推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
# T  a" `- K- P) c7 ]3 H

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 : Q1 Z% ]+ ?! v$ n, U1 e; R  e0 v
Assessed Value: 4 j" ~/ o4 I# i/ w/ W+ W& B0 h. D	$930,500 ! x  b, j2 l0 k; E4 T3 Q
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: : T( [0 {& R! `2 F  D9 @	Residential 3 B) e% ]+ f3 |/ q
Land Use:	Single Family Dwelling   G4 x2 s2 S% v( L; I5 n1 ^" f
Approximate Living Area (m2): 1 q2 q- ^3 l* u1 f: b	226.2 7 h. w/ Z# P- ^3 F+ \
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: $ X! j0 u2 A' F# @7 y	Yes # a8 q1 S  r, D1 n, ?

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
+ K$ L4 N0 P% l! I+ l* c% Z7 j2 [

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
. w" ^) @/ P- t+ ~对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

9 R$ w: _$ a4 i+ Z' j8 s什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
1 F3 H) ]7 Y8 E5 C
7 H3 B' _. _5 i/ ~7 r, I0 t+ nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
; s* [1 }1 I: j0 p2 t6 g$ O这个绝对更好：

. S, g3 ?9 G, m& p* {( q. N. J: [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

/ c( @4 H( F) W  ], [这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, d& B4 |- j- N

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
3 U$ Y& P! t" O# j5 `
* }# t8 \2 o7 [
2 a1 c  {5 V. F/ \这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
; p$ Q1 g& D3 u: N! J8 |

1 a1 h( r: Z* w2 O* _我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

7 A0 b; W1 \1 v6 N9 ]4 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) j7 N- `( J9 O! a不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
! t! z8 C3 v' O; x" ]* R4 _要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
& V1 K& ^$ t+ ]: L* z9 m  L3 ACity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
; ]6 a9 c' I" CT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
% i4 V4 ]& b: V: G, o以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
4 l  ^  j2 V( S; O! `
1 A( R7 L; f/ u  ?什么区？有Eagle Ridge好吗？

$ ?  r* h* B8 i1 k5 Q) Q) }差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
! }9 u9 {% q3 [3 {* w& V+ g) H) I+ p
5 X' f7 E- U2 K4 F+ Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
6 l1 ^8 d1 L2 N4 z# B, S+ E" A/ {. z
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
; f' [. \& A7 }9 e+ x
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

4 e8 d  D5 g4 Q% O6 M0 }7 |我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

. l. t2 L/ l" o( V+ s3 k我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

  A# [  l- d9 x8 N0 \) y1 g不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
( i: ~0 M! V3 b0 q$ V: O就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

& c3 q( N3 Z# F  D0 L* \! s6 @$ V" ]- EBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
& W" m, v9 p# w7 L% R9 D$ T

8 }* B+ }' Y, A4 g看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。