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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
+ ^2 p: u  \  `6 ?% ^- N" S( y& A8 r! V) q; ?3 G
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;
! k; p, @5 _5 p/ F' G3 u7 x. v& _8 F* }, }  T, h+ I6 h: n
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

8 \. e( L. [2 M- T( ?) D. I; s3 B1 g$ B* J2 k

- D/ a- d1 V1 d* shttp://www.greaterfool.ca/8 r: L' M7 ~1 {0 N* Q

$ s" W+ g5 Z1 ?2 _& D) k. O[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5 K8 ^5 `" X) Q( i2 |( N
有人能解释一下第三条吗?
8 m8 J# f9 x* r' o& k/ P1 O第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
( O* J; d9 Q3 ~5 l% ?5 R勤俭持家节约的钱,0 ~- M1 u1 C0 L# y7 E9 g' }! p( X) C
工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。. u: @( V$ H; g; ~! @7 D* A9 L
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ' ~1 X( h% O! `; G+ u% b
  l! M) U# s; s) j+ F4 u
有人能解释一下第三条吗?
' b) w) M4 t9 j. d5 P9 O5 \) s第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
1 v" s' o4 h, ^+ q/ ~: s! j
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 - W8 }9 }! m6 \* a! S6 G
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
/ s) e4 ~) F# P: M3 J2 p: f9 Z& g7 s这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
8 h/ y% `1 {" I! L9 j
2 m: |' i! Y; e' a# Y  l! I; U, a
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
/ }7 U( x: p, T7 n, p: ?, U; n: r1 E3 J再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!# u( G: q* j* F  E5 }( L8 j) ]
高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
, G" q) |& ~' c0 j( R4 O
# W  }7 ?+ `0 O2 r" I' e7 f有人能解释一下第三条吗?2 G1 y' e! U$ L) |9 r
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
$ G, r: G+ a. F" O$ y7 ?
恐怕还要看首付和利率吧。
9 B6 g8 E7 c& f2 l0 E! h35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
) T5 ^$ f8 G: u第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 d, q- [9 n1 K这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
) X" S9 R( b% _/ `5 p) e

; z  Q1 j, ]* a7 u还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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