埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2373|回复: 17

买房的五个基本定律

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:8 _+ T" e8 u5 Q

9 ]/ |$ L" a9 W: t, Z0 V. A/ s3 s
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;
9 u- H7 w- B$ f. E* m* p& X) E2 k: U9 U5 q; @
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.
) O9 Z+ J0 C) {- ^( M* w
8 a+ L, ^& `4 D  b) f+ S9 f

7 J4 P$ ~7 L" U; [. @9 Ohttp://www.greaterfool.ca/
' e0 u) U! Z" l! L+ Q8 @5 p1 Q
, ~: \5 Q& j  B[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

& h! }; h, I, }8 }& E, A$ \: y9 B有人能解释一下第三条吗?, S- r- y  D# G
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:2 V3 j, j3 `* k
勤俭持家节约的钱,
$ k5 `' g9 H, z7 h) U' H$ O8 D' _+ ^工作不稳定的风险.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! b4 O) Y# M8 C( n) r这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
: a. a9 B4 ?2 d# A' A
" }7 O* y4 ~0 N( T5 ~# m: W) g有人能解释一下第三条吗?" K, W# v* E  \
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

1 p, K. b. B2 I- q1 y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 + H) e" X+ S7 J; a' B( @' s8 X5 Y7 J2 `
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% h+ ~) Z4 Z1 @5 Q这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

8 p& B5 i4 y% T- {! d7 y2 ?! y6 ^9 J
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
9 g4 o) f! d! h3 ], D+ j+ O$ [+ r再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
, P3 l  e% h# d& q4 s. Z高!!实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
! \% f) t: c7 B4 N, \& g
' P. h0 Z4 A# {- X8 L: R有人能解释一下第三条吗?
# l4 X* D# B5 W$ F第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

! w+ n* _# h3 R; t恐怕还要看首付和利率吧。
4 C  z" F: p: l3 S; Y* r7 d, K35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; s6 n/ |% K5 o0 E第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
: r5 U+ k; I# t! f9 ~0 ~+ R6 r这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
! E6 x% c  a* M
) {+ L7 d# r' x2 C# M
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-13 17:08 , Processed in 0.201908 second(s), 42 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表