买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

0 I6 U$ b  o! h% @

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

6 k1 U2 }4 s5 o) h7 Y* v
http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
/ m+ l: o+ `- x$ h* v. Y- ~勤俭持家节约的钱，
1 ]7 M/ m' Z3 x& p" x8 L6 N+ }( I工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
# h' P: w/ i" M( x7 i. B! W8 H这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

0 K4 |- E% f$ f8 x# \有人能解释一下第三条吗？
6 L2 W6 n% B5 s' G+ H' h第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
0 B5 g" M2 y1 l0 Q, Z6 o第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ q8 Z: x, L' O  o( E+ c1 U这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

/ F7 w  R! S8 l9 o5 o: R
, r8 f6 [) X) j只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
5 M. c) }0 h8 N4 a+ y6 u高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
3 C$ s- z3 t8 l  c, O' R( T' @" s
2 i/ ?  r- P& q! r. G有人能解释一下第三条吗？
3 Q# a$ A. O4 @$ f" n第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

( U3 j& o1 z; `0 a' k恐怕还要看首付和利率吧。
& D$ ?: m, X6 W$ g) j35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
) D* d( k' }, q- L第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

! _% |( T! F" c- L
1 E' q/ X  z! }9 A% N1 B' @还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮