 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
这个自建房，是自己做GENERAL CONTRACTOR. ! Y& q/ | x7 [& E4 y$ C
0 {$ {+ i$ x+ g4 Y1 e经过一年多的筹划，房子终于开始动工了。期间跌宕起伏，一度动摇决心，准备卖了地南下置产，谁知峰回路转，又可以开工了。在此做个记录，也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间，因为房子盖起来要很久，这个主要是给自己留着做个纪念。
; R( Y. F2 |0 [
( H$ a; m* k+ |$ ?5 S2 F房子不在Edmonton，所以价格不一定有可比性，主要是为了记录建房的过程。
& Q& I' W) m: U- C# y/ E7 E9 y
去年4月选了这块儿地，当时觉着自己建房有意思，可以按自己的想法来，是真正自己的房子。! b; y5 K* F( N& O7 r* L5 k. H4 R! v
* Y: P. B% @6 o1 |/ h# f# r ?
那时候还是一片空地，说是07年秋天生地能变熟了，结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型，请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit，东拖西拖，一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期，还因为车库和utility埋线有冲突，要重新画图，又耽误了两个星期。- t B7 b' L6 H+ w) u
8 G' @) ~: e& ^办完许可证，又和各个sub-contractors打交道，询问价格，这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚，基本都到5月份了。接下来是最重要的一环，就是贷款。
/ x5 H- I3 x% X6 e& e/ Q$ r贷款其实是最后一步了，但是对我们的打击最大，在贷款的期间经过了多次失望，我都做好了把地卖了的准备，南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿，因为是自己建房，和普通的贷款不一样，要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的，这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款，短期贷款不是很好找，而且利息非常高。9 @6 \, G% D, d8 d; d
* B! j" t! h, k3 T5 N3 ~1 |不过有意栽花花总是不开，无心插柳柳就能成荫，在准备放弃自己建房，重新订计划的时候，贷款下来了。; B. O+ N6 q( I. _$ H% q( o
8 t- @4 C' w$ F6 {5 p8 S7 m, e; }
于是和各个工种的建筑公司重新打招呼，重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日，宜不宜动土，管不了那么多了........
% @9 Z( y! T I4 \2 \
7 |9 _* Y; d) a7 v: h刚买地和办permit的时候的兴奋，早在贷款期间给打消了，随着今天挖土机的工作，消失的喜悦开始慢慢返回。
7 }, ~8 _' d% e+ ?% Z5 x1 w) t/ a4 U
特写此文，自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-11 20:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-12 08:39
楼主
发表于 2008-7-15 19:49
