新炒房时代

Z · 发表于 2008-2-26 07:20

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot · 发表于 2008-2-26 07:56

Rapala · 发表于 2008-2-26 09:50

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工 · 发表于 2008-2-26 11:27

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ! F( ~) L5 T3 n7 P9 g; V
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。: d0 u8 }3 e7 e) G
7 x4 h# U" H/ r5 ?) T" k
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1 · 发表于 2008-2-26 12:36

第二个房子的炒房者可能是紫光。

开玩笑

zhucalvin · 发表于 2008-2-26 19:54

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-2-26 20:14

Z的记忆力惊人啊！

catty · 发表于 2008-2-26 20:53

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin · 发表于 2008-2-26 21:24

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ' P4 v' i3 y; x# p, D4 [, X! V
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2008-2-27 06:32

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 I1 ?" O4 q! M/ F, `1 G5 f我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant · 发表于 2008-2-27 06:55

一个不怕死的时代特征

qwlimited · 发表于 2008-2-27 07:14

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years · 发表于 2008-2-27 07:52

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
0 W% b) {1 I: u1 v) g( \好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
; L' x5 x$ u& k. A: n% B! N
% w8 A9 k6 o& E, O. Q' }9 Q9 V后来以更短的时间涨到3000点
: w7 T3 x+ q0 R& l5 F0 o9 ]# i. c5 G7 L
4000 --》 5000 --》 6000 点
/ @+ d) ?) P- ^: h, o+ @, y C1 A" p' E: e2 i ]6 \
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty · 发表于 2008-2-27 08:04

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited · 发表于 2008-2-27 08:04

现在早上8点刚过，

years · 发表于 2008-2-27 08:39

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 ! r |& }, h, z3 q1 |
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥 · 发表于 2008-2-27 08:40

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 * M- F( ^* s9 c/ l
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- h" s- U+ s- y9 j! w I6 Q5 y4 ?
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......- L% N9 ~. T8 c) A- f
7 R1 p+ l( M& a# Y% E( F

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years · 发表于 2008-2-27 08:41

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited · 发表于 2008-2-27 10:46

哪有这样算的？
你问我现在几点，我回你＂现在早上8点刚过＂，还用算？

Rapala · 发表于 2008-2-27 13:52

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z · 发表于 2008-2-27 16:04

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 4 n: d5 J$ N3 j! m$ r% N; E
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala · 发表于 2008-2-27 16:22

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151 · 发表于 2008-2-29 23:11

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ，哪能查到成交价？

Z · 发表于 2008-3-1 06:36

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
% B- }! L) L- L8 d8 P& O0 l8 O% {, l 8 P3 }1 w9 {% x$ z
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ A' s) a( k$ N
! O9 U2 }8 q, E3 r+ n$ I+ M请问LZ，哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant · 发表于 2008-3-1 07:50

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
$ L+ F* l3 d) W& X$ p: X1 a0 L* J+ U
' E2 \4 Z Z! ^" x/ B0 W
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) |7 S% X# V7 L5 l1 ~% M4 L0 U! }7 D% z) O2 a' e6 F- G& @
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：, N# L7 Z1 C6 F1 L! K) Q$ V* N
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.

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