买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
+ g* p; V6 f, a/ W% p+ D

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

: O8 |1 E3 |& `: q% W8 _

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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% d9 N, T- a) Y% d) Fhttp://www.greaterfool.ca/
  T9 f- r- I' W0 z
( @2 V, _8 u3 e9 D[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

* n% ]8 F, |' `) n, F9 @4 M有人能解释一下第三条吗？
- {  `" l; h" b% q& I9 q3 j+ F4 T第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
: ~. J. R! O! Z1 {1 }, e. B工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
# Q3 z% v" s8 J
有人能解释一下第三条吗？
3 J4 ~1 n; i* x( ~7 L第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

7 a! u3 w5 t4 _8 `) S2 W

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
* Q$ K& z% D& x4 x# ]' Z6 u这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

- g" `: q% |: q* ~' b. |2 D只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
* L* E, f; [% @8 u再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
% Y, Q! t. g7 S4 c' d
( {( A( r0 }$ ]6 d! z( o. S有人能解释一下第三条吗？
+ l# I) C) C6 r8 \3 p0 o" [第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

6 x: a# _- V7 f8 [8 W恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 q/ ^4 f) ^# V: Q这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮