请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
: D  v( ^& e9 \(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
' l5 u, `4 d, ~& z(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
7 W0 A: r# f. q! i& }- h" O...
2 f/ |' o' I: N  ~& d1 F% f# f
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
- i1 f  M0 r% n9 l: R& Q! m8 j
先谢啦