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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。' v% v' y+ [* O! [
* O- }4 \) Y. r
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。& b6 Q& w8 d! C. ?) j
/ y5 e( e( Y7 F1 f8 ^7 J4 u8 ^
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。7 b+ T' g; z7 P$ e1 j! M8 W
' R4 d5 z1 N- u7 \' \
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
2 y( n) F+ q/ x: L4 X3 u出价25，底价28。
& z8 M6 Q, Z+ }% A& R. ?5 d& p: J2 c, B
1 Y9 E7 f* |  N- F随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。+ F+ M; I- a! S; h# q

- u# z  C1 ^6 [* H鼠年大吉！
9 a2 k6 {9 e0 L5 p! t! T# v7 ^' H
  u/ h& T4 ^1 s- v
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! n+ i/ A  [1 n; w* _* K" p, b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& M# k. Y7 q% z  c+ i5 @这事儿得敢干, 还得心硬.   _5 R1 R7 H0 W4 y, j6 L
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.4 ^$ N3 {9 o! ~; Y' j' k8 l" X

. i" C! m! w/ h# A( ]6 ^& Y[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 o. A/ ?) ~' t5 j* O
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# v+ A) K, {1 u' b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % S4 r' P0 _9 M  a5 g
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 s2 X. m4 X# H3 W/ _0 m
不过, 你跟钱没仇吧?
2 X8 j( Z& `/ u7 A& i* c9 `% b! e
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ' C* U, u7 Z# X$ F0 ?

' c8 ~& R% u7 l+ R  [+ K) a! i关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
0 f% M+ C2 Q& `# h
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)5 d& k2 N7 w. d9 {8 y
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
; n$ Y! i: d5 X; r# D5 ]即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 @" E9 _& w* j( m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ F1 _" h0 W! L) Q2 o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( o' l' d; G! Q  x! P9 ~这事儿得敢干, 还得心硬. 7 U" d2 L6 o; W  V# u
不过, 你跟钱没仇吧?
4 o- S2 j$ w7 q$ j1 }8 _$ `$ K8 v$ d
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : \" [. a; b* D$ H* [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., E3 Y. b3 s3 l& Z& ]( N8 L
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 ^5 b# S/ G+ V  {! j这事儿得敢干, 还得心硬.
4 O* {( X# _9 t4 m% U! f; Y不过, 你跟钱没仇吧?

) b& u& m6 K5 w3 m- Q+ g够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
; L0 T# d* \6 K4 B+ \' s1 w$ h$ A! O. ]! V
: x: P% T/ R5 j够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
: y8 L) ]9 p+ a- C, Y- q3 P4 T
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 z3 m/ i- U. a; A1 M
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' _, g4 P( a( O约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' ]7 _! Y) g2 X5 D" M$ \5 g& c这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
' E: Q; _2 ?2 y* M" }8 o得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ; |- n/ H7 c" Z- S, {

  _% `4 ^! b! [0 N, ~没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 7 y3 n4 T- i6 ~" B' U( N
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 p8 Z3 V% ~2 Y: y% ]
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, T* _$ l! b5 Y6 {2 E5 i2 b, h这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
* m+ a& n; b) @$ Q0 _1 y2 a/ ?
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
+ C& r- a0 S- Y) v要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。9 E$ m% s! g3 @+ r
; U* J6 [! M! \9 a& l5 s! j# T
多谢！！！

+ n( w& F: [9 [5 C7 o1 [- E( k' L1 t1 V- D
30 年前, 2 万' c! h- Z+ }. w/ g' n" [
20 年前, 4 万" m/ h# b2 I7 U  t- j% u+ C0 P3 h
10 年前, 8 万
! {+ |1 O  e, O( \9 [7 ^3 年前, 14 万
' B  U; `% V$ }' P. w& _% Y7 k" e2 年前, 24 万7 j$ _% r" Z. K3 U! Q; \
1 年前, 30 万* `  ~% ^1 f( d; T- k* i8 s
0.5 年前, 32 万4 T- u& H( D* `1 i* l: w
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! A. I& E: ?; g( O8 @/ Y0 |6 z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. L$ W7 K: k4 j  W+ P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 E' U% E& x4 N9 U这事儿得敢干, 还得心硬. * x' U' T! j9 e$ z& g6 {& ^% x
不过, 你跟钱没仇吧?
; V$ L. l% g) R

# B5 c& G( j1 u. q' Q4 i' K+ s$ X  k- w* G0 j
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 7 U  p8 _) x" L3 }

7 M/ Z, i* v* c( r, V4 @$ G* k4 |  I0 c
30 年前, 2 万0 j" E; _" u6 {
20 年前, 4 万
2 n$ W  J8 w- j3 @10 年前, 8 万( v/ c& q' A5 Y; Q. I
3 年前, 14 万  I1 @; P6 P! N
2 年前, 24 万
3 f# N# L- U$ a1 年前, 30 万
7 b; J2 s9 n! l1 \0.5 年前, 32 万
( t; b& w% @- U$ h0 年前, XX 万 (试试 29 万)
( M6 z, m5 F8 h1 `0 K) Y1 s
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
, H% t+ X+ f5 R  L. u$ B) b* z) E+ Y% i( y% C' N0 d
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

7 |# W% Q- m5 ~5 T2 n+ f& `8 C1 B
: [! ?  R" S% l那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 : ~$ a, I6 `, j, b& }
直接上去就还价23万

0 r, x4 }7 y$ w' |, m7 Q. S/ ]# p7 ~; |! r
: m) d) ?. ~- N1 n
赞成，最后锁定25-26之间。2 m  o6 u7 H& F8 i- C7 l$ m

1 o% z& I7 C! X曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
/ @! i8 T$ [' g( y. J+ \8 v4 E
" S% ]) j- z2 r2 p[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
6 |3 ~9 R2 C0 ^郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 , R; Q& ]& n5 K4 e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( |: j( w! a# y" Z: Q1 B/ z, D* |
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 f6 S/ e" `2 c6 r* }$ G0 m- U
这事儿得敢干, 还得心硬.
% [! k% m2 ?, }4 T5 Y不过, 你跟钱没仇吧?
& z: L3 y7 L9 \  o4 P3 U$ o
1 l* z5 j9 `$ w
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 2 D, u! I0 @; S- H" t

3 k0 K0 L- s; F7 m, |/ R) ~# n+ F. A& X: f
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
3 d5 t. f( c; s& l$ n$ b/ U+ [0 _& z

* E  Q& x, I5 R  J9 [: |5 o( E
" F; y8 ?! Y+ i找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
6 r7 f1 W& p7 z4 f8 z6 Y3 N! ~' c6 ?: o* b, @: h4 s4 f
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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