买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
% u& P2 ?7 i1 ~" c5 C2 |
5 l0 [/ E- i- S# C6 m

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
7 W4 M3 N0 O. H# h, x, c0 K0 c
9 q2 Y2 F9 |: R5 O

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

9 a0 [& q6 V9 L$ c  s

# M. q: x6 J4 Y% k+ z: Dhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
( M$ R+ D/ C2 H1 ?) Z  e- O2 ?5 F+ N) T勤俭持家节约的钱，
! y! I2 {5 E8 s5 b! K8 m9 l工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
6 n, D! _1 g, w. A$ V这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
. u# R) P5 N) |' `+ h" w
有人能解释一下第三条吗？
  V' B$ y( j0 l8 j) Z第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

1 n% s! p( h% \4 L9 a9 v7 }, Z  n

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ R/ c- t7 j1 E+ Z这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

  v* n% {) K3 s" z; [
4 o  m& D4 ^6 ?9 |$ g: s. I& J只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
/ s3 [# p. O! K& o+ N* X高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
$ i! [0 `. S$ p- n6 u
( b5 k, W% M) R/ R" p3 T有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

: e4 O4 |9 z3 e恐怕还要看首付和利率吧。
) ~% r1 \% w: w& x3 q" Z1 a35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; T1 d8 y$ V/ g8 ^& R+ L0 a, P: ]第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

: I+ M# r/ Y) C! {/ p$ ~3 \* P" o# A6 [
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮