怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 C( u. T1 _2 z- l# T0 ~. D
8 k( k% g$ y- D- J7 A0 O2 A$ p# r多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

4 r0 |# ^2 E9 o! K3 }; I随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
2 @9 B; }) e: Y1 d6 T/ B' N- F$ K
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
: }  Y; K5 ^5 n* t5 P
, e( O* P+ R/ b! P. _随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

; {9 _! |' L" v鼠年大吉！

2 ], \# n: |) D  L/ P5 R
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 b& H8 b$ |* q6 G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
  }3 d2 L( L: n: F; W: m不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
3 y2 [6 A3 U2 n; f# A2 L0 b8 _* Y. z2 I
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' z! a+ ]% r0 N( i; d# S3 `2 b, o, {1 w: u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, {' `" O- l0 n& d之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
. \6 q$ B1 ]2 |$ [9 r- `不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

2 D, |) E) g2 c& X' A$ }# X关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

7 X4 g: A8 i+ w那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
/ ]- b0 t6 `0 Y, u1 z, x; u你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- V  |: b2 z; W( A5 T  A2 b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' {" @6 z/ T# K8 Z$ P6 F这事儿得敢干, 还得心硬.
9 p6 Z5 [- t: ^0 t0 t) f. e, y不过, 你跟钱没仇吧?

( o( x3 ]5 z( I1 d; h

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, R+ [* U8 o6 B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
- [- [* ^, D4 i2 \# C$ G" i# R, X/ A: T不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

6 L  a" {9 x, G7 x0 E* h没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
" u4 v, W/ V+ f6 w' f( {. m2 |7 ~  k你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ c' X" p1 e+ C9 ?( j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
# Q4 Y  C7 i# Y7 I得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
. D+ D: N: V% b0 B' F9 b
: \8 ]8 J0 z- r3 k, {$ @# j没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
: k5 Q; \+ x: `' k/ ?3 I8 X你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
" N' e2 l7 \- x3 Y这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
( l* n7 k, C) }/ Z$ K, R要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 }9 `+ f, n. y5 Y& z+ t1 x1 w7 d
) A; R  B/ M2 U多谢！！！

2 A* [% u; v1 f
2 P( V1 O" y% a' }30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
6 B2 W5 F' @$ G- k; f* F3 j- ^2 年前, 24 万
4 Q/ e3 E* w9 r  J/ s1 年前, 30 万
8 X3 n. E& Z( e( Q0.5 年前, 32 万
# j$ e# b$ A: t3 E( ?7 _2 Y! I1 y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# u( ~4 C* ~) ^; h; N. ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& i, j8 _! u6 U7 d( U/ S" {

30 年前, 2 万
; r3 U8 [7 y3 X, J9 a4 T0 K20 年前, 4 万
7 O4 M3 y. x8 K+ w9 W0 v+ }10 年前, 8 万
/ _4 v: I6 B; k" w/ ^: V0 O1 `: D) _9 D" G3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
8 b( M7 N% N' l" K) E- e! ^) Y& @1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

, {  L# U0 U" ^( _" v  ^能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

' `$ J( T1 [' z) H8 O
" l- ]+ B5 H2 z2 C: s5 y6 k: C那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

# z8 N+ Z8 Q2 W' ^7 i# j

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( j. U0 E: A  k2 |这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


- ~, ~4 L+ u& j6 c5 F: A还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

" ~' H$ B+ K8 `

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
5 R3 P9 ?) _+ W1 H# v  ~- p

雪山飞鸿

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