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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
" G' _% d  F" M% t& c( {) e4 C, Y) O7 |
New listings: 780 (574, 669, 714); ^$ z& a* I1 Z4 J# F
# Sales: 284 (235, 263, 259)
+ E- C4 F6 P, I3 qRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
& k, I9 B4 b( P: M, s$ r# Price changes: 550 (450, 465, 411). i+ T" U& B% Q- K: T
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
0 Z1 g  o- [; R9 l# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)3 s2 ?# O% Z, k
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
" J+ T1 D' }: ?; A1 J7 EActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
$ G  y- v4 ]4 K$ A% \Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 7 H9 B5 D/ E  U: Y
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
* ?; [/ |  B7 A2 ]# `4 H  d; H; v# m- G9 P" M( @7 |
New listings: ...

0 S2 e& _' L# G+ [3 X* L; @* ^9 r& I, D7 f" k
思而不学则殆的典型。. G$ j: a. G" _
  r6 F' O& J- }- q& @, u- T
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 - p5 ^: B9 I; T& R6 s* W
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........9 h) b4 K0 x' f  ?' [

( Q: k6 [9 }6 ANew listings: ...

1 Y" c& X0 p7 e, _- M7 o# o! B& d0 x4 P0 Y& j; \
9 i- n( e' U1 E- i; R$ Y
New listings: 780 (574, 669, 714); m  x/ i, r4 S+ }) Y# `) F2 W

4 \+ R- ?& |9 X& c9 QNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.) K# K/ R5 R. S" V0 [1 d5 ~# y
! b, W, B! M0 q3 ~; x
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 - Z( `0 U& i* u1 Y9 I% l$ A& z
Please wait and see

8 K  ~  z& u2 x; |
% }/ j) E, O" l" LCan you see now?. N6 v+ ~* I6 V4 }0 J- C8 |7 a+ P
6 l# M8 `; B: C. P
New listings: 869 (780, 574, 669)# n& V" i+ u7 H* E, X( l6 c
# Sales: 272 (284, 235, 263)
7 A3 J: E$ @* b: f: ^3 ?Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)$ @7 _5 d$ P, |& Q$ ?
# Price changes: 567 (550, 450, 465). |$ M# p+ f# G
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)- Z; I: p" P8 U- R1 I' P" R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)6 S) P5 Q7 u" K* q% V( q: m
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
: @+ U* r8 L9 X" G+ KActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)# f" O$ \$ V' U5 T0 D
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
理袁律师事务所
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
  x5 t9 E* q2 a5 M' v3 @6 W3888 , a good number to see
/ G/ X+ b5 y& N: v$ Y+ k

9 k, d8 w+ h/ j4 E+ W9 p3 D4 c: X升发发发..., Q0 G& Z% C- W( p# Y; K
+ u8 W/ Z1 r. a
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
7 M$ q, `/ c" `; ~1 j& C& r# T
6 f# y6 b& _3 }* P; @9 k
4 s; Y+ `: b/ V9 q7 `( |升发发发...$ b# i) `0 Y" L, V( I
5 r" E1 U: d& M
可惜升的只是存量

6 Y/ T% t) H" L" T
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