新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

/ x0 [$ s* T0 ~7 L这里举2个例子：
) v! `  H3 U& f$ P343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
' K3 @" P+ l* X4 |07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

# Q; B- b- Q! U9 Z424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
) @" W3 ^! e/ a, i9 v, i
" J- C  [7 ?  N) x% r- @5 l. \究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' o6 h6 a3 [; K
这里举2个例子 ...

) e6 w& a) s7 L! k/ J在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

2 {) p! q, l1 `2 |% v  T' j
) R2 Z/ v  r/ J, _0 @$ `
* c/ v, I/ ~, `/ n6 o( m
, p; |6 ^/ a0 X3 k# V4 U3 X5 c

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* [; }5 X9 e# Q8 z  [4 b
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. |8 N/ Q% t. c3 F: W+ ]2 m# F





3 t. K4 t- a0 |& C
- Y. n/ `# e0 L9 W( }" C开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
+ [- z; K# n1 d4 f& o* ]; G5 K
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
0 s( u1 w/ a; {8 V) V


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

  }+ h$ d' C7 B# l, M到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


9 w! R& L. h% T
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! D5 e+ {0 W3 y; e; X3 @% t我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
( {% ?+ v  f+ ~; r" q! c4 |; ]对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
0 @$ W0 ^5 ~, S: |4 S! F* X
8 x  N) F  u- e  u+ X, ~+ |4000 --》 5000 --》 6000 点

( ^$ Q$ T& ^  M# h/ q7 Z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" w; Z2 K0 r4 e0 u好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
( w9 U. a; r1 R
" H- v" }3 A/ N: p( F4 p1 v后来以更短的时间涨到3000点
/ ?$ G" Q( `+ r
4000 --》 5000 --》 6000 点
% H. g! j, d4 m2 w
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

' x5 D% O1 G7 z
: P* f/ y6 i, L3 |  J请问现在几点？

catty

奇怪吗？
& C) A0 w, P( D  b) i) Q0 A尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
9 y! F# E: C( X) |, _! Z7 K0 A4 x9 x
: A. ?7 m3 E9 n. G: R我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( E/ B- Q3 n  ^( n
; G* s  O# Q4 |[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 l/ C8 A2 |! W; |( B: |$ v: n现在早上8点刚过，

) ~+ C' U( v5 A% @1 [% m
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. B( s3 _6 U( f6 W% j; o8 _/ S% B" c

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 T% z4 U; U; R2 O0 {你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
5 I- h% L: {$ j6 ]0 u2 a. Z* s  r我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

# Z# {! f. v! M0 \
5 v, C/ f4 d6 B/ h8 e我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
3 a8 G/ J  g/ [不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

/ w1 Y4 }8 C$ w5 T对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

* t5 U( W) I9 Q2 t$ }6 @$ E8 V佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

5 X5 G8 A* M; Z2 U6 P去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 G* H0 S, |0 U6 o# n! H
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


4 [3 z. B" s/ _! r! m) @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
& y7 Q; R" t# @1 R: |2 p, \
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.