新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' t; p" j5 p( Q9 o0 ?4 U) w
这里举2个例子：
7 \8 T! x" C  N' Y8 `* ~  ?343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% j3 [5 h' J( P9 ]4 D8 M07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
1 U! R8 z. W- [; P0 k/ ~
424 REEVES CREST
: a# L) y/ \) z/ C( w9 ~; mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

# O' `; k3 Y  J& F6 J5 S+ G" @; u究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ @8 @) V- y* ]3 x4 x, {" @
这里举2个例子 ...

5 T/ B2 R* _4 I在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
  R3 A) @5 K/ Q  o8 N

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

, I8 S/ c, M* q0 H# k因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 ~3 u! D: N( A. N) |. U, s


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 A- P7 e' g0 O0 `5 d请教你一个问题：

; ?$ @# P  s( d0 V你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# a& Z1 O7 K) ^* B3 H8 o9 D( W
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
& [/ p  s) J' v# l
. u. G- Z: `: `: `4 a7 f到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

/ r) G0 O1 [' S8 @, D2 Q& k8 V

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 q  @8 b' S2 V- V) W3 G
" I; p# ~1 s  t& J3 b在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
( I  G' n/ S7 F0 K9 l) Q9 m& b对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
5 w/ x% V3 S* k1 z3 U
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

6 A1 \% a$ X4 Y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
$ i/ q' h, f, t' H好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
( C, S" Q5 R' E
) Z& a" b( d; ?8 t后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
" f" X' l! N# ^  c/ Y1 R
/ m7 c& Z- `. R怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
+ C0 N6 U( u8 b! D尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( L' M( f3 {) C. O$ Z, Q
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

! C8 A- H. z5 W: K! R6 t, d& v咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
9 K6 c  B) r- K  d6 j在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
+ e6 r; x. F" V
3 i% [' h% W, F3 B! B

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( b) a0 ~  F3 y我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

4 n1 _( S& o& S0 S
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% O- S4 \  X. e" e不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

% j0 U: H5 R9 y! @. S- _对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: N; v  [1 O1 M9 H: }' Z
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 ~' F7 ^" B7 L0 k/ h
' `$ q( R# H) g6 P+ Y; s6 o' |佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 `2 R% |, z& e) O" s" @请问LZ， 哪能查到成交价？

4 N7 \8 t. R* H去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
7 t2 M: \2 n) |+ D0 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 W# S5 P, V" \2 o5 a
6 o; \5 l# \, D4 P) c( L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

( _2 X3 x9 z/ Z  `% V1 M没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.