Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 {  @+ r5 A- \, lNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

9 D) V" D5 Q* `$ a& d# LOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

. v1 Y; {& r: i- x9 @" o6 eSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
! W2 A! @; d* R3 b NA
1615
8 a$ r, H) l) i3 F$ D9 B 479
275,905
269,000
285
  O) q6 x! E# U$ i* A9 \2 X 29
30%
: L' N9 H% T  u9 y9 o
, Z4 _5 A* w! v( KJun 2007
NA
1565
- _7 l9 b& v2 ? 743
$ r  ~5 M+ R5 r$ J7 C1 @ 264,657
259,000
5 P) |& L2 E, \* o: t/ O 296
. ~% e2 Y/ Y0 G0 H" Q# K 22
47%
0 u6 a$ }6 Y) I
  }) @2 V) V: R; KMay 2007
& t8 b7 k2 V# v; N. @ NA
: c! y7 z7 u: [( k, d 1759
985
/ ]7 q' A0 S- k7 O9 m6 D4 w) V 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
' u6 I7 C, w$ C7 M2 Z* q鉴定完毕！
6 m% t; x  m+ Y. l( m7 v$ a) _CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
, \- S/ R8 l- R! ^3 h& ^% W5 nadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
: Y! Z3 G1 s/ G4 {! W' H) m* ]
; \  R4 b% v3 u9 }' a" j2 a: W由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
- Q3 _$ U8 q8 D+ j+ k# C2 BEdmonton Condo
6 Y6 H! I: R0 iMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* S$ q& ~8 c# h) ]# [+ S7 _& |8 ZGood information!