 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:; M. J5 M' [+ w: _( M
LOCATION 不说了,谁都明白% J5 K, r' Y/ O" E
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)- F6 h, `- F0 t9 @
2 A+ e* h! r- {) V q2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝, |3 ]9 l( \/ }
% h, o- [8 q# v9 \7 n) I3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打1 ]8 f# u+ h' X: o- u, J$ o
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.! U' m0 {& B7 a# N- h3 k. f1 l
J& C" q( _ x2 y+ l4 ?% C: f# z4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. . H4 l" _5 V3 S2 s( V/ a8 h. W5 h1 u5 x
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
+ ~- N5 O: a# g8 W2 _ a2 x- @3 G3 [ FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地6 R1 n0 I% C) `; ~
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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4 w! C( W5 d3 n6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
