现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
1、要卖的都卖了。
' T# c! R2 D: {2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
& z- s* }2 S0 F7 w% q" \- U; b8 k我猜测：
1、要卖的都卖了。
0 p% L* w2 Q5 _6 r2、要买的都买了。

6 `& T1 L: H( W( N
呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
  k; ~. i0 @. z. A# t+ q房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
8 G* }5 ?! c1 g, z9 q4 L% s不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

4 Z! M  W7 D8 U8 ^/ r紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
: g8 u2 O, h' n  ]2 m8 F* J( T
' V! A  F6 c) h$ B房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
  \4 q9 f3 s& A; i5 `再说最近忙着自家的后院呢。
8 y8 V& |4 v; K; @( B/ m不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

: s- ^# c/ y, w  c* _
' `0 |6 u, P  V5 ?- p( V/ L炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表
: ~* C; W1 W* h5 b
- Q0 o0 V" R4 p9 ]
炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
& u9 ?) G9 E- n, N% ?' R你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
/ F7 J; \2 O+ i0 O我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
5 b3 C' \4 o6 k2 m1 C& y至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

9 s5 J5 C! [. |5 B: H6 ]" D加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
1 d. n% h0 R/ s3 n" E* I你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

2 A0 K/ r8 h+ n) o: X0 Q同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

- B& L: v' F  s加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
# C. b! K! K; l你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
% b3 {& t- E2 t* u其次，投资是个什么概念 ...

1 m, L  _3 L& L# @
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。
) b+ K( X! N5 `- s% b* t
其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。
( q2 U2 D2 z9 Z

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
$ i, g0 g' C# J# ?0 l( `, M我猜测：
9 \+ G6 B! ?9 Y7 A8 V" J1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

4 @+ V. T: k1 s5 |/ [3 u% X) m# f- e只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


: }4 x* W; |% H3 T% _1 ]+ j首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

) n* g0 y4 P# |# n; [" J" n! i% g
这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

0 J3 V9 u* O' n; g, d5 W% m
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

; K" ^" y* R9 C5 ?4 @
如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
: C  Q- K2 j9 n; b0 q
3 K! ~% i. E  c
6 K" z. }1 L9 e, c  B如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

- R& l0 q5 p6 P7 Q9 e
8 N6 O# ^, g2 U1 k, B如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
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[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
1 ~* }* ]! [: p1 J+ l" V+ B

% C0 r) V5 S3 ^7 Q首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

2 P( G0 l  v' M- q3 g% S& }0 X% S我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
+ [8 I% n: F3 t( Y5 Y至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
- ?: B8 w% z5 t" W- E- L" i( O我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
% ]! C! W5 J  ?& B4 [一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
- |  s+ ^1 g% d$ v& m/ o你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

  |5 m; N) b) W! x
3 N1 J$ O/ l9 B1 B/ L! L% y. S哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表

7 A' k; x2 C3 e+ ?0 r4 |5 W0 r
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
/ \9 I8 Z; F8 H2 @8 u“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

8 V. J. x( j& T+ p3 _" D
4 A% `0 R$ l1 x  h6 g& n那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
0 J& \  s' K0 j5 u5 k) z
+ q$ i3 L8 n7 m& f/ y* H我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
$ }! t" W2 H( \, d. j至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？
* g% l2 G- J0 F8 z% i* X+ j- [

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表
, j. e/ H2 Z4 @& o( C
/ ?$ q2 f' X) W7 {3 T  c) G: \
3 Z( X" }' |# B) u哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

: A) Q1 J; D' ]8 E0 p; I' H我倒觉得“花露水”才是一夜情。
4 d- U! }$ o, P' d2 n

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表

% o; s' X# o* `! j
/ E1 f( x! e) a5 I那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

, d" n& e! C9 e) h1 E/ {+ c
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
& p7 G7 l$ j8 Q, p9 Q2 A; m
+ G9 m& _  E4 {1 C% z& Q( ?[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表
* N& ]+ b) @; b' ~# R( V
" Z/ @- \) e! I, |( E' n6 @
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

* ~* ~0 f/ B% f4 v2 {) g9 h不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。