 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:. X2 ]0 j5 O; n8 } w4 s
LOCATION 不说了,谁都明白
! H- v) q. ?. m( y4 s1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)8 w& k1 X( E6 z. f
* K( ]: v5 s% x7 V- l8 _: ~* a2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝9 ~" \( b- _0 Y4 f& P7 L* Y% a* J
# k7 t7 q" v$ B2 X7 e" |3 m) I3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
; }( R8 s$ |. e t) Y( q. V; R$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4 e/ X8 D0 M, ^1 z" i4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
4 e, E3 q+ b5 z0 | 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.. H* u+ X1 i1 M
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地8 [ V7 T/ t3 p" g3 a4 Z
9 a2 `: Y+ ^$ ^: Z% U6 t4 J5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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* ?4 e' W; N/ C1 y, ]% ^6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
