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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？; b! m4 l7 F6 Q; ?' [

9 u: z% P8 y8 c4 m朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
( g  Z: X2 ^- R; T9 M8 V
# ~) j$ m* ~) a/ `另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？# @2 E! A+ s1 n! W9 k# C4 i

' `  B% ?( w) e- l, {[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
3 K. ]- f% H5 T# c  ~我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

  ?0 E+ M' T! p9 B2 X6 Z愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 * `6 p9 V! H" s) w3 R/ _: [4 p! {

8 q8 H5 Q6 R; ?7 c0 j愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

6 l" ^0 S  \3 h3 |+ v* t我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 4 S9 y( i( S9 |7 i$ A" K

8 ^7 E' y- v0 @. X我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

5 X) J! w- i8 b& V1 l投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
; b9 R; {$ X% z& Q% c装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。'', h! n/ ]2 ^8 x# e' j7 F. Z  w; T+ a# b
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!6 Z" V" {" S( v5 |3 O
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
& K0 V9 O" |* H7 t: Q. U1 u""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
* e* e, T! ]9 w  b2 x" t# H! [ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
5 {* G1 V+ F! X9 r5 s( L/ M告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

2 i+ r; C/ f( _, ^6 {/ y; d按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
  f4 p- I& \, e- l7 FChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
) l1 l. G$ b+ }: T* X8 \装修大概20w.
" q# D. U  H" s- D& o/ w$ M: R( M
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？% `# E% E5 x& l2 g% f' ^
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
* Y& l. {+ N& {) z( M7 J
2 _7 ?, ]2 m# L1 J# P9 O按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

6 m% q3 _3 W% J: a贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
0 w* {+ L9 S# W# g/ |$ @; A如果是小本经营，用ebay啦

# X! h( m- j( U0 Jebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
4 e1 a# s0 K0 o$ J
3 M* h. u% u" ]/ L贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
- k- D0 m5 L4 Z! ?0 h  M8 z
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
' A1 Q+ v8 [* T) T& k5 V9 q2 J; R! ~) X( O- f! r1 ~
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

' ?5 a4 S! o3 a- m0 Y还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
' p7 W. ?8 G- i" Y, t7 d
. C7 e2 J7 g6 P, ]+ U4 k1 |4 ^- E2 G# E8 k% X2 E' E  b5 P
Listing ID  : V4012428
$ y; w5 }( `: R3 s' uZoning Type : Commercial
2 o/ o9 T! I* Q- l# t1 ]9 xAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
: L4 h" {# z% F: V8 W6 f3 W, ARichmond, British Columbia   V6X 3X9
& z3 w! R7 p2 H" c  T7 \Price : $176,000
" s, t2 d. H4 oLease Rate : $81/square feet
% |/ c1 y9 o' n  r$ u" y# a! r$ l# O5 n. S  X
General Description# R+ w9 g1 j2 I& z
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.: y) _. T* s# c" F$ i2 \

+ {& p( D# x0 D/ |' x& D9 Z$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
, K# a* a5 D) E9 E7 r% n5 w9 S- A8 n5 Z
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
! \, p" F5 t1 b/ ?  l2 X
  e+ }7 w; V; B9 Y8 q$ ^$ t9 ~5 ?
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。  G- T! M7 |- g% Q& X# G

. p) G' N3 D5 l4 m7 l俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
: }; n: }* f: K+ T7 p  E! Y0 D2 w8 X4 o: n9 @4 S( g. V/ S" o! J% j/ N" l
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。5 Z* [& T/ h& H  m8 ^( Q; ?
4 M9 O/ U5 K: F2 V8 y1 p
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 0 P! X, M- J+ H8 v6 F  m2 Y0 J
0 \7 }3 E0 g0 P/ d

1 ]  \5 p0 Z% _7 Q几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。  {' L6 h$ p) {# }1 f1 H2 s
$ B9 u3 ~% b( m0 S+ k4 `4 S+ q
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

* S9 t8 {+ u0 P( _1 h$ _投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。: x1 w/ d' @/ X  w
* y( M& H& g, G3 Q
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？/ M  C$ M9 H$ ~

3 J- Z$ n' h+ f. {3 N如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
8 }: {: d/ D6 B+ Y; _
- R7 T5 P$ M; K7 }( g2 ]如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
8 N) j) P" R; X3 {& [* k5 d  k: P如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 K. ~+ a- E* \8 H9 K. q" [$ K3 l; j, ~: b6 ]/ C+ `
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
* k/ B. j& Y4 `" ~
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！0 [, {% @" m$ f8 u1 o

" p$ z" b; \' A9 O如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
; ~+ S. I, y! s- [( s6 p, R; t
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

- g$ N; s; G/ C' O( ~- j+ ^2 y/ o; F% \$ y1 ~" P
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
" s. x: S) A- {  g' [- @5 `# w! `) O' s% M( Z- `2 o8 h) o# a8 u
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。0 ^5 T4 h& s  B/ U) j. W. k# N& |

: ~( f- f8 @. I3 s1 D上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。4 P/ o: K$ D! ~$ r  d& W) s

% X/ r: L: f- l) O* Y( Y4 n9 r' L我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 . ~" ~; C; D% _5 s) K* _) a

% L- @1 J  e* s8 S& s7 |3 P; O
3 t3 @& R% }7 }( ]" c, u5 G最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
5 c$ _6 N+ D# y/ |9 _5 }* u
# v2 A8 v+ s  Q7 G0 h- c0 _2 \+ e即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

8 ^$ K5 J/ a7 Y有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
. a8 N/ R% }; a# O6 i
* t% E9 s% N! x, \) D有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
0 a6 ?* u: Q. Q0 X$ h

* _$ n; X  e4 X' P4 h9 R; n: q+ r5 ?& J4 W" ^8 }: r8 R
not really.
4 I. @' I( B6 `) C% g; Z. }' D1 ]& r5 T1 K8 Y3 N. Q2 r0 E, V
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。+ X6 e( L/ \& P. q) R
$ o! a6 Y' U0 H. g2 X; r
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。) l1 p. c1 O* M' n
8 B* |& z3 a& Z" P
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。7 ^) H9 c  B& A- ?

7 h8 \& I: M: c" Z3 k0 S赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
7 r5 y" {2 V) J# t+ I* L, O% }; m+ N" x8 r: s
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
4 Z+ }+ t6 q9 m: ]; l# n* E: g+ o9 }
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
4 e6 u& l! J+ ^' z( {2 P. }, }0 Q, }6 e

& U6 Z7 F) R4 p6 R# O7 W2 \& O  S4 a3 U* F- a
not really.- D' X# w( C7 n) h/ h9 }
  p2 X# I* V' C0 j# {) `$ z
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
3 T0 o! ?6 g* m! Y( s2 c6 X5 t( I. X
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

0 @' Q& ]' k2 Y: D9 `6 Z% b4 E谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？$ c+ ^* U; j! L6 G
* \" F4 p/ l6 g5 j! ^5 d
在加拿大上班还是很舒服的。
1 o+ j6 G% o' W3 s! |& v
$ k( `$ T1 }% z* Y投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
4 E/ T- ?+ l' X. ^( d% V, t+ c  R4 Z8 D8 X
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
' a7 r& b4 y2 F% s! B/ J! K( Q. E# z" Z- R两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

0 M5 x# X8 J8 y( n6 U9 |& w2 d5 c0 J4 Z9 z4 u, o/ Q
别忘记你的准备工作+时间。' a& n. p9 Q0 B; O4 }6 K

* d7 l; b" `5 F( v  G/ S# @! L/ `; h( X1 M# Q# D8 t1 ~$ d( m9 d+ t0 B
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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