Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
0 W9 G* n& X' H: [/ dIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
/ }# U* ^3 {5 ]2 i8 v. C( o6 _( k6 A/ w
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
3 D$ h. X, y% Z* p. K
; O. B9 Q$ q  |- Y) D6 W: |Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

* f3 ?' L+ A7 V  i2 C0 jSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
9 ]2 b9 ]9 a4 \/ [1 m
- R& ^, Y2 p! u  [8 r( C: VJul 2007
+ m+ l7 z4 Q) _# g NA
) O& E& c+ O" T/ a4 R1 [ 1615
8 |: h) |8 V, H 479
275,905
269,000
& I8 k) j( ?7 I) f9 h2 N8 m; b 285
29
30%

Jun 2007
6 m* O# p" f- {; v" @ NA
1565
, d0 x+ q0 G  i1 ?" _" t# C 743
9 d' h0 S' O- `0 W 264,657
3 l; }/ K8 c# o% b9 r 259,000
296
22
47%

May 2007
NA
1759
  C- f7 S6 i9 F' q 985
! g; u5 P4 N( K/ Y 264,431
260,000
289
6 Q- |* ?% Y9 @) D+ Y2 d& _ 36
2 A6 q  u" D  W. l/ F& j 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

5 Q+ [8 F/ J# F1 iNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

/ W* ~) n: x4 n  M8 l, F5 F) k6 D( S2 }由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
  C7 H' _, ^7 h1 O8 ~! U5 E! w7 lMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

0 ]  H, z7 S0 C9 m( G9 X
Good information!