 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:8 C5 ^- R5 T( N) n: w2 T* X$ ~+ Z) N
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1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.* N& V6 I% i% O
2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.4 E$ X5 O0 O8 ~2 |) `' v: I$ C$ u5 G
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
% k; v: w* z1 A4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.# R& z: j/ A3 i+ ?, V% f
5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.9 ~1 B( ?2 b; Q
6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
, M9 a+ S j3 Q! ]( L7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.- ?' g6 z: r2 v) |" R
, E& V" [! H, \6 D当然也有一些有利于房市的:
6 |' h! ]4 B: {' J f5 F+ j% S1. 油价高. K5 D* @2 j$ p* M. m w
2. 工作市场不错+ F1 b+ T8 H2 e$ e1 }1 \
3. 利率低# w; D' ]! N# L
+ P& }- P$ t$ @! N3 K. ^对今年房价走势的看法: |" J( d! R# X/ a. ?
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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- S' Y5 o7 S& X) @) T[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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