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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
, f8 \3 N/ H, s5 Y! A' Z1 ^
; h4 J. x: v& A4 E- E2 QNew listings: 780 (574, 669, 714)
5 L' g" m9 L6 m/ l; S0 A# Sales: 284 (235, 263, 259)7 S8 G* p" Y: G
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)1 t% q# x& \3 A
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
; T) v* l8 A5 a5 E6 _# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)! S$ B/ w9 r; a" h- l, [5 Y0 Z7 X
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)1 l, T$ T( R6 B) t0 w
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
2 C" h& s4 S, B4 E5 s8 FActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367): c* X1 s. f- W7 Q
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
0 J4 ?# s. @' M- K0 g/ W8 v请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
9 G# P2 n. l5 ~8 u* I4 Z7 f1 R+ N: p6 ^, G5 _! K
New listings: ...

8 M4 x0 r9 V$ [  c9 e" p7 Y
# K( S; `1 S8 Q3 p( i思而不学则殆的典型。
) p8 m/ U6 j0 H& B8 Y: v, P; p3 l/ D: {' h: @$ V
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
0 p! `) u- r0 p8 w. |/ M  s9 z/ e请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........" c8 A$ v# F9 O4 j) A6 [/ [

7 o# |, N$ A: {0 ANew listings: ...
1 U+ |. F' o* T; S

' F! @; G& B  j" ~! q0 n* o) h5 P
, h. Y8 F6 ?/ Z! J. rNew listings: 780 (574, 669, 714)7 p2 |- r; ]; ^& j' M

& e' @0 {$ [, H" u7 ZNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
( N) u" ]" {/ B) @# X3 w; t8 k3 l5 X9 M" j" G3 e- B5 Q9 S) I, O
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 1 D2 A$ e% N0 \
Please wait and see
+ l1 Y, r; D# K3 d  k
: @. `$ H8 D$ y; H
Can you see now?
# ~7 d8 N( Q2 C: b3 D5 U7 a
; C7 a0 u: F0 |# b! oNew listings: 869 (780, 574, 669)$ w) m) x+ l% }/ z5 V' ^
# Sales: 272 (284, 235, 263)
/ A! a0 T) Y1 e2 VRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
/ \0 W6 D* v# p0 {; E* r  P: J+ F# Price changes: 567 (550, 450, 465)
9 J7 Y2 J4 m! P, b" O5 z# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)& A/ K7 t" L) Y8 u3 A3 x
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)5 u( A8 f' x+ A
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188); M2 ^/ S5 S' v2 v  ^" H  O
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
& H  ]$ c+ o7 z' t# s) _Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
, |' w0 P$ R$ F$ ]4 ~4 M3888 , a good number to see

" r9 I/ j" z6 n6 n0 c, z
) \3 `& \* E: R# a+ b升发发发...- B5 o, @$ d" g7 g$ X4 A

3 I- q3 M9 g% X" R. g+ g  P可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 9 }5 }) H; Z( v& b1 q: a

& o- ]7 J7 d! Y8 @/ x; r, h2 a" Z/ k: h! k/ @! m0 T7 `- F5 {
升发发发...7 n* {, C7 x, \- y
) J, _- @8 b% _& g+ _( P
可惜升的只是存量

# P- k( H+ H- k" P' c9 Z$ d
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