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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格6 W8 j4 h2 @* e
  ~6 R5 q& r0 k% K: m+ Q, |
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 8 q- O, }: q# m7 [' G4 ^" _' ]
2 X/ r4 I+ E$ Q5 [0 C  E
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 / Z8 x+ G6 E- L, H

- \# H- [2 ]; n1 F, _5 |( R平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。
0 C5 O$ A: j& r
5 x: q- R: o) u' \& O: |( F销售
- [( v, [$ n3 X! p# D5 }) k: b) _
+ d, {; v+ B" J
1 ?/ I$ v  m3 k1 H通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 % w- Y" }) |! k- a9 Q- K0 b

+ E! ]) |0 n1 g4 X在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
8 V7 d1 p& d1 I' s1 V
0 j( L) }* o0 _2 }: qTotal MLS® sales this month 945 -21.50% 3 [, `* N- P) o/ O$ x
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% & ^) Z' {  O/ K5 R6 n: n9 f
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
$ ~6 f7 H9 C+ [- |9 J5 Z2 Y8 T6 bResidential¹ sales this month 857 -20.20% 2 Z+ S% D6 j. [9 ]8 A
Residential average price $329,705* 12.10%
2 p! Y& h* }1 _: V4 P1 |SFD² average selling price – month $382,022* 11.70% 4 g, H0 _' |( R  [. r
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
" Y( a* a" ]/ Z1 \9 C" @Condo average selling price $253,270* 11.40%
& k2 w8 |8 Z9 _4 X: }
7 k. G: f+ W! I- wMLS® Price Comparisons 2006-2007) Z; B  g; D" C1 e  S
4 v4 v! N  E& @0 H: O, v( A# E
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date + c, W8 \" o" I, ~
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
7 Q. E1 y5 I- x1 b4 h6 ^Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
8 Q4 L$ S, a2 h2 q; ?$ `6 QDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
0 l7 f; H$ Y( n+ x6 B  Y! pAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July7 ^  R3 m, j3 ?. m
5 A7 c  K  I6 v& b( S5 R. f. I& P" T
% g' O1 A# M, i; e

! P$ C/ W! h- ]5 a& [8 i# ][ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
* K2 z! Y8 I( ?, N整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元$ c6 q  R& |3 z2 j3 A

; b) q$ @- L1 f  s4 X! O/ W' ~这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表 5 ~/ r  X% J( C/ [$ q2 O
总共上市了41,030套住宅,售出20,544. Z: Z' _+ D8 D& t9 m, A
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* z/ U2 R3 u: _! K% {' h2 m4 s) [7 v( W2 }6 @: t+ X" B% O% u
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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4 W1 H8 Z  F4 ]  H8 p: d
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 3 g3 }5 p2 Q4 t
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
8 A) H# y& l+ a4 P8 a3 z+ t- K, i, a
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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