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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 W' b( q4 O5 ?( A2 J' ^4 U* R& N2 G8 g5 Y
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。4 x- Y: {9 S4 `# J

5 M! N# }# \: Y2 y' O随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& O& V9 s' c& }
  o( [* n$ W" P" J. A鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
: m6 U$ r) [3 t8 x$ s6 T/ G出价25，底价28。
0 Z+ S- s$ ?6 X# M2 y2 C
' s4 b) V, s! W" E随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 B* [4 n8 C: V' y  Z# r/ b0 W% F  e4 s5 j. r- I) c' g% D
鼠年大吉！

6 J8 f9 i( }/ |- n- ?% c) O- ], `
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' b" M: \5 b$ z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % `$ Y7 }8 a4 `5 y
这事儿得敢干, 还得心硬.
' I, ~" d9 c8 u& ~$ m2 Z不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
9 V, O$ c! d5 x% p2 e. m. P- R+ d* S1 J9 e7 }( q% U
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! j, K: F* ?( y$ t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* h* t" a  y+ D/ M6 D  E" ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' b. X4 q) P* _$ }9 d- v
这事儿得敢干, 还得心硬.
. `' Y/ i) Y# [6 d  n不过, 你跟钱没仇吧?

3 x' x. P; G+ M, @( K, i/ M( V关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
) m4 y5 g; _' g' w6 t; i
. D) V% Z+ ^3 |0 W4 m. H& x关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

) K  G* c4 c9 {" \: k那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)' S+ r* I" \3 z4 h8 _
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
; }. V1 o* \4 I即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : U2 P; |2 y8 s% a5 W1 D$ R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 e- k8 w+ z$ E; d3 J& T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" w! w( x) c4 R' t" g6 |4 Y这事儿得敢干, 还得心硬.
1 K9 Z( y! n% r) t' A不过, 你跟钱没仇吧?
( {0 ]9 e& L( Z( G" C
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 _: _9 s. y% s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! R. H7 s7 B: a' p, b: l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 `$ i8 h1 B. s
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 ]- R4 I6 S. P( E5 o8 c0 k
不过, 你跟钱没仇吧?
% q: |" V6 a- t! K% |, U' I
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
8 [: E3 p9 b- A$ J2 P: f4 M7 V  a# E9 h
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
! ^# T, l5 Y, d5 {3 W. _
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. / E* o/ d5 z. H: m+ Z" }
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 9 s% \' @; U: \9 w
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
- e: d1 {; m' N) D+ s/ S8 ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 6 m. g3 v! [, Z& Z4 x4 U
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
/ k) |9 S- Y1 n9 [2 j' t# w% @6 w4 S4 F( ^* A6 a
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 8 m4 `" O: S$ d1 p/ P( \% O$ q
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 9 _# z; i! d3 {1 @+ ^- j
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
9 O  E3 O, s: D/ G, `这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
9 w" E! M- q4 x, z" {
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
: L- c! L3 v* e$ l0 ~' m- l6 Q要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。: W. R( C9 p$ v  y
+ }) Q% W5 b. q3 q7 B
多谢！！！

, u& F- G: L2 l# J2 C3 {
* R3 T& c, ^* W3 e30 年前, 2 万
! M( Z. A9 ], r" ~1 I# W! Z# R) [20 年前, 4 万/ h9 n8 U# G8 f# A/ u8 r) X
10 年前, 8 万) {& N$ @+ g8 \8 p6 s  |6 w2 z# m: A
3 年前, 14 万
  K! K" A3 c, z+ ?2 年前, 24 万  ?; C! l% H" G& R1 o
1 年前, 30 万
; t, M( g/ t3 w  j* `0.5 年前, 32 万2 V  M1 \) H9 B4 u3 h# `; \
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' _( }  h  }! r9 _- j' z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 f: P- n( L( W: C* X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( ^$ \' n7 u$ p这事儿得敢干, 还得心硬.
- h% X( y: O7 q, r7 U# |不过, 你跟钱没仇吧?
" u3 x- W. Y$ g
4 B' |% A0 F( w" M& [+ {6 g+ t
" H% f) M  O1 W  l8 I& }: f4 Q* |
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 / @7 C0 `0 V7 |1 a3 R

7 f" s2 O( F) ~) L, \0 s( s- _( i/ v' f; H( `
30 年前, 2 万
1 q4 J: b" Z( |: I: |4 u20 年前, 4 万
2 m0 }8 f, G! p1 Q5 B! l10 年前, 8 万+ z6 t& A9 \* F8 ~! P( k
3 年前, 14 万  |6 Z' N5 ]# }( {
2 年前, 24 万
2 x5 @6 ^: T) S- k# C1 年前, 30 万
, P3 I1 B  |9 c0.5 年前, 32 万  k1 _5 t6 P5 W- Z; ?
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
! k3 {: q+ a  Y3 H6 I- v0 t
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
& z& N" y) t. b, o6 M
# B6 L# n- G7 }+ O2 w( v能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
; W! E) W* ^9 W& m2 K
) d/ l% f6 N$ t
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 / v* V* N) L; {: m+ d2 _" I2 z: P
直接上去就还价23万

( V7 m; ^) H, I7 T( g+ L
5 x2 S9 W9 V  f; R! ^
, e, K% ^5 a: \" a! U( Q& X赞成，最后锁定25-26之间。
+ y% I( G+ {# k& v: {8 m( f0 j* [- W/ G2 W( l: b
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
3 _/ y5 h3 |& J+ h8 A: I
5 W% D, z: [& x5 O" d[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
8 i  v( q3 k3 y- _郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
6 a# k& [- z0 l6 D+ S6 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 L1 Y5 d( K9 j2 D( C
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 p$ {' d8 }( X' J$ Y' r% _! R' r1 B( x7 A这事儿得敢干, 还得心硬.
  i$ F" p, k2 W3 X$ D' y  u$ y0 `) L不过, 你跟钱没仇吧?

8 j# D2 d& o6 G# C, S
4 T5 s- |+ ^2 p3 |7 _还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
1 s6 e7 ]' b0 ?# ~7 F$ X) h1 ?! a4 E0 R  j# w& [

6 v$ l2 i: k  p! ]4 e9 b还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* I- M- X# z- g' R/ U. [8 z8 W0 t# S1 u5 o& M. i8 u3 p* M

3 u7 l+ ?6 K/ w1 i找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
$ N9 ~9 \5 Q, m. h& O2 }3 C& e' P# Y& e; o+ J: o% q% p9 [
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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