请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* x8 I3 V1 L/ e% I5 {# E  a
% `3 w+ S' W& e: j. q, [9 k3 b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: t. `) m- g7 f6 ~3 R& G, Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
3 a" T8 j# B, }) [2 ?* t. v; S
& y: s1 v- b5 |  A" b# l$ i这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ ]; o3 |& h% X" W, N7 {. F# M本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

5 r" b- {; f7 ?: Y, t0 f' K
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
" r2 }5 a" i. b# ~6 a( ?) q1 u( I
4 v$ q- ?  Y4 l我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
# w! U) k8 X0 a( T- q: @# ?( |
% T: i: E% v. Y7 I* @. A9 ?1 J, v# c
' q2 I5 s1 [# v0 @6 Y: U你错了，贼兄。
$ r( O: O4 Y$ K6 S/ ]
% w0 O' P/ U+ `+ b我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

+ g1 A' E7 |2 n: G# U; V( B
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
, V0 b9 y) a, X, [
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) I- i* |% y0 ~
0 q# ~- o/ u  n7 ?' W. H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: e4 A& ~4 \* [9 Y: u8 h4 y
3 c/ b* M% h4 S8 e3 G8 R- v很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
+ t- [8 |; |8 h( L
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
% z; Z( |1 i" P1 Q, h
3 Q& B8 ^: R/ F6 m
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

! l5 J: G. Y' X& q! o但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 g' Y4 {) u) ]) q; U; O
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

* a& a! `- v' |+ t0 W* N( @# {8 a
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

7 J5 c7 n) y6 L0 @- B6 ~6 Y
% M* J$ l1 @( r( [$ @, H
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
" _' E# o/ o" Q4 F0 p. V" f
4 @3 [) p6 m: c8 q
$ g8 R* _0 Y7 ?  Y多谢贼兄！！！送花先。

5 n' b6 G5 G3 X. P) x& ]0 f0 c

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- G4 \; F. J" v2 F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) E# E3 @& v5 Y. J; i1 ]( P3 l$ D很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

8 B& j) G! f% v1 h1 E  m. W4 E但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

- R1 ^& u; e5 e纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
. B  F  f: r7 r* G$ \8 N) a' {
% t9 L0 t6 W+ T9 L: y+ q现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
' a& `2 F" {5 p: M" u  H2 O8 G
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

$ {- c- O6 s6 }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
) X$ _, [& }. _; b9 c/ t- b嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
& E. H5 `* E! N) b$ S3 K
3 S' K' p6 E  g, r看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
* n9 f( ~3 d# n0 D! _# \2 T/ C
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
% C! L) m) p, z1 h7 @
8 G+ n2 v% F( i. S* d8 ]其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
. r0 m3 n8 Z- ^$ U. I  }. F
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

* J+ |' U6 E( U* z% i
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# W( C& h+ E$ |( i. Y纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 m9 ^% U, Q6 o9 W2 ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) z1 T/ F1 d! ^; N9 J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ E3 Z7 o3 r& F* k# X" Q, C/ Q" g
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, |3 ^- n: U* [% B
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& H6 L; O% c7 j0 J& a1。 卖空爱城建筑商的股票；
* ?. ]6 _+ B' t2 D" l- _* \/ [# L2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
! ?8 H" R, ~5 @+ J6 m% y6 N$ }爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
; v* \% K9 T4 V! x
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
! S4 J% a; X# b7 Y+ C4 S, w1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

  y! C+ K6 k5 {
- a7 D, ^7 x! S5 _, j6 o问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: N% T/ `, B2 p0 y( L如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
; t5 C2 s$ d- c" ]4 d& I2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

1 [: W6 A  v) d, kTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
! g  @# H* r$ S4 l) V9 B5 }4 `9 t黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
7 J4 i5 z" {& J买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 v, u; B5 R( I* ^' u+ M7 ?) v6 O如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
0 d! T- J; Q+ C3 e
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( p- R0 S% s2 n: f" `然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
" x$ d& q6 @3 c; q/ E7 j9 X你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

& W! e  o4 m5 M# A% Y) B, h, \
8 S$ a$ C2 D- _7 ]; m, `$ r
+ S  {* ^+ Q: c. o非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。