请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
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很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
3 K0 Q0 M: J3 ^0 d. S
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( {" n4 ~9 _3 Q1 s9 D( h5 F9 Y/ C本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 ^. [1 E0 E  v) p
5 e4 y4 A) {" [8 ~) _0 Y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

4 f8 ]; D! E+ T" ~9 `0 H: }
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 ]; {9 {( T7 s8 o: }
. J! Z3 q& q0 Z$ x8 j# x, ]* ~: b0 z
; j- b' A6 b# E) v+ J说这话的，一般都是想卖房的...

9 h0 I9 m- {& G- p- _
$ Z6 @: P8 _+ b你错了，贼兄。
# s8 F* ~* d, m1 ~  {
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
0 Z# J" Q' g7 N- I$ f7 `* T
3 v9 a1 K- B" a0 R我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

' f$ S: [. A( a/ I
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

" M4 A9 M. [! T! y% \$ @; a4 E至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 i% o. c( W& D( K5 Q# F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
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很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 w$ A8 M5 C' U! [
' ^9 P6 o+ p/ x. y! J. u但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: O2 Y8 [9 w* K. M
& k# j' t6 a1 R" G! T很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 k& E! K7 u. ~
7 E& \; N1 N- @6 u但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

  V  E% M# J- t' \/ ]6 ]这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

+ v0 H# E# `2 l* V3 Z# `2 Y4 F+ A4 qNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

: |6 Z4 G/ |/ I' v, p$ l! Y: I5 B
' C& Q* @3 }8 K, x2 A7 Z% B) R0 j很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
3 L/ m; R+ C8 o- y" S8 s7 L
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

' H7 S0 y& @+ k9 }" c' Z, [/ Y
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

- ~$ H$ e. `" t9 Z, x9 ~+ r再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
! @1 `: h. V9 b2 Z' O/ L" H. r$ P

5 \. ]/ W! P9 y; _1 H& ~你再仔细读读我的回复...

. m, _$ B2 T* y
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

2 _$ @6 N; ?/ {5 |% z5 @( r( i
" n# R3 j9 E! ?. L3 I1 r说这话的，一般都是想卖房的...

* \, Q- C* {# }/ u

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
" F) V7 x4 z  s! J' [

9 r; }# V$ N- W( s3 a多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* E; ?& v" }; S! K
4 x0 w- l; |8 X5 C& S很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

$ Y6 g! h7 t2 u# u: j: o; Y* {' f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
0 m  e& X7 H7 l, N0 s/ t9 Z在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
9 {1 Y3 M. a8 m" ~/ F. [
$ l3 i+ y! z9 t5 m现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
6 H$ w- ~6 K9 `! K
1 U3 ?* w9 }, H: i# q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
3 ?- A7 m9 A4 y1 C0 X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

2 \3 s: Y% h! m9 ~4 X. x! E+ B
* X1 m) [6 J7 Z% w8 w纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
5 c. p$ f6 E3 V2 N7 f1 v, W因为买不起
6 u8 d; [6 U: q0 j1 h; Z- m- [嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

. s1 N: R5 [& B* G9 ^
4 i# `3 Y8 _% ~* h+ \9 {纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

, t  M) \: G- N$ v& b
1 @8 ]4 L7 s0 E7 H9 R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# h" ~$ V0 c6 u' r纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
8 G2 c* C0 \" {* V( h0 q; b
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
% T  ~7 `( v: b  D7 a
' z- l7 Z5 N8 \  A( V其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
7 T: @# f; N; y& H$ I) D
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 O, G& p$ e) Z
! l$ N' z+ O5 t
7 c  w, M0 @- v" f8 i纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ Z' e9 m5 j0 h; A本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) x( t4 c2 `) k9 H) f, i3 \. _  l* \
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" U; A: P7 A: r- Z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 W" i+ Z# A  M7 v
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" F4 U0 g7 K, ?0 ^0 t1。 卖空爱城建筑商的股票；
! p3 b$ k0 h& F" B* q2 L/ ^6 K8 i3 X2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
/ S  h" ]+ _5 f, r& B: O% `   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
& O2 h8 u& C7 j
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
$ V5 ?/ n  M. `1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
5 a# |1 c; S( P0 r$ l7 S3 u  L& R4 _2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
( h. \  D3 x) j' I! \1 @1 O+ M1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
% K4 p/ p. `0 O黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
# G9 \- M( Y2 n, b
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
. N! v+ N9 b: _- Y% d7 P3 y& d你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( G' F9 a0 v* D) s3 q然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
1 N" b! c! \; V总而言之，
* Y& ]* n  x* M3 s) l. v你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 E: I! m* v# ^0 X, p& \! w然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 s: Q7 D) q8 \

8 v: M8 P- B' M: V6 h3 O. G  J7 W& `非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。