爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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. S6 |7 R6 s6 d  K5 L  _- F在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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  V0 L* L4 n0 M* q$ Y- x3 s12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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% B$ a2 L. z4 W0 {) h- c8 R4 X销售
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. }& e7 R* V. T; T# ?通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

- K) p/ L4 g" VTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
; d5 c2 A' S% u7 Z( sResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
0 N- z0 y9 @. }2 K# F6 }SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
/ u! L6 }1 f  S4 G+ R/ dSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
& y. G& r& x8 u4 ^Condo average selling price $253,270* 11.40%

- @, V0 ^' h+ x6 D# v  w- gMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
0 @; z7 ^9 z+ Q- P& S! s' `, l' JSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
) F2 }0 ?# d" d/ ^0 a! l6 ?Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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' K4 p8 |* |/ K+ B4 L, |8 c[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
- t6 u: V  Q' @
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
4 D; F/ r0 a% L$ W" E整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( i+ i& G- m( z- E: G; s3 K- _
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

- r& h1 k% B. z9 K' r5 c' B- c
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
. ]. ~- A, [. v! t! y, r$ M9 A请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

! q: }' d! W/ f应该包括.

常华

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