新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
" s/ R- _+ O( z5 e6 K
这里举2个例子：
) `4 n6 l" t# @  k, q: i: ]343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
8 T7 d9 W( ?' ~7 ]9 x% \+ ?) L07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

, f- _$ ~6 p/ i) u, @4 }424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

! R. k# U! c! s+ y究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
7 K5 I3 j2 Q$ k: `; @4 K0 y8 S, Y爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

! a  V9 P& K$ G' K9 y在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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. P' E: e" M4 n! ~' \7 s% t1 t开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* K/ R& `! v0 [3 a" Z
/ [! ?* e8 K& z$ V因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- F. V" D. x) i
( H$ {3 e* J( A8 @  e+ \  o( x+ V" {

# }+ `# T1 |9 k* @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ h; ~) T6 K* Q8 l8 c1 i7 A
" c2 W! l% ]: f1 }8 A请教你一个问题：
; D  r# q- w$ Q. @# S
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
. C8 u1 l9 Y4 ]' h2 {2 R
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
* a/ f9 a. E  e4 i
9 j9 w, o8 ]) v% H, x. k( I) L3 q到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


. F- s, U2 n7 G% D+ ~  V
, d0 A$ V9 f) J+ D3 D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" Y6 k7 N' \$ J9 O我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. s$ W1 M1 q6 W  @6 m
- B8 }# ?5 z0 [在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
3 M' O2 o' i* |3 e/ ~! w
7 _+ p+ t4 K# I+ V# a# x后来以更短的时间涨到3000点
9 c0 g! {# ^2 Y- d
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) K7 S- [' U7 z
' U' z0 N* K& S1 m后来以更短的时间涨到3000点
5 d' o+ |& Y5 k8 b
$ k& w: a/ x; _% f3 u. I- Y8 S4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 F6 Y: k; u; m. `$ `
  y" T: w3 V3 d# u: {$ V请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
( r, I  N$ f( [* O  O0 u: U
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

# s! L3 M) j& ]+ P[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

% F2 g) y2 x9 |! v4 ]3 }
2 X+ O7 S0 `% \  O7 n3 r0 G( D咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: N+ s4 B8 R, V* g! g, m
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
8 U. r- g: ~) x% w7 A
" I; \1 u0 t, R* g( f4 U

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( Q3 o+ [2 e2 J) o; e1 _我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; ^3 ^% [+ y( ~$ d) d
$ D8 N' ]: T1 c7 g" p1 X; {6 t我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
- p# S. W# ]: z; G" t
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: e& I! S8 K2 ~
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 i% r8 A! U* `; c) i8 a
$ ]' c% {# m. u1 f( E佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

$ G0 |$ j3 s+ t; @. U
  a2 B  Q8 ~* J* a' H: g: J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 F; ~4 n- S3 z, \. n照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

$ h% E/ @4 |8 n5 t照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.