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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:' H: p# W- J" R0 \
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:+ R+ p, j2 v8 g1 F; B! N9 j
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。9 I6 \3 Y, Z* v9 B
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
  B* T7 X( H- I$ X. E3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
* n1 F) M6 v& S/ E+ z4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
& ^5 Q/ W& v; L6 j             1)房价涨幅和泡沫成度;
( D3 x' u' Z2 \3 \              2)银行利率;
3 s) g) b' i% t9 U5 D5 b              3)油价和需求" |5 c4 g& J6 Z9 c* q
                                                                                               
, a+ Q2 L  Z# p6 ~0 Q! N' I        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12
8 _2 i& r3 ^  x; P6 g/ R                                                                                                % O: y0 M( o3 t. ~$ y
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320. `4 r% v" [& }4 K
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
6 ~# _! U2 H  U/ V( y9 t/ O1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,6988 J, S( }2 u: y% J6 M' V
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693' v- N0 j- p( u2 I  n4 {7 U
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
/ P& d' }6 @9 k  W& v5 F' ]1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079! j- V! q" F% h- R' k! E
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,4251 U4 y: K* D, x7 M/ ^( S
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
) E0 \% e, S# M6 f( z  O# G0 W1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
( ?$ I8 }' t" t. |1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
" A8 R8 F3 C) C& t0 R1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862- q+ U7 C! @- r$ S) o1 V# V
1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
' J" _* H6 W+ J/ J& a1 x1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
, g5 S( v0 t0 n& j$ [1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498$ y0 s# V( z. a0 a; P
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486: t1 X% F7 l5 ?9 J6 S. y  H+ _
1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
  G- m" T8 c- X  s1 J1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801, X1 j& h. E- X+ M' d  ]$ Z+ e
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332  d8 h( I( k' Z% G% Y
1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884: D* r" B% C' E* q) D
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
! u9 B' G) h0 H& y6 I, E0 R4 j1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302, e& E  X6 h- t$ _9 _
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,1186 v& a* @6 {4 K& H6 a
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
( E! n9 r8 E; n$ b1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
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发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。
5 Z8 V$ V/ \3 V. {9 N! d7 J等高人来分析。
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。
$ p$ k5 k  }* i6 k
; u4 m5 ~. R2 `, G9 Q8 a' Phttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2# {9 h. B" j5 ^& m, l$ R
9 v7 \; L2 y& C2 n. H+ V
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表 # j& A8 x6 a! ?5 m
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

: a  {; q* f: i1 w5 _历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。% a- Z8 i3 @" ^
目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
更像74年。
  l; U6 t2 j! B5 K( A7 A+ \攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"
8 r. ]( X% b& d2 y& D& ]1 G
9 ?( B2 U2 z  I* q1 e. P平均每年涨13.4%?- _0 P% F8 w1 t, ]  E; T
3 u+ ^4 j( J+ b

/ b" p! V9 H! d# Y和这两年具有可比性么?
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