Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
2 x# X) s/ V5 \% ^3 l% r! ]' N1 eIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 i# ^' z4 J- F- xNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

  H/ j  R4 ^) ?+ n. S7 U  RDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
% x4 R1 r* a/ I
) t& O8 P& \8 Q, j. i, e% rSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
5 U4 D# B) s' U
0 a! T( D) D  s) m$ BAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 q$ H& G. l4 [( G5 B( h
$ v) _& J! g& |9 L. \# b0 oJul 2007
) H/ z0 f% D" k! P( u. X! N NA
1615
* R, u7 p& d) Y) }+ S3 A 479
& `9 c# H0 y  P 275,905
# G* I9 R# U1 X' C7 c9 H 269,000
285
- p+ B: {& H9 W/ g' P5 V- @ 29
30%

Jun 2007
1 J& G4 m, s3 _$ |9 [3 l) a NA
1565
' i; Z; H2 z1 j# H8 i9 J! Y6 Y2 f 743
264,657
259,000
+ a% }5 }3 h7 v, P 296
22
8 B+ ]  Q8 n3 y2 c. m2 P 47%
5 C/ n1 X; y) B* u* O8 ]
) f( \, r! c* `9 xMay 2007
NA
1759
985
, V" b( H: o. k8 q6 H 264,431
260,000
289
0 d1 O2 \' j2 S# w 36
+ ^, z* Y+ Z! ], K' ` 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
! ?; c$ M& i, z- L9 s鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
! J3 ~* j3 ~2 j& R6 e! r7 f; |added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

. z3 h: {# d9 a2 ~9 U! w) Z$ [NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

8 |2 c1 E$ y5 {% p$ q* q0 [* S由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
+ V# v4 {" P5 N3 J9 YIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!