爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
* h+ v$ w" O$ }6 t6 ~% T
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
2 d$ |0 c$ _7 {- I& N9 R) ]
: B/ _$ p% v# H6 o+ u9 ?9 f1 g平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

, T8 Y# Q$ G. T销售


# F: F; W# [5 u+ c4 e通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

" z7 O- p+ I/ }) W  _9 s: }在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
, D/ N0 k6 W! }) C- |. N7 L. M5 g& C# Z* o
) j7 a. q9 l" M; h2 t; N* ATotal MLS® sales this month 945 -21.50%
( ~: T  ~! V. |) G; z/ B' lValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
3 H- r- w+ ~' e  k- @Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
* W: T$ X& V) eResidential average price $329,705* 12.10%
1 E, K8 y( B6 W0 H6 F& ?: i! hSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
" K( }4 _8 P! O" m) S
MLS® Price Comparisons 2006-2007

5 }3 n% e0 M. b5 i$ L  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
6 n# c: Q! v& H# GSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
& L! w2 s3 \7 w) A: n. y7 CCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
: m1 i+ z( o- Z  WDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
- Z  X8 \! D- m4 D, KAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



% R" f3 f; V3 C( q$ y[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

) l2 g6 G4 z6 `# i  j8 c这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
- g8 L, r3 m, c. s$ F总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: ~- q2 l1 u, I! [0 N整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

2 r4 \0 Y9 V9 X0 k7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

! J3 u% _2 S1 ^* G  s2 h应该包括.

常华

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