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价格 y* r4 S, J8 U% U
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
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# L8 w% X! G; t6 N3 GTotal MLS® sales this month 945 -21.50% % q( o/ d2 l6 m8 X+ M) A
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% 7 Q9 l2 o% `& d) i; U# C
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
7 |' g, d& }+ E" ^3 EResidential¹ sales this month 857 -20.20% & @$ l7 _6 S; d$ {3 @5 b
Residential average price $329,705* 12.10% [5 n6 C- S; r& H @0 H+ d' S, a
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
+ U) a/ ^8 D9 KSFD median³ selling price $365,500* 11.10% " q3 P0 C' M/ ^
Condo average selling price $253,270* 11.40%
# U+ F) g7 ]% v) F: B" _# C0 z9 [/ a" M3 P7 S4 X& I4 `
MLS® Price Comparisons 2006-2007
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5 P: P2 z4 u! }% z, C) E0 y2 p0 u9 x December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
. p/ L3 Z$ ?' x, oSFD $341,933 $382,022 $426,028 May * r& D' S" U1 v9 s
Condo $227,428 $253,270 $271,908 July
) |3 H) s" P; m6 c9 Y% nDuplex/Rowhouse $295,178 $306,967 $367,964 Oct ; n; d# O4 K0 T$ ~( [
All Residential $294,155 $329,705 $354,718 July0 s" r& |/ j0 n0 q& c6 Q% J
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1 r7 W d$ Q0 ?' `6 ?/ b6 O[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ] |
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发表于 2008-1-4 09:57
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