Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
4 T& ^3 U! F- _5 G/ SMLS Statistics(Unofficial)
% D  N& ~% G) l% b! c/ R& z8 KIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 r/ q" Z; ^) [, W, g3 X" b! R/ YNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

1 a6 Z( J+ F+ m3 z" SOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
- z. a8 Q- Q# T' S7 m4 Q4 |
, S. O, ~% D) V8 p9 @8 XAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
4 J6 \% z. Y' ]8 m. W# t
8 r8 _, Q6 l9 U! V4 G/ dJul 2007
NA
1615
8 e& A/ S- }/ w 479
# h' K$ K+ o- T1 x' q7 F 275,905
  V8 l, D( O7 o: I, l; J5 X 269,000
8 d0 z% ?* \6 u' Y" w8 B 285
29
30%
2 A; i; P9 V9 h+ k5 D! Z7 h
Jun 2007
" c1 o7 e1 ]& S  s NA
/ L0 G& P2 p5 y$ y/ X+ \ 1565
743
264,657
259,000
6 F" y. t1 ~! X; H5 o6 C 296
6 i' k( X: D% P% P" D 22
, o, J( `4 S* R" \; Q. [3 h 47%

May 2007
NA
1759
/ Q" [2 N& j! M+ k9 k/ o% }) ^7 r 985
264,431
) R# F7 n& e8 Q6 X/ K4 n: j* ^2 g 260,000
289
& I# f/ v1 L) A' Y3 | 36
9 F* D. ~; @8 y( E% C( n6 t 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% C% Q4 e( S6 b; y; S! yNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 q' O" _, }, k1 r. _4 g/ T他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) ^+ i1 `4 K5 M' u, u, C8 hIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( P0 D" O- U  G7 JNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

) d# k# J# n: G* X2 `2 D
3 O# Z% q7 F1 k* qGood information!