请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
( W: D9 k3 O# {' H5 B6 a% w2 i
# f0 u3 v! q0 x2 J( {# d6 J朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
5 W  n9 l0 [; k. w" {
* v1 [: h3 I6 B# [  w7 B6 e% ?7 t5 D另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
; f! q  ]% p8 T
# k3 z: \: Z, Z: h; @[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
( Q, [# t, j- m我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
0 Q0 F  m# Q! A- \! l2 s
) y& G( Y  u* Z/ W愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

+ S2 J7 ?$ T, F/ y5 K我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
& e4 W5 N. C5 }$ E& Fha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
3 W( y9 D, v& E6 _告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
/ f9 G% B' r$ G8 ]' H/ {Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
( U- M6 \  j. i" c$ i$ Z3 C装修大概20w.

* N7 J) {9 i5 Q5 F2 L谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
1 _# e( j5 e# B. ?
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

" _+ P! @. B2 i7 J) b- `贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
/ x* ^* f( z; }9 E( L如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
2 v9 E& z" ~4 _' ~/ T4 U% w
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
: r% h) s1 g# m' W% Y
$ L& f( t- k1 J( Y: G1 a. \
Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
8 P9 l; `2 W, o% p; c6 q6 @1 }) E9 m/ l) `Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
" h5 Q( m3 r$ y- U' GPrice : $176,000
% _  N; z' [" M, Q; `Lease Rate : $81/square feet

2 u8 |* }; |! D( c# u* v. ` General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
4 c2 }2 S" @8 ], i% K8 f2 Q$ |' {
9 n, M6 ]0 D6 x" ~7 Y$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
6 s1 _6 {$ r: d0 G
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

) O! t4 S: a- v. k- r+ F
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
" W8 A9 d4 ]9 t! r# ]+ @
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
* z& r8 k/ Q# Z1 H% o: l
MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

& r( H$ [. z9 A+ c; C
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' A! T0 c0 i2 _) J8 e
4 M' t/ v, _7 |- B俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% I! R' c/ W% P; Y5 l+ A/ W投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
" y3 Q2 d, Y! [! y: @& C/ _/ u5 V
& i9 k( S. h! g5 x[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
" E/ ^9 O" Y, a' q, f
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
5 i, t% G5 A7 z+ ^- Z
$ k0 M- p6 N! k) g* O如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
  P6 \( v0 i4 t: f" g& W如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 X/ z8 z2 z! B( ~) V
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

) H0 y4 d# r" j如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

, F' _, f) n: Z" o  R7 i# |最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
# e0 x4 [) }! j( E- M; Q3 r! T& ^3 G
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
5 Q- U+ U+ y  J: g2 f4 p- ^

1 f' p) p0 _  @8 T6 ^+ }最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
  J2 l9 j9 m' J, A) ^, A7 z
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
& g9 p) A2 N7 n4 M4 F/ E
% A4 g0 R/ P  w& R  _8 l2 ^  b有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

; z2 U& }  P3 Z1 v6 `1 m! B( n
- n0 j" r7 M$ j: `
3 j& X2 z$ s( `# P/ `0 }9 Vnot really.
2 ^3 G. `& V% h7 ~, N
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

8 C5 v! J1 r- @0 H9 t服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
4 s% u* @2 t# A; o. u8 y
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
" T( R8 Q! V/ h- f0 x
' g2 ~. K9 k: Q  m+ ^: Q3 h* T还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
  U: k  F5 G7 a
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表

# w( o/ t; P1 e9 A
% E, p. I9 V. H' E0 k
not really.

# D9 h6 P* T9 j  t取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
7 G" p% h' F3 h2 j/ R
3 v3 Y% r& Y/ W: V服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

4 [( m  S8 {% r' K) o4 Z5 Q在加拿大上班还是很舒服的。
& q! N6 ]" g' Y( |' R; B( `
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
1 u1 v2 L3 A  d+ m3 F7 G
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
! y9 R* k0 {4 s! @# T+ d. o两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

7 H$ N6 u2 _; a) Q6 }
$ a/ r6 Y2 [/ }+ i* l别忘记你的准备工作+时间。
$ t% \1 s- ^7 n( Q4 X
; Z7 g' x4 N* ?3 @4 c
+ l, F* X' ^. S  V希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊