爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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& }1 ^* T, b* H# Y平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
5 B/ \) }7 @) Q5 U$ J9 h
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
1 W. n, h8 D' ~: z& G1 WValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
0 A% t, y, T0 H; c  r$ gValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
- Z- s6 U( @. d9 ?SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
/ D8 q1 ^* S% C3 T( [: \1 USFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

* C, U4 Z4 F3 u. }MLS® Price Comparisons 2006-2007
4 d4 m( g! y: D* a; @2 Z
. S7 E. s0 M: W  G  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
: a0 {$ o1 [; l- R" QCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
- g; Q+ A( ~  s7 PDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
/ d4 i" G0 Z5 f; G; C  FAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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/ }1 I3 \- t$ i" B* D" B( x# Y[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
! _# \  J/ V& ?2 P
  z" o" H. f" @& X7 g这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
9 |/ C* P$ N- b% P; I  A) {总共上市了41,030套住宅,售出20,544
0 \7 h1 k( a3 Q/ P" c7 `1 x整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

# \- e# f9 v# ]
3 C6 c; l4 b' f' a7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
( |2 z# F. @1 H请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

( Z) p* s+ m( z  |. S) e$ Q  `1 u# T应该包括.

常华

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