埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2913|回复: 22

跟builder聊了聊-看跌勿进

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。
3 y9 g, ~/ ^( T但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。
9 S! i' m$ h  }4 I% i# C6 @" p只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! ! k0 H4 s" \0 I/ ]! x9 Q
问到新屋是否降价时,builder 很肯定地说 no。他说,他听到在s tony plain 有一点降,但在 city 他只听说有一些促销,但没听到降价的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:42 | 显示全部楼层

Up

Wait and see ...
% T/ e) }+ Y! a% B
0 R7 i# k4 `) `1 W. Z
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:44 | 显示全部楼层

VERY GOOD

问BUILDER是否降价。" d4 j7 }3 M, b% ^" w/ o7 c

. ~1 M, s* R% L7 |( t1 |6 ~- [问老虎:你这张皮真不错啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表 5 i- C# G+ Q  [; f' T
问BUILDER是否降价。
  s. b6 }0 A/ g  J3 I$ X
7 B9 Q* {! x; h; p" _2 ~% ~问老虎:你这张皮真不错啊。
' d. a; M( _/ k$ u, @8 ]8 U

* k9 X& i; H7 W1 J
* R7 N; ]8 s+ y开玩笑了。
# B. ]  W( O, y2 U/ Y6 c& w2 B. d/ K5 B7 _
其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。+ E- [3 A  z' L* ^0 m+ ?' q4 X

9 c7 g2 X1 W' l7 y2 N/ {, W工资涨了那么多,房子成本自然上去了。
6 X  ?, m' }& Z" _& A0 m& L
* M- A* u/ w: e要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需求降了,或者人工降了。
' k1 R. u1 a! d3 N: u, R
' Q  ?) R* z0 x; K) }" v3 \6 m6 B# N  D. g6 M
至于整个市场,我感觉还是和油直接相关,别的都是扯淡。: A7 \* u1 w6 W1 A7 i
1 x* I: {4 T  s
油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好9 a& e5 o- z* _3 n! D+ z
7 \% `; r. e' U7 T+ j% z
另外,有不少人是换房子,倒出一批小房子来(相对来说),给新购买者。
1 \3 A* X% C+ ~! J+ C0 @$ Z
4 d" \$ L( c; H! k因此,看房市,估计还是看石油,和就业市场。7 W( `8 q9 o' `8 _5 O- K9 o9 A* e
1 z- E. k$ ?" c1 `5 a: ]# W% W, D
好像目前就业市场不是像年前那么火了吧,至少我周围的圈子是这样。! J# D/ O; A: F; H( h5 a3 R5 B

6 E7 u, ?7 @. f, _等等看,估计明年年初就有明显结果了。. ?( I. j- R. E
* j; h1 R! b5 u" b9 ^

1 @+ }7 F, x6 \3 Q% k6 H瞎分析,欢迎大板砖。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 08:26 | 显示全部楼层
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
4 ^; c4 T) D: f2 k- `, `! `9 L说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免费升级,实际上降了2万以上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
4 i3 M& q6 t: P9 }( x. u* Z
, f, r$ \: ]- Y5 @+ c) W* N( ]3 S0 n
* `* S0 R9 `4 t
9 }" M  b5 Q+ v0 D' z$ l1 U开玩笑了。0 e" u- ]+ ]7 h: C4 K+ _0 v

4 A8 t" {- C" E0 J; R% t6 g其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。% K  b5 h$ H/ ^( `6 e* D+ W% ^1 W8 Q

4 B1 f+ z; D5 g2 H工资涨了那么多,房子成本自然上去了。
, j3 ~) F# [8 ~: b, C6 F( Y; @' C
# L- D" q0 A) I, ], M- M要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需 ...
/ U7 {: w. i5 n+ k# V
$ X  }' G, f8 C* e* B( R: b9 Q

; ^0 c7 C; @! j# C' P有道理。
9 A3 f3 e' N1 g( `$ t  i7 }. B+ O我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。
' `7 {* C  \& I/ N+ I7 n另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰退。7 E& _5 U) }: A1 ]  P4 i+ `
最近,我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
2 I! J/ U- }( [% {' u. k所以,我觉得,本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨,现在的短期调整是必要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
5 ]( d3 w) _2 v2 `/ g4 z, Z$ i呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。5 e# z' {: \- N- }
说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...

: W) B: T1 M! y: S4 \3 Q( t$ y, v- o4 g! z
还好,你没说BUILDER亏了2万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:49 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表 # D) g' ~5 K9 x; I2 G
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
$ ]9 J. M+ }) _7 g说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...
# e8 n  W9 D& |$ p8 L, p) e

5 `" R1 z1 _6 a/ g另外,BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2%,而BUILDER的涨幅小于2%。
/ Z3 I0 J+ J4 a" \7 A& _/ @) ]相对EDMONTON来说,你是不是想说新屋没降,整个市场应该是涨的?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 10:16 | 显示全部楼层
人家说已经降了:
) m: W  g  r8 I: ~: p$ khttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D27 K5 ?* d( x( J1 t& L8 A
7 a6 O) L5 l' G- o; p: C, m/ X
但builder说没降. 信谁的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
$ q. t# ^6 O! t# y( M1 q3 J. {
- T" C1 A! A2 a1 ^  [
  d: o6 d/ h( ~) y; B2 y$ j% N
$ H0 u, j- b+ o- a有道理。' n' p- }" v: P2 h( ?2 n
我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。5 a; g. P3 g2 K2 J+ a& K
另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰 ...
4 o7 b9 M4 t7 \7 J- M) g/ P6 H1 T

% B" b( a; ^- J0 L
( \# n) A( J( S( k8 {$ \对于这种纯粹资源性的城市,很难讲长期看好。3 i7 j8 k, U: R, U1 {/ n5 @
$ b$ D) ]3 [6 N. _. D7 n
就像白马,当年淘金之热,远在现在之上,结果又是如何呢?中国大庆,亦然如此。
7 e. f3 p6 L: O6 [& w( y4 x6 `$ Q! j) L
爱城永远比不上那些舒服的海滨城市,毋庸置疑。
+ P- T! e; A% F+ J& \( X/ ]6 c0 k' q) d
因此,讨论这里的房价很难。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:13 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表 # g+ Q& |  \( g; j3 e, `/ i9 f/ A5 m
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。2 D% m* j  Y8 s) H6 g
但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。6 t  P( N3 w* ^& ]- o* J
只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! 8 u, ]* J; O( \4 z- O6 e7 q
问到新屋是否降价时,builder 很 ...
  p( V9 a8 L& f8 M- `

  R5 `) m' b$ T8 z$ Y7 t: s, d8 A6 T4 p! j( L* k# ^
哈哈,王婆卖瓜,还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起,进错了门! 7 w1 q' Z, {, _: T0 o" N
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:25 | 显示全部楼层
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表 7 ?9 J6 b, U+ _; K0 p4 B5 _
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
0 g; F! I. t' G1 P; y  {: m
4 |- I% V' D* z7 ~" P" J
我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表 9 {3 b0 F  v, v  H( e# |9 ]2 h

* W5 X. U9 B2 o8 B0 m( R5 g) m  [
* T8 r% w' S, j  D3 |我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

8 J& J9 x: `, C' k到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 17:09 | 显示全部楼层
走着瞧吧,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 20:37 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
; ~$ T7 i4 [: O* c我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
; L2 N0 o+ f+ w$ C7 b  F: l( D
0 ]* U1 _  n9 U+ R8 h# z
* E9 h# l$ J$ o* c3 _
想加价, 卖房子的谁不想呢? 不想的纯属有病
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 11:11 | 显示全部楼层
现在买房子还有送大众高尔夫的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在谁都不傻,现在买房子的就比原来少了吧,人都是一样的,买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 02:24 | 显示全部楼层
您问的是builder的哪一级员工阿? 是挖沟的还是油漆的? 反正我跟您一样,谁说涨我就信谁的。哈哈,支持
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
: }6 A" i. V! c" S! w, k5 w+ d
" D8 I! J5 y. x4 b0 `, U到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。

! M4 n6 s7 u7 w8 S% X$ N- t+ B0 Y0 D/ l我炒A股,说起割肉,谁怕谁?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-29 07:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
up up
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 07:44 , Processed in 0.172151 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表