爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

- \# H- [2 ]; n1 F, _5 |( R平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
0 C5 O$ A: j& r
5 x: q- R: o) u' \& O: |( F销售
- [( v, [$ n3 X! p# D5 }) k: b) _
+ d, {; v+ B" J
1 ?/ I$ v  m3 k1 H通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

+ E! ]) |0 n1 g4 X在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
8 V7 d1 p& d1 I' s1 V
0 j( L) }* o0 _2 }: qTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
$ ~6 f7 H9 C+ [- |9 J5 Z2 Y8 T6 bResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
2 p! Y& h* }1 _: V4 P1 |SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
" Y( a* a" ]/ Z1 \9 C" @Condo average selling price $253,270* 11.40%
& k2 w8 |8 Z9 _4 X: }
7 k. G: f+ W! I- wMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
7 Q. E1 y5 I- x1 b4 h6 ^Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
8 Q4 L$ S, a2 h2 q; ?$ `6 QDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
0 l7 f; H$ Y( n+ x6 B  Y! pAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



! P$ C/ W! h- ]5 a& [8 i# ][ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
* K2 z! Y8 I( ?, N整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

; b) q$ @- L1 f  s4 X! O/ W' ~这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* z/ U2 R3 u: _! K% {' h2 m4 s
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151