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这个房子超值

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发表于 2007-10-10 08:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区不错。同样的新房,估计在Builder那儿新建要65万以上,建好还得等1年多。有条件的同学可以看看。1 H  Z: d6 f! T( z
只是此房是东西向的,不过很多洋人喜欢东西向的。
2 U5 _& h' m7 d" h& |http://edmonton.comfree.ca/displ ... e69dfefee878f9b7349
Z
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发表于 2007-10-10 08:36 | 显示全部楼层

回复 #1 judyzh 的帖子

There is nothing but pure crap on Comfree now.' |2 [: j7 v  J! [& U

; U  m8 |/ \1 pI recognize the layout of this house. It's called "New Castle", built by Mac & Mitch. You can choose the same spec home from the builder for $520k as of now. Why buy it from a flipper for $600k?$ `) J) l! k" m0 ~

, g, V) x. v1 J: k% l# @4 [" o[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-10 09:54 编辑 ]
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发表于 2007-10-10 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2007-10-10 09:04 发表
( k. A+ c8 H' U+ Q' }9 Y; e这个区不错。同样的新房,估计在Builder那儿新建要65万以上,建好还得等1年多。有条件的同学可以看看。
7 X" N! J0 \$ p. e5 h6 K只是此房是东西向的,不过很多洋人喜欢东西向的。$ s. x5 p7 F- M$ t  b+ x% p; E
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=2003 ...
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0 R' \5 b% `/ R. _2 P7 t* N1 n还不错, 面积大, 但好象用材不咋的, 不象实木地板.
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发表于 2007-10-10 08:51 | 显示全部楼层

laminate flooring

老杨团队 追求完美
in description
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-10-10 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-10 09:36 发表
0 ?' l! }: c2 i: d# BThere is nothing but pure crap on Comfree now.
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I recognize the layout of this house. It's called "New Castle", built by Mac & Mitch. You can choose the same spec home from the builder for $520 ...

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: H- P" T6 Y8 f. K4 m  n9 O! g哪个Builder可以在那一片用$520K建那么大的房子那么大lot?能告知一下吗?谢谢。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-10-10 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-10 09:38 发表
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- Y& `1 i, J+ _8 z5 X- p0 q
& S/ s, q3 d) N* {  y5 `* I) H. M% K2 a还不错, 面积大, 但好象用材不咋的, 不象实木地板.
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/ v; {: _$ A4 y  Z大多数builder,实木地板都属于upgrade的。
理袁律师事务所
Z
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发表于 2007-10-10 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-10 10:23 发表 7 }7 ~& K# J3 c* ^4 C/ i* O+ S
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哪个Builder可以在那一片用$520K建那么大的房子那么大lot?能告知一下吗?谢谢。
5 V' z# ?$ W. x* M* s; d

+ r5 ?1 v1 h1 T, wCan't you read English? I have stated the builder already.
7 @4 E+ ~* I2 P, y* B
3 \, H  M+ |6 I9 d3 B$ }The base model is $520k. This one is an expanded version (mostly extra room on the garage) of  the NewCastle model. You can contact the builder and ask for a quote, if you are really interested.
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 楼主| 发表于 2007-10-10 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-10 10:45 发表 0 u- J# A% d8 C& a

+ a/ r3 j  q/ n
6 Q% S- n+ Y. |* U) i- SCan't you read English? I have stated the builder already.
0 h# F3 K8 o1 t2 b% l0 L2 y" i& R: ~. Y2 f& d5 \# s8 U
The base model is $520k. This one is an expanded version (mostly extra room on the garage) of  the NewCastle model. You can conta ...
& @& b  \! p) z+ L

) a& I/ B! `  B
2 \) x8 X" {. \- ?4 P: A2 _8 b5 ]: U0 r. I- t& p
我读不了英文,且孤陋寡闻。2 a; \, b8 ~1 r, b
现在529平米的LOT在那片,得$200K以上吧,照那么算,现在不用$320K可以造2400SQFT的房子了?
Z
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发表于 2007-10-10 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-10 11:33 发表 ; k7 N9 `0 F3 z+ I9 K( Q4 _
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% J" h; z3 V( X- V  w
" i7 P( O, p3 ~9 X5 y3 E# m我读不了英文,且孤陋寡闻。
; \: g  u, E- U5 u现在529平米的LOT在那片,得$200K以上吧,照那么算,现在不用$320K可以造2400SQFT的房子了?
' [; Q5 O0 K  ^* g" a9 S) O: d3 C
8 r5 o1 I. c/ D* i
I have already stated that, in the same area, $520k can buy you a base model with about 470 sq meter lot. A larger lot, such as this one, would cost $20k more, and choosing the extension would cost another $20k~$40k.
1 }9 |& z3 C1 w: m& X
5 Y2 K. b- ]% ?) d& bI just don't understand why is this one "超值" when it's priced above the builder's existing spec home. However, I do acknowledge that the pricing of this one is not as mad as some of the other Comfree listings.$ N. i. T; w" F( O' z/ P' F
! L( d' _( s0 Y( O% ?& x" J
I would say it's "超值" when it's 10% below the builder's price.
) _  {- s& F( C- q) q: b, X" t
% o2 c' u# p+ B: ]$ b/ _Currently, the only deals are on the MLS, not Comfree.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:27 | 显示全部楼层

已观摩,好象没啥绿地.

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已观摩,好象没啥绿地.
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-15 14:55 | 显示全部楼层

回复 #1 judyzh 的帖子

529.2 平米 的 Lot Size上 建了 2419 尺 的房子,估计没什么院子了吧。
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 楼主| 发表于 2007-10-15 15:16 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2007-10-15 15:55 发表
7 p  r! c% m' F529.2 平米 的 Lot Size上 建了 2419 尺 的房子,估计没什么院子了吧。
: f# h) A$ ^7 b" t

) a% b* y5 v8 V- u3 V( N" \对新房子来说,5700sqft的lot也不算小啦。要想lot大,就只能买旧房了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是judy自己的房子吧,买不起顶一下
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 楼主| 发表于 2007-10-16 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 海妮妮 于 2007-10-15 19:22 发表
: K2 G0 y. G. y1 l8 ^, k是judy自己的房子吧,买不起顶一下
- d8 c( t" `# y

* F5 v) I4 ]/ ?0 v8 B不是我的,偶然看到,觉得不错,就贴上来了,没曾想还被骂了。
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发表于 2007-10-16 08:09 | 显示全部楼层

欲加之罪,何患无辞?

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 楼主| 发表于 2007-10-16 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 MyFairy 于 2007-10-16 09:09 发表
% B, M: [0 f+ v* n3 O& @1 F" f0 o

9 S3 @. A* p7 [4 C/ K
4 P) G* S. W7 U/ j9 b4 w ! I4 V- J4 R3 [9 W& @3 K
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发表于 2007-10-16 19:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-10-16 08:33 发表 9 u* l3 C  O6 Q/ q" b

% |6 f8 s, ]% X( r/ X# J( n- ^; w# a8 i2 }6 G
不是我的,偶然看到,觉得不错,就贴上来了,没曾想还被骂了。

$ X! O2 m8 U5 ~9 t
4 n+ C: z/ S1 Y) i+ y$ j  Y/ `现在要卖房子的人千万别贴在这里,都很变态,恨不得把卖主一棍子打死。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 19:40 | 显示全部楼层
原帖由 wcjn 于 2007-10-16 20:17 发表
9 ?3 ]. h. j9 f% w( a$ J% l3 M- y9 D, r& l2 D4 z5 A
' H$ X0 q1 j4 @7 {" R
现在要卖房子的人千万别贴在这里,都很变态,恨不得把卖主一棍子打死。

" L9 T( m' @$ X( t2 y亚省虽富,但分配不公,房版成了渲泄愤怒的场所。卖房者一向受到攻击。但和其他地区房版的粗言秽语相比,争论双方尚可算君子,淑女。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-10-16 20:10 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-10-16 20:40 发表
# q7 f9 Z& `% Y1 C  P5 @8 [  A2 a3 r亚省虽富,但分配不公,房版成了渲泄愤怒的场所。卖房者一向受到攻击。但和其他地区房版的粗言秽语相比,争论双方尚可算君子,淑女。

0 R- O# b0 l# x( i8 q9 c/ z0 q0 m9 _' O% j$ s
哈哈,这个评论经典!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
For exactly same house/lot, how much is the $$$ difference between south and west ?
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