天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
8 W5 u' |! t1 G; v6 ?
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
8 z1 r5 j( w. j+ h在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
' K% @5 m$ V9 h' P2 R
" }) Z3 H1 }- n/ d& u) I7 c. g) F  o而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
( L% S8 w6 \5 t5 e7 Q
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
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# K7 S0 c7 _/ n. }

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
1 x, @. x# p$ o& x" k# s- S款式太老
/ D" v4 i. w8 o5 x/ M$ z布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
- [: K0 G7 G$ N6 Z  I2 a......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
6 q4 h+ r$ B5 H6 ?# t: w" J) B这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
. V- P: ?) @- {1 g6 ~4 E& t款式太老
布局不合理
. ^# b. @8 m. M8 V) b设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
3 V0 \: }/ {# Z! a门窗等质量不如新产品
3 H# b6 Q& D% J" J* l- P9 g! X......

/ w' ?$ E7 L  H& @$ W5 p屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
( A0 j5 z9 G* v& L款式太老
, }; J/ [% `4 o' ^- N9 |$ x3 }布局不合理
5 f: e3 K2 J& E  i. K( R设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
7 N0 }8 O% r5 v门窗等质量不如新产品
9 u8 W0 F5 G9 s  |/ ^7 Y......

8 b* p+ C6 J& ?! o9 n款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

; v! V! V/ C- I* ^3 R: O: f买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

* M/ {2 x& {) s6 U9 O* q9 H  y去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
) S: p, c. A# [6 `3 _5 G4 C6 `在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

5 w! i" b- L' ?哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

" f: E( B7 J# A/ s, R这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

, H2 ^  u; |5 T. d* h" \( HIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
! h5 X% F7 @# L4 v) xIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
3 d$ i! T9 `9 ~) h  Q( N) [4 h房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

) j; ?8 S( D$ S# s$ J) U$ k1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
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[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
* Y2 }  Z4 }* ?% ~0 e2 x7 l& h即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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1 I% p% C8 X. B; Y% L5 z# W1 H[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]