 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
这个自建房，是自己做GENERAL CONTRACTOR. ' Q2 y N1 S. C( q4 k1 Z
; F2 K1 u' {# J' |% w8 X" \$ Q" I) k
经过一年多的筹划，房子终于开始动工了。期间跌宕起伏，一度动摇决心，准备卖了地南下置产，谁知峰回路转，又可以开工了。在此做个记录，也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间，因为房子盖起来要很久，这个主要是给自己留着做个纪念。
+ [5 F/ `; p6 C7 }' _/ m. p/ L
% h& F# M1 U1 ?2 f0 j+ @房子不在Edmonton，所以价格不一定有可比性，主要是为了记录建房的过程。: v- E( U5 v z; @, Q% d5 W. D1 ?! f
) h3 ]% u1 y: k: c( f去年4月选了这块儿地，当时觉着自己建房有意思，可以按自己的想法来，是真正自己的房子。! d' n, X, r% }1 E
+ T( @; f& P2 M; t% T那时候还是一片空地，说是07年秋天生地能变熟了，结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型，请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit，东拖西拖，一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期，还因为车库和utility埋线有冲突，要重新画图，又耽误了两个星期。+ |6 t) S3 z% O7 N/ I
2 H7 y& m' X; C$ e8 A( H9 H办完许可证，又和各个sub-contractors打交道，询问价格，这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚，基本都到5月份了。接下来是最重要的一环，就是贷款。* E ^" J7 D; a
贷款其实是最后一步了，但是对我们的打击最大，在贷款的期间经过了多次失望，我都做好了把地卖了的准备，南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿，因为是自己建房，和普通的贷款不一样，要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的，这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款，短期贷款不是很好找，而且利息非常高。+ n$ B5 i0 u' r" `2 w
+ d0 \+ i. ^7 C- @* H不过有意栽花花总是不开，无心插柳柳就能成荫，在准备放弃自己建房，重新订计划的时候，贷款下来了。: X! a1 P! A B5 ^ ^8 F
$ }( K+ B. @# g; _- o: f于是和各个工种的建筑公司重新打招呼，重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日，宜不宜动土，管不了那么多了........
' k$ _/ N0 _& M& n
6 D% @0 t1 L9 q! ?1 j$ z刚买地和办permit的时候的兴奋，早在贷款期间给打消了，随着今天挖土机的工作，消失的喜悦开始慢慢返回。+ N/ ^4 k$ P$ x! m! Z
! s, p( d/ E& P4 h# f g
特写此文，自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-11 20:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-12 08:39
楼主
发表于 2008-7-15 19:49
