推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 A: k) A4 E7 ^+ g% `City assessment (2008)
% P- J# b/ h% A

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 8 u% F) ]2 K! P7 [: e

Tax Roll:	9946895 , @$ Y, X; q, T% B3 @# H9 `
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement ' M7 \: V6 K0 u0 ~% ^$ s5 [
Property Type: ! {, C  V9 F0 b  V. p	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:   s$ d9 S/ d9 v; @9 c	Yes 0 t. m/ w' p2 N% A

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
0 ~2 W3 V; \5 [7 U7 V* a8 O

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
% w( M" I& @  g# @8 o
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

$ E1 Y8 ~$ T+ |$ @' Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

) S, e4 l0 m% x$ a# x+ [+ N* o
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
1 s+ d9 _+ e- W: k" w$ k8 N* x

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
; E" d) P4 r  j& x: j' e, Y
2 D9 D" |: J1 y# i! Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
3 P# r4 b2 k; u7 ~/ ], c0 R要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: k4 z$ U% u2 _MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
( M7 b; g! y2 s- Z( m4 _2 hCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
3 g  H" L% X) V" R! Y. K" Y以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

) @0 o6 m" r0 x6 g0 t( l0 z+ X. U什么区？有Eagle Ridge好吗？

, Y8 f; n1 y6 V8 C" b! E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ {3 w! m/ J  o& j" T2 x这个绝对更好：

1 T0 v. Y5 h2 t% ^. ~4 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
# c4 W  ?% O7 c8 j
+ b4 b- u2 `& a! X% g差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

& i+ W, f& L2 o$ Y# s- }% W2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

, H  q0 L' s# s! J4 i  w$ k3 A是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
  Y* H. r2 n8 j' \1 k: K1 ?
2km都能跑贫民窟了。

$ M# f4 N7 W) N4 p/ h6 f! t0 x我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

; D( ]- z" }, e# d- A我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
) n# [1 O& @/ ?* x2 a" Q就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
3 |. Q. R, Y8 e, b4 L昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
9 W/ k# B9 S# I: s# }

5 r- t0 p: |3 b看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。