怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' }! p8 A& b% U8 e1 z- _
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
' P( ~( L5 I3 H- [! O6 t+ b3 E7 C
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
3 U5 [" z! Q7 Q5 `$ Y+ w
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
' G: S7 P0 R: C
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 I6 h+ E3 S! P+ x* P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
: `8 x. j& X) Q# A( A' X不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

7 K* E0 n3 X$ `# L1 s9 q' P那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
6 f7 F  D8 f+ U6 H: R7 z7 d# J你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 g# @8 j2 _7 `! u4 L' X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- i% Z) g/ m& `这事儿得敢干, 还得心硬.
% L' g! {- G/ K' K. ^$ z不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. t5 u! @2 U$ y0 k找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 X4 R2 r! l, A6 \7 G' A  a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" D4 @- _$ J" C% x这事儿得敢干, 还得心硬.
' e# k) x3 t8 W" C4 X3 G# K不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
/ w# d) f& ?8 F, }
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

& f! N1 J! ~; ~' U0 K没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, f5 w2 c5 ]9 R约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
5 |! C6 u3 k7 R, [得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

4 A2 U& G3 c/ B$ o+ D! u" h. A1 t没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, ^  U- j4 M% ]( P  V( _0 `你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
5 s5 s7 v9 R/ h9 @. B; U; a约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
2 P# Q6 b; H2 K3 o1 _# U* Z; v要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

* x$ s6 ~2 l) w1 g2 C8 z+ L
% U3 B, d3 \  H* S5 _30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
8 ?( r0 ^# ?3 f& B6 K2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- S2 G+ U! `$ Y1 q2 ~  p  d1 }' l找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. x( _2 @6 I8 @这事儿得敢干, 还得心硬.
% z& l8 X0 J( `2 D6 [不过, 你跟钱没仇吧?

6 f$ X6 O9 S# r# U! C6 [& ]" E太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
, u8 m& A% Z% T) ]+ P# S# @( a' X
! e% J5 K! D3 e" B
30 年前, 2 万
: s) n5 [7 p# b% E( @; b7 m3 o20 年前, 4 万
- y' S) Q- T1 d+ J/ i10 年前, 8 万
: T. J9 }) u/ H. w% p8 M* b6 t3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
' O3 d5 I1 c" I; W1 e0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
! b" K. S  F. W5 }* a1 m& r
  l7 O9 T+ v0 y( U8 Z4 x8 c能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
* x; Z7 p: R, }8 H直接上去就还价23万

6 p0 U" o5 b* `赞成，最后锁定25-26之间。
8 a$ z0 _9 U% w3 H; n
+ r( B& H% r/ t8 t  g+ f曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
- O2 p) {2 ~: q; ]" Y
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
( d! Z' H: A, {2 d郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
7 J2 g, c. x* G# k& y. C8 U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ B: j  ^# [  l* K' v( n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

+ a9 i2 Y5 f7 G2 n还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
8 V* M6 ?# j! ^+ L" N  w: r
7 S5 S8 {* F' S" C, K
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; |6 z7 U( l: @7 N/ c

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

' f2 Z  K/ ?8 L0 \/ F& \+ _& Y4 z9 n

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?