怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
! T6 t) H% u6 b3 V4 Z
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
7 Z  s" P' w1 y出价25，底价28。

6 k9 C8 G3 G8 ^8 h. v  b% C随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

4 k+ ^9 L* R3 N* R+ p鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. ]. ^4 S2 d! ]8 }1 X" c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  M9 [9 n! i9 x* y. |这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 i- l6 {: ^- f7 U0 s这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
( }0 o6 r" K" T; A+ ]
* j2 w- b; q: j" L; z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

$ j' ?6 g" S- F7 x, j+ ?  E/ E6 c9 P% M那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
3 I, B! N- X2 q/ ?# W9 c即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 q+ |9 r2 P: ^9 q6 J1 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* h  u9 F( f0 o这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) q, }. ?, e2 x4 P) F0 ^7 y- |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# F8 m% }6 L* L! F* I这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
9 U( O  e& a" ^
" I+ q6 t1 a) a/ ]5 F  i够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

' h' ?% f6 C0 L! H8 A没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 K' l* x$ j$ p( o3 W4 F你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' a  |7 Q% R) N5 R1 v  l约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
; h( m; ^( e# `0 Q/ A2 i得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
; M6 r) \. }/ \& r2 X你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 ~8 B. A5 H8 ]; {; p8 l) y2 p) [约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& q# ?' i6 ~4 v+ A* Q2 O要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

% Q) J  G$ |- Z1 E; c9 g) W多谢！！！

5 ?/ Y; h% ?: u- T+ W& }1 ?
9 x. a+ m. A3 d. }5 o30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
, I* n" D0 C$ w1 年前, 30 万
0 c  W* D0 N0 C+ v# G& a0.5 年前, 32 万
$ x, C; ]3 `% {: }0 q7 l* o: N5 v0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 F, Z. g- O# ^0 B/ C  ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ i' N; O* n3 E( {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 O* l1 P/ f1 Y8 m1 l这事儿得敢干, 还得心硬.
5 z( X! Y/ w( [0 A8 o不过, 你跟钱没仇吧?

( S! u8 g. J0 U5 u" N

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
/ v1 v: g+ w* s: X6 e

30 年前, 2 万
  N. N- D# y1 z5 w( r20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
1 q8 b1 w) d9 j4 t3 年前, 14 万
2 ^/ h+ u: y: e! ^2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
  d, E+ C% p2 S, Q0.5 年前, 32 万
9 g6 m5 i  B6 k# e# z( Z0 年前, XX 万 (试试 29 万)

+ m: k% y4 F7 r8 ~& L6 w: W能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

4 J  S3 D1 N# K能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

! k) C; F! |( a0 g
! D' Y$ n& G! E那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

. H0 O+ {+ H  K( g$ z" D
7 B  J9 M& E* o1 Y- W/ r: P7 M$ w
赞成，最后锁定25-26之间。
; b+ ?# E/ j1 [3 V- k1 d% J1 j
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
0 K/ ~0 @( X& v
4 S# q( {8 d  m* S# m! k; X[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

  k( `, y) p$ |6 O/ _% L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


$ V' x+ X2 \* s0 T3 y* m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; z1 |; R$ O( j! n; {找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
+ f1 v" A8 m* b' Q; {

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?