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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
- i( p" ~/ D9 W+ w" j# L. x我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
0 C+ W4 c' u' f/ Y8 u: ~  T抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
1 N" [7 R9 e! l) P. f6 k无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。* Z9 _1 h& T3 T* r9 e( t% ?9 A
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...0 L, d. c; o0 z& k% j. y, r. p) \
8 z+ `8 y5 f: D0 ?
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?) }0 s4 M  V' p2 G  C- d) }

( o3 f* `' j8 y+ P" ~  H/ e% S[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
  N* E7 q* ]* j1 E1 MPeople are already 集资建房ing...3 A% l' \1 Y0 Y6 R+ p$ f3 }
% a6 N& G; E9 q, E& T
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

$ U2 S7 X! G& @6 E3 x6 _; C3 l% g; T2 I/ `7 `& @# \& r  E( Q
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
# g' {* R0 Z, N8 L% b+ J: ?起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

$ S- m) ]+ a! ^
6 M$ h! j& R+ P# y我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。. D+ x. p$ M2 m2 }- @

/ `* A; m: U, O' e4 U, Z如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
/ S( Y' V* A! i8 d* T
0 ]- k$ W8 C. n& X: l! v% S我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
# P( ?: ?( w6 ^% t9 V3 N所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 $ f* l' c/ @* U4 _4 K  l' h* U
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。5 @2 O; z, S2 N! O1 B
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
6 _; x0 |$ h6 I9 D6 R4 a问题是,谁来牵头呢?

) o! B; {0 a: i* F9 ]& k2 z2 \  }# V
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?9 K. }; O$ C  l3 N& X  I; U, ~
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
  g1 m! y6 s6 o' c) t自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

$ q: y: `9 `8 ^) C, \: D/ F- ~. \+ d
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
0 `- o8 u) Y9 m+ n( z1 L, o1 O) Z0 _9 T% Y3 {+ T9 N
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 $ O. Y& J1 K* |
- r2 o& Y+ Q: F3 Q* K+ o

1 q$ h$ U9 C5 K7 _0 Q$ x6 v0 U有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?$ \9 L9 \5 t3 c8 ?, s6 P) x+ M5 ^
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

- `( Q: H6 j6 N$ j0 G, F7 G5 G! j0 K, b% x; B$ ~5 C

( p. U+ l* Y3 \$ {. U' _( H没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
" y. S3 Z/ k' g0 {" F
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
2 y4 f* p$ u# ?$ ~5 V' e$ ]4 Y7 Z  z# z& C% w7 D6 O7 W5 t
! t, s8 b. ?- H
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
  j- x1 U1 g$ q; a& m9 x. V7 D0 E6 M. h2 k# @8 m  j/ R# L7 D
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 * u& g  e! a& S1 l

# U% d# ?" i4 ~
6 |1 z4 q- m) u/ h+ T  N  i当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
) x1 r3 a1 A5 p) ~7 e- _- n, T; L) {; v$ O# O
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
3 Q9 c  q, Q7 x" _
1 G- s  O# m6 L! P: H8 W( q4 F4 S
请参考温哥华华人自建屋连载:4 ?+ x7 h; p# X, W

% F) u. E; Y: h/ ]9 ehttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
+ \: F" u" K5 k9 U: O" ^% o3 Z

$ g- A% ?+ b$ y8 b3 ]+ t有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?* v: u8 `# b. _
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

- Q# ?( t+ W$ e. r" j& p我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
大型搬家
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