买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

) T$ c8 H/ f1 O[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
  s8 R& P/ J) [* o7 d8 o  |! c斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

& p6 r1 v: H' q' X
) M6 O3 h3 R2 u7 I) f; T' ]: p
非常抱歉，回复的晚了。
3 W" ]* @, ~& W% a7 G9 t( _: ^- I

5 l: _& z( g0 ~! H( C这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
4 }/ \# d0 F7 D9 n7 K4 K
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

$ r  f9 z( t7 B( B2 z* I+ I2 O最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

4 {6 r- y# C* q1 J* b目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

: s/ I' a, N1 _- \楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

; D- F6 I; N9 \; o
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
' B% x* Y1 H' K8 c( @好帖啊~!!!!

+ \2 K3 F* T% Z% Z" p最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
/ b+ b* m9 U8 b; c
4 }/ r9 I0 E8 i0 a$ k) T目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

& Y+ g6 }/ Q" c; J# _6 m) ]
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
+ D5 G* v, _: u; Y3 Y; z5 i' K先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
& \( ]/ F- d* Z想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

2 l0 {" q  S; x# {
我们先来说说新旧屋的区别吧。
7 s- D$ V; T  H% t
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
2 k" Q7 v* [" W! A- H; S, I
5 Z5 G1 _4 G1 f( G' H# T目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
0 d. W! o7 J9 s
: {9 l' b! C. F" C# J如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
3 e# |! r/ u0 p( P& x

0 p1 l1 W" c6 B& V% G2 z) ^我们先来说说新旧屋的区别吧。
( C1 c+ Y. I0 x7 V% P" q( m
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

' D: i& Q  ]  L9 E: Y
/ W" L" O5 @" r6 u' k7 L谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
2 j1 k9 w. t' q) N9 L2 Q
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

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谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
0 j( u6 [. D0 @: I7 [; ~/ z
再次感谢!

* f! z7 [( A0 t; C+ l地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

+ p( q9 v1 z- N% H1 ?) d3 C& a0 N; ~最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
3 t8 o8 u2 t, {0 r' G6 ]. E
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

( r& o6 ]% J, t. t# H( A2 k应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。