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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。3 r" _( G3 [; D8 N7 x% Y

3 c8 K* u! y5 K7 D6 P/ Q多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。* I  i+ ^1 ]2 j0 Q0 N) H3 A

( v9 k' C) z" _! B, E; z# u! U0 k随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. o! z) N4 R! B) D- X" \
; G0 K. ^7 A) W% U3 U鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
+ O9 q* h3 e: l5 p出价25，底价28。. t$ x) u# j& d5 o% L/ E6 O' }

6 ]7 ^/ w$ q6 I+ s) o7 P6 [2 ]随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。* j+ ]1 q4 ^/ |1 b3 B
* k& D4 D/ {1 d4 B
鼠年大吉！
1 }0 K5 t7 G! L- e, t6 z5 J/ x
: x+ ^6 ]6 c- k1 @+ q, @8 t0 w
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 N0 s+ z2 c1 U! P0 g1 I" x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; T: V5 w: v/ B这事儿得敢干, 还得心硬. / D9 @  i: r) L6 ^* g! f, E
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
5 i3 G7 b* ~% |2 M+ J/ x4 |1 m0 Y
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- D( \( U( p4 V  c; b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- y/ t7 J& \( ~9 p5 P. O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # m& {+ e! ~/ U* S& D
这事儿得敢干, 还得心硬. ( R! t  ]) l/ Z- k& ~: G
不过, 你跟钱没仇吧?

: ?* N8 X% s  l" o% N" I关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 + p! p1 m4 V8 m7 w
. d* I) ]. k- g" J
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
% r6 U/ b( ~) h5 s
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)$ W$ F+ Q+ Q, C0 P0 |
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.& {# q8 M4 M6 e6 |- z: G
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
大型搬家
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ f$ j! _; q$ P1 U5 h" M5 L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; x; ^8 Z3 X- G, r; y. h  w; ^
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: X! \" z* l3 J. h6 f/ F这事儿得敢干, 还得心硬.
; o6 _1 Z( j  ]不过, 你跟钱没仇吧?
" @  h9 f0 j# L5 t
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. n# U3 d% R% B( g8 B# x+ |0 W  r找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." R8 X' z( O/ |' o& [( V
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 R4 H' ?( E6 k9 o
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 F7 K# S% j) o, ^" C
不过, 你跟钱没仇吧?

7 F0 X* q0 B" b. G, E) j够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 , p3 E8 m4 Q. R& m: v
. G; t3 z3 o( G. e! L
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
9 J6 E' Y$ Y% j' D
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 D3 V' W) K$ \% A你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 5 E( Y# u& ]* l/ `
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.8 j. T. v/ [) r4 [8 O  I( J% {
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ; O9 T3 P/ o6 x" F' \2 u# ~
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
1 D3 v* A+ M$ ?/ \# ?0 r  z7 g* k9 T7 @  [, H; |
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
4 M, W0 l# t7 U8 y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# M7 k  N/ ?+ ~7 U! h' d( t. Q约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., q2 B; _9 y  L
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

# M% {( d% y  F5 P好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& [7 p6 }0 o9 V* J; Y要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。6 Y0 D( n: ~1 l+ ?# b, }' b; n9 I
5 K; N% o6 {7 F
多谢！！！

7 g- D3 M/ [. ^" Y
1 X6 H# \- ?1 k+ F0 }+ X) ^30 年前, 2 万
" z+ L' k' y7 |9 d& Z9 Q/ ?# S20 年前, 4 万
+ \1 j# x" Q- U4 Y% t10 年前, 8 万* C& }5 Y3 K/ ]% e
3 年前, 14 万. J0 }) l3 [; L3 v& _/ X  L/ Z
2 年前, 24 万& j  {9 H$ u4 n- Y+ G* w0 u9 |
1 年前, 30 万/ J9 u+ j) k8 ^5 |6 y
0.5 年前, 32 万9 r2 j: D. l0 t0 q: Y8 y$ c: g8 |, D
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' D  }# }- D4 B1 h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- W  N7 y- v" l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 g3 }* w9 e& n0 A5 T& u' L9 Z
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ m; }. e* l1 z不过, 你跟钱没仇吧?

0 K6 M* u. t/ b7 ~6 D: E+ D! q: i. P* q6 B/ w- Z7 P
9 W. @8 Z% b9 F# J
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 4 J5 ^9 R5 T( C  o, c
2 s0 m/ A" ~* A2 N# g2 S0 `: t

" N- \" l# K: m30 年前, 2 万* z' G! Y# R: r
20 年前, 4 万
7 ^/ A! v* e4 C, b6 |7 S10 年前, 8 万
) Q- ?0 }: P9 W6 S3 年前, 14 万
& e+ Z( \% A, r. g1 Y2 年前, 24 万; L' q8 `; ~# P& s; E+ G- A* W7 e
1 年前, 30 万" ]7 ~/ A8 s: O# f
0.5 年前, 32 万( D+ h; F, a( W  i7 P! l6 w. ^  L' T: T3 i" E
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

) v6 }* O& u. k, e" D5 {能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 0 {# c7 X. Z. R; \, o8 `. `; F3 K0 A
" F/ B- P  c, O, l
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
: O3 m0 h5 H5 i" P! J# {

1 Q" V" P& N, f- A1 F8 @* n8 u那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
8 c- f+ b1 T# I直接上去就还价23万

. Q; D; ^  n5 g8 U0 _* L! n& T, V3 a6 I4 h9 ^
$ B' u) w4 x4 R& v$ Z
赞成，最后锁定25-26之间。' L& t1 E* [- w. f  Z% e! g7 H% ?- o4 w7 N
5 c& A) |$ w5 K2 v# F! n0 V/ B5 R
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。0 L9 ~# s  p: V4 {

+ N9 @+ M1 ~9 \8 q% O, f( p& j& q[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
/ e# @7 p, z; X- `# v) T5 g  t郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 * q6 M# ~& U/ j6 u
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 |2 T5 z- Q5 E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 @7 `- A. {$ x2 j
这事儿得敢干, 还得心硬. 9 s. z3 z+ ?4 N/ t! F, A& Q
不过, 你跟钱没仇吧?

/ |, a* F9 J) r$ @$ Y3 `$ y4 a/ F, N- q
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 5 o3 K/ m7 d, K9 z# H* `
  ]8 \2 x9 ^- _
* l0 m( f# E1 f# G
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

, z$ d; T# D% _( L( s
5 u. P/ k" _( q
, y% c1 V* X6 \2 S找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
. t# N$ P1 ?* j5 v( g" g6 M0 O  G$ W2 y
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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