新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

6 O- ~' u- r, x这里举2个例子：
* l0 ?: M. z. c& i4 ~  [. P343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& s! E. s8 k. \9 s07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
4 u7 a! D7 M7 T
3 ~7 N& q  L. e424 REEVES CREST
" \* `+ T$ E4 }* x4 _3 _7 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
7 V$ E" p" ^3 c( y! L
7 }  }0 Z. H8 k+ f究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 ]/ H0 D% a8 v5 d; r1 }6 ?
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

9 Q- y' ~* W3 F: b$ X% X

1 D2 y' ]! e' P8 U7 d5 y- p
2 ]* Z6 M/ Y! B1 _
2 N4 R: Y. }& \0 \; F


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# F( x: Y" `: ^1 K6 P& o
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, K: m1 R. g% t1 g! f" Q




- A4 ]! r8 X0 S. i/ R6 g; W5 ]
6 i7 {) Y# m4 i, @% ~( F

! d6 [  K) ^5 B/ w6 c2 S- y开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" t* B, ?2 ^5 k$ x
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


/ y6 u' g6 K+ u* J
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ G6 e( k7 G+ E; a我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ |" K3 u, e6 a# P- p" c请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
! b0 q: X1 M% P* V. c
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
: `/ q# l6 i, X7 F- ?
' S& d- f$ b5 x! G& J* O到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
" \# l* _- A" ~& i3 U: E
- K9 O4 z. @' d

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" R5 s: W, B& O; Q( o  z在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
  a# C2 d" E1 J; r对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

3 b/ t2 t) g) q! ^1 E8 o) S/ `后来以更短的时间涨到3000点

  B! L0 e4 V3 B4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
3 A: t. \$ O# [1 z& w
! S3 ]/ m0 m  {* c/ N2 B后来以更短的时间涨到3000点

8 {3 A- a' r5 ^% q  }4000 --》 5000 --》 6000 点
# n# E+ J! S+ |3 s' y
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

  P. L; u) w3 g+ F( p
# c' n* m  d' j% @% h请问现在几点？

catty

奇怪吗？
: {' a" o+ p% T! [& L尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

* d0 |* }, g( N7 s我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

$ t* z; W7 D6 q( A8 N) Y
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
1 d; h/ K1 g1 T" F# c在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

! D' A. v3 \# x# E/ ]3 t

9 ~, s# G: J* U0 [5 e8 J8 w一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 x$ ^& r8 \8 u, x
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 M' {$ {6 Q' z# ]0 C3 b" r/ }) p
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

6 {: H9 b, v3 J% w" W' S* k佩服这炒房者，真是英勇无畏。
. e0 q7 m8 T. [& F
9 f  O# P( v: f7 [) k5 m9 A* g4 u请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
- _: l8 a1 s3 j
+ F7 a% w# a) w4 |7 P5 ]0 [) z佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 j4 i" }& \; t" J请问LZ， 哪能查到成交价？

. m, ~- ]* p& f去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
& I* }- R; R8 Y3 \( [& ~
  K2 A5 ^+ o  Z( U9 y+ `% K. A照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
9 r/ T, U* z! H- thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

  {" V3 v1 Q: m7 c3 E0 q  Q没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.