老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
5 D/ a3 n1 k' ]+ K! d6 g7 J2 c* q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
- b1 K1 e$ a9 s( L" _/ D一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  G* v' X! j! d$ S8 Z5 j$ V! v+ P想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ ^" h( a* M% K  d: Z% n% ]" N, y投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

; n; ^3 T% z: t5 g7 P" p; t' r2 Mmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
! G& D$ E5 n' S) ]8 f心理的感觉是无法用数字来衡量的。

5 O2 x0 A, {* I* H9 c在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
; q5 L+ V. i7 S# `2 V2 k$ |- ?5 N5 J地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
4 p3 ?. s3 A1 m! v举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
, @9 P; U. E3 H" a7 V7 R一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
4 [6 O) L# n" h* S一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
4 c/ [0 f" X; }: M1 H4 o  \# T0 i想知道大家更愿意投资哪一个？

! Q+ x  D* S; R5 N& `如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。