请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& L/ C3 p+ X  ~: w1 s
2 P) _: f( \6 X7 J0 ~4 E* z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
- s! Y% F: F9 {( c3 ]  \
& c) [% v8 P/ j/ X6 n1 h这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; I0 C7 h! q& Z4 B很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

% Z& {+ U& R& H2 `, `说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

; J. W/ F* a6 ^( A7 r+ o
说这话的，一般都是想卖房的...

, _& Z. p+ ]  k1 Y
- {0 `6 K) M, b8 I( C* k7 `& u你错了，贼兄。
5 A" o5 P% s6 p  T2 u  b
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

$ @5 Y5 Q; Y. i# G
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

& D, G8 ~! J5 g# }8 z1 [
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

5 R! l, F# j$ H- u8 ?4 v至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ Q$ p2 A3 c/ Q
# T- B+ P5 C7 L( k9 }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: G- D9 B6 y+ \1 _; G0 @/ T9 B5 l但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 D; S+ L; e( O  h3 n' A
  f- M* J2 G" l很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
8 n) [; G' C" B$ b) J
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  M1 {3 W6 A% X2 g
2 ?3 h$ K# i# [5 f, I这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
6 o% F$ l9 J7 R2 T1 G
, I& F0 n6 r# A8 J6 cNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 `& O/ v3 S8 w8 \+ H! k
2 [( V* f3 P$ r$ f2 Q1 o3 _
% a+ ?8 c3 y* K, K3 j2 }0 H/ y很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 [- Y4 T' Y3 I) w% n# _/ @
2 r; c5 x6 x; d但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

. u& }6 a: v7 i
& u: \8 x) `1 q& Z/ ^4 z+ ~, R+ K: x谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
* c  p0 L5 B, F
* S% R3 p5 j1 E* B; \要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
. `3 @# D" j5 Y& _' r& I
" A; m2 E1 t8 H* W$ \0 D再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
! Y$ @+ ?: {5 z5 c
' H3 X! b1 Q% ~- \3 ?" _
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. Q# I7 E! @/ b, ]' Z( e

说这话的，一般都是想卖房的...

& M0 k4 f! c. c& T$ @5 p
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 z" A0 G9 |: U6 [$ |8 N+ ?0 \+ K# N
8 Z! F  b1 J; x; o9 C% f6 D
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 X3 \2 e% O# r. Z) j) s( I本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& _  E8 V: y- d
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& o6 a9 _8 e: v8 O5 Y/ t9 `- f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) l" @6 b( u8 v纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
7 J0 p0 G% G4 ^  P8 A0 z0 o. `在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 {7 L, _- C# C2 y5 l# b6 }
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
% z* f9 c6 U) }- U
0 r8 a6 e" ~" h* _8 d% B纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
3 i% r' Y- N9 l2 O在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, t4 S3 z5 V! O' o: ]9 I
0 C% T7 k4 `: x, b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
% A( P* M3 C! Q* K5 _$ K因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ b2 `7 Q! g4 f: t+ ?% E
* S/ s. o, z0 R
, a2 j% k+ k) A+ ^纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ _  W! K8 Z0 x5 q3 V# F6 v- p' p

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# @3 ^& `8 Z" r7 o/ W9 h% a! \

+ Y$ E, R0 R7 F1 H' Z5 H6 r纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' N$ d+ Z+ Q: q$ r纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

, o; C, _' N8 D+ b其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

8 i8 [0 G" o* x& V其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
. ^& w3 i3 Q7 d) n/ J4 n
" W3 D) x3 S$ ]. J4 l" B3 l人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

$ f* Z0 R  k6 c) B8 P5 k% x
* @* u/ Q4 R) u8 K, p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ z# Q3 J7 T! T
7 N4 \5 s; t- `( y8 B3 q" p纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
3 c7 J6 g1 d/ z* b' a& s如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 N9 o: G- a2 N2 L  `
4 `0 E1 U1 \2 h- k5 d很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* u* f, i% _* a0 m
: G8 U/ D1 ?& x& f" \  i但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
5 }/ e. f# e, r2 V7 b卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
! L, F: `1 }" r
- q+ {8 ^' h1 _" @# U+ z; @5 G; k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
$ o2 ^" L# J" N, @4 T  C, U- w1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ M( N% s8 R1 q$ U2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

% J8 ^8 L$ ~+ [# |, R. }
+ c0 Y; _) q7 R$ Y3 u5 O问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
/ `/ o% h, q. d* U; H, I! B如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
+ W* \: _: C* Q+ `* S( Q2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

1 z  w- a, c. z2 N
+ P5 i- Z1 R5 b: ]# ]8 L. hTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
& K; G9 R; s5 n, _8 r黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
5 L0 \- J- F+ O) A. O) [6 _) G) C! n如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
' k/ K6 B+ {8 O9 v' S如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
2 `. n2 [6 t; J/ s然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- w9 a: L+ N( T# {' u$ A: z总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- B' Z4 j( v) U2 F9 A- I( c5 v3 S% v然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。