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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
% u( J6 T0 y0 h/ v8 M) ]) Z下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:1 b, ^8 y2 f3 S2 s4 a$ L. A
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。, @1 R4 T4 }# g0 `
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。: |% s2 T2 n# J( L& `% Y
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
- e" _# B: Z% Y& R4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:% W3 L7 r. ]: v: K' Z5 K7 E' j
1)房价涨幅和泡沫成度;! F ?; @4 S7 [
2)银行利率;$ Z- ]% y; r: S! o# P8 Z. C2 L3 Y+ [
3)油价和需求/ X' ]6 J& X7 t* u/ A( g; a
4 N( U- J) O% Y0 M, h) }
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
a# F; b( Q) N0 d. d0 m3 A W2 s 5 p' s" v+ B% f! F r
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,3200 l7 [' b$ q% C, n9 Z8 _" j
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1437 N+ y; E, K2 E6 K! t/ i
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6986 v- m5 U) \1 v/ c# Z
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693+ n* {) J1 S5 f& s3 ]& v: m
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
5 c9 b% l! f4 E' k& }2 N5 X& K1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079; p+ L% l+ {! K& C6 N; x# }
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
$ j! a4 [$ R/ x7 Z, u0 b. d1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
5 p3 I5 _4 P+ n( ^. x& _0 X1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903/ x; Y' D8 f2 D0 |# y- D- D
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640) c* ~! a' U R0 L9 c& Z7 W- d
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8626 y7 [% `8 w, W9 B8 u; R$ E0 R- K
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008# h6 L: e: U/ q, p! C2 g. q4 r* u
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
6 [* c7 T' P9 ^" {1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4985 W6 j" `8 l4 I( Y9 _* l$ w6 G
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486( T( V K/ X+ ~5 Q8 y/ U) s) p
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
! W9 d* D) X$ t: k1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,8016 v3 r/ n+ j! Y3 l% f) ?8 @( ~8 A
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332/ f* b7 u. R: ]. p8 M- i P8 t
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
1 U$ A/ U& Y& S; C* f: F1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
1 b9 S8 D) m! P5 T3 [1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
+ R/ j& \7 X) k1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
4 k/ e4 [$ C. D3 A1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
9 S& C% x/ {! j1 Q/ q; j" Z# g1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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