Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

6 Z; W1 d% r/ T7 ~6 v( J/ b3 y8 MOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

3 A/ L5 n3 m0 F8 h$ V+ n/ RSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
9 b1 c1 l% d8 [$ b6 I" h+ ^
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

8 ?7 o! Q! l, D" @Jul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
" O7 a& S8 W  }" F+ C/ W+ d 285
29
0 ~& D* b# w; @% w 30%

4 c  \' L' u0 V# v$ F3 v2 X! J1 QJun 2007
9 p8 }+ u7 m! Z$ O3 X) T+ j NA
  d; B4 c: \5 R( B  A- ?$ o  } 1565
) B% l! w. i0 j6 Q& N: j 743
$ ?) g* N7 G, `" i" ` 264,657
259,000
296
" {& d# m6 I2 Z 22
- D+ {4 O% B! y: c& e 47%
8 E, ]" U* a& x. Q
May 2007
( c) p2 W2 ~) r: G, }& u NA
) o5 Z" i% A1 r+ c, }$ x% a' M: [9 C8 @ 1759
2 i4 j6 }$ p" V; C( H3 m- g 985
264,431
1 E: I0 D* v- D4 v: s1 e 260,000
289
36
7 V, v) a& u) c& x 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
, Q, W/ {2 g$ k/ |; o2 S鉴定完毕！
$ k9 b) N3 y/ i7 P3 @CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

: Z. }/ M6 I- M+ ^- j2 S9 T, x- \NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
) a! e! f7 _, l4 f4 R1 b4 ^! S9 m! W他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
9 ?  n8 m0 G. m- VMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- o4 i. u( J: Q% y7 `Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 a) j( y% }! v8 F3 E( w
Good information!