请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

3 |' l: Z* r) ^+ o7 ], z# X这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& H: s/ E: G& ~( e8 y/ n  m! q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 V, k4 {9 j: W7 g9 `1 l+ S
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
  X) O# O, a  [) v
  k6 f2 i9 e7 S/ f
说这话的，一般都是想卖房的...

2 X# O5 ]4 w1 B  Z1 r- q0 @5 w
: c6 }# Z* P: I( P8 F; }你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
! o# _8 ~$ W& \  v
# t- T$ d3 J" N( S3 O
你错了，贼兄。
9 E% e* Z1 |# N- N4 x
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

+ d8 O% ^5 ~; M9 z7 K你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

! O  `4 v/ P# S! n至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

$ @1 t% c6 Y3 y# j但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
7 S& ]: j* w" [9 h% t9 Y
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
3 T- [+ J7 L$ c& y2 G2 u
% P: E8 K# b2 `- j5 W这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
$ W, l- o5 Z4 G8 C8 q
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
3 U- T+ y; Y$ O, D) S2 q' ^- R2 G
8 m, n! m$ a- h+ V, U0 |: I
- A- t. b2 u. T4 F, X! F% D很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
$ B1 k* ^5 r$ x+ @- w0 c9 P* J' `
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
2 v$ w, [8 Q2 p/ [; F; f! h6 Y5 P
9 ]+ J' Y1 w9 k再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
5 T3 z8 n0 b  p- G* t: u6 U' e9 L
3 e! g: U: M$ O& P, s
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 b; H3 z2 v3 Q

0 V* y3 I1 z! w$ [- j说这话的，一般都是想卖房的...

! C. r; S2 `5 e/ v* \
. M: i/ v7 p8 T( U3 o不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

; {% P4 o9 f7 l) _& E1 U
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

- p8 M# b5 r! _  x! g8 _8 u/ c# j纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
, p2 M% \2 \  Q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
& _0 C6 X9 V2 O: ~
: u! P0 s6 q: a1 `4 s6 R纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ Y- t* J& j1 m2 j" G# v纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
& F2 e8 o3 u$ k( r% E6 X/ z因为买不起
0 K7 K! I& X* D/ w, ]: Q! V嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% M; O9 f! a. B5 j) V( c, i
: ]1 @* R9 |; V8 W$ y% W, y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 z! b2 y6 Q1 ~) r  T7 V/ ?

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  D6 L$ V7 w! J0 Q
+ ~" o4 `( D  I" A# M
+ W6 l  u1 H* J8 B; {) e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 C7 a/ t9 t+ m0 l7 |纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
9 R( M) a+ R1 ?
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

# ]: a/ k) L( g7 E
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

; A# z# a6 q4 I6 D3 P
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ ?" m8 H" K* P) W: o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 n# ]1 A0 N2 j/ X: c8 A问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 N& _; Y- P. m) q; B4 r如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 D  [, ]# z+ }  k2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
2 v  D8 }. v6 M% `   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
# P, H! j8 k5 ]  x8 d5 F( O爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

. u) W5 P0 f! b1 Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
3 e; `1 m9 O) l* m6 T( d8 _" j7 d1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
5 r' P" o9 Y" r+ h3 G5 c, v6 K2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
% j. Q$ `% P* X. h( m* A1 M  E
+ A6 p5 \' L1 d$ @
" x3 R% ?8 m8 G% h问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
4 R+ e$ i; L6 X4 K  O1。 卖空爱城建筑商的股票；
: T* V/ r9 V" i2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

8 l/ l1 B# Y+ @( `
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
2 @' r( `& F* T. f7 v黄金有价；玉无价。
. @2 J- ~1 h# y) _2 P当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
/ r0 u: z( G8 l+ j7 Y( B1 Y0 B% s如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
+ G# A2 U  A% r  f1 l  ^( f如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
- m3 `* v; N: W
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
% x% J7 k+ n- I. c/ W# d你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 d4 {# g! e) E/ D然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
3 u: y( _2 X' r总而言之，
" W6 e9 \8 ?9 d8 N你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。