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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?/ r7 @6 h* |3 j) L
3 e7 g4 j6 N7 A2 X3 a5 P& n1 S
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
2 z0 c* L) n6 x% |' Q# W6 g  w8 U; P! l1 n; b
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
- }& J6 I: W4 m8 |: q: C
' O7 L, L6 U8 V3 y' L0 X从 449,000 降到 429,000 万, r8 ~9 t. M7 m) M" k

0 _& J5 x' Q0 p+ `% w5 O! l8 \- zSold for less within 2 weeks9 P" b0 V" f, e7 z* K

$ C: o5 I8 L1 V
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。! S8 f8 C8 c, A( u
. t8 a: C! ~, W5 Q! H- X8 H% C( Z4 \* [/ u
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
: R& Z, u+ _0 }+ h我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

+ @" p% b1 g! {' C& H9 z; M
5 ~* ^# h* M; ?# L' n1 `3 f所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
, W" i! K8 G+ J5 q) w1 q# w我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
# j8 N) F. @1 _: D# T

5 _4 ?- R' Q# m3 u. _
" n* T6 D( w5 p5 j7 L0 s! ^9 ~1 D
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
' _: V: ^2 x$ P( d; w: z" N0 }, L1 ^4 M6 E
不赞成卖主这种方式.
大型搬家
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
* ^6 a7 W" J) n5 H7 e* `. q9 B咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
0 O1 A+ N5 [3 P/ Q& o, O  ]/ b: X6 n3 Y2 o1 _
不赞成卖主这种方式.
7 a5 J7 l: F! C+ p# S
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。$ v, Y, Q- W3 u( ]$ r' _* S
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
0 U( C% y. \0 p* ^$ D3 T) ~2 V) X# }, j8 B2 \
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。3 v$ ^$ h  `/ c8 R2 M9 s7 i
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
/ b1 `) m1 n( V
% E3 |! e# |8 P- Q

/ O) [; q2 g1 c0 k% o2 }# V/ x( F这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 9 M- Z2 i" P! R$ J+ H$ S
% u$ }0 G5 e9 f% P- f
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
5 m* R# r, l2 h7 z拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
, d3 V0 a5 q9 _

7 \; w+ z& q/ B- O老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 B) O" F  o; W5 M& @) x4 {% Q; t- Z9 m- O4 z( b
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。; Z4 f- B* _6 S7 b; R1 g1 J
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
, A: k3 t8 z, |1 a0 _

; j, w" O2 D2 f! c! d" E精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
$ `- K3 s: a/ b7 Z1 I因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
3 N  a* c+ o& \* _! Y这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 2 A: s$ M9 \$ d7 c0 U
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
2 u. i/ n2 X6 a$ q因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
: Z% S: n- i5 L6 A2 w这也是房子 ...

5 {$ e- T1 J5 a4 s1 |! r9 O# }* G$ x/ o+ O8 x+ b" n4 u
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 # C$ ~: W! X& ?( }6 o
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？6 V+ a  B, f: l0 D6 {% J( a, P& {
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
& q* h( l1 p1 x6 l+ Q' b这也是房子 ...
* i5 [" E* m0 ]. V
$ @- a; g4 y. b+ L' f9 z
视角极为独特和老到。" c: O# I, P8 Q9 U0 E
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 # E5 v+ `+ T" z0 C5 l8 b5 P

3 E, ?& N! V+ w6 d3 p) k* Y
. T/ G7 y7 O. X/ M( N0 w& N) a视角极为独特和老到。$ D9 a& r0 }+ O
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
# M1 p6 ]% v# |% l. m! |: E6 j
又抬杠了不是。0 j6 j% p' t7 e( @
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？; q" n) A; K4 V
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。) |& m& l+ i8 o" p
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
/ C) ]$ p5 ^+ W' J/ N那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。" b4 C% ~: ^) g% s5 j* n
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 ) T3 L( m0 C; F4 \
& [6 K$ I5 J5 z, V: K  R, b
又抬杠了不是。+ {/ L, E8 b6 T8 h$ x+ e$ V
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
& w5 A7 G! F, _. K* j: h: _2 c, w' I如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。; J# A& J( G' M% k
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。1 F. K8 z- b8 m9 b+ I8 K% P
那我得说这房 ...
. b2 W. k7 R. y' }
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 - [2 Z7 Y, j7 [* [. G
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
/ {( o: E  K9 X
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 " Q& i6 {7 C$ D8 h; M
4 F6 f1 \( v' y* |  M+ T* L* z
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
0 ?9 R% T; K# Y0 J/ |拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
/ X7 {% p+ k* n, L5 Q6 V# ]+ G8 E
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
; k! l/ t/ J2 }" y% Y2 Y
7 l: v8 |7 U5 p9 l" N! N; v' F% E但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
! U" E7 J  v, [2 }) |这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。3 S8 }( s9 U  f" F4 P' }
. W, j9 Z+ [2 N& Q
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
, c( O/ t" f; j& C+ J* b3 F3 P  W

. @5 l2 s1 ?- S2 ~* H
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


8 ?( n# d4 k! W; {, d& u2 E
5 t# V/ Z% b7 V4 m+ t$ L
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

1 A! J) ?2 B( _  n' J% w8 O1 A  E) A: _; z9 z1 b  s" ]
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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