k( Q  b, M; W# {
( p- k8 b$ a& l$ w: W7 ?
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
$ V) b' b% H  u/ Q9 t
1 ]0 e9 J2 c8 \) s% \这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- _* b4 b/ o& i$ i9 a4 D
4 n# L7 D7 t+ L) ]外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
3 u5 W- L  p  E- h6 |; L/ _* J我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
% G% S1 d6 E4 A: ?4 d4 N
8 O) M: g: j* p, v8 f&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\3 O2 _& I0 b& {" W3 t2 Z

3 i/ Y6 u/ F( g" \* S# `.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

. J: [- ~# h0 F9 g4 y1 r
& V6 Z5 G& ~$ d( Y: H你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
- C. p. f/ T4 l, R! b3 c( q8 x+ g6 Q" L3 h0 X8 \8 I  X# I# i
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。' ~" n7 k! V6 l+ \: @$ ?5 d
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
) q1 F5 y) g% L- T" M: c/ Q, O4 @5 D$ s9 Q/ q0 H; Q0 K; H# p- d
, C% u! U0 T8 B$ [' Z0 G" |
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
" Q: t$ Y# _) x" {9 q, @. ?4 }3 @2 |% Y  O1 J
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。( l4 X% X+ o3 a2 P0 e% `

7 b! k" {. t4 u4 d
  ^8 b! R) j% W/ R# ]- M0 i* r呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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