与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
+ V/ a) o6 C5 W9 d% s, V
6 d; h8 v* C, d8 V% v' a房市看跌：
Edmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
! q  L$ S9 i6 z$ ^; m; t

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

% b  Y6 u! ?* d( `3 y& a

4 Z7 {( k  ^& I3 `( ?5 |色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
& P! q, I# Z+ ]0 X

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
( O; m; P. }! L3 @谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
! Y" s) }* e% Y" y3 b) j因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

不能同意你的分析.
8 m' I1 c1 t1 t, D2 ]# E只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
+ H) }1 ]1 [. g$ }26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
# V1 j$ q) Z. A) S5 Q! C就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

6 K) b2 I4 g3 j% _& Y9 j[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
...
% G* V  u0 Y" @! ]& L只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
) M, Z/ @! ^1 W( S26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

/ z% E/ @) y: h; a, X7 ^
  有道理！
& F: I/ T8 }2 X5 P. q
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表


  有道理！

; b7 O1 o- q* D力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
1 M# K  ]" w5 y  s" N* t不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
5 u; Z2 o6 l, t让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

) X+ L$ W2 N0 u3 o1 A; R所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表

力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
# U! x1 P+ c* D2 Y1 x! _" ]/ q不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

按照紫光的理论，1000个人里面：
, W) W7 w% W% ^5 z$ q8 w/ a如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
* B- a# t) j% w3 F1 @: I" |
' z' I- `9 O4 `  T  t1 D; B
5 T- v+ y: ~  g- B+ y: L7 B0 G按照紫光的理论，1000个人里面：
; x$ P" D% v6 v( u1 k7 M% _如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
  P4 K) @4 |# v如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
4 ]6 ^% k) c9 D# b) k
" f. w* S" I+ g+ l2 W* y你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
; S6 V5 x7 k: m6 i5 j& l* @当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
5 J3 |3 d, \% w3 @* z如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。