Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
* k' `0 |) D9 Z- ~" ]MLS Statistics(Unofficial)
, j  K; l' v6 {* v% iIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

4 Y' Q. |; a. h* S  N  eDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
# H/ X  z0 b, R' \! ^5 `3 ?3 a1 C
; A# q8 |8 _* K+ J- A, kOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
$ q) {, l/ }: |  Q6 Y* u
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

. ?/ G% E/ m& `- ~+ ^7 }  vAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
) F0 p. [- }5 D 1615
479
275,905
4 u6 f4 t- k: f  ~ 269,000
285
29
30%
6 N! m% C) s% n( f( l% E
Jun 2007
NA
) R* O8 c  M" v( @- R: t 1565
% w4 D9 k& Q. } 743
' m2 R# M7 }5 Z+ K* Q- y8 l 264,657
% p  H$ {' E1 ]2 e 259,000
296
22
47%
' `# O/ x: T, H% R% Z6 U
May 2007
! |0 `5 ?0 H3 Q; D. v5 E. t  x NA
: P, C0 D+ J& F) F/ h 1759
985
264,431
8 ?& c' S1 L# `2 Q' V) Z- c: Y9 A6 O 260,000
; m% U& O6 a3 _) E 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
9 v7 b. _( u. x鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
  l: l1 O$ W- m6 x他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
6 d- }! j, a/ w1 Y+ a& E
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: }! g  X% a( PEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: `6 @: F# I1 C, ], {Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& [3 S4 p1 ]9 RGood information!