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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. / O( i/ s; l8 H$ J) p. D* ^3 B0 u
* ~5 T- k: G, F0 t; o1 P* u
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.
& ?/ z  ~4 x1 b3 k( g
7 C, [3 X/ t8 b7 `( n# e可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.
& T9 S6 d) j! M3 X0 Z. }; {, d$ ]
2 y3 {! O& A$ z& j  ^/ H+ G4 S有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.2 V5 A; n+ y, v  Z

# X$ c  `0 U% n1 |' x! P1 S其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.3 D" a6 H4 ^: Y/ W! X3 E9 O

7 j+ k+ _9 j: i& E. }) t仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!
  s  @8 Q4 ^- A7 P3 G& w; c0 e在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。1 J" P5 H$ g6 z$ `# Q. [2 K3 l
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
( e2 s: l# h$ f/ N% @7 J! p, G$ g& L6 i: R8 n( ~
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)+ `! j3 p9 l! ]' ~9 n& W2 w6 J2 ^

) ?! F" ~0 A( N4 K& p. @[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
8 `' q2 }1 F: l% o4 d& ~0 e
& S/ ?6 Y0 U# }2 @
9 u+ B+ r& m6 Q# w9 d' N6 s9 D7 V这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
& o) y4 f# \. t+ i/ I$ L! ]3 H房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
- `& ]* @$ {' t4 @: T& n$ A7 u3 h! w" [* z/ \
1 \0 w% F7 }( N/ {2 L
这个价是全价还是首期?
' ^3 u! k# e" @" T/ ^, O
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关5 Q$ v  L; m) I, u5 [' X
14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
4 P2 s5 a7 C9 y1 [' W& F2 }大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
. ]0 O  }" Z4 X' O% ]4 j( [热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca 1 W7 B* O! ]( ?+ b& S0 Q  y
0 x: U/ v9 H  h, A5 l6 g$ d" d1 t
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.
4 p+ b" m: H' N% @  y
2 k/ c* t/ m) L" M. eTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. 8 ?& [& a$ y) f. C( m9 \+ U
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
6 j8 @) k9 D! e0 ?; e
! t' E3 A6 s& V6 M; o$ R9 MTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.1 K# h/ H" w( A8 m6 }2 S2 r; Z* _

6 \5 n$ u$ Z& \I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.) }3 U* J0 V3 }( x: k' |$ @
: I( A) R  e* P$ f8 `+ U( A
Those are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊
' [7 }' v! N; I' I6 ~! k) }# L爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
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发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:# k6 A" @' l2 h, S) B5 ~
如果没有工作,银行能给贷款吗?

" A* v- f* \7 e: w
' F. P, r% ~6 P, u/ T1 x9 x只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:6 _, \3 r3 D. p2 u6 }! `
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

2 m& \0 f1 V5 Z, J0 u请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
3 e" S: I/ a, C  R2 P请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?

8 W+ Q0 e1 B; y# E! f是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
4 f& H9 ~9 @& U包括床桌子各种厨房用具沙发等等. % |; m0 e, A4 x8 o0 L/ V! }
地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
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发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:. l. S* `0 N3 ^& r0 A
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. 4 k, h7 k' f  @! p2 x& u+ Y9 m
+ X- D: ]5 J; ^7 _$ n6 y" |
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
2 l" M0 i6 i; h& S; Z$ Q
3 d" ?4 }, n! e+ s
我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
% I* w( z9 `) h在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。
" X4 g9 J6 P9 r! N' K3 U我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。

$ w0 f' \4 B1 l- }( S0 N. t  ^% l
! ^& v$ V7 g' p! F[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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