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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。( f$ m5 y& T7 \0 [  u& \" T
2 I! h# M& \6 ?) C: |6 Y
多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。( F& ^5 y* s% a; m7 @
& B$ J  s1 q  c( C9 y# m5 ?
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
! T6 t) H% u6 b3 V4 Z! Z" U5 m+ U3 f- W
鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
7 Z  s" P' w1 y出价25,底价28。0 J/ Q. ?( \6 n; Q% g2 U

6 k9 C8 G3 G8 ^8 h. v  b% C随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。4 p' j1 V) D- y

4 k+ ^9 L* R3 N* R+ p鼠年大吉!
$ w# u2 ]: v* ^# Z
. s, Q( S& J3 {( R
老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. ]. ^4 S2 d! ]8 }1 X" c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  M9 [9 n! i9 x* y. |这事儿得敢干, 还得心硬. 5 v" `- b, R. w3 R3 E* ?
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.5 c: m5 K1 X, r8 f3 ?; B) i
9 I1 \) z7 s2 a! F* h. T
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : j5 J. G: d4 v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  t' a' |/ @; s) D$ a" Z0 K  b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 i- l6 {: ^- f7 U0 s这事儿得敢干, 还得心硬. 9 k3 a' H% T- x2 ^
不过, 你跟钱没仇吧?
* T/ f3 M' N& [1 d9 V
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
( }0 o6 r" K" T; A+ ]
* j2 w- b; q: j" L; z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?

$ j' ?6 g" S- F7 x, j+ ?  E/ E6 c9 P% M那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)  N  H( B) @; ^: |$ O" g- V1 h
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
3 I, B! N- X2 q/ ?# W9 c即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 q+ |9 r2 P: ^9 q6 J1 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 \4 U* q2 D8 z, o) H; z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* h  u9 F( f0 o这事儿得敢干, 还得心硬. & }; e: C1 b( X: m
不过, 你跟钱没仇吧?
5 H+ `7 d3 ^& P
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) q, }. ?, e2 x4 P) F0 ^7 y- |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 }: ]- r: J* d/ D* a
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# F8 m% }6 L* L! F* I这事儿得敢干, 还得心硬. ! b3 T7 g2 f  g' m6 g* V8 N
不过, 你跟钱没仇吧?
' L& {3 j* `! {- F1 N
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
9 U( O  e& a" ^
" I+ q6 t1 a) a/ ]5 F  i够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

' h' ?% f6 C0 L! H8 A没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 K' l* x$ j$ p( o3 W4 F你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' a  |7 Q% R) N5 R1 v  l约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.3 \/ Y* `+ e6 d$ t; `: g
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
; h( m; ^( e# `0 Q/ A2 i得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ) j4 Q/ y! u0 Z# w/ W( @1 t* r2 I: B) j
9 U0 `% h8 ^9 A0 l
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
; M6 r) \. }/ \& r2 X你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 ~8 B. A5 H8 ]; {; p8 l) y2 p) [约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.$ H! ]6 B) m0 J4 ?" `* F
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
) X& h, w; _( `0 f, U
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& q# ?' i6 ~4 v+ A* Q2 O要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。+ R1 w* Q" X5 h1 Y- ^0 N

% Q) J  G$ |- Z1 E; c9 g) W多谢!!!

5 ?/ Y; h% ?: u- T+ W& }1 ?
9 x. a+ m. A3 d. }5 o30 年前, 2 万1 _0 O/ f( q" B/ }. P0 `5 C
20 年前, 4 万6 P  X! [) q0 f8 \, {: v0 f
10 年前, 8 万7 U. W6 m/ p" M8 T% {2 q9 k9 H
3 年前, 14 万7 B" m" A! p" g  R
2 年前, 24 万
, I* n" D0 C$ w1 年前, 30 万
0 c  W* D0 N0 C+ v# G& a0.5 年前, 32 万
$ x, C; ]3 `% {: }0 q7 l* o: N5 v0 年前, XX 万 (试试 29 万)
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 F, Z. g- O# ^0 B/ C  ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ i' N; O* n3 E( {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 O* l1 P/ f1 Y8 m1 l这事儿得敢干, 还得心硬.
5 z( X! Y/ w( [0 A8 o不过, 你跟钱没仇吧?

( S! u8 g. J0 U5 u" N- C6 Q) o+ e4 H$ d3 G2 F
7 Z" e+ P! H+ \6 p
太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
/ v1 v: g+ w* s: X6 e) C* Z3 L; k( A; _6 [- _- E3 i
0 U  M3 F; H) ?( L. p$ ]! \
30 年前, 2 万
  N. N- D# y1 z5 w( r20 年前, 4 万. m6 w' L# v6 o! \! J; X" G9 V
10 年前, 8 万
1 q8 b1 w) d9 j4 t3 年前, 14 万
2 ^/ h+ u: y: e! ^2 年前, 24 万5 p' X4 X8 [: l2 v' l8 p( Q8 F% D
1 年前, 30 万
  d, E+ C% p2 S, Q0.5 年前, 32 万
9 g6 m5 i  B6 k# e# z( Z0 年前, XX 万 (试试 29 万)

+ m: k% y4 F7 r8 ~& L6 w: W能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 % v5 ]5 }4 A  r

4 J  S3 D1 N# K能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

! k) C; F! |( a0 g
! D' Y$ n& G! E那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ) G; f5 C! k. d4 x4 p( Q7 f
直接上去就还价23万

. H0 O+ {+ H  K( g$ z" D
7 B  J9 M& E* o1 Y- W/ r: P7 M$ w9 {/ G& P1 A; Y( s  O( m
赞成,最后锁定25-26之间。
; b+ ?# E/ j1 [3 V- k1 d% J1 j% s; J+ C- {* t( L. ?9 m' f2 A
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
0 K/ ~0 @( X& v
4 S# q( {8 d  m* S# m! k; X[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,$ o. s( Q! G3 B. p0 @+ J
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 + y& ]" o3 b2 ^8 S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., _- G5 \9 p" c$ J3 }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * g; D5 {2 X- }- c$ h/ w8 P
这事儿得敢干, 还得心硬. ) M9 v$ z5 y- K0 \
不过, 你跟钱没仇吧?
0 @8 d0 v3 v* d/ J: m1 V3 `( ~

  k( `, y) p$ |6 O/ _% L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ( l; x! H2 j4 A* z
9 |% Z2 ^9 g2 ?& q

$ V' x+ X2 \* s0 T3 y* m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
) F* K; J7 E3 ?; @
. A+ ~  J: [% S3 U

; z1 |; R$ O( j! n; {找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。
+ f1 v" A8 m* b' Q; {7 k  Q8 H& W2 M3 @
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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