请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
6 f; M6 E" B! W- n7 ^
& Z" p: R: U9 U0 Z5 C$ C这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 ~/ G; A& v$ i& k$ O
9 _) j5 Y8 |5 x4 k, C0 j6 E& o7 S很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

  i& r$ c1 K4 e说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, p. O# x% s" p3 p5 o* s
3 h" l% i. ^. X3 W" b: v
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
/ W% T- r$ j" V* ?$ L9 X
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
1 L, j8 @: m0 H$ t
8 A/ ~3 m9 `! }  W+ i* r# E我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! n1 Z# A7 m6 i& r% }( O你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
7 `" H1 N  ^/ }6 Q' k
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 _2 U' y; Z) J/ G本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 ^  q) d8 z+ ^3 p( M  p% x1 r
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( b. i  I3 c" L  F, E: t
! i  V1 q8 ?& ^8 N3 ^6 n& H很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( ^3 o3 Z; h( I/ z: g
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( r5 V( W# s: {) a+ }
; `+ S+ P% Y9 U- V0 B这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 o! {, y8 o. ~3 g/ t4 F

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
  q: P4 O- {, ^4 O
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

2 H& p, O' L) K: g$ c' h5 n这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
/ W* j4 {; |! t  r
4 ]* \  i8 c, O8 w/ T. l# X" V要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

- l( B% f4 z! U. G4 e再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


4 g* U1 ?# k* P0 h: ~; n: g& K3 p: p你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ e9 |  g- \# @! Z. q! R
说这话的，一般都是想卖房的...

  @6 v6 C! V) o1 u7 u* T5 a. h; m
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
! \7 Y4 g) w% x/ I$ D( M: F
, G7 p7 r( q+ n9 m
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 ?8 c+ B# ^) D; @4 J本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 L0 O! s' K' v5 v纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( \0 L1 v. L! z8 B- B9 E, O在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
& n9 [; q* r+ g* P& }1 O因为买不起
" E: a0 K0 A% a. Z" F嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

3 @$ H( e! u5 d
' t9 q7 E/ s6 t& c纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# V! t+ V" D7 _. r: l

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


) K% C* I; g' n. |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 b) w; v: S1 j* s8 }纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
/ x  c+ k/ B' v. g9 U$ {4 |* X
) [6 D8 r: K0 t; e; A看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
4 G$ S" K, X" i- O/ L+ g
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
& t5 {0 u" g; ]$ K  K2 c2 I2 Q
! r0 ~" I8 w8 o其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
3 P" Z0 L4 }# `3 r* h8 @) Q# M
  r5 x8 K9 s5 ^! ~/ ^人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ x4 A1 _6 l* O0 Q4 x! [

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

. Q% ]$ R+ e1 [
) F8 }7 ?- }% J9 V9 w纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* a, M! }0 q7 S! i; Q! O本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 e8 |% u% h, a' R, u
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& l$ q; ]+ g- F4 t  j8 e8 V
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( f; ]- y: n* ]6 y+ q/ B
) G& h) ]" n1 U9 @; |% I问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
0 C2 ?$ h5 x) n% G$ o2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
+ \: J- J5 {0 j: J& s* l   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
& N6 s# G! H4 h$ ^( h$ U爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

1 t2 J5 M1 p0 l( B# X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
; p/ y' ?6 I: a' y8 g# J: y1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ p3 E& ]6 Q. r% R* y2 G- p2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 H$ E) q2 O9 v. G
, \% H) T; O* K2 i
/ X2 v2 a8 m3 j# I问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
4 a: u& z- C' l" k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! D+ W: R9 t, f' q* [- O* b. j8 A1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
; O4 k+ d* _6 T# Y. l! P黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
# o7 y& A* ~! H* Z; `% d买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
/ D) |% Y$ x! q  e: J如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
0 Z! f3 [9 y& f' m) Y8 ^3 L, |如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

. B" f$ |+ u: I$ F+ u4 f9 E& w1 t高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
- Q2 u3 W) c9 q- |7 [9 ^, h5 y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
5 X& B1 k9 k9 @: Y* [. a总而言之，
& t& r# u9 G" }- k  a- Z你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
" h. e: e" M- s3 F( u1 B然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

! M0 o# T' I% ]% I

* p  x) w4 ~( W. I0 Q) B0 z非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。