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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?4 P4 u' h; F+ k9 s5 c8 M( L. U! Q1 D
$ t1 z7 j$ D0 C( Z1 o) m( A# {
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D11 c0 G7 K& y2 j0 s" {
& K! H& [; ~$ R0 T9 Q) S5 l0 y: K0 \
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万! N+ ?: I  F9 G$ P0 r# f5 z6 x2 Y

) c& D7 [* c) \/ |7 D# W/ P从 449,000 降到 429,000 万
1 v. r6 x* C% S/ F. b. G+ A! j
: I4 c8 e. v) PSold for less within 2 weeks
! W2 L# J; r; a7 |
) W1 c3 R! K' }' d
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。; v7 X' j- t) V: a
( l$ ?0 ^9 l* x% ~
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 - y* J" }. m0 i( B
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

: j4 {. I$ ?, N1 J( `6 B # K, L1 g3 d) d& _
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ' Y: a: k1 G) C4 j! u5 l  `3 C
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

7 S. y: @. P& b( z% ^8 o
; f: R4 d8 E7 G" d  k4 Z8 l
( B: g% A% Z4 H' [
" l* P9 O/ z' z) p厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万." A5 R; p5 [% j1 |5 l* b; `: w) e* W
7 f7 {* `& b6 H0 ^$ {2 h2 m
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
+ Y+ N2 U1 Y2 }9 P. h咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.' g8 {  [/ J  H

3 x6 d! ?( m3 {/ I" h0 K9 H: Y不赞成卖主这种方式.

4 }1 N% K$ h' @  W4 K. K如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
3 C0 M. \) Z/ B1 T0 W  w拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
大型搬家
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
# ?, q- l0 N5 ^7 K( L# s( e5 O6 s$ W$ U$ ]% l( \
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
( W8 l& k, ~. w拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
8 \, K7 s; J( R! V2 y9 o$ u
( c7 n3 `; R9 t5 S7 M# d* [
! ~8 u( I* J# G+ c2 B( b$ s
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ' Y- `, L6 L3 \+ G6 a/ X7 J

2 K5 b+ j3 }8 X9 T, z如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。6 O# w* _* J# E9 H& j& u. p; }
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

* ]: x7 W( b! ]* v: ^$ F* m; |+ L+ k1 e8 e2 S; D
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
: C9 O5 \  n" t0 a/ O. v+ i$ j" |) k: A7 u! E) R3 @
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ s0 i/ o* g6 {& ?; {拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
; P3 a+ T4 M6 }  q" a

. [3 o, J3 O0 D3 q: ?  O* x精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？; v% t- C* ^; l2 {$ P; c
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
6 X4 L8 _: L  v; d这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ! B0 U- ]  L% X# a0 w% z
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
- W1 z2 G* A9 v) L9 \因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。; ]# S5 Q5 s! N7 d
这也是房子 ...

7 l- Y# Y; C- I
* S  @1 F4 [& {! q! T4 Z说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
大型搬家
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 4 W7 r' `" r. a
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
0 D: j1 R$ ]& |" y" Y$ _因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
8 b+ S7 K% S. s0 A2 q" L0 [' I& U这也是房子 ...
% L7 L1 T9 r: _6 {6 [
! \( J4 u( V2 Y% @. c) \
视角极为独特和老到。  }( @0 b9 G/ R
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
. w1 d2 ]" p! {4 f! w* |6 L# \4 `2 @  g7 t5 G

/ `  h$ _+ d) p0 s# d" ^视角极为独特和老到。
+ ^( n/ M6 ^: h# ~极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
/ [4 @% R/ H9 d7 x# V" W& s
又抬杠了不是。% J7 L& ~# n# ]$ G+ E( C: ^
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
, I8 e7 U/ b; N& h如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。, U6 v& _+ q3 R; Q  J8 ?6 _6 E& }
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
9 [; B: t" h+ w' U那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。- F1 g8 {% r  G( _. v& k
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 4 J4 Z; l7 ^8 L
) w# Y, D/ x1 O& e& k# v
又抬杠了不是。
( K9 j5 N) V/ ^8 H( ^- p我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
1 m, ^+ L8 X" \% N. e) ~$ f0 O如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
5 A! T8 \6 B+ i5 ^3 i- J如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。! U, f0 b2 O1 T
那我得说这房 ...
( i/ B6 G* w' M8 b' r
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
/ e  U+ y+ I+ K; e2 f/ y+ e我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
3 B9 W  g! d9 F: a+ }2 s
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
* p4 x2 J+ T0 t& D+ T! o# c: W1 K# B5 s& ^% }7 b1 x4 t* F
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
; Y7 i( D) D: f拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
% U1 s9 }- n$ i2 j0 L8 _) L6 A
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
( [& @* d  ?" @& B! \6 S* y) v: p- ?7 r- n. F0 |+ A
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 7 j7 |/ d! q& W) f
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。2 G9 k/ y( t" }, c. t) |
6 ~4 Z! X3 u( a/ K1 q- I; D' T* z
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
; \: {4 `. Y. p

& c& |4 y% O& Y2 X, h& X, N
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


- X3 Z% J. R, `! B5 H; @
3 K6 N7 m4 ?; M* s* L3 b5 r
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

3 B- L0 D8 X) i& Q) N6 ~6 ^- Y) w$ v) _' n* `7 f2 _
估计这个价会很快出手了
理袁律师事务所
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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