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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格* a- Z" v- ]0 e$ [/ s5 t9 h! S. w; J

) }. N* |) i& ~: O5 g在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。
% {# }6 v6 z  L, D/ G" I# O0 M9 e) a& ]& X
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 ; p3 Q$ L- f: F) T* c0 K9 u' P

0 D# ~4 M% V5 y$ H  J平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 # [; _8 l0 Y! ?3 K

3 _# ?: h. f$ X销售  Y8 x) f8 V; a6 u. w: P; U

& ]+ B7 V. ]: @# R) I5 t% q; y7 g' W: _" D1 i! @
通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 " X8 I' E& L3 `7 K  p' G3 Z* i

: L2 y" i4 n6 T* e, ^在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。2 \* X& p; n" \' Y
3 W0 _3 R9 {, m% S- q; D4 V
Total MLS® sales this month 945 -21.50% - Q! h( J/ f2 S1 R1 i. C
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
5 X; s5 c  p0 ~, |) U9 RValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% 0 L0 h# m  b2 v# j; T! k3 h; ~" _
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
1 _% p  {) y8 `5 AResidential average price $329,705* 12.10%
4 l9 C1 b0 ^6 p, T" b; J" ]/ q, {SFD² average selling price – month $382,022* 11.70% " y0 G' p0 a2 [# c- t
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
- `# q2 d2 o9 W, C7 E6 W) t/ vCondo average selling price $253,270* 11.40% 0 T0 u4 A, |4 N; n0 ~4 S0 l

/ [. F/ a: J; ^MLS® Price Comparisons 2006-2007( x( E- j0 Z1 l3 K+ A) S
7 r5 E! d8 b" h) X, t
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date * H, j4 u( `1 h$ [' p& n( d
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
& ^$ `! i* o  v/ h/ ?. P+ w9 rCondo $227,428  $253,270  $271,908  July : k( M* r4 L7 {. Q$ Z
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct 7 u4 M# q0 R8 c* g
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
  h$ X0 b3 c% w2 U8 J) L: z# R: `8 B" g: w6 U

' f! w6 M$ G( w& D+ N1 a
" I1 X* X! G$ L! {0 w[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, i  L( }# @# r2 z9 o9 X整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
" r5 h- I( a" M$ M
  J& m2 g( l9 m- \* A! d9 T这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
( K' J/ ?6 j3 E6 F' u0 p% H总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: I8 |5 f2 V" `+ z) @整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元; ~5 ^9 C% d! @* B
" Y/ n2 e, Y. S1 o* j# [
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
6 l' G3 u8 u: L# L+ C

7 @5 |. Z  ~% ?9 T3 n' h: D% u7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
, o/ P$ b. O  ?; [5 B4 i请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

7 _1 \5 b5 B, g4 e应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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