埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 11249|回复: 60

请问埃德蒙顿开店的租金价格

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
! l* M" |1 a  X( x1 {$ ?9 g2 J, t  E) [: C: y8 M" ~
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
- o- F9 g$ t7 R4 {; \* X" F* J' M1 u& {+ R
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
/ [  b1 Z1 K% T# x) ]/ V6 {
2 h4 u0 o9 S2 U* }/ v[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ( M; Y# R6 ^" l% z0 e' e3 x
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
1 D$ v  {1 `# b/ g  T
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 * K9 u: v- C# z, [* l4 a6 Z4 T
* T, A: E1 q) L. V' Y7 ^: N
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
( u$ M, M1 S! ^; j4 ?6 K: G4 {. t
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ( }+ b+ r5 |: d8 c
$ B$ h3 S0 ^9 K- A
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
4 F5 y$ `% \2 t% z/ x5 Q
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.9 i; t4 g8 o4 }" U  H7 x
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''; }4 X. `' ?$ d7 v: E: H' E- B
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!8 G' J# ]! e* Y6 a; c1 x+ l# ?
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
4 G( l: C& W; Z8 @( {) j; N9 R""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''9 n0 y2 s2 @0 ?
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
# z% m2 p4 I. ?- l告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

# c2 H* W+ U; f5 j9 z, e! {3 B按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 6 o- v, w' K8 ]
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
9 \' G+ m+ c) I: c装修大概20w.

! o) Z; Z1 R) _6 z' P2 }4 u4 t谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
" ~: E: m+ M8 y$ X" Q6 T另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 + K2 R! Y- @4 Z  h7 g, h6 g

1 g8 t9 |/ k2 {/ m6 V按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

, P5 O! a  L, Z! I& z7 F2 O- V3 `- ^贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
/ _  Y5 G0 S  L' S+ w+ \如果是小本经营,用ebay啦
- C6 z$ n$ Q9 D) r# i6 I, e+ `3 ^
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 ' Y3 z# M- `0 K5 t6 ~
$ @2 x7 e  o6 ?; ?( R1 l$ \
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

7 Y+ p. s4 l9 n( r- |% no ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
! a6 N' g3 \* [( P$ D" L% o9 V' j3 |  z. E7 e( \
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

, I3 S! Y' c/ U' v5 F) F" r" F还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355960 ?. x3 p$ h% }1 j& B
$ R" i0 l3 \' [2 r) h8 H5 r; b

% }( u9 m9 s6 J! }9 ]' v Listing ID  : V4012428: ^0 l' Q% K" ]/ `) j# ]
Zoning Type : Commercial  d3 V% V' a% N% Q* b& t) \
Address : 2255 8181 CAMBIE RD; L$ N* b$ M" {$ ^8 J9 |. o# V
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
; o7 x8 c1 P6 h5 w5 D! N, \Price : $176,000% P4 {4 X5 B- a2 X: Q6 p; b$ q
Lease Rate : $81/square feet, M8 r; ]3 }" v2 p' S" O" J3 ^
3 c4 L" `$ h: Z* f
General Description
( [/ \! j) [9 C3 c6 c212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.1 Y( l/ c  L: {) d3 A

8 I* `/ D/ `, K9 |" p6 g4 l$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 ! ]% w2 ~3 M! Y+ E* B* @
- P! o7 ~4 `% \2 ^  z' W/ o
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
7 N, F$ y' l1 m! b9 m
8 w- r. X' Z4 g' j9 v6 ]8 m
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
8 {6 S* ]* L' N# l) N3 k5 t( |
7 a8 e" ^8 d% v7 R( j/ }; J& @俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。3 n- ?: K( R( q3 y5 t. F
6 i: x: v) F+ V) s
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
1 ?$ S7 |, L8 e6 N# q8 Z/ r; Q' I; m" H8 I# n! v; M# x4 z& X+ a5 U
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 1 ]4 ~& E2 Z/ J+ t

8 Y" n* n8 s$ }  F8 ]: [# S1 z# p, g6 @" f( F
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
/ S# K, T. K6 c/ y& \  _/ v3 y# g2 @! F7 u
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
- ]1 {  R5 Y& q5 s" Z4 C
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
% e, h( K, y. J  b" N$ S+ ^4 T0 o8 a/ m+ I
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?1 @* K0 W' v" R3 T: Y, `! ^) X: N
2 v; W  p4 H# `! E, Y5 q
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。+ w+ B# A4 ^/ N. e
' y3 Z  D& a$ S: N: T/ l
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 & {1 b7 J9 d! T- h# D, [
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?- l9 t+ x' {0 i) W1 I) g
' A3 B% X' b6 P' B0 L8 u
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

6 s" u, Y4 Y5 X1 a1 g她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!& @8 c) [) W0 x7 x# v# N

1 }, ]) z0 _( Q如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 6 z0 g: q; Q. R
" W  H: V' M/ {  f& [
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

; P  h* T8 ^$ _7 l" n8 O2 }8 b0 Y- Q4 d$ R7 C
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。8 d% f* v7 t4 D7 L: y' q
- J+ Y. z3 i6 B3 ]
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
  t3 e' @& }" M3 T
0 {" ~; U) [" _6 h4 p上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
! Y7 \8 P" W8 t1 E# L3 ~+ p/ Z- S, \) y$ B
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
" c7 U* e: D; U4 Z/ _; T; Q7 F  g
/ Q+ i" x9 w9 Y1 M7 L1 B0 S% ]. r* ~" @1 w- K+ M+ U/ r2 A  W
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。' N* F. U- ~7 c
+ t7 a6 A8 j. X' w" K
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

2 p% v" l7 _, P. N. U& F6 u* z' E有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ' \, g) Z0 Y: ?% f* n- a: z* N

2 \3 g6 Z. n' y% N有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

, {& L# n% I* X
1 g; h0 |# d/ O# f3 J% u! Q( Y0 Y5 |1 p
not really.
5 @9 m; c( U/ w4 O& X, F; h5 r
* c1 h0 o# A& C/ A4 D* M取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
% w: Q8 f2 \+ s3 u# m3 E3 Z$ @, {, P! m' l) I9 i! h
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
: i- q7 m5 o! m4 j& Y8 \& W3 Q, G, l' g; D: |/ M/ R
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
1 d" b' x3 |& J- Q( S8 f9 ~1 [7 b1 a( f8 F) J( \1 X8 m
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
  j+ i: ]% v4 H  T8 \2 G) L- A4 V1 w6 ?( b6 z9 o
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
9 j4 z. H6 J0 y7 S+ c. \) V8 W4 e4 M  c& M3 n
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 % l% l, e. L( I) U" o/ ^

: z0 w- r& \* d3 j* P( N) e! ^* z: \7 _
( p' x5 Q* v% z2 z1 m$ ^! K
not really.
' M9 o  T1 Q4 D8 T4 \3 l3 S* `! s# l  \5 ^4 J2 |5 u' w- v1 s: F
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。, T8 m/ d3 \1 I5 U. |
$ }: d1 n) H. G
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...
) S/ W( U4 n: {; t1 b
谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
$ C1 Y2 ~" L8 Z# @
8 D+ {& Z6 ?0 ~  K, t- B6 T在加拿大上班还是很舒服的。7 X' M2 M3 x. f* B

. F8 d. g/ l" Q9 x+ F8 H投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
2 `1 k5 `' Q2 ~  D, Q
5 N4 \' U: x' f3 y当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 . Q/ _, Z0 J+ ~, j" U" h
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
$ e0 _; b2 E8 n& ~7 Y+ k+ r
: I7 b% R% D6 O* Y+ K: H  v$ q
别忘记你的准备工作+时间。
1 ~  \& j; V: [) k
6 X" P) F% X1 K
" O+ m! W/ G$ e! t希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-10 12:17 , Processed in 0.232707 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表