原帖由 Homework 于 2008-2-11 20:31 发表 
# a) A+ N+ X ^楼主同学精力比较旺盛,那边还没完,这边由开了新贴。$ `) M9 h* J- J) c
. E# C- ^/ V: p
不能同意你的结论 -- 却得出和你相反的结论。
( N5 v, @$ U- F& R% Z4 \为什么?
! H, M6 |- e9 j. X4 }: D请问:2003年一月份的平均房价是多少?
1 W" a7 ]* ]4 C3 I# @Ratio是57%。3 T; t1 k0 |4 u8 ~
- w( s$ R" n! |, M8 N7 r) y$ v- e如果能见度不够,请多做功课,不要轻易下 ... % k. O, \* a4 v
4 [# Q% Q; I1 e. ]
我还真的应该提一下“Homework"这位网友,因为我这个帖子就是看了他的帖子后写的,是对他帖子的回答。现在我把Homework的原帖子帖在下面,大家可以比较一下。“Homework"的帖子是这样说的: 4 @# J! j" O7 M g! `4 G
“这位同学 (指yxia),问题是从你提供的历史数据看,这个sales-to- listing ratio越低后面的房价越涨,ratio越高房价却越跌啊。
9 K9 F% c- G. I2004年1月,41%,够低吧?后面几年房价一直上升;% n+ U* ?; Y6 d- V4 L
2007年1月,76%,够高吧?几个月后房价开始下降!. K9 G4 `4 @+ Q a
我不知道你的结论对不对,但从你提供的数据里得不到你的结论。如果就数据论数据,恰好得出和你相反的结论:
7 v6 ~3 K7 C. C1 v+ ]9 e% sratio低,房价将上升;ratio高,房价将下跌。 }* Y' ]% R p5 j* o1 m0 N3 H
这个结论怎么样?事实就是这样。"5 c2 h' o/ \- N3 l& R- f' @
+ O/ `/ Q5 N P* E现在“Homework"又拿2003年说事,不再纠缠2004~2007年,这不能不说是一个进步。“Homework"告诉我2003年一月份sales-to- listing ratio是57%,2003年一月份的平均房价没有告诉我,我想应该只有2008年一月份平均房价的1/2或者更少(有兴趣的可以自己去Google一下)。我要说得是:2008年一月份sales-to- listing ratio是 36%,而2003年一月份sales-to- listing ratio是57%。The ratio2008年一月份比2003年一月份减少21%,而平均房价却超过100%。回过头来看,2003一月份显然是一个买房的好时机,因为那时the ratio 高而房价低。看看现在正好相反,是不是买房的时机?应该不用我再给结论了。
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