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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:, O' @) c! Q0 b5 W6 G7 T" r
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
: i; d5 w" }/ y D- e) `1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。 i$ d! e0 n' f. B) Q6 ]
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
: I& w/ A) U5 ]) h0 _3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 - L9 Q/ A3 Z9 j1 C. P. \
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:, m M+ ?- q9 x( U
1)房价涨幅和泡沫成度;4 h0 Q" ^( a& l1 c
2)银行利率;
; q @4 |5 H, f6 | 3)油价和需求5 |( B K) w# D. o# N1 m5 i+ |
1 [8 N3 Y+ y5 \0 N7 @, {) d% P( P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 123 q+ @! A$ k- H& ^/ V8 X. l6 r) G
& L6 o g, r* Y9 i' R9 o1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320% _8 D: A Y, A! G
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1430 f7 x+ V5 F: O- N/ P- ?
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6982 S3 b' b+ h" B5 L
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
( k- z* u. d1 D' O$ ^* Q; ~" o1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,5305 N1 m' w* u* T, ^
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079; t9 Y& s5 g3 [# x
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4259 p! k6 S2 e1 Z' M! W0 {
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631" q1 z l0 q3 ?" ~
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
5 K1 }( F6 y5 B) l1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,6408 t d: ?0 U5 \. o, q# l$ D3 O
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
% Q. v8 o3 H! ~% Y1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
! K5 R0 Z! X9 K1 c1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119+ `5 P g @" a/ P; n1 u7 A
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
; J: u4 r. J% H* a1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
/ N/ M ^+ N, L& S; Y3 I1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
# C& M9 \% F5 Y- K' H1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
( C6 S9 j7 q+ v* G! L6 R1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
' O$ T9 i+ G Q/ `, O6 \5 l) t1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
1 v: `& T) ~) x* \ i1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381- J/ ?' }9 r$ N$ K& i
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
R+ l0 v8 o, ?1 Q& k# k1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118/ V' Y4 b, I ~/ n& g* L
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
4 p0 M; w; u2 b) w1 A+ [1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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