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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip)./ U9 l( t% Z+ ~# j+ f# \- K7 p4 \
2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。
' G2 K" d5 _6 e& i2 A+ S4 i3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
5 {( s0 U1 T ?. U6 A' b' d4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。! b% {0 h1 g* `1 X; W! R9 Z
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。, B9 j7 e( B# S9 j* J1 g
+ W$ a- d$ o0 D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
7 u5 L4 R3 y& p1 m; v/ O5 q
8 b9 u f/ m* |3 O+ R8 J1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,5359 Q% I! u7 J6 B( U# x
1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024; B9 r2 A! D" W" R1 R: U9 T, V
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
c4 J% r1 x0 U2 W4 E1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675# O/ G" T. y1 G, u& d
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
: e0 o0 p; I+ U5 o1 _9 Y1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
$ F) F9 h1 H2 P5 H8 {3 O/ G) _1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
, x! o6 ]! o$ Y( k( ?4 _1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
+ U" d6 e" {8 ?9 h1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
5 M& O$ ]& |( q: C. u* a1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
- H' ]8 w2 P c$ M) }5 x1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425# _/ }' z: c4 l- ?
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
/ e: z) q- E& `8 ]* {( u1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
3 u B, v9 T4 T7 V1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
" S. {- j- R) q1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862* J# D J7 _* e/ d9 {% S2 B, M
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
8 B( B" A9 N% a1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1195 \, U: Y" y m- T$ C2 D: z0 T! [
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
$ n# ]' J3 q: G, E' O0 T* V1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486- R( u( p. l; `/ v8 p- E7 g3 ?
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
) f ?' L* ~7 v1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
& b2 U0 U5 Y; Z( P v# B" L1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,3322 ?7 l! C ]$ m4 P8 k
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
6 V) r0 k g+ d+ r, s* N* h1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381* N( k/ n6 a% \) P5 Y, G0 u
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
) u7 x; Y( i* h: [$ Q1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
! J- F3 H `! H/ P1 g1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4277 J% s4 S5 F! L9 V- O# h
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,0911 a4 _" i+ w* p; |: w8 d8 h; n
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
- i4 |6 I# H/ t6 L4 M1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
5 d% [% O/ Y7 w# R5 Q1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764+ L! U4 Z' S/ B; |5 [% m
1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426: _" b5 J3 C$ X' ]9 f' x
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056, [% j7 ^' ]0 g0 r, ]
1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603! \& E, K# R. }5 F5 \& ~" ?
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966, r2 N: P% e7 Z. d: C5 v) v
1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681' l6 P$ L* s) A, Z+ e& \
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422, s" m2 B8 y% g5 T5 Q0 f
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397
! b% V6 C; @7 Y7 L3 W* B0 }% X2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069( M7 a& V3 C* z: V+ K3 O$ P: F
2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
. ?$ Y6 v ~1 g, u2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090' P% w7 F6 z" w% R' ]+ y( U% c
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,4745 m- p% f8 D9 u
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178- G& c7 |7 W. P6 _" A+ A
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884
0 u5 w5 y- Y0 w: m4 O2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155# d8 e5 \1 b; J( o, X( h
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705% W1 h/ e3 a, Z, U$ k( b( ~
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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