请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* R  d; t  C6 F
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( I% o, W% d" ]5 R: y% ?5 P, Q; [本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' m4 j  n; `+ l. K; C! ~4 x$ a
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) o' f- D3 ^+ V0 ?
. @. _8 I4 j1 h0 U' N4 s
1 }+ }: k. F! ?$ i- {- v% h: D! b6 B说这话的，一般都是想卖房的...

! Q. c- O; ^$ f5 @, x
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
' F# }- B% |  A6 u9 n+ ^6 S
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 |5 L# g+ `; r' O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 b6 ]: ^/ ^8 l' |5 M
% h, Z6 C( e4 V3 L' H1 C但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
: R: }8 y9 v& [/ J
. Z) c7 c6 H' S5 d3 L这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
' x3 g$ G- d* g7 P3 G7 s
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


" Q6 G$ Z; `6 Z很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

/ V* g! }) N$ {" u& J7 p但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

. \; D" z% N" ]. ~; S* h. s* V要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
. S, K% ], [; t% B8 F# u. C
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
0 ~% X  T' Z, Y' t( Q7 T# x  J

你再仔细读读我的回复...

' G0 i% G/ Q$ ?7 E& X& ~
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

! a1 [: V5 I3 G  D  i
4 p7 W8 ^7 V9 z" G1 w2 b7 S不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
) o) v& ]1 l% z# A- p& _

多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

9 P( ^  ]! q# {  g& C( d/ i& h3 m但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
. X7 ~/ K  t; a1 f$ f% n
9 ?: Q* q$ n! Y; e1 m# w现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

0 E3 ^1 W! G; B" x4 Z纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

2 d0 n- `2 z6 f  N  V  X7 S6 ^- T
0 t/ Y* G5 K$ o# m! G% h. i纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


& i$ T9 @, Z7 Y( L, W( @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 h7 j$ e. t+ x' B2 M1 k5 o3 A' I

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. U! R) x- a/ e( b+ Q
! l8 E) H, J) e. V! z
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
' j! ^% c" c3 I/ S
' O6 W; r; z1 a$ S$ Q( U  h3 z看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
8 p- ]1 y2 W/ b4 U8 ?- ^
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
0 J8 K, @; U% q) ^, e* x+ M: w9 v
, @+ V: v  J# p; e其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

# ?, n  h, |4 E" L2 d5 ?: Z5 m" o人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% @  M4 X% h3 Q# s
) T' |. O' p8 e- x0 B; m7 G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

; n7 _8 e7 E8 J: G5 k4 B' m8 r
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 _% M  J; O# ?# ]如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ _4 ^" s4 [3 }% ]0 s! _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  k; s( l+ q# N6 x/ D8 K
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; p4 D) W1 M/ Y3 l, l
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 @# Z9 b6 ?: n
1 U* W0 W1 f4 M; L9 l$ N: R问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
* O7 O% V" Y" ~. g- l! i# \6 X: g8 r5 M   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
$ H, R* ^" \! e- ?- m9 e4 d卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
. Y6 i' I) b' S
! d$ s: V5 U, c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
7 m7 C4 J  P* }, q6 T1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
: P7 y: _7 u+ |: w0 V+ w2 Z# r
# w8 L* i' E+ I
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ Y: o9 ]2 d5 X4 u. n8 C7 |+ k/ B如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
! V. p/ u  T" o( y* m; I8 u4 U2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 h% ]' H0 R, s. C- NTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
$ _5 @' V9 Z5 j5 I" O# u如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
# Z  `% x7 M. u9 p5 j6 {7 a
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
' N" A8 J  ^; T然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
# F# ^1 L" ~9 v总而言之，
6 |" L" B# r/ H- Z5 ^你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

$ k# Z  F3 b0 g; c5 @

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。