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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
# J# {7 v3 e; y" X" F, }- H' q3 A$ u; C/ S1 [
老杨进来给大家发点真加币。 4 L3 J7 m& J7 Y  k: f& ^5 w7 ]

' Q/ w2 G( _7 p% c$ m看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
7 a* {  b  t0 _# i% q, p8 P2 o
9 S7 i; J  ?" J/ B# \9 {5 h& c想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 - u5 Q) {# l7 d7 n" q* k

4 K! ^, G& V6 _6 A1 f" ]千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。6 d0 ]3 S) S" H
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：) W+ E! s) q7 h; ^: ]- v9 o

8 [5 x8 K) b! ?% l7 t从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。! n/ v: R' }- ^/ A/ ?

8 K8 z- M- X/ n这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。7 r+ M8 s+ e9 n5 ]
( o1 x1 ~' p" v- o- u% {: y& j
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 7 ]9 X1 f! l/ W! Z/ u
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 + O4 W2 V0 M) S
& H, c7 N' q& n+ A5 P
老杨进来给大家发点真加币。
% t) {0 Q/ Q7 S$ J
2 r! S. i* v9 D& K, m( E9 t, f看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

: o8 J+ W) {3 [
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
0 x+ y8 t* w8 ]2 ]* w% H别小瞧网上的加币，后劲十足。
* d; b, X: x# v/ p! D) u' T
老杨，问你个问题。
5 z- ]. ~8 W; W: ]3 k' P我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？2 r1 P0 L: O* ~% X. c* _. L2 z
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成. u8 K3 ~; @4 Q  ~7 }' w) g; g
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
" p/ q% ?/ v* ]' qNew Listings Last 24 hrs:
/ U; l$ x2 I% o) j) S* |Active Listings: 0 z9 a# f$ X. J1 K- ^* y
Sold, Last 30 Days:
6 K+ R# p+ ~7 M卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
9 D+ I+ _0 P( nAvg Sale Price, Last 30 Days: 4 e% V# z8 o: ?
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
# Y) ]) ^' p2 P# [1 t7 Z4,689
  c( u: m: X9 T$ j' E# t" W- u, A1,326 9 r# e1 |1 q6 v  u6 c5 P
$ 495,201
. x1 I1 W/ \! V9 D' y& Z$ 435,000 * Z/ E) V5 `+ d3 S2 |
How are these statistics calculated? 5 A9 `% F& J+ E# c
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
# i5 u0 e( V7 s4 G& q0 {$ I) ]5 K! B: V  E' g. j
今天:
( D* p! Q( w  e" }% D
1 h, }+ e' `. A8 J( v7 iCalgary Metro Area Single Family Statistics + ]8 I1 V8 K# d3 l: S* S
New Listings Last 24 hrs:
/ x5 M; j" ~3 ]9 cActive Listings: 7 p3 S: m% n/ J2 b
Sold, Last 30 Days: 1 j6 h, z2 a: A/ X$ l+ j) m% n
Avg Sale Price, Last 30 Days: - d' a. k/ o( w$ ^* c0 R8 k8 `
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
# b% S3 P3 {9 h& @5,439
+ `9 F9 P) o+ S4 w5 Z! w  o! Y  s+ W7 ]1,134* x0 F- X. ~7 L- X% k4 b
$ 467,886& ^" [8 ]  t' u' ?5 k( u& H
$ 421,000
% Q, h$ [" a) T% ]" h7 tHow are these statistics calculated?
; {) V" D( S0 Y" R! y5 MLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT * _  O. O; P! X9 @) \

, `' ^  t1 v+ W9 ^( t; ?可以在这里找到数据; x% i# q" V9 o/ U$ o: ^2 [

  \' Y& r* t0 V4 w1 }" S+ Bwww.creb.com% Q6 |1 ^" B+ }8 S9 m
6 y9 j8 G" L9 k7 m! K4 W; s6 E+ O9 G
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
0 k% e7 g* t$ Y2 E
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
6 E' V& _" ^( Y. @# d: `, s; E- e! V2 L0 ]
老杨，问你个问题。  D5 S: _( q* x+ G
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？7 P, S8 x, ~  Z8 k. ^7 \
太受打击了。

4 T, p8 H# v7 G* B: |2 \! P我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
) \3 C4 Z  u  w* {我来说点真格的：+ V8 D9 D  D% T' N- {! e- P

7 |* y2 t" _, Z( u从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

# g8 l# F$ s4 g- D& C
6 `  l4 \/ H: j; [, p反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
5 s% t: S; O+ }9 Lxxx 你不打, 它就不倒.

4 x- }1 W( n& C$ }# c' P  c+ x# A2 h( X& e
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 ) V! @; j0 m; P: e$ w
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
! _9 r7 i% l2 g+ Q, e' A* z9 j) T1 p
老杨进来给大家发点真加币。
9 v) ^/ d4 b' {, Z
$ [! s) j) c( V# p! x看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
) Q' q5 ]3 i, Y! j, f/E X"C:t1I*]/ o( K: ]1 T+ h2 N* n
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
: [' K  A$ d  t- U3 a  y% H, X4 ?4 I# f; Y+ G
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
% p! D# k+ C& y& W* [6 J) J
' _2 M( W7 o( B; l0 Z3 E& v
又一个有误导嫌疑的贴。
# S6 I+ [3 k$ B
& q$ z# H# C7 o7 p9 o: q) m1，有人想来，未必真的会来。
5 D3 @( K& i) z2 F: |' N3 ?
, D0 Y; ]3 R* r6 `$ S  A+ J2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 6 D7 O4 r  }  H/ {7 ]0 V( a

5 O: t- ~5 g, d2 s. Q9 S0 D# P
/ r1 A( J, f, q- G9 M  L又一个有误导嫌疑的贴。& U- {8 m1 a9 {- B
: n8 m/ B( [  ]7 S; w0 h
1，有人想来，未必真的会来。
. U7 K" \2 K+ g. J* K% N9 P3 t$ o# U" c0 d! n5 |
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

" F7 {/ A% d5 Z; Z9 `1 c我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
/ A, l# j5 ^' c! S
  @$ D  m, _/ V+ Q3 V我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
, \( a5 Z* |& b- o) O  N& d% Y

5 S5 g3 i0 c0 H, g' }我们现在正做着把房价唱上去的努力。
4 d6 m" i- Z: @. y/ |8 ^4 q* I- r所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
% O% G; a. m0 I; A. i# e不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
- J/ Y9 P% Z, D. }( R
, G& G  g) _5 b  p) Z9 F我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

, h4 Y2 P+ `# v
( j3 i/ X! c& f- o* q# N* h那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
. D$ a) i! L& k, M: {  G
4 i/ k7 r; M% r0 _" ?0 Q$ M - v6 j/ ]! f# ]# ~, |
我们现在正做着把房价唱上去的努力。6 Z7 P) U9 k1 Z2 i
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。% N$ K* G7 v) B( [- B  |! o: _
不过，造谣和欺骗是不允许的。

/ y; V- t) C* [: N
* J8 o5 j4 u; N2 N' G编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 5 m3 b! }; i5 p( Y  f9 |
) Y% h% |; S9 ~! |+ |/ w

( V: c- P7 j% p7 v8 n那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
3 H: L( e( @: C8 ?/ Y
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
4 ?) b  G$ Z, Y7 n2 g8 W5 A
% O/ |' N5 e: J$ O, Z无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

2 J' Z9 g+ [: o/ r7 t去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
' c& T1 i* @% v! e3 m# {! o* T而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。2 E# I; t$ q7 ?  V# r
我看你的逻辑比我混乱。
' H3 _, X. I, A: x; R5 S
- W7 |) h3 Z5 h[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
  D1 f. S6 h, l' o! N* U我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。6 _# x% @! Y4 c! E( g* ]/ Z. y& E

  P" g0 o( M9 ~. U对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
6 h3 o: w, W( Q2 `& [& t
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
+ f/ E$ b: o# e* T
6 w4 d2 X: G! m7 X% W石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
- q# ~  m5 S/ i5 b4 e0 V0 m- J
, F7 P/ a( @* t8 ?有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?/ c9 Q  \; W- D+ B! g

& m- D4 @2 _3 Q! L( c; E这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
5 I; P* I9 I" ]9 n- F* o: f6 Z
) ]9 x7 L+ @: Y+ j2 n5 a( N外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 6 a# c+ |, k0 y0 w, @5 f
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
6 {, a. F" L6 ]% j& C# g1 y' n: Z
& [0 f. v! ^3 X$ l&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\1 h+ f* n% u' }# }& W4 a

& e9 p" ?; F6 E* V$ x.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

1 e) R+ J, u7 Z+ j
9 E) T7 Z/ m( U你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 8 C2 E! d! D1 B/ u7 }
% X3 ?% T/ }; ]6 X. X) Y) d- D8 P
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
6 B+ W( N% Y6 N; x; J+ B9 M
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 ! n7 ?& p* j1 f6 l
5 q1 `$ ]5 O2 Y, U  J

0 k6 q9 G) Q0 w你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ . ^2 K8 L, m8 C4 v. x
& J  B/ t& B' q) R5 J- l
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。8 ~  C% Y- N* j7 u: d

* U9 f2 x' V* P* P9 M4 |! G( |8 [) F7 q' G# m/ o/ e. t+ f& X
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
大型搬家
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
理袁律师事务所
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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