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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
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这里举2个例子:
7 \8 T! x" C  N' Y8 `* ~  ?343 REEVES WAY) X5 r7 X  `& M  ^! c1 E" N
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% j3 [5 h' J( P9 ]4 D8 M07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
1 U! R8 z. W- [; P0 k/ ~6 H/ u) r" a! G
424 REEVES CREST
: a# L) y/ \) z/ C( w9 ~; mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123513 }% a! \5 G% X0 h- O
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000/ @/ z6 p0 z! V

# O' `; k3 Y  J& F6 J5 S+ G" @; u究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 6 p) H6 G4 @, @2 s. C. W
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
+ @8 @) V- y* ]3 x4 x, {" @) ^2 I( h8 q# [- R$ b
这里举2个例子 ...

5 T/ B2 R* _4 I在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
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开玩笑
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。/ l  P& ^! s/ c" p2 G. e  X$ ]3 i

, I8 S/ c, M* q0 H# k因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 1 a1 O. k% _: _$ w9 M
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
$ B6 x8 ]. c* D- }) B

6 A- P7 e' g0 O0 `5 d请教你一个问题:9 V, ]% M8 p1 F* c2 e" g1 @( _+ n) B

; ?$ @# P  s( d0 V你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
# a& Z1 O7 K) ^* B3 H8 o9 D( W/ k. s+ ~6 b4 @+ @
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
& [/ p  s) J' v# l
. u. G- Z: `: `: `4 a7 f到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? . N) s& v# h" X$ s

/ r) G0 O1 [' S8 @, D2 Q& k8 V& H) {. N$ R0 ?% p
/ P1 l! o: x, B: T" {# Y! ~
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 : G! H+ w7 Z, E
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

6 q  @8 b' S2 V- V) W3 G
" I; p# ~1 s  t& J3 b在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
( I  G' n/ S7 F0 K9 l) Q9 m& b对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
5 w/ x% V3 S* k1 z3 U9 y& D) {  U2 r! a6 a
后来以更短的时间涨到3000点1 r; [# U: p" J5 |8 i  a0 x
) d0 e$ I6 R- q
4000 --》 5000 --》 6000 点! l  F  x7 M1 G' _6 @

6 A1 \% a$ X4 Y怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
$ i/ q' h, f, t' H好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
( C, S" Q5 R' E
) Z& a" b( d; ?8 t后来以更短的时间涨到3000点/ W( w# E: |( A) u( o
  {9 m! [0 Z& h/ k1 z: e
4000 --》 5000 --》 6000 点
" f" X' l! N# ^  c/ Y1 R
/ m7 c& Z- `. R怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
$ B3 H% H/ J5 u- N& S  L& L
9 ^/ r7 H. G% y2 [$ p: _% \8 B5 \
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
+ C0 N6 U( u8 b! D尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。, T1 X( S- x( Q1 h6 d
: _# K5 L# N; Y- }
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
( L' M( f3 {) C. O$ Z, Q- g- w) Y2 F# z! L% ~! a! X7 Q
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 , s! R% |, `8 m$ @/ j5 q6 \9 d; J- Q9 d
现在早上8点刚过,
9 M" Q" I1 m4 ]6 L0 p1 Q

! C8 A- H. z5 W: K! R6 t, d& v咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
9 K6 c  B) r- K  d6 j在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。8 W; T& P" X! {. b* _
- U* {8 a7 ~7 Y" `9 h' J
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
+ e6 r; x. F" V
3 i% [' h% W, F3 B! B
* ?+ ~6 A# d, G) E; i
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?! K" K9 x5 _/ g, j& A. E
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( b) a0 ~  F3 y我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

4 n1 _( S& o& S0 S# c: R( {- ^0 F- T3 s0 w' W
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% O- S4 \  X. e" e不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?" r+ v/ Q& D! [  w

% j0 U: H5 R9 y! @. S- _对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
0 S+ p! D8 C7 u  C( J. A
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
: N; v  [1 O1 M9 H: }' Z+ u+ W" T4 z( e, e6 A
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 ~' F7 ^" B7 L0 k/ h
' `$ q( R# H) g6 P+ Y; s6 o' |佩服这炒房者,真是英勇无畏。; U! X! e! @) A6 Q$ ^. t" x

3 `2 R% |, z& e) O" s" @请问LZ, 哪能查到成交价?
3 O! ?( ~/ I3 M$ U8 X8 O& T

4 N7 \8 t. R* H去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。' U% K0 l  O1 N
( k" R( I! N$ c+ Z/ _! C
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
7 t2 M: \2 n) |+ D0 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 * D1 Z& w" S& H, }7 w+ [4 q5 y
1 j/ V& C8 C! s: I9 y
0 \* [  n9 r2 t) l8 |9 }7 @2 T4 r
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
2 W# S5 P, V" \2 o5 a
6 o; \5 l# \, D4 P) c( L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:; [  v* Y. B% z- M% q5 [' c  b% m
...

( _2 X3 x9 z/ Z  `% V1 M没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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