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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:/ A- N# U2 r, u" X5 o: X9 e
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:4 |; A& U3 a: Z
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。' o2 o, R. F/ O3 n; O
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。8 W+ |/ z+ `1 l. s/ Q. v7 W
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 , ]1 c5 W0 n4 ?
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
9 n* p- \! R) z) Z( ]( f& h& c 1)房价涨幅和泡沫成度;
8 v6 `' v# P m: a 2)银行利率;
! i9 u) |4 u) K* j. x 3)油价和需求- h: l( [4 l3 \/ Z2 }2 n
+ N \7 h1 j' m: s" D+ L 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
& I" F- i; G# U8 s$ X % b8 G9 m0 c) D' V8 K3 |
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
; u4 y* q# I. T: S1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
* l+ s" h- H D1 _8 B" u6 }! F0 A1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698) ]/ `2 w, D) K/ K
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,6933 Q8 R1 Q5 Z7 D* B$ a* @) l- }
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530( n9 j8 P9 U( U7 T9 a, K
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
, R7 ]* N3 c. k2 {7 x, m1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4253 M+ Y$ |+ s/ F. e% U
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
( T7 p4 B) M( y( p( g# E0 X& B% w1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
( [4 ]5 M: b7 R3 H) [ w1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
) k4 M1 z. R1 M- P* A, N. k9 z1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862 [: k1 G: a! ]% G8 d
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
0 ~: Q; Y& Z2 _# a( S2 }1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1190 l- l4 w S# b. O' ^' O
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498+ l+ i; T; M4 f
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
/ j* K7 \: b: q; s1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
) g& `5 x x3 W }. M# ?) e1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
: t4 C6 b% k( p C4 q& i# I1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
, P/ ^4 _5 A7 L4 L; {1 X1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884, \- \7 K; S" I; w: c! U0 ]
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
: L+ @' \0 L5 H; \5 h9 B& v/ M1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302. P( g- \0 b+ h1 U: m5 j e4 H* F
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1189 S8 f3 ~0 \: J* Z% H- |: @6 Y
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
! U! U0 c+ }% F& K2 |; ^ Z5 _9 t! d1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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