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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, I. x! B* {8 d- E) N
6 P! V* F$ `7 A8 F) o. d; f多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
* V9 L' o+ I2 u! W( Q
  `7 l. h+ Q" _/ T7 q6 X随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。: o8 P" I/ _/ j3 t0 v& |- ?* o7 G6 G

& b$ |$ N4 y  Y+ c  R鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ! x2 O9 i% y. N7 K5 Z$ Y! N
出价25，底价28。  g, B# d( v) [: L+ x
+ i5 \$ j  ]7 X  d6 O: B* s# r
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。/ I6 k* {/ h9 u( c" A9 ^

9 E$ P) S4 K  N: ]: u* _鼠年大吉！
* ^0 M. x4 \6 G; N" l7 `4 d
: n) w1 h1 Y( X  _
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ }: N% D& @8 \6 ~; R6 a
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / h* M: U2 r% Y0 h
这事儿得敢干, 还得心硬. ) H# l' o5 [" h  Y6 t2 i) N) P0 c
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient., {1 {) V& o- ~' c, t

6 u1 ~6 z9 @0 I5 S- |[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 Q% l6 X; _5 X+ R找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; }. ~1 u* a! `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % R! n0 H# P; I9 x/ r
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 w- t* R& O# n) @* B# d
不过, 你跟钱没仇吧?

. ]4 ]0 c1 o: `$ p关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 5 g0 c2 ?8 t4 f' N( s0 b; k
1 B  M# ~* c+ y' L  y* r: s
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
$ V$ _) ]& ~, I
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
4 @  y' a) G+ f) y% E" ~你朋友的OFFER里总会有CONDITON的./ K+ r& M  Y4 C$ p
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 F3 u8 f1 A0 n+ H$ T9 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  a+ j  F# H# I2 K4 L* q6 y& }* A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . f( G6 a" z# B) l+ ]& q3 c
这事儿得敢干, 还得心硬. * A7 c& s, @5 ^, ?, \- z
不过, 你跟钱没仇吧?

# A$ T4 ~; a& c' g4 \5 T8 x
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 Z- E, P( M/ U2 }+ |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) q9 C: A# R& g6 K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * }1 u+ E7 W1 v$ p' K/ L
这事儿得敢干, 还得心硬.
: [' C2 b( f2 I2 |! j1 z不过, 你跟钱没仇吧?

- S$ Y6 [# X  V) x2 A( u0 H够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ ?/ ~: o4 _$ C0 P2 O0 {7 k; E9 \1 e7 D3 e2 H% w+ o6 [
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
2 Y5 J0 q% G& B$ P
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ L$ g# r) h8 E+ X你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
. M6 h5 S) p" `' c7 l" K约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 D: c% K. X* F. h7 g9 I这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
; Y; f" T$ U$ P( Z& g6 @# s得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
2 ^/ X: d) ^( J/ O" K; h1 r: L  |' q/ h- N/ P, u9 E; l( U  ]/ C- c# d. Q9 [
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, n4 J# q; M) @0 L( [; D3 R" N2 i你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
" \. ~8 Z8 C7 ?8 l) ~! x) e2 d0 x约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, w" J& A  s! p, f9 K, G7 M& D这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

6 ^# l8 U8 W  K' q0 m7 v7 z6 t. w好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
, d( _' X& n) C4 v7 i( h要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 t  b( h! w4 Q6 N1 }- I4 S# Q7 {2 z! o. c
多谢！！！

$ g: L$ I+ E1 ]+ p
! }6 v2 o1 K3 p: v1 J+ D30 年前, 2 万
; C1 Q4 j2 y2 B! E% m5 t20 年前, 4 万$ h' C( _1 X9 P4 J6 n6 p
10 年前, 8 万: l9 u: _1 @8 t% Y
3 年前, 14 万4 D& {3 e: R4 |: W
2 年前, 24 万
( @, W  a% ^- U- I1 A1 年前, 30 万& H0 j# s: n7 g. B3 o
0.5 年前, 32 万  w, i1 \  s( }% p; L, h: |( o+ e* j
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 j7 [( s* a+ N; o) k& ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- [0 Z# B5 q, G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " ^0 Q) V6 Q/ e
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 ]& x' X& o5 m% ]& n不过, 你跟钱没仇吧?
% z: P+ K) `- b' l5 T

$ W  c8 u& `4 O" E
0 o" s" t. v8 |+ o7 D) G太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 * [! \' n% n8 n. }0 I! I, z

+ S+ G7 j; y/ a. d& L) S) T3 S% Z5 N5 a; L; K
30 年前, 2 万
% e+ q( j& d( S- R% q$ |20 年前, 4 万5 s# c& F; v! ?% j1 G
10 年前, 8 万
5 o) o; D! g( b$ P3 l, S3 年前, 14 万6 I  R$ ?) K3 J( l) l
2 年前, 24 万4 I5 [; ^6 e1 P. N; u
1 年前, 30 万- L  o2 z8 ~$ e2 @( z: s( J
0.5 年前, 32 万* y# X$ Q; Q0 v! x4 t
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

0 p2 j2 H! G. O# }. w- y; b# L# J能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 $ s0 X% ^2 n) ]8 u8 \2 O( y/ C' _

2 `4 k' q. |3 h6 z6 |能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

" i9 J! j  J* h, f3 \, W0 }: q
- B. Z- F( B5 O/ W) }! |9 n那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 7 D$ Z* r$ I3 f# d; b7 e+ |
直接上去就还价23万
  \' m/ U& w0 k

" J# J6 h" D# ~/ V3 b4 s1 `. l7 F1 q' {
赞成，最后锁定25-26之间。6 u) [  e6 Y. M8 D$ ^9 i  y

! Z( m  X& {8 u: Q$ r- z8 x6 L曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
! z. x; ~% P# \, Z
$ n9 V/ J( ^" ?2 V1 s[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，  V  g$ [1 ?0 z; O% ^! i8 d3 W
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
# z+ s6 f& Y1 e. D9 S找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" W0 c9 {$ ~" o. a: c3 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " @5 ?" }4 R3 ~9 m, K+ Q; Q
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 @, u! |) k* S3 e9 P2 r# i不过, 你跟钱没仇吧?
, B0 b) j! Q# S% B8 u" [

" c8 [, ]; C9 k$ w, C0 w还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
/ X; ^* D  r3 H8 V
# N6 ]5 K* K/ @$ m, n2 O) Y, U( G$ b6 a
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

  I8 b- C) n) k& r; G; j, V& l5 C$ G# X1 j/ D5 A  Q+ |
. q; G8 `4 g* H7 _: x
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。# {* @1 S5 G5 v: }9 }; f" O
; t1 h5 T" ]! ]! w. h: y
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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