新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

7 b% Y# U. t  q( J. s* [" M: B这里举2个例子：
% a6 r1 ?8 J  \1 G: H$ Y4 h! g% w; f343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
3 j# N7 O8 q) ~+ v& i3 ~6 T
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
  ^( H" h6 h! j: p' J- ]
4 O: Q/ d; O5 Z; z这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

, B. L, ~) Q; i8 `- f/ N! X& ^$ {



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2 n* D# S% g3 p8 b8 r- ?开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 a- m0 \. E+ e) S1 Z) f1 Z
; Z; J$ `2 Y! {( g% m0 R因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

3 S% r2 i" P, ~5 z

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 ]/ Y6 R' P, C" E2 ?# _" `
& k0 i( r# c# ~. F) n, N3 x请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

2 ?0 b8 V# Z1 ~! k! ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
/ _2 E7 q$ i. m, x$ d
* w) W2 B7 D6 V到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

8 w; i5 }" L/ `, s; I. N. W
) N( l# d  M" ?( b1 ^
2 _1 _. w) y7 ]0 c4 W( u" a6 R[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 Q- W) p# B, @6 M" F& A( x我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! \8 z. ]% D9 [0 f在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
1 p: n6 ]- ]' r' D. w9 ^: }
后来以更短的时间涨到3000点
/ c. ?3 q$ F% F/ N$ H/ R2 U8 |
, q- {" Z; |7 V: E7 `3 K4000 --》 5000 --》 6000 点
$ C/ o( ~! ]5 v# u6 ^' r; y+ `8 k
+ V! w' ?- T4 _7 u怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
1 x# }+ Z/ g. `0 D4 ~$ W3 ?, I0 L好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
! f0 [! n3 [2 J1 V% B& H! t
4000 --》 5000 --》 6000 点
) x7 @# [/ n! R- A* y
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 N0 n/ ]9 w+ U; O
" D; }, o& H2 f: m* R请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 z- `$ J9 V  n+ f& k尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% s6 a, L( I/ d6 i1 W
9 T% |; ~5 B# j6 x0 a8 x我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
  d7 }% W: l# ]7 ]/ n6 n, `7 T+ E
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" h! j) n/ l& t6 i, d因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; w# V  j/ P+ Q. k! N0 B

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
# y& s& W6 J" c" A* |3 O你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 X# T" i+ i( r. E4 o" H# `* u我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& a0 {5 n5 _( o2 {4 b; r" T
5 V; X/ _! [% [) Z+ s我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
/ o! f% f% i4 n* z不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

2 k! m; m* r3 ~! T* k% W, q对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
8 ?, ]( l4 l5 }
& l' p% s/ w- t. g5 [4 W+ @$ K请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
2 i9 R( y+ O# W! v( a1 w
9 }, S1 k# ^# e佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: t% ?" l4 v+ M8 U2 v
0 H; d6 q$ t/ W# w/ D请问LZ， 哪能查到成交价？

) I$ d: O2 B7 g& k1 S" f3 @
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


) X) F0 o4 ?3 y# C2 C2 e去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. G( Y& l3 C: p9 V: v
- ~% ~+ @- P: p" z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% v. U7 r. m% D* |8 w+ | ...

+ z( }& N) n+ H: K没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.