爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
4 h% P) z+ R' w9 J' Z! I
) P2 [% O( F6 B* f在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
2 F0 v9 L. Y% P( o6 a: e
. `6 \; i3 x+ }& _3 q  G在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
2 A$ |; S& f* x% H2 a
" j& O5 f* k: ?  }5 V* bTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
; w* o0 P6 r: H9 JValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
8 [/ Y% N# d7 fCondo average selling price $253,270* 11.40%
! z" M8 o  X* u; D
MLS® Price Comparisons 2006-2007
7 \+ W2 n; {* [5 b# `
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
$ R* C6 A% U& |* \, i, _SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
9 B' _. `; q1 a4 [4 q& ^Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
$ p' E& v0 s, U+ }+ Q* t4 V* n/ NDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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( ]0 ^' r. p/ p9 Q4 n
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, r# h/ I1 e, j$ d8 E' _8 K# z8 U整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

1 J2 ~# L1 X7 C1 L, |+ C! ]这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
+ F( }7 ?& z# w# [8 @整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( x6 d$ r: y7 M4 k! W
2 [% d3 r- T' x" ]% }7 k+ Q这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

7 @1 E2 b9 n8 }应该包括.

常华

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