新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

; |, V7 m: }9 W% \2 g这里举2个例子：
343 REEVES WAY
! `7 i0 C( X, Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
* Z% S* {2 X! p/ W07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

- R& ^1 c0 V# Q2 O- `1 P424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
' F5 A+ B: Q3 D" q& k! g爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
$ n, T$ B% l/ t
7 J5 s. j% w1 E2 m这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
3 @/ J" j1 p; O& G9 `  R
' v  O+ M% {& m/ P8 K$ G; B






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2 t- l; ]7 a  t- n; p
/ @3 s8 a& @5 ?- z2 f
! R( P3 W$ I( J
& Z0 C9 a$ t) o& m  c3 u



  q! [# @+ c$ C  t/ C- Q
/ b5 f2 S3 T" a7 d! j) ~  M, G

4 K. b( F: B' e


6 ~# }3 q( ~. n% E5 E3 r9 ^# t开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 c5 H8 @% B+ W( `7 M" V
. L( J; V  X' X4 e, ?6 w- ~9 ~因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 G* W% T" U( {9 `


7 @: N2 A& ^" n0 ]2 z  f% P' X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 s' N, e. _: D$ b' T% f我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

2 o/ P( g: u4 V; E  X你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
2 ]$ l5 Y5 F; p4 g- e
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
& S3 b) f8 r. m" x( P) N
0 a, T, E9 z; o: Q. X2 X# b到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
9 N9 C  U# U, K/ D5 C: I: x
; K9 {4 A" e3 \7 L' v
7 X: B, A4 p6 E; K2 ~! v% ?
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
  v8 s1 u9 s, `2 ]0 r5 z我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
1 [5 U: o, {3 W- J9 a5 g: t) d对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
% Q8 {0 _& s# u4 ~# P) b9 [& g7 l
4000 --》 5000 --》 6000 点
! B, Z  {4 u9 G* h$ `$ {! k
4 k5 _* ^" L0 ^! f$ I6 ?怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. A6 h" y) |* u, J+ m+ l
6 ~6 ~2 r( O% t4 Z# ^1 `后来以更短的时间涨到3000点

* x" n+ @( C! E$ v4000 --》 5000 --》 6000 点

8 X) \" B; b( r$ ^& z: V$ H怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ Q4 t. Z% `* ]+ _1 Z6 g请问现在几点？

catty

奇怪吗？
( E+ t9 w. }" `7 _$ l: |. d" z尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
9 t, d0 v+ M' c0 S0 X7 d
3 y: z' I9 r+ c5 v! E. C/ O我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: r! I% m1 Z- N1 A) L2 }现在早上8点刚过，

' p6 t5 }4 ?( ~7 {9 u& G% G
8 y/ `& j& r' K" Y9 G9 n咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

  u: V9 ~) r  a9 _5 w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 Y: K, a6 R+ H8 b2 A" L

7 O1 ~; t. c! l- K; p一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
" U3 U3 u+ C) a/ T$ |' ?6 c, A% d你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
1 Y. \" l) X  L6 Z1 x# v! |1 Y0 U1 Q我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

) W7 v! @3 L9 H& x; k
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
! y4 j0 K+ F% Y; T
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 F; P+ m' S- w9 R" R
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

. m" Z* [' L0 x/ ]9 u* G" g
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

+ x. I' ^8 T" X$ V照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& g# F1 V5 x5 P/ O, |6 E9 ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
5 S! X7 X8 m# l4 n
& J. o1 s. t- {5 e* i
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.