买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
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2 _$ L5 O$ Y  W' ]( I

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
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1 I! U- K6 e6 a2 @2 ^( O

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

7 |" z8 L7 S" ]; G2 J  w7 I

. y/ o& ^. {; `http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
2 `2 R* {; ]# G4 e第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
+ w3 k* l+ H+ |7 n) ~2 l8 F勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 U4 R  ]* W9 z8 P$ U2 o: a这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
5 d5 k  R: ?( Y, ~$ v2 Q第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 B% U( z& h; a, [7 g, K, e/ k这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

3 e0 v5 U  }6 v' w. r1 E
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
( C+ l3 y) Y& o0 u9 E5 `8 @& R再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

* t" Y1 a. ^$ J' N& D4 p有人能解释一下第三条吗？
4 |3 F' e/ o% H. f4 q第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

' O0 E/ c+ r2 {: w恐怕还要看首付和利率吧。
9 a* Q2 ^1 E3 j35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

) S$ y% h; B% c; k- F
, v9 `8 y0 u" m3 n& }还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮