老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
) p- `- v3 B6 c' O: N" [& z- t7 Y有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
) \1 _" B6 E  G* Z$ s要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
3 h* M. r$ y8 i3 X4 N; h2 G投资肯定是买老房子
- K8 ]" D! u5 e4 ?9 q要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
2 M; U3 U  P8 M4 o, E心理的感觉是无法用数字来衡量的。

) e: \/ h8 N, u; j4 w- f% j2 n' w7 x; \在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
) @# i& |0 O+ b; L4 a
+ T+ F2 @2 E6 f5 \! `& ?4 h但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
3 s2 l% D- {9 _. K; p
" a9 w& K4 ]: h8 n- Q; z人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
( M9 X- p+ A  C9 f4 Y: F6 b6 S* s一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。