怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

/ V3 f4 D1 r  q/ ]8 x随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
+ K' z0 ~+ y; K  ?  H% u
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
" x8 S" G9 A+ w  t出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

3 B/ A, v' r5 d3 Z+ U$ _鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 l" ^. L8 i* s& G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
* o- w$ j* u+ Y$ H5 l9 b/ J
  W9 J6 l- b* t" t8 f6 ~- w6 n[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& i; K4 w9 m( E+ J! E1 ?1 h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

8 p, r; Y$ U; `2 `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

2 N# \) q) Q: s2 g0 z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

1 t3 T6 z( x7 ?' X那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
8 L) h1 J' C; S0 c你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
+ A4 ^( V$ j# O! n/ Y即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  `9 @8 z6 C: L. Y. `! @1 g; x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
  O% W' x. W+ d不过, 你跟钱没仇吧?

- U8 G) A+ D1 z+ {% p5 i6 b

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: |: _' ?/ F, {0 J3 Z( ^+ L* m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" ]8 |) {9 ?; |% T3 j  J这事儿得敢干, 还得心硬.
" `# h+ o( D  O9 }4 B不过, 你跟钱没仇吧?

& V6 s: _. M, N- m- x% ?: i- e够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
; i/ i0 @- k( _& _你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
- z2 I+ r8 H. O* L0 V5 A+ f约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
3 _% W5 G' l- D6 I2 ?: h, Y: U- v" z得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 g- v: V; `6 n& f约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ K* {2 y  A" \* z% K/ D2 O1 e这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
: ]7 T& _, }# Z7 `, e' ]0 t要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

8 }* o+ _% U3 Q/ }多谢！！！

9 z8 c2 b* L% Y1 J# H  P2 z  i
30 年前, 2 万
8 Y$ b) ~) B# x  `20 年前, 4 万
+ D! @4 E7 O4 L: |1 C; M$ q1 \8 ]10 年前, 8 万
& ~) w  H9 s) d2 n; t3 年前, 14 万
* k% @1 N7 f. [# V$ a2 年前, 24 万
' J5 Q% Q$ m1 p3 V1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ q' `# x3 M! P7 G; A. e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! O) H; Q$ y* S* ~, w" R( _/ l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 [5 B, t0 t4 z* O7 u2 {7 \

* x7 s4 j& P" f2 i/ M+ @; R30 年前, 2 万
8 U9 W+ f6 ]7 |/ P  _: q8 |2 L20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
9 \' U9 c2 h  W5 D* V+ A; L  p1 年前, 30 万
1 W( t7 E- Q& E$ K0.5 年前, 32 万
- W! o; t2 Z# r9 P5 P0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

/ n6 z" V- g& a6 y7 T; e能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

) s0 ^" S5 H$ g% k! @  m

' i! j# W( S; x% u赞成，最后锁定25-26之间。
6 S5 }7 f1 W! Y# e# M% w
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
: v/ Y2 Q6 O5 ]/ B6 k2 V. R: N
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

' }0 ^* Y6 h; U) r0 v* U
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

- B+ `+ {* K% }) T" s# A) z2 \
& c8 R0 z5 z  x5 J+ q& p
; f% C4 V, ~6 t0 i3 V找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
' _! q1 i# S3 a8 j' U
! b5 l! c! N) O+ C4 T

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?