推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
& M, k5 E" ^6 a9 Z7 HMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
9 d. D/ P: C* P! U. ]0 ECity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW ) }' ?4 n0 j0 B+ B* h% QT6R 2R8 1 i5 B' p/ B( y( b2 ]5 q9 X

Tax Roll: ) h! ~  b8 O/ E2 S. n	9946895
Assessed Value: 9 Y. q7 X, f  l( ^# U	$930,500 ) F' q) |. N7 \+ |- ~. i4 G  g" @0 o
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential + ?+ q/ K! J$ j6 H! V9 C  h
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): " B1 @6 o+ B0 s3 P* g; [6 S	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 9 A8 v6 N. ~) f  x: A% I, K% C
Basement Development: - E! k. M; t" Z* |+ X$ t	Yes 9 J* a& z9 R* r0 v

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

% A% b  P- P4 o; O7 [+ c

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
8 w. I, U4 e$ \$ @

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
) Z1 z5 W7 \7 j! J7 W对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

8 F) P. u/ f! _: g什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

- |  M' y% c/ h, b  y* R( x这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
* {2 F# o7 o* z& D% ]

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

: t+ U" }/ ]4 {" Y- z
9 V, m7 i; k' ?5 n$ I这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
! R0 F( f5 q# S, w% o2 C2 L0 O, l

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
3 r5 {3 ?, I% p  d9 l0 k
# v. Z1 N" }" _- vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 ^  }$ O8 {7 `$ ^0 U& eCity assessment (2008)
5 X# m1 e) H, `' \2 M1 H  k692 HENDERSON STREET NW
* z$ a; z) @" JT6R 2R8
Tax  ...

' L, `! m. g2 q问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
: W$ N, K2 F( A% S$ n以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
9 L" f. N8 B! B- L1 ]5 T- K& d9 F
- k* l/ _/ G) z3 v. d- V什么区？有Eagle Ridge好吗？

$ r  [  E; E/ D% o1 ?: I7 N! E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% M- `5 |5 h3 }这个绝对更好：
9 j- i4 E9 r$ T0 [
+ B& l1 A7 p0 y" f! A- Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
6 A3 H! f3 i3 K3 l7 ]5 X( A
0 g( U' R7 N- w差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
8 ~4 E& {) x/ S& M
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
6 d4 O# K  O/ M7 n. X) f
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
, o( L% O: ]6 O6 b9 ^
0 g- b6 R( x5 u我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
& I1 |% Y7 w4 j9 \

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, z: |. e1 L0 n' N

* ?$ o0 i" C; ?  [  e看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。