与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
- Q# |' Q1 ]/ ^' z+ v. V3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。

房市看跌：
$ D/ P. b" v; @Edmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
8 F, L/ R' r5 S% s% P3 l, ~

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
" Z8 h: E4 L7 X& H因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
# M1 A. H0 e+ Q* c* C因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

7 P; R8 E2 q1 G4 s2 f
色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
8 W% Z# o0 w) R  M- A0 B2 L( \4 P) t3 V

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
% U$ l, S# z5 S7 F, P8 |# K2 ~- Y谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
' i3 H+ _9 n+ l* J5 G& z5 _+ z因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
. g: Y) i$ ^$ _3 t比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

9 Q" S3 u6 h1 g% D  I" F不能同意你的分析.
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
# `  q+ N* s, p7 m" ?1 s$ T- ?就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
...
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
* Y' s/ u: D( D26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

5 u- p$ r' o- A. @7 v  有道理！

+ W) p3 D" N7 \+ I+ C' x7 b[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
0 h7 K8 H# c0 Y9 u0 h6 `6 y

" k, e2 m8 T- C7 D  有道理！

力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
4 G7 ?/ N1 G& D" g- T0 V不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表

4 u1 k9 q. c2 D; z/ r力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
8 s1 v& t9 P3 \9 t/ M不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

按照紫光的理论，1000个人里面：
* W. f6 L8 H0 E如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
0 E4 I% q8 C: c& L: x& J3 f/ ?  X9 u如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
# k9 B# c+ G; I: N8 ^

5 p1 i3 ~+ d- w' t+ r  |6 S2 i" H按照紫光的理论，1000个人里面：
$ D2 m; _7 X7 \- B$ p如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

7 h2 H1 H1 J& E你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
+ ]5 G$ G% R. Y) H8 v9 J" ~当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
+ ~+ G5 r+ v; b2 ]! u$ K
! K. ~: c( |7 R, S; h: Z. {( X你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
: C4 s  S1 |/ ?1 Z当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

6 y  q8 J- t6 e7 u( ]) L/ G. j0 k# q1 j
( B. Z9 m0 Y. o5 L* ]
这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
1 z. x9 o2 M( J. e/ s如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。