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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?4 y# l! |! t; Q( Q" b- `
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
- }# \6 ]1 \" R5 L/ o0 q抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
" `+ f6 T# f! O) P7 \无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。$ R3 q4 ~# j& p2 j+ o/ j4 p
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
2 w9 g% ]- ^; d5 x+ I. N/ M
/ k8 y( o, e1 a$ P# W* a& @- s+ LBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
1 y' P$ P. l: s* A/ R  K3 C% L1 v6 P9 C: Z5 r
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
; P) X: D" K+ r, u, R! I4 R' ZPeople are already 集资建房ing...: P* O7 H' p& @: h# M
1 h) D) w. e  F) |8 `4 X4 L2 M
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

0 O& g* {# _% ^6 O$ D
- |* Z2 C- t: H( U0 ILZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
+ k1 O1 A9 q, }( v  d4 M起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

7 p/ W  r) N4 l. D
% d1 l* \) |( k1 m( {+ H- }我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。* n; c; V5 s8 q7 E( R% ~" S2 l) }

) Z( K1 x! Y" ^. h如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
$ }" c+ N) z7 ?2 Y3 `: z
$ n: }0 r) j$ a( c& F我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
0 _3 f3 C  K4 p0 g5 G6 O所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
/ u! F. j/ @# _- E我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
- M0 @. f9 V  w" o# g无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。3 _6 D9 c. K! F- D4 U
问题是,谁来牵头呢?

/ E3 K% R' V+ g
; G) d5 X7 p9 z有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?3 b7 T2 R4 b5 t9 Y
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 9 O/ ?! o$ n3 A/ y: I
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
% ~9 Z3 [7 Y$ {* f. ^* w, b" r9 M. i

& E* I# ^3 t) p1 Y当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
: Y( W8 i1 s- C; ]% W% T* e4 L
0 W: d6 d" |4 A6 u8 j% ~我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
# Q# v. f# C6 a$ ^" @
1 l$ c5 [7 i' r9 Y* N! y$ i) N
7 i8 V( A% e+ ?有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
! P7 G1 S6 @$ f  z/ X. ?) x% B, Q在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
1 R, a+ k( m" K  G7 R3 v4 `; ^; S

. @/ Y# I( x- d
( q0 H' k0 v6 c没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?2 G9 p& v  U6 b8 l
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
1 V6 a- O& }6 b! R6 b
, ^! r6 c- j" [! ]3 n$ k- Y! ^+ G6 f8 x2 ?
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
. ?! w2 c0 d! `) L4 m
! P/ u4 V7 n1 y! \4 ~我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
$ G- Y* y+ F2 U; w0 R6 H$ I5 D, V% Q6 v% o# ~& O5 p$ R) {

7 n5 _8 w+ X# q3 P+ W( M+ L当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
, r, L7 U0 B9 w, A" W# a, ^* L7 ~- N/ ~
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
" y) H5 y5 v. ^1 ^9 _
+ d! w8 n7 j( ^. F( U$ u7 P/ M1 f
请参考温哥华华人自建屋连载:
1 E* W; [6 q) v
( l' f& \4 g3 h! u5 N  F: b" dhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 + v5 I+ e+ `" y8 ~8 @. m* U! u$ d' y
) D9 I2 o& [+ F0 G( v! R, `9 t

5 D) D* t. k: z/ a/ _: i有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?, ~+ p. m* R0 o5 h5 k
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

; E0 E' G- ]( t7 [我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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