推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
, P: s. k1 M  I7 h" l$ i( ~! ECity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW . E" I- L/ ?7 @; c# ~T6R 2R8

Tax Roll: 9 G1 b" N. ?" b/ R" \1 ?' D# N	9946895
Assessed Value: , b! e6 f$ x5 V  I# \& S! h	$930,500 " V  T& D) ~6 D* J3 Q8 p  N
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential 3 K% t; P0 i1 L; r2 f) O/ r
Land Use:	Single Family Dwelling ) a* p" H3 `0 f& S% x* l* R
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) $ l: i7 m/ j+ F  |2 ~' N+ A1 R6 W
Basement Development: 6 r8 \. i! k1 w6 ?1 e8 o$ i	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

9 R4 _$ r/ i0 D: r9 Z8 d

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
9 |) Q/ R( r! J

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
! B& R& S6 x' F: f( a7 N2 e) m对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

- |  j, N4 W6 E& s* s' d: g/ x什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
6 o' e" V% X2 v/ N% I* q2 {这个绝对更好：
6 j9 m7 a5 p# `  A) @# ^* |/ ~
, c2 h8 C9 a6 c7 D' Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
9 q4 _2 w/ M. r6 c3 j  J
6 P% x1 ?7 t+ G" L* b
, K* B& G- m: b1 E1 z( Q这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

$ m4 {% Q& i& M4 t) c7 _; \+ L# d1 v我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  O) ]9 M+ f0 F% H) s不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
9 P) S6 Q' v9 kMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
- {3 r& H  ?) F4 @, l0 DT6R 2R8
Tax  ...

% O0 @9 e' z' r$ x
$ g8 }5 ^9 R9 ^3 |1 j4 \  P问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
3 {. G* Q. {9 S% o5 V以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
8 o/ x/ X/ m. m. G+ Q6 F) L
- H) v4 o6 s+ z0 Z什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 Y  E8 ~$ _/ V4 a这个绝对更好：
) @! ?1 G: }; v( [5 D9 Y% t# E
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

9 H; I: W4 G2 ^是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
  O  z7 h( O9 |7 X- h5 P  s3 F
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

  W5 E& H1 v# O+ v我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

: m# X7 w) z5 ~% f( Q/ `9 P2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

! r  w. N) P' @1 R6 M: q我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

5 j: w* `1 G; a9 j* b. w7 j不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
9 V. h. r. T# V2 W就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
/ |1 H/ x4 {0 G/ w- S

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
+ Z2 R; Z) m. t5 E# y/ R+ `/ |$ c

9 L+ |1 D3 f' O+ b看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。