新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

/ f$ y4 F* q  T这里举2个例子：
343 REEVES WAY
* O( h& k! V: E/ Q- }# E! Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
  ]% _& y' ^/ p# J5 P6 Y07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
& K( ^6 V4 Z8 Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
0 C6 H  ^% v! ?! @* y- R07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
) e4 s4 Z0 K1 e( A. O, c; Y7 Z
" B; G1 m5 v; U+ L究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

7 R. n! b) m& R5 h这里举2个例子 ...

1 F, K9 S3 W6 _% R. y在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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6 ?+ M6 y- g: i4 M, o; R
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$ G2 H2 N, F& p
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  m9 e; @+ g% U0 V6 Z


( z1 s! n/ b. o! S开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 M4 I1 P6 Z8 t% K4 G
" C# D  ]/ V: e" D/ z. o因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


; \8 q1 E' O) }- ~( G4 O/ x
3 d. D& p2 ?- K, a! c9 Q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 U6 @7 E- j' j6 p. z1 D2 h# m我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( d4 B5 p  \$ f0 Y! X  i
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
8 T8 A# s7 ~9 V9 X3 G$ Y, _  Y: c
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
' b! k/ W% F" ~% w7 N
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
' B0 D- ~/ G# K) H" I, t+ F, ^

! c8 I: n/ s/ E# o4 `1 d' J
& m+ A& W' Z9 u! L& O[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

% t& H, l3 e; F) r后来以更短的时间涨到3000点
4 f$ y- k+ T0 `) ^$ D2 `* K6 d
4 x. P4 R) L  h- A, k! h4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

: a" \3 z. [5 R, }4000 --》 5000 --》 6000 点
. f' v. a! g3 m/ z# x% q3 b
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 ?  _: H6 ^9 K2 c/ A" G尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

4 Q# m% ~! @% _( ]我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 \1 z3 m' E% w; {- Q
' P: P* ~$ c2 s- T! W- b2 g[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
1 |9 M& O3 \5 {; N' U# r! C, e现在早上8点刚过，

$ ~: M1 {/ k! v9 [7 e/ ]
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ ]$ S8 D8 B  ?7 a. Z
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( Z% u7 {) |9 d! p4 E! [* o* ^

# F" c' U  Z6 }$ D一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
& H% o; `  a* R  Y5 f( f2 h  k' ?: w你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
6 r- T4 f1 d1 b) Y. n6 T7 t不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
& w6 S! [# |) n0 z# p
! w  Y  _; a" F2 T对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

' D. ]% V/ @! v/ `: Z$ A- ~请问LZ， 哪能查到成交价？

. S' c3 ~& K* J& s9 u
" w/ G3 v$ ~8 M, e+ X" j去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) E+ [' K% B3 X# L5 ~$ o
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
) m8 l3 |+ C4 J2 @

1 A$ f  w: L7 q9 r8 n& S* n去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
3 m' l6 {+ n6 @# M ...

. S- C: V1 I& T' p, ]没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.