 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享: O- r- f5 ]+ z- D' H8 ^9 {
LOCATION 不说了,谁都明白
6 a0 d X$ E/ C1 R9 N+ m1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)/ @( K1 r! h# |, L$ x; D. k$ H7 }! l
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝% b; P2 d& ~$ t! i: o3 C8 J
" I' Q! S6 [5 z% ?3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打9 `. l9 |! l" |/ D' x s/ P
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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: A0 _0 n% g7 I4 p; Q4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
/ C+ i* m7 {( _7 _7 N" w* ~ 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.7 J, M4 b* F0 s j p
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地3 d* d$ F. t. ]* n9 n' H
4 ?+ i. e0 }9 V$ r& O* ^5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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( Y6 T' I2 f# i+ ]8 [2 T" T6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
