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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。- J. y! G' O. X/ d4 w/ W

/ L& L  A0 O0 N( K0 y* _这里举2个例子：
* t: @5 n1 W7 |343 REEVES WAY5 C; p: }# I+ S' @, b
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338: A- t7 D9 G4 A" a
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000; h# g9 W* q3 o5 i' X& q

1 p7 f* f: x9 Q3 e7 Q424 REEVES CREST3 m/ v2 P5 o0 B3 |& s4 w
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351) @, v2 r1 K; W- f) B( u0 F
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,0001 p. w  H$ n% L- ?
4 T3 C& _* c- R
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 + x! }4 S8 P# @
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。  D8 J% E" s. t$ Q' v5 K% i) \

2 b4 ]8 I  b8 t- c3 X8 S这里举2个例子 ...
; K! v7 G, X( u
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
$ V( Z. I2 F  Q& y7 F; p- k* u9 {( _$ n/ ^

4 O6 s1 R9 j" O+ x8 ?, b) i( ?: |- B3 S
% f6 N& b# `/ t) X6 `7 b

  p6 r4 X* R% P- D- o1 c6 b2 h; ]7 T) H

( M9 s. w9 [$ I
: D3 y1 s6 z! _1 V4 l" n, f" m1 r. R, V' a

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2 B* W& z: C: D& o: M4 |6 b# M6 ~* v+ x2 J/ a

" z: J, p8 ^* H
, m; `8 L7 Z. z3 u0 N: b6 B( ^
8 v' W& ~2 w" W' B* J2 d: B* t) j2 G& e9 Z  z

+ h9 F2 y, z) ~3 w开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。) W' Y) K& H6 E& U8 N

% d/ p8 x3 q5 w& c因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
2 x8 h( o$ g2 J  T2 |
9 ~6 V+ ~  k9 x! P- Y9 N
6 ~; ~; \) D/ h/ N5 F0 K: {# l
, P' ]: m  W3 d/ K8 \9 e1 t6 z[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表   v5 G6 [- ]+ i5 ^) M
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. ~. I0 e- T% j2 \$ I! V
& |" L4 L1 u0 H) g/ s请教你一个问题：
( Q% t4 @) o  q
; b3 F: L" H6 y3 A- u! T你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”! d' i/ B4 l4 ?
: y9 z! t, i2 v" ]) Z) O0 g
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
1 O' ?. Y7 y2 B- }" K
8 K6 b6 i* C# h8 a( N3 ?到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ + w7 G* C0 _9 ~# S

) M1 \2 |5 B+ y( z, Y3 U2 S
! m( c- I" {0 i- Y. x8 D4 ]* y( I+ G' H
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, i/ D5 t& j  D; b/ `, `% n我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* e# Z$ V5 r6 W( K# O3 u1 j# j& O0 R. t0 \4 s! z4 X5 X3 E
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．' {8 @7 }7 {# U; Y
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。/ f  p2 Z$ L. ~& ~9 o3 Z

! B- l" `2 X, h7 T" X4 M( a后来以更短的时间涨到3000点$ s6 b' d3 N) u1 w' P

- b. @: \0 j% T5 S9 _. I4000 --》 5000 --》 6000 点7 d" ?5 k$ F- \: C3 ^# h' W+ U

1 Q/ e3 b5 g7 m- D1 h2 d. p" ]& l! I% ~怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 3 a$ o, u' I8 z6 O0 q
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
4 r. g  |& G7 u2 F  q' f  O6 Y, Q  U$ W
后来以更短的时间涨到3000点7 n+ O& _1 V3 Z8 z2 S

7 q( p; g+ ~7 s: y) h$ V  [- Y) o4000 --》 5000 --》 6000 点
3 S1 T* E) z0 k( V
" C" f0 h9 B: B- f' ]- _怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
7 ?1 s4 p- ^  K3 x; c0 }

. z& x2 H& \! F+ r$ g6 O请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？
4 |8 J' N6 v! V6 \尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。' M+ l2 N3 ^' N# }
+ Z8 K9 j& y$ k6 u, s
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。7 q' X2 ]$ n# q9 J
+ p# ?9 _6 z- l3 H% u
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 7 \# @  o0 ~+ J- N9 R% Q. M. a/ _
现在早上8点刚过，
6 F5 G$ Y, [( B2 J

6 K' E* t' g" I: k* w; x7 C咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
+ e  g2 V. ]+ u+ O/ Q4 [$ w6 U% n在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. W' g: h  f- y3 p  M9 g* m' w. j& z3 k- \, e
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......* z$ V, U1 B: r* V) V+ L

+ N' z- _5 w! K, G* n5 m7 A
% }1 [: H8 Q: I( s
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？
" U, ~  U7 w  z你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
! m& I6 ], ]. v8 v  {4 E$ r9 O我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
& N* O2 ?, V' C! [7 f: J
/ s. x" F( q3 z
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。, T, X, V2 T& s3 B' A
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？2 O7 @" }+ x- U) a% g* p

) s* G+ Y. Q/ W: j( L  _$ @对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2 u' N, r4 f- b9 _
佩服这炒房者，真是英勇无畏。! U0 |/ n' o8 v8 O0 a; o4 O% I" {- {

) D8 R4 c$ t: z0 }- \请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 ) l- i- p4 h7 ]: `

9 a( M% [1 S  ]7 P4 _4 j佩服这炒房者，真是英勇无畏。/ ^2 y/ ^# l1 F0 e: f# t2 k

" H9 F; M4 n5 y8 E请问LZ， 哪能查到成交价？
  m9 @; B5 {- i, c, T
! y% G9 x% e' G3 w+ M# z6 O" Q& i. A
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! @5 e" V. [. U. z7 W$ }' k* o# y; {) w, r7 }: _
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：" |1 s1 a3 M7 n0 V
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
# S+ z% _: X% f3 u- n4 E: q
' B9 r' i9 p: R! k4 K) K' A+ z2 v0 b
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' H1 V0 Q% R0 X# k) u- K0 X* `/ ^2 m& u  O
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：* N# L' s. d- t# j$ R: |, Y
...

" t1 g7 Y; @" z没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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