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询问买房事宜

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发表于 2008-3-31 22:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
询问买房事宜& i( G  V) r3 Z- H
我有个朋友,女儿在加拿大读大学,自己可能坐不满移民监,经常来回的飞.现在的问题是她想在Edmonton买房子,想请问大家,如果以后放弃了身份,但是在加拿大有房子,是不是容易办理探亲;或者等她女儿工作,容易办理团聚;或者还是应该写她女儿的名字买房?谢谢大家回答.
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发表于 2008-4-1 08:23 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

这个问题本该由律师回答更权威些,但我有位客人和您描述的情形很相似,所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房,这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主,也很容易更改。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 10:05 | 显示全部楼层
如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢
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发表于 2008-4-1 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
" W- \9 R0 Z) s2 ~' l如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢
: M; B5 R6 b- E4 Z/ X: }

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应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;如果写妈妈的名字,假如她是海外投资者,她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 11:46 | 显示全部楼层
我明白了,太谢谢了
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发表于 2008-4-1 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表 ) H* \8 E$ [7 e, K. a
; r, u, h9 l- \! H0 V

! p1 l4 F3 z" Q
& t2 d+ {( R& s& S! O( K  D应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;

5 V% ^5 L) ]% G. w/ g# y/ \3 E# r; d! t) Q, ~
她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!
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发表于 2008-4-1 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表 9 _# q& B  g( y0 X" a. i6 M8 Z
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5 V! ~# ^6 B% Z3 B" `7 S* w! p她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!
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谢谢JEREMY提醒! 如果是自住房,应该是不需要交纳增资税的。
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