请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! {! M7 ]: T$ c; u很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 J1 [0 F$ x  O) f+ r0 k+ \: t
% U- d  g6 G' L但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" t9 `" m/ h- H1 o' @  x本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

5 l2 M" B4 y& i9 O; }7 x" }% a
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

  W! p- l" A$ d3 U
说这话的，一般都是想卖房的...

0 C) g9 `4 ?5 @
你错了，贼兄。
" z4 Y5 i2 h* X- c+ m) \: d4 e
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
% ~5 W. b0 d+ |, i  Z

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

1 T+ j8 ^. }3 e0 K$ P5 z+ n
1 d2 O4 k, T4 t$ Z$ c" T你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. U1 [7 V. r. h本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& F$ C& v4 u( E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# n9 F  z  I/ }! t" u8 A
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

( Y# p" Z; K$ _* p, P7 t% H但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
$ x+ S: b/ k3 |0 x/ t
1 ^7 |; o/ p3 `4 r这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
3 [9 J# I' o+ V3 y1 ?% M' t
: `7 Y; |! d6 u* [Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


( G5 q3 A( J' A很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 y, i7 w" n  r+ r( `5 g& h
9 |3 ?! l9 J* `8 v但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 _( t0 D9 k" P- d$ x
* D$ ^6 K) `( n$ |! C5 h" k这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

( x2 R2 y7 n0 @
( z' Y  ?4 g; Z8 J8 K谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
( O3 c6 ?: `+ c* d9 U1 z9 ~
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

7 Z! Y/ R" Z2 O4 b: u- r
* e( ], ~& @2 c% e7 E" ^, h9 i你再仔细读读我的回复...

3 @: q% Y$ ^6 O/ ], J4 V. f
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

* C* o) v6 d, _# [
说这话的，一般都是想卖房的...

- }4 G2 ^1 L6 ]( t$ j& \
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

0 A8 s7 V% ~, I
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ N5 p# |& R7 W4 h& n+ l
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: R0 S! f5 a: n/ `4 U. N8 @在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 t6 w9 }/ [) {: P/ v" E- U% b, l$ ?6 M
. g0 {2 b8 t9 P% {现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
4 `9 f4 M  S* u% m: z0 h在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

" p$ M. g. b( V; G. A2 s) X
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
4 n# J' q5 Z. T/ V9 [因为买不起
+ W( m1 W1 y7 a0 J: B$ R+ |3 \嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


7 B/ y6 E8 e: o. e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& h2 y# s7 o2 A/ v! x, Z8 F

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. F. F' t$ o9 J& x5 W& @
* z- I8 z2 _  N& _# h
, i1 R& g& |; E# v+ s* b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 N! d+ |/ n6 f5 o3 {纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
9 v) C! E  j& H$ g; N8 T9 R4 \1 q% X6 m
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
5 j$ |" k- [+ d
- z$ I- k; Z7 q! ]  b其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

! }9 U2 f5 [9 M6 ?4 ]  D, R+ y1 ?其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 d: {! G4 |4 F8 H8 o

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* R1 @. m0 a4 u- K7 X" z, z& [1 N. z
+ I2 u5 E; \% n8 y5 y纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' [! t8 _- x4 G1 C* f% D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# O  @2 T# S# t# s. c
5 }3 Q5 Z9 N6 P( h% T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* w$ ^+ z- J9 O( [0 U( E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, @0 n- q% ^7 z- a7 a, N问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) o2 z' g5 S6 g; `& H1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 G& [+ _0 O4 B! f+ L# d4 n- b2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
7 ^7 \! Y, C7 W* n8 M: G; M; w爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
- M0 `2 f& h0 {. h
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
9 a; k0 ?& p+ M% x$ J2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
0 F: v% k# Y; A8 B  _4 x+ s( [

, W' ?$ L1 t: x, Z1 U, A问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
9 J8 t2 h; `. E$ i9 d6 e1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

  ~( x' @$ G% Y4 L" G  gTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
7 K! P  f. {" z. c: U+ w; P* |; c黄金有价；玉无价。
2 G: }5 q/ D3 v7 R! ?当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
. n! i# x# A  I) q6 |7 b买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 Z% _9 f, T% a+ A如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
8 G. L+ R" g: w; `- p# l2 _如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
* r* m; K0 i1 m4 M2 _2 U5 G, S( d& c& r
5 q0 t3 o8 }9 ^" x高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

+ F5 D/ ^. ]/ \" a

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。