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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
; `8 ~+ V" T) a* w) p- h2 E/ M0 T: h% d
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明., ~: D9 S3 w; h: n6 s  c- \' N
2007底预测2008年:
. W( o! s/ j0 n: o
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0

, G$ a5 ^: C! i同意的顶,本M再做具体分析。4 s3 ]; |! z6 x4 ?' S& Q/ ~
# I+ g" m! b( g* z% M# r
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
. T: a$ A2 g- ?; l# K; k: |# h你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
1 ?1 p; V* O8 _1 ]& e6 Y- h" R
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 6 D# Z# s, c3 f, i7 x
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

/ k4 ?. I' G; E6 s防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 . P! O! s2 ~5 J- ~  [2 Y, ^0 [$ S) j/ [
% D' I& {0 z7 A' z3 W
防身器材装配好了就来贴具体的。

1 d; G: o* ?1 }$ E) ]1 g! B呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 ( b4 X) R0 |$ R, Y
愿闻其详!
  V" x# ?# W- {' X; G" W
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。4 L. v( g8 c; m0 ^) W) T
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 , g1 A. Z1 s2 I- i3 ~. X

: G% y* V% }2 S% P2 h. x其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
! p9 U* H( L0 f! Z2 Z% I- p# y今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

7 @/ X; x  X; C" A8 z+ Y
: E7 |& x* @' s$ D+ y' y
5 g! ?, o) R" l. W5 T想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 $ D/ [- i) }: Z" |1 f4 H1 i

* C8 N; ~( U; F' b6 |, _2 @其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
/ x# R% Q: q, ?; O, Q3 W今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

7 F; t! g# w. \3 y2 g. E) z5 v) M9 ~" E* y
喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 / Z- \6 }6 _% d4 w# b4 E# m
9 \% Z3 [3 `. u! g

/ O9 c9 e2 O# S) t* @喜欢长篇大论!
# l! i5 o6 r# f1 |
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
: n5 V( f0 ~8 k. s3 m  i4 e+ d; l0 c6 |  K$ k# j% F/ B/ ^2 x5 ?
6 o8 C; M# O) m0 w: [6 o
喜欢长篇大论!
0 l% \0 M: D/ {5 b9 R4 V1 C# a, |
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
: g% @, B" N3 J% N7 W6 U$ x4 }% L. O( n% L
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.3 \* v& _* v* [1 {$ x  m8 m; S; V
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.3 h9 Z( z, Q, e# j1 r. _

2 l* K+ F0 A4 \9 ]6 \+ G如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
* R3 ?1 l1 ~1 t7 G9 ^2 _  
. ~1 r  {4 A2 r# X: F2 b2 O' L, }2 H" f1 f; Q
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适., S9 U& d' K* }7 Y$ c- G1 e3 K
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
; r, V2 ]8 p$ R5 S: E  W
1 V9 r3 ?1 ~! [$ N+ w5 A如果想买房的话,看来该认真看房了.
* `) S( N1 k' u' z
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
3 ~7 F. G" b8 o3 m, S3 n& Y  . K. D5 _! p% _# M
; a. J- W% a5 S) K! u9 j% w
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
4 G  U* @9 }) d7 a( E6 M: Z: N现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
3 j/ q& s' l, p$ `6 \6 K" p" a, C- `. M! ?* y, J* B
如果想买房的话,看来该认真看房了.

0 G5 I. X5 E" _* O5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
2 N5 l3 U. i$ ~, e8 A! {' _' Y5 ^' l9 F
对,说得多才容易挑毛病!

0 E/ y5 E% h* L6 g( H
- r# T3 ^4 s* ~& F7 {别!
6 K" C5 z5 {; Q# J好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 " F& D& z0 r! s& B$ {

, o; A! v- y+ O; U! v9 `9 K! `) z. ~" _3 J+ ^& ^1 s
别!
( C9 J: u' S0 W5 K, N好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

; @8 w. v+ H- M/ Y5 R: @& I$ X1 S对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 * h3 F& F9 z  R" j" q2 _
: a/ O$ Z/ x. z; C# y5 z
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
) z. I- Q) q9 d" k4 u

  h$ K! k) l- A6 y! q/ L% V同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 % u* s" `/ @; i) V3 H4 \, _6 y$ V
* v5 b) |' N* z# ^' F* d% @/ d
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
6 G# T, I, k9 S# O! ^7 P( j

* |4 [+ s/ ?7 l% H# E8 M4 v& X
& a! e  X/ K& }, W8 s估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
) s! S+ Z- n  {9 V- e* D1 d+ ~
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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