推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 1 N$ D' B0 D5 `" q0 O4 L" a
Assessed Value: ; c4 w0 u% A$ \# Q# c* `	$930,500 4 t, _8 Z# x& E# i: g& ?. d
Building Class: - D# d4 v$ M* X3 V	2 storey with basement : r( ]8 k( T* W0 G+ I, n3 e1 H5 d
Property Type: 6 r+ u' o! {; A( M% c1 E	Residential 9 k1 k, E  N& D5 A0 S8 U
Land Use:	Single Family Dwelling 9 o" I+ m; D2 I8 U0 v
Approximate Living Area (m2): % r& M$ R6 T8 B0 D	226.2 # f" P4 J# X0 o6 `6 k
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 0 @5 c  S. S% t# l- u5 F	Yes 7 ?1 V7 ]! X# u* ^: ]

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
% H& K# ?) a3 Y# J8 F4 }. C% PCorner lot on the main street, not too good

) C7 A# o9 A* |" }) U. J' y9 |

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
3 f3 H; s$ Q% Z& ?: c对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

  H' s2 E" P8 V7 h* ^8 q什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
; ^6 E2 p; t* o5 t
& @9 p4 Y. l" a; [2 M2 lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 I( m8 r$ ?7 P) q7 O这个绝对更好：

9 H9 L# |0 ?0 L) q/ |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

8 ]6 ]  d: n: n* D/ V这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
7 C2 L8 ^* l% a, I7 H
* M& C! x6 r* v* W2 I
) ^3 w. j1 x, F5 F这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
% b5 Z+ g; y/ ~1 r0 K0 v

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

# e& D. y" a% z0 ^! Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
! ?8 Q: m. G( e3 |4 _7 C  Y/ k要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
1 g# G1 W% t% p692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
* L' ^; p5 S3 T/ yTax  ...

7 ^& P5 O, F: D4 J0 y
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
9 q9 J$ J4 H9 U$ B/ O# b/ _: l8 ^: A3 D以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
% u  z) h; T$ A8 X* \$ K1 }, w& S# h- M
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
5 |& @1 \  v2 n0 D8 a
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
: z& X: |9 X7 I! i
$ h% u% X. f5 V差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

0 }4 o* G5 m0 U我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

# Y) J1 S0 c7 ?, J  _0 Q0 s4 v2km都能跑贫民窟了。

/ d: K0 R5 d. S8 o. ~我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
+ B0 |2 s; L7 T- O8 ^
, \, ]4 Q3 H# B" T& R我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
5 l, K5 |: Q. ~7 K. r7 `4 r就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

2 V6 {0 p* h- s) DBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。