买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
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: ?$ f7 E: L! O& k7 D: x

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

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• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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; H6 v) F- n2 d$ S( M* {1 v& Rhttp://www.greaterfool.ca/

' _6 Y& ~. Z# l& w7 J6 A3 V- ^' o# i8 z[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
6 ?  `1 \% W9 w7 c# X勤俭持家节约的钱，
8 U$ J) [1 v, N5 h/ [工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
3 m! N& Y9 }; c+ h- G
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% e% w7 v8 @9 d  j这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

5 q6 L+ f& i1 I; |7 ^只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
1 _8 v. V0 N( T' J  m再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
; g) G% y5 D/ |! l, p% ]3 c高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
, Q) |% X7 e: ~' v, T$ b
; U- m/ i6 Y1 P3 Y1 q1 S有人能解释一下第三条吗？
6 k3 W1 @5 c0 x" x" @" f第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

/ a( Z& g. B# e* x7 {% d! \恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
5 n: U  b3 I9 e  I0 S8 U8 P第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
3 v8 H3 a9 _3 i6 y9 i这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮