 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
作者：牧涛
* u5 l2 L8 J/ ` [- l0 e; W. s" e+ I& ]: E0 q4 M
为了缓解全球金融危机，加拿大央行曾于上周与英国、瑞士等国的央行联手将基准利率下调半个百分点至2.5%。据悉，降息有助于抵消银行不愿互相拆借导致的信贷紧缩不利局面，也降低了央行自身向金融体系提供不断增加的贷款的利率。
; I6 u P. A+ e, ?
3 k0 Y" G8 v; _( ?& g. {4 a然而，降息政策也给本国的银行业带来了不小的影响：它使得银行在房地产金融这一块的盈利越来越小。尤其是不少浮动式按揭利率的贷款项目，非但不能让银行赚钱，而且还要赔钱。! m4 T8 v+ U% ], a# H
: I: F+ w+ ^. a; [4 y
据业内资料显示，目前在银行所有和顾客谈妥的家居贷款项目（home loans）里，超过20%已无法让银行获利。因此，各家银行均考虑大幅削减浮动式按揭项目的利率优惠，而有的甚至已开始试图“建议”顾客“锁定”他们的按揭利率（也就是将浮动率按揭转为固定率按揭）。$ i5 i3 x, Y7 V4 N) @
2 B* z" E: f# A, V0 e例如在两周前，客户可以得到低于主利率（prime rate）0.6%的优惠，但现在可能要以高出主利率一个百分点才可以搞定。拿TD银行来说，目前它的主利率为4.25%，两周前顾客可以拿到3.65%的优惠利率，但现在却变成了5.25%。
0 G+ f: S8 ]) Y* Q; l, N0 {, \( S: s% L. ]6 `: Q) @/ C9 D
0 N% T% w5 x% G* J' W
1 v/ c1 }2 @5 B+ y! z3 w而有的银行甚至直接给顾客电话，询问是否允许银行将他们的按揭利率锁定。对此，本地一家按揭经济公司Monster Mortgage的副总裁Vince Gaetano站在顾客利益的角度称，不必理会银行的这些“建议”，一定要坚持等到贷款期结束。他表示，虽然这些项目无法让银行盈利，但是依旧有法律效力，而如果顾客坚持不改，银行不会强行锁定利率的。
z, | Q0 q* Y* K) I; h4 A L2 h3 e: p |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-15 17:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-10-15 19:01
