跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
. l6 g3 U+ j7 b& I3 K" d$ b只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...
& r' ~: `: L, A( G/ O

浪里黑条

问BUILDER是否降价。

% g9 t6 y8 e, u6 N7 A# [问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
问BUILDER是否降价。

问老虎：你这张皮真不错啊。

1 L' w. N8 a* h& r- T- z开玩笑了。
4 Y5 r" h) Y( e3 g5 p; b
其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
* x; G/ y0 {; f7 ^
工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
6 T- P$ }- Z( u# M$ Q- K4 Z5 E1 Q
; ~2 v  P8 h2 c  C' P1 j* A8 r要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。

0 ^2 E% o! @- E8 Y( Y/ s
至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好

; ^( N& J/ k$ J( X" }0 Y另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

8 y9 x% y) K: ^. _: o好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。
  F. X# F" i9 o, T8 D
- S0 C1 I' G9 g# @4 F0 s; p' |% x等等看，估计明年年初就有明显结果了。

  b# i+ G* M0 i/ d& h$ f# E, Z; i
+ t& |# s$ `7 |" U- S瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
5 t8 i4 w* W9 f" K2 w  Y; u- j说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表

* `0 _9 h& ]4 _$ X
  Q+ S. ]5 J2 u5 @  r: }' m0 w7 A
+ f. y! R0 i/ X( _- r/ d开玩笑了。
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其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
' e% O1 G! J- Z8 I" A1 `
6 D" K  r- ~3 ~1 r% _要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

3 M/ m; I3 o) e" u* {有道理。
% ^8 F* z7 A( _我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
! f4 p7 @( L) P" k% a' z最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
- W! ^4 ~3 r7 B2 N$ {) j说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

7 {- B* r  N% I1 W还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
# n7 H0 l" ?7 K* y呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
" y; c4 B/ e- V  h3 C/ v  l说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
- K) {/ p% _% s# L
* F, G; `( A! O, I/ x

有道理。
% D1 l. R- u9 ^, n* j5 \我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
" U5 T- \! F8 C另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

0 W9 Y: W0 n( W9 A) W. p7 F
0 ?% E) z! W+ r  q/ B对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

4 S2 P( M1 A! g& }! \就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
* ^) i/ y4 ]6 o: D$ H
爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。
1 U  b! s7 o. _8 s& M+ n
- S, o, h+ k# F% o1 g" f因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
, }0 v. c9 q8 H# P! n4 k( L# D但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
  E8 Q, K, I: _& E6 S! y只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
; {* q( ?6 |6 P8 a问到新屋是否降价时，builder 很 ...

0 o# N" N" X' F: `) N: I

哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
; V) w: A3 F3 p感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

; `7 y/ {0 f! S  U- R+ @- s3 w
: k; K6 w! R. T我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
# [4 c/ e# ^; b/ k; Z) v6 _

! ^; \. R8 j6 @7 j我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
: _- k4 [2 ^- i0 }7 f* }我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

( [' R8 E# w- Q# p9 F3 m5 c7 C: u* f8 r

$ f- X9 y0 ~9 N, W$ S$ y2 K想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表

2 J) B( m* W9 A! u' V8 x到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

% @) H- N/ W) {* U+ H我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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