Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

' M9 X& i5 t3 @  w( _" XOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

; s$ q6 x5 K- H" h& O* zSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

% |' [& i, b# c  K( b( DAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
& |0 ]0 I+ p' ?3 G. ?
' H6 |$ h2 T4 ]3 _/ _Jul 2007
! D2 r6 B+ D8 Q' c NA
1615
  d. Z# k* V+ R1 t0 t 479
275,905
269,000
1 n6 m! [& }+ `+ {, k) i7 [ 285
3 w7 o) f3 |# n) x$ ^; A# N! W% | 29
) f3 [9 P* d! G 30%

Jun 2007
0 B' m! x2 g% F NA
. l5 X6 ~4 ^! f 1565
743
264,657
259,000
: {* K2 B3 F& `. L" e# Y 296
8 s8 `" t4 z/ r/ V  V, c/ J9 u8 X: w 22
# i  h1 o1 ~7 i$ \ 47%

May 2007
$ B* G' {) y2 V8 Y1 f NA
! k8 |' L) t, q% b# z4 v 1759
  Z* {( F/ ^, j* [9 ]/ v 985
* z  a" @7 X) r# Q# C 264,431
" I7 Y" P  P# f 260,000
- q9 k+ x- a6 d 289
36
: F) \$ A, k( E1 V' N 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
, O9 P1 r( }+ i) ?( `8 D' F1 ]7 x鉴定完毕！
8 s9 o( g7 Y+ h3 P5 _+ TCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

' S- r. x  `1 H. s% H) J5 Z1 [由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" @0 a7 j' |" w( YEdmonton Condo
" j5 }- R4 T- g5 V+ ~MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: ^5 h# J$ V  O1 L
Good information!