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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
5 y3 Q1 [* I7 L6 v% ^我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
8 X1 X3 w. t& K抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
6 d  f+ W/ W6 P, P# p9 n$ j7 u6 S无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。7 O4 o: e9 d( x8 t, ]- f
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
. t3 X# b* x. |  s  A" S& z6 [, @, K) D+ ?% q( a
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?2 q* k2 T' n0 n$ w1 H
& r5 B& {4 F! F8 A' R8 S3 k
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
% |# V8 K* `0 u2 R( h1 M' APeople are already 集资建房ing...
/ s2 a# V5 [% i9 G: G$ M' r+ P2 M7 F5 [/ E* K  X. v  ^
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
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/ V# N: e& f: m4 h  D2 F
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
* @0 V: a: Y2 a& E& ~6 V起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
+ ]1 \6 P( n0 ^9 P$ [" _+ r
% t. A) s' s0 F! A+ r( [
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。9 B- f! s4 [) P
, p" e3 `! s! n- U/ _
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。. q) J- i; b" Q. X

$ ]" t* G2 D. ?2 u5 \我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多7 [5 v4 V* P+ F* m' [9 A2 a
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 ( J1 r* d: s6 c7 q5 i: g8 D3 e
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
2 [- t" @; L$ s9 C无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
% w9 z$ M1 M" p, `问题是,谁来牵头呢?

/ i# S% }! N, ~
) d) h* a2 p1 B8 I/ q. d3 i4 E有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?1 Z1 l, g& {/ c
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 ( R2 \- D6 C3 O
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
) S9 T% Q0 f5 h- I4 m# ^& q

2 p1 s9 C! c6 [+ l3 {. V当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
- l) V  O, t* O9 e1 V3 q7 U1 M' ~$ q3 f( M, P% O) @% H
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
1 T$ q; r0 h" R4 P- j6 e  E( H4 g2 i' ]* l

9 [6 m, ^" a: i: X% b- p  [有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?- [% |! C- x5 g! Y' A$ z
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
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" [+ _1 u6 E8 `! i9 b$ l+ i+ z( G* M0 ^& P9 c: f1 B# V
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?# X+ g1 K; p" j6 g
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 - H0 L7 k; C  F1 T! q
5 g. x0 U3 M/ o% m7 g) z
- M6 f/ p8 _* r  b2 u" c5 p/ A
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
& u. g/ x7 [# P) p: ?# e$ ^  l4 S' K& w3 }% a% r+ K4 L
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
! @# V9 s) V$ L3 b* `! I3 ~( e% ?6 O- I; R& `7 G/ ^

2 h0 W3 Q( [; e9 z4 }9 D2 C当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
6 f1 _0 E: q# Z' p- s5 ]3 G; ?0 D9 J
6 o* M4 j, J8 w, {7 B* F我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
  J) \% ^2 F) `/ s
5 y' K1 [0 Q/ |. H1 E0 ^5 o
请参考温哥华华人自建屋连载:7 I0 p- y+ t$ A' d
  V4 D( b: x3 Y& S
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 9 P' I9 e( v4 ]

4 t/ D  \; v7 x( i, s) y9 r1 C
4 W7 D3 g, \( m8 b' a有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
3 Y" i: }) b% o' N9 Y在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
. R" b, v/ y% l2 p8 g
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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