请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
3 z% N; Z9 U3 U4 `/ M( P$ W4 ~(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
0 k: x9 U$ H( p+ e
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
8 {9 B2 R. ~8 x/ t8 V
先谢啦