Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
2 K& V8 g, F, i( \( C2 }& xIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 Q% t/ W5 Z. hNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
  l9 \& T8 C2 K$ e# a5 N% t
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
  W  ~7 h$ ?4 k, ?7 ~9 z* a0 n
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
0 M/ f) o# W" @, W# ^
9 G; k; J' y8 n0 IAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

9 R; p$ H% T$ `- eJul 2007
NA
0 H5 `- _4 _% p# C+ ?+ O( c, y; ?: t& Y# g 1615
479
, R; E) ]5 W6 e5 Y 275,905
( Y) ^' k0 _/ ^/ [" x  U 269,000
285
" [& t$ w' ~$ v4 J, ]$ Z 29
30%
- q7 k+ C$ f& X& P1 Y
Jun 2007
. S% W- }7 T$ B: [ NA
0 ~. D) _3 y& s$ { 1565
7 [9 v! i$ f! y  s: |2 a! D5 U 743
264,657
' e: J" P# ~. A# N 259,000
8 }* P. h/ ?" c3 _. J* \ 296
7 }8 ~- Q. R5 i# n& x4 a 22
47%
/ ~3 Q4 ]; _1 j
5 U6 U  r+ q. ?) vMay 2007
7 n" E( E/ s8 N" h. E NA
1759
985
! U+ B. Q9 C, T$ T6 P, P6 B2 h" d 264,431
0 N; X3 m$ V/ W4 N7 _  ?! P! p 260,000
$ N9 {) N! h" u6 q$ U/ {( q 289
36
0 q7 s- G) P. a6 e9 q, w 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
$ k7 }! C. I( ^/ K" L; ]1 r9 C& O鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
& f4 }6 \: b% B' d+ cadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* {) S7 z/ \1 n  v* b1 cNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
- g. I. z+ i0 U2 C他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

% ?0 V$ W* u/ f2 s/ o1 ~由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ H5 I; W6 c8 g, v3 u  y" CEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
7 O+ [5 |7 }* a7 o! E3 nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 R" t/ ~9 s; x& mNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!