爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

! d# P" \1 Y2 }' a# {12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

: T* j7 {% M3 H: M, i, S平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
, @& K+ q1 V( ]2 Q9 `$ {3 j- j
销售
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9 D, g( Z0 M5 p* L& l& C, M通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
  M- Q9 n; V, _. }/ Y: G
( Y0 _0 z3 ?/ ]; ~7 T在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

1 k5 ]7 i) M0 f5 Q* v# p* mTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
' W# A9 e! f- }* @# Q! |Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
: y# _( K$ _! P; b) v3 D3 Y; jValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
' B, [$ d6 G, z" l* A) q0 `, yResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
9 c& _* a3 w) k* m  {& nCondo average selling price $253,270* 11.40%

, d2 ?! N1 {& c' s* @' jMLS® Price Comparisons 2006-2007

6 R: J* S+ K: Z! t/ p  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
7 r: B9 n6 l) D7 W; GDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
" K' g: f# G6 |* t0 n; nAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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& I* Y8 L* _- J: |( L9 m[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* z( g: F  L* A9 K+ g: ]3 t' m# _
- {- s0 @# W1 L$ ~+ H. ^- M% d这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
+ h/ \* S4 ?2 z1 F% t' |整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

# |9 u3 K" D9 I5 s+ ?, h8 W, L, z这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
9 d; ?# Y+ Y8 K6 R请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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