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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?0 d' {- [' E/ J. J, l. |! ^! M* G
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
% T/ K: t7 Z4 U  s2 P+ j8 [1 H抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。1 E% Y1 k: K) w* O6 w1 \
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。" M0 |  {  b; W! A; T' \- U2 `6 ~
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
% l8 ?' l! t* Y0 z5 C' ~8 ]* t' A/ H+ o9 ]
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?& q' K( V7 z3 g/ M6 p

, G6 N( _" E. B7 G  U) ^- |' z[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 1 S3 k# J$ L  M" r: ]7 p
People are already 集资建房ing..., V! Q9 ~3 `, w
. U0 m7 F$ X6 G9 e' b' |9 m1 ^2 k0 C
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
( z9 a/ {; S. Y0 ~
, I* i0 g' U: x7 |3 v
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
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 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 ' j0 i3 t1 c6 k4 Y" |% \8 }
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
5 Z2 r: M; X  Z' X/ o$ E

4 R" w: X! r5 c3 |. N我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
7 o( x# g- R9 P
$ b: e% J: G8 k5 P. _% u* x如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。$ ^* U6 S8 u1 i5 I- }" t

/ z+ f2 b+ F; ~" T# R% J: f% k我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多# j) S* n! D. b
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
4 S) ^$ a* e( l6 Z; y4 Q我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。* @8 i! [) b- j' \: w
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
- W; ]+ N9 {  U; Q4 W问题是,谁来牵头呢?
+ f' }' B% B7 x. L3 E) z
1 U: h7 S8 \, r& F+ H! V5 B
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
4 j2 r% ^% E% }在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 5 P* b  f, V( Q- `0 f+ h
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

( ~! X9 v* u: e5 r& @) a3 |# N7 g8 f; {
) X1 e0 H& l& K4 N当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。" |4 P! s0 i0 R9 r, d# E6 {) ]) j

8 x1 G! U; g9 C2 e我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 2 F8 ]* h8 _* m' Z8 [

( ]& i% N  u, |# R
7 z7 \7 b) F5 G有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
( m% |/ _3 p" f. }  n在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

1 F: D6 N, l: H% y, b* A, ^& z! c& E/ R+ q0 H
6 f# b/ P6 {+ D% l: C
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?3 @! s3 L7 T1 L& `" p- x
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
% F5 n, D# ^+ M1 S+ y7 N) J: w" s9 @" H4 p# t' t3 `/ m
- Q/ A+ z- b# |/ ^+ g3 O
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
5 S3 l9 X6 w5 j9 q# U7 o4 T( I- J; a+ V+ d4 h
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 : p4 ^* h" t+ F' @
) m& x0 z' z; s. g6 p# ]$ e2 Z
- j/ D: _# v" z* p+ [/ U9 R
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。2 ~6 C$ i' H, x8 E
( E9 Q7 ?) w$ J+ S( t
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

  }9 Y. [7 Q! \1 n/ T* a: N7 u1 ^9 D) B1 @
请参考温哥华华人自建屋连载:
# q& O; h- O; N1 |4 k5 w! A+ D8 U9 N* Y# E
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 7 b5 S- P3 d. H' \/ R4 T! M
# D" P) e. W* t/ E" O5 y: o
+ F* E! S$ B) ^% A8 U
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?5 {. {1 a: U5 I1 Q
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

3 p* N! Y1 y+ W+ z我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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