新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
4 ~# D5 [0 z. }343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
5 G% m7 ]6 K; s; G& {0 G* R07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
+ e; H& j9 C  |' k$ uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
8 z( A3 d& _7 X! [- y
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

$ }: {# M' i7 ~在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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& t2 ?4 w/ S* _- F8 \7 _7 o" t开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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- q: `! x% s$ M4 L
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& U2 b/ m, i' B0 Y
请教你一个问题：

. Z/ |% f* ]3 ]' f* V. c你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
" Y' s- @- k2 D- M
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
9 w* T; B# Z8 D3 ~8 p! v2 R0 S/ h
0 e+ ^. h- {' D' e" p: U- {7 q' o* O到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
! a+ {* G( \* v8 C4 @/ p
9 S& D9 m8 Q" N8 o6 Z6 u
  I2 r, z% Z* t, ~2 I8 j
! ^7 c4 V" s3 x( C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 g( c: k! `6 o4 I% r# b9 T
! o5 u! e% r- R5 G( `% D# S在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
1 r" `& w5 x2 E8 {/ K对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! x$ x3 D" b( ~2 o9 Z
后来以更短的时间涨到3000点
" `( o' `9 m. V% _; z, g
4000 --》 5000 --》 6000 点
% Z  u, k% v: k+ B2 ^2 Q
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! x" v4 S3 T: r% G/ t( t& ?/ S- |) F
( N  T3 _) {3 H& U后来以更短的时间涨到3000点
8 F, F; q. M) |& Q
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

; A+ n: H: Z" D3 N0 ^1 Y: M1 o
- H, O$ N$ J9 s: }请问现在几点？

catty

奇怪吗？
9 n% i0 t! y; I尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
0 p. n0 s9 j' _$ f; ]% O  H- ^
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
) |8 T3 t0 @; Z8 D- j. g现在早上8点刚过，

' C: R( b- i; S' B% b6 u8 {& N- |
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ a& z4 L% ~# C( O( d: h( Q- ]2 g
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 q# Z; O7 t# _/ s5 R9 v

8 h4 u, }7 E- z5 m4 m, d  o* k一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 x, b% B# o( Q3 T, y  d) u你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
5 A4 T' m6 `: P1 ]4 i$ F" P我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

( V+ G) ]5 N. Z$ Q
$ Y7 |/ @% ~' W' e9 O7 [- n3 i: h我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

! p6 e" i% P. w0 L对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

9 n8 D, i' ]' P/ T/ q佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' y' z/ d2 s7 b
6 f( h; Z4 e6 R% N5 y$ s请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 A6 ], E- I) e" W4 P3 K
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

  ^" T% P7 W# ~1 w4 E' y请问LZ， 哪能查到成交价？

# w; b& A8 |$ o& c去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  G- T+ k; {. o6 U. \7 Z# M# O照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 |1 @7 I# |$ x) j8 {( w5 F6 H* qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

/ |: d. {: Z% _3 N3 [照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
) g: d# }4 U; L+ {$ U0 x& D: K ...

  f! ~8 G! _# c, i* E# m5 p没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.