 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 ( i" a' Y7 r. Z2 B" I
想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务).
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1。大概能拿出多少HELOC? X=?
, _$ `3 O, Z6 L& F# j0 _8 z3 h2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?8 K8 Q# x5 @1 t7 T0 o
: B, `) O' ]; d总信贷额约=X+Y=?3 d' W) @" O$ t) o5 B8 w! q
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先谢了。
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刚刚跟了一个帖子,发现你的问题有问题。 ( p4 k) n5 z- e1 v7 Y# e0 }9 l
L7 E# m- u! k! V X1,如果你要换房,把现有的房子卖掉,那么:关键在于你自己打算每个月负担多少月供款。一般来说,你可以买80万的房子,但是想负担轻点的话,可以买70万的房子。你的房子卖掉,那部分钱就是你自己的,因为不需要缴税。但是市场状况和银行评估的价格有些出入,所以这部分钱还是要以你的房子的实际卖价为准,比如说,有的房子去年评估45万,今年却卖到35万。+ B( F$ b F0 Q: b6 J/ G/ r
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以你个人的收入来看,没有任何负债的话,信用记录也很好,那么你的贷款能力按照不同银行的不同要求,可以贷35-----50万。所以,你卖的房价加上你的贷款额度就是你的买房子的价格,然后根据你的心里负债标准,自己给出要换房子的房价。, } q$ n4 U. b! t3 j: f: k
+ X! _" X, r% t5 N: d, g* `不知道说清楚了没有。如果看得不很清楚,我再说仔细点。* {/ C9 Y" w U+ K( M5 k3 Q) E
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2,如果你要从现在的房子里拿出钱来,去买下一个房子,现在的房子不卖,那么,你可以从现在的房子里拿出20万的钱,作为你的首付,把现在的房子出租,那么以你现在的收入,你可以再买一个50--60万左右的房子。0 r7 a2 R6 m, f
! x. I( h1 Z) s7 C0 v% r. u以上回答请再次咨询专业贷款人员,并以他们的答案为准。谢谢。 |
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