老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
( T1 _) Z, ~' }; q3 i! D房 + 地.

, C" M( u4 v( `; R& o& F

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
* a$ s, r5 F' s5 v9 _% D2 Z有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
+ C/ l9 o% g" u/ i7 p' r一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
) y3 ]5 l- ]6 P3 i, o3 W投资肯定是买老房子
. `5 V  b  o' }& H' i要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
2 _! V( d$ H0 ?1 z. h5 d心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

( v/ R$ M; z3 @& g2 y0 T. B但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
" K) w3 N9 ~% I3 n9 U" b
& M" q% X) _# l8 i% u3 K1 H# {4 @人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
' z7 l7 H! f/ ]地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
, a/ ]- k+ J8 e" c举个例子可能容易比较：
: R* {$ K' O( k; O有两套房子，都是36万吧。
) L8 p3 a" A( H; ?% s+ f" E" A一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。