同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
% Y" l/ d6 U' l
9 b5 d7 B: E9 u# iWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

# Q% O/ t6 c! `! W: W0 h1  买房子 Title.
7 Z6 X7 l3 I1 Z! ?) c2 o# q2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
0 w/ `/ m7 W5 T
. {% `  n( k9 B0 r7 V8 @9 Z加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

' d0 d4 p3 \$ L  z' e在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
) G$ D  b* D/ O+ D7 q1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
% M. V3 \( n6 U1 c
+ v7 j/ |7 }% e" r0 R  A- mfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
. R: ~% N- M0 Q4 y; k
在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

! Q/ y6 U, u  M2 }- ^  X虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
6 J& v: V8 K6 B: o
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
$ u( E/ i; e9 O0 G8 j% |
% E. u: \6 s& F举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

, `* y1 m$ D. e4 T3 \( O
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
) v( [$ H, P8 q3 v% C如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

3 t0 o! H/ |, u这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
" x! J3 M# F+ L! v4 l( k& G
$ n. g7 j4 z) W1 p2 {( V) N 怎么没听说过。