Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
: O0 n" e/ `" ?# o0 @0 f" QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- Z2 A- |/ W1 a5 j  ]0 Q2 \Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
2 P, j: R4 o' \5 x7 W! w7 R7 H! \
# O; w; j5 O4 H& wDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

' w1 o% g) W% K" c5 c$ z& TOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

/ D0 Q. {3 m* b6 \6 h5 U, `* I2 y8 iSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

8 \+ q4 o! B! F0 O9 l2 m( I) @6 qAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
" y6 ?& O0 n8 A- F6 h/ ~
3 I1 B# b* |- R! W% F3 pJul 2007
; Q; x# k8 M9 i" z! B3 j NA
1615
$ k- |5 a- ^% ~ 479
  f6 A! ^& q' {! g8 T# b; {0 {" z 275,905
269,000
/ W, N- _: ^/ s; x! |1 v/ h 285
, N6 h+ I' u4 Y7 S, g 29
. Z5 l/ j8 E3 K: z) d/ D) m 30%

Jun 2007
NA
1565
743
264,657
259,000
296
22
! D2 L* P+ }5 u" R 47%
/ B( U, i0 U5 g0 E' d5 S
May 2007
NA
( f, M  n, t; C- H- `, V" Y 1759
1 O- o* \5 D  ^2 F# x2 g7 r 985
  z. E* R- ], t& A7 i 264,431
260,000
2 I7 F) y) F9 K1 ~: F 289
$ z+ G9 W& ~$ s! m; J. ` 36
' K1 M% O8 c9 A( [ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
) ?+ d+ l' d0 h7 D, Z3 r鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
) {6 [7 F1 L) Z* `6 a3 C他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

) u9 _. v4 S: |; w4 b由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
6 x0 m: }' G  U, O( {. fEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# [: A3 R6 W4 Q- w; b8 FNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* D; m. V& s% B/ P1 T" ^
Good information!