同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
. z9 e$ S0 m0 y) \
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
& E. p8 x" }7 S+ |$ z
& d8 e9 o6 o- A1  买房子 Title.
* O  I- ^; }3 v4 Y1 o. A0 j2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

/ d. c) B" B# z. v( c) G4 g! H加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
; z7 Z2 B3 }3 j
' c' N9 V: m" d+ I; u7 `  z) i: \1 Y在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
7 X' p1 h7 U- p0 F) K4 U; p1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
7 x& C6 N- o; w" m9 o第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
9 R4 a+ P7 }8 h1 \
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
9 l8 t8 }' v, T- x$ C2 x9 l0 y; m6 U
在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
) o( d- o7 m$ j# \
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
- _* ]; j; Q% \# X, b
5 |! H3 Y# \+ ~6 V; }同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
8 U. e$ N2 A) g
: i6 T& p: f; x/ O6 U, s2 ]% R1 K举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
* {' t# w5 F- y& s
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. N7 G& W( p+ n8 k$ f
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
* b  h) z' p& c, P# ~
, S# \7 c+ W& k& B9 b如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
( N) s7 _6 V) n& N2 [- e: ^0 V8 o" m
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
2 ^% K2 r: ~! C/ }6 G. B
2 R! a2 b( r' ]/ |5 T! S 怎么没听说过。