买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

9 ]/ |$ L" a9 W: t, Z0 V. A/ s3 s

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
9 u- H7 w- B$ f

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

7 J4 P$ ~7 L" U; [. @9 Ohttp://www.greaterfool.ca/
' e0 u) U! Z" l! L+ Q8 @5 p1 Q
, ~: \5 Q& j  B[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

& h! }; h, I, }8 }& E, A$ \: y9 B有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
$ k5 `' g9 H, z7 h) U' H$ O8 D' _+ ^工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! b4 O) Y# M8 C( n) r这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
: a. a9 B4 ?2 d# A' A
" }7 O* y4 ~0 N( T5 ~# m: W) g有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

1 p, K. b. B2 I- q1 y

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% h+ ~) Z4 Z1 @5 Q这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 p& B5 i4 y% T- {! d
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
9 g4 o) f! d! h3 ], D+ j+ O$ [+ r再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
, P3 l  e% h# d& q4 s. Z高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
! \% f) t: c7 B4 N, \& g
' P. h0 Z4 A# {- X8 L: R有人能解释一下第三条吗？
# l4 X* D# B5 W$ F第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

! w+ n* _# h3 R; t恐怕还要看首付和利率吧。
4 C  z" F: p: l3 S; Y* r7 d, K35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; s6 n/ |% K5 o0 E第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
: r5 U+ k; I# t! f9 ~0 ~+ R6 r这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮