推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW ; O3 e( G; s8 w/ v* S- H4 `T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 5 n' r4 I8 G$ A" D  W& n
Assessed Value: ) A9 E* ]8 j, t' v) t& }# L, {, J	$930,500 6 q6 `( b/ V& g( e' q  ?9 N
Building Class: 2 S, L  E* q' l5 E0 C% Y	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 4 N4 b' f6 e" w9 s% a	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes ; H% |& E, b8 I% K, h; ^. S

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
- _/ m" b5 Q( W" n" V* ]

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
$ S7 I: V8 d" ^* T对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

/ u8 ]- K2 b* A, u: ~# l) h什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

! C# W0 @  o$ d1 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ }7 h7 n$ J8 z: W( Z2 L0 l这个绝对更好：

% {6 {" c  G/ y& ^. B0 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 U7 @. {  o; u0 k1 M8 z* M

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

" V& g: c7 B* _
2 E! Z0 |$ p0 H  B# U这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

: h, B- l; W7 J5 X. g我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
& i. R0 F. i. A这个绝对更好：

9 G4 d( S% ^3 J  J# u" i' d  yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ q/ A, q1 d3 W$ P! e. B, VCity assessment (2008)
5 m0 k+ j; X; P9 ^6 E" Z9 D692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

+ F/ E  Z- q; p: r" c% [问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
2 R+ m+ y0 e* ~0 h! q6 T) T以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
6 P1 @  A/ \% _
什么区？有Eagle Ridge好吗？

# Z3 V: s, G8 M  X9 ?" J* `差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! d$ g, Y4 J" V3 f2 [这个绝对更好：
; d1 N# {1 u1 p* @
( ^# ?( Y9 Q: V; G3 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
4 x& ~7 F7 x9 r4 o+ p( F! i
4 j9 i, }" C: p3 U! e4 h0 E" i差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

7 k( `1 d& ~9 a5 C  |- ]+ o- l2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

' v7 g6 j% r6 n9 J( K1 `是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

0 D8 s, [! ~) {1 @) F: X$ n% y/ n我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
7 V3 X- {& c. K3 J
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

7 P  Y- P3 q" G' K2 A0 `我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

0 h2 D' r% y+ S6 B7 n& z不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
  u5 W" A, F. d* S0 z( |! h+ V就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
: n8 ]4 R. C, M, C4 V* W: y3 }

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。