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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
, I; i) F, j" [% K# Q  ^
1 z0 t+ [2 I" }2 g. k* a本報記者報道; Q6 p0 [& f5 o: z% i* K
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
8 t2 l2 _3 k- g2 q4 W% b該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。( j! V# d8 x4 \  |, D6 D! F
另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
有没有爱成的数据?
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表 2 L* }. I" a( b8 z2 p. ^) [' L/ z
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 / {2 ?# \0 `' P# j

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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象8 S( ]4 ~* u) R' L2 P+ Z7 s9 n
加通社愛明頓電
; e) e7 T2 h. [; L亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。; s5 K) |  q5 |) U' V7 l
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。2 J0 n" ^7 V* m8 K. E1 e5 h
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。+ W" b; Z5 p( l3 j2 c( ?, Y
愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。8 o9 W( C3 H1 }
數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。
! o& }5 D( d1 `# N4 \. |6 C溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。; F0 T2 o6 g! R1 P% y- {
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。$ R9 |) {0 h- k' |1 T: k& C
卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
% N0 i0 v% E4 c# ^% F季節性回調 明年初重現生機0 V! q" Z: n4 ^' i8 u; ^; h
另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
" A: x( q4 A- N1 z: J6 p8 G同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。
2 U5 U0 q# Z+ Y2 q地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。
5 t8 n% t' S% y" D7 T麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。8 C: _& q# h$ i4 x! z0 y: t% U. g
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[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表
* }3 B& C- Q  \  [有没有爱成的数据?
9 t- g' e' |' U( N6 D
不知4楼信息能不能帮上忙?
" o: P, u; ~6 m3 k' p1 w! H: u. d3 k  I! I8 w. U6 O
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升
; `4 |/ ~1 F  d: ]4 h: redmontonjournal.com + S! Y5 U" U$ N# q1 \

3 F3 ]2 y6 W  C( g& L埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。 * O' p  ?5 [2 I# \# F# g
在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。
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注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)
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. v  S8 Y) G0 {4 S/ y9 y[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
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发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
4 k/ B0 z! Z! |+ ]' k9 Shttp://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html- F3 R3 w  g  U& _" k

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原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 2 E' {+ `4 y  M! s2 m
2 C+ ^* k+ }& R6 |$ T
" Q2 P, ?5 ~7 R' P+ h% ?$ a" e  z
卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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