推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
2 x1 X* [$ Z0 k4 _& {

692 HENDERSON STREET NW 8 l; q, K- Z+ P: z! U: i9 LT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: " v6 j# U/ M" `1 d2 C6 V! F	$930,500 . u6 O6 \! w( H: [+ \1 b' ?
Building Class: ) `4 C: o2 \: c( a4 g$ G	2 storey with basement
Property Type: 5 _8 I% Q6 P! f	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling ! M# \& d$ W; S) E2 @
Approximate Living Area (m2):	226.2 . N7 w" _# P" r% l$ \7 d9 Y
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: : C7 h- c, ]: G0 V3 j	Yes # ?7 T' X1 ^7 V# {% _0 e# z0 c( f

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
" W0 i! J) Q+ ^0 R: y* ZCorner lot on the main street, not too good

: f. Z! e: F3 y' ]

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
+ j, H1 S& [  N! R

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

. r: W2 M/ l$ Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  `9 W" V  I, s3 R1 I9 t" @7 F这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

0 Q$ [6 p: x) j& [: l
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
( I/ n( C: J. `* [$ b& r) O

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 k& ?: g  m$ _, U) b2 R5 a4 s6 H这个绝对更好：
0 k4 e; [. C( c+ j9 D* J
4 Q; A4 H; l; s8 U4 thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

$ D1 _) ~+ l, o/ Z6 R. {7 E不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
4 s! i7 U% m* @4 OMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
# w4 F5 Q+ V. b. v: KCity assessment (2008)
  H$ Z8 ~& a3 S. Q, H5 P+ x692 HENDERSON STREET NW
4 P* |( D; q, p6 N+ H# K( wT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
9 d$ m# O+ \' [0 }
* a1 ^+ r2 H, n. c什么区？有Eagle Ridge好吗？

6 p' e  J  J5 j) ~8 R9 J差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 s+ U3 O" e/ F) H这个绝对更好：
: L0 f  C& s. ?/ ^& B- n& n7 O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
  ^+ e3 `( |8 S
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

3 G2 w" u6 k+ s$ W" j* D8 a2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
1 |) a. m! x( {" v$ `. m  _
: ~1 k) l" \9 @) X% N我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

, x0 g5 I- I. Y+ N; g3 v不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
# L7 L0 l$ v( E) @  H昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。