买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

5 Y5 j) X' o2 {9 \注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
) T1 P! O: l* y, w2 D% i6 t
" L& K8 l* [5 I" [[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

1 ^1 J5 }$ _+ S$ e
非常抱歉，回复的晚了。
5 f$ Y8 D) O4 N( X

这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
3 H, A' q& h* v2 Z9 z8 w
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
3 @; b# G' @1 h1 s$ x: j+ `+ D! K) i
7 w* G) U, ]8 m) B* ?% |最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

* @# _6 `) g" H1 n; a7 G( d目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
/ ~  w  z9 c( Q% N
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
! C' o2 e" u0 ~5 {1 xThanks for your useful information!

, ~4 @. [. Y1 b$ \/ o不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
5 B' x4 I6 d+ G  R. }
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

4 R1 a9 S7 l. p0 ~* s目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

; p( r' ?( `) o' L楼主有什么建议么? 谢谢.

6 x' Y6 k5 H, [5 W- Y# qCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
/ e; r8 X2 P* x0 ^! o西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
% P, {, K! F2 y0 q6 k+ h" e( r9 t先谢谢您的帮助!

7 t: U2 h, ^+ O8 @
8 T: q. X) S: f2 ?我们先来说说新旧屋的区别吧。

( X1 J$ f* C% b1 [) M% K新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
5 G0 ]! P- W1 Q+ t新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
+ p- \4 @+ _8 h  ^1 j) S. b" Z3 m: z$ k
, _( v! i' r: R, ~0 C目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
9 t: V6 |0 w9 o: ~( \6 Z6 T$ k, g
* j( K( b: }* _3 {( N! a' `如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

9 q9 v3 f- N* ~7 u7 F& s0 T) O
我们先来说说新旧屋的区别吧。
+ L1 Y: G+ D0 Q! D0 O, s8 [$ Z% h
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

. `) J8 M* @. _, |2 l( J
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
$ P1 y" I* C" C2 X: e9 X" ^+ l7 B) `
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
, c+ g, k% v" x" U

# E- [1 |8 L% F- _2 b4 `谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
( L' _4 z+ }7 _9 J0 ~6 \7 g+ Z
再次感谢!

1 ?  T6 k) n6 w1 V3 l4 Y' G- g% V* C& r
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
; d5 [/ @' W. m1 k. ?
9 h. }4 m8 I6 C  L0 @最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
! y8 J& V; ^5 [' I
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。