老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
- p0 S5 @) P- }) G房 + 地.

( \) G  a6 X+ u* Z+ [1 L( d- i! }4 d

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
; X0 X& A/ _7 S8 g4 m: `6 V! h一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
9 J4 v# _0 m, w7 K1 s' g% g要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
6 Y/ S2 D( d9 r' {5 @+ {0 F) L6 L投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

5 w( L* p  ^+ X' k& l  k# fmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
4 a4 B0 E+ a$ E' `, R心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
2 a5 T) T( U- g3 k' C
& y9 H% f3 |7 I! [4 X# p$ j但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

9 |) [$ H) Q6 U8 {人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 s" W& K3 C: A一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
* l! ]( s' K0 y! k- [! H( ]! P想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。