怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& K3 e: [4 X; Y( ?9 H$ P: @  n
7 L2 j" r" }# a4 l+ i, Q多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
. p1 O8 F6 Y+ ~+ \7 e& ~
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
! Y) I- Y3 T" n8 C4 Q
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
# X- E( |; b8 I3 p; i- }出价25，底价28。

& q3 S  Q; T  `1 q% Z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
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鼠年大吉！

7 X) m# h3 T3 m: s/ }
5 q: n2 }; X% O, q老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 L& r! i7 P, L2 m; ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 [" B+ }' S5 v' s6 M不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

" s; u6 Z+ Z1 z- i' V% |; |# l[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& ]* N% v  K1 P+ O: s8 q% I- [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  K! W3 H, e7 R* `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 \) U+ g' [" s5 M$ [% c/ o) j这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
+ K! q; C% f; P4 ?你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
- M' C$ `1 d1 `4 s# K1 D$ {5 @不过, 你跟钱没仇吧?

, G3 j2 k! P. g! I+ |

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

5 c7 H5 w( [* o- o9 h+ q8 d( r够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
1 Y" f5 ~7 Z# P: x8 I  f- g
3 q+ T: W5 B( [  n* n% b够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 R2 g4 C  q; X7 u. J约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

8 n1 q) n% N# Y$ z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
  _! R( Y2 @  X8 d3 ~/ T+ ?你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
4 \7 G0 o& N' s  N约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

$ @4 F* w% _( W多谢！！！

2 o' d. J/ W, P8 u; P
, R+ S- j* g& ]& a; X7 [0 o6 \30 年前, 2 万
) {/ O& X! `( P+ @# m- k5 h20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
4 j; u- w: z* `2 b5 q0 L: D2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
; P4 m4 a3 m  L3 Q9 U' q! ]0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; X) @9 t" S1 i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! u; J+ y8 z' v) T$ P这事儿得敢干, 还得心硬.
* B8 f# y, f* Y: s# ?3 I6 N不过, 你跟钱没仇吧?

$ ^9 H; ]; q3 l/ G
2 D0 O/ S" j: s( d6 ?' [) z太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
+ ~, b  u" w2 a10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
5 o4 ~( r1 A1 K+ x$ B6 Q: o1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
3 _+ ~* G+ U$ N4 b( V# X4 c, M
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
$ k3 S) n2 t( h% h" `& j$ p直接上去就还价23万

) i/ r7 D" p  y
赞成，最后锁定25-26之间。
3 t2 u- \  ^0 N' m+ k
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
% |0 x! J2 F* e9 s
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 P2 t0 S) G, P* F这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

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- G  s/ z2 h/ {6 R9 E, V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

0 j$ @+ }7 K. D6 f( W! t
4 v1 |8 I6 i  [; f$ l$ p
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
6 a/ V; P! a6 G6 v: C" E8 B

雪山飞鸿

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