买LAND应注意的问题

nca

刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
6 X' O8 E2 k. m; W+ ]LOCATION 不说了,谁都明白
6 ?& \1 n, V' I: d$ A% E8 G/ q# `* J1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝

, Z2 n1 u! L+ ?9 }; T3 d3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
) L. u1 a) ^. f! C$ z: P5 j  j$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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5 p, \8 ?. r" ]- s# {, c4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
' K" ], }# C% E            有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
  S1 H- l# H. ^' ~+ [. Y            FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海    景地的钱最后成了普通地
. b+ y7 |$ r  M
& U* J; ?2 i7 j5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)

: a, Y* o8 z6 q$ N: C; c: M6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金

sujie_alex

April

Thanks for sharing!

老杨

看来这里面的学问很大！

自由的像风

什么都要学习啊！　

yj151

潇洒哥