Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 B6 X6 q# D* Y; ?& v' Q" Y: zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
# Z6 O( n4 w  E, c
# s: H( X0 l  b5 Q0 s6 u- j0 q- Z6 DDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

6 |0 m8 _+ `3 P; JOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
# J9 {1 H( g7 O5 t( C
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
1 x, l2 T8 h& E0 Z
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
$ @7 j7 m' K. V: o( p; u
Jul 2007
! {5 i9 \# Q4 W" Y, s! l# ? NA
1615
0 f7 ?4 J# ]- |( c" F+ [5 n 479
275,905
( ?+ ^. o# h2 A" ~0 X 269,000
285
0 U" Y  m! D) s& N 29
- n2 o! t3 T5 n 30%
& E* W, _; _# l4 a
# ]; D8 d3 Y( q$ ^* `Jun 2007
NA
6 G' s  G' \5 h) Q. t( c) \ 1565
" P7 m, y* C9 e7 D9 T4 |( O 743
264,657
* V3 G- Y0 l+ j5 J+ Q- C 259,000
5 U9 x: a, X* X* i2 k# M 296
22
47%

  r0 I0 |/ Y4 P: ]2 l3 E* vMay 2007
: z( [) K- h# r8 o& t NA
1759
6 \9 W; c' d2 F% F: @ 985
) j6 I; O( z! L! W# Q+ R! R) T 264,431
260,000
+ ~/ w8 W/ Y2 A3 _, }; e0 U1 R 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
1 X* _4 H6 D9 ^: }( H$ N3 BCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
; x* T* `0 s; \3 gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

. x' d0 ?9 k' Q' [/ dNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
/ e9 ^# Y, d6 Q& {  d他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
' I0 O9 b( i+ i4 \; {Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
! C0 h4 O# b# I; b8 w7 WNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!