爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

) }. N* |) i& ~: O5 g在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

0 D# ~4 M% V5 y$ H  J平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

3 _# ?: h. f$ X销售

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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

: L2 y" i4 n6 T* e, ^在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
5 X; s5 c  p0 ~, |) U9 RValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
1 _% p  {) y8 `5 AResidential average price $329,705* 12.10%
4 l9 C1 b0 ^6 p, T" b; J" ]/ q, {SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
- `# q2 d2 o9 W, C7 E6 W) t/ vCondo average selling price $253,270* 11.40%

/ [. F/ a: J; ^MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
& ^$ `! i* o  v/ h/ ?. P+ w9 rCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
  h$ X0 b3 c% w2 U

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" I1 X* X! G$ L! {0 w[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, i  L( }# @# r2 z9 o9 X整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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  J& m2 g( l9 m- \* A! d9 T这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
( K' J/ ?6 j3 E6 F' u0 p% H总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: I8 |5 f2 V" `+ z) @整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7 @5 |. Z  ~% ?9 T3 n' h: D% u7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
, o/ P$ b. O  ?; [5 B4 i请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

7 _1 \5 b5 B, g4 e应该包括.

常华

abed

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