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现在买房合适吗?请教一下.

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:38 | 显示全部楼层
买房自住又不是投资,升降又如何?
/ k( N( t& k5 H( w关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
; K/ j- L; @5 J8 X$ n1 W+ g买房自住又不是投资,升降又如何?
& `% h, \! X& ^; _9 r1 r关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上

' H0 C& I, @4 u, q3 i( }9494!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-10-25 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
% I8 v, P$ |% o0 `5 {给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
# U+ Z, [, t4 r( f
我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
' X0 L* `, L* p; L, |- t个人意见。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 12:47 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
# P# ]7 P* s- ^* Y$ Y( C, a! k买房自住又不是投资,升降又如何?# Q& w. C, m2 q' J7 F+ X0 y
关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上

# w/ Q! }# o( h- w. E
8 q3 H1 b( G* Q这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 : X3 A. ~4 Y; X3 F0 L* S. X0 d
% T5 O- F6 u* {5 s7 u4 \3 |: E

0 Q6 s: g% S9 `. }' v这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
: d! w: W' K2 n
同意!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-10-26 15:42 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:12 | 显示全部楼层
价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-26 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意5楼。如果楼主已经买了房,找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买,说一堆忽悠人的干嘛?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只有上帝知道
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:15 | 显示全部楼层
价高了吧,个人认为不值
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:29 | 显示全部楼层
先观察一段时间不要急于下手
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
9 p* I; [. Y2 ]假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
) R* `) U1 s$ Q( P: Y& J0 N
开个玩笑阿,如果另外99%的可能是跌了,怎么办?呵呵
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:55 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
agree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:30 | 显示全部楼层
这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。; j4 j; T8 ?! {7 ^8 ~9 K
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。
: X; I1 b+ T" A7 F0 R4 h跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也是赚,卖35W也是赚
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表 + b9 \6 O/ k/ {
这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。
8 x) Z" X  S& \) b* S9 X' W+ ?因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。  V8 k& y; g0 F( Z
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也 ...

/ a! N0 ^" _7 E: i! k! ~成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
0 g8 r/ U! R" W0 b/ o8 W7 |2 j8 j. P我不信开发商楼花卖不出去,楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
何必呢,明年花2/3的钱,非要现在买呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:49 | 显示全部楼层
建议等等,价格不是十分吸引人。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 ) J7 g$ U. T) k
( E: @+ [7 J% i; n
" I! @% p$ ^; A; P# X4 V
这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
0 H% n$ W2 s5 n" T7 D) l/ m
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
8 O$ V4 `' }; E& c  G( ^假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
  ^% J5 M/ m1 a, x5 L
' J+ ?. p7 y% r1 d& L
把你的钱换成物业增值吧!
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 23:02 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
2 Z+ u3 u* Q+ C5 ]5 }; L; j& f; H  p. ], v0 u
: A! Q5 a/ l, Y  @
这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
7 V3 l3 u$ l" h
我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。
. V8 {5 i/ m# }' Z2 |, y5 i. [4 b$ S4 U, J% t$ I# J5 w
抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子比把钱存在银行里,多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 01:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买房要注意选房的重要性!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 18:18 | 显示全部楼层

各位老师谢谢了.

同言同羽 置业良晨
听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-28 18:52 | 显示全部楼层
如果谁也拉不住,你必须买,那么砍价10-15%.如果不在乎钱,买了就买了,多几万没什么大不了的。
; x* Y, y! y, ^% ]- g. k: l+ G) O% j" Y+ {* E9 ^+ }+ L7 M
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
) K- @0 E9 v, L7 \+ @给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

# G$ l7 m1 U( W4 b" c( T  Z4 i5 o+ H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-8 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
$ J  R% }" O/ t1 {( D
$ x0 H+ W: _$ s+ ]( H  j) t. Z我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。& \$ w; w6 m" |5 p" m

' h! ~! L. K, h! K8 _# l8 m抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子 ...

  `- E% i: l9 }  t' ?9 D# \. R7 n8 {! p8 u4 |4 v9 U

; b8 W) H# d" v0 T0 J忽悠吧你.
8 A# U$ \* b( S) ~你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
' E- _5 P6 f% t: I' |0 F2 e+ v5 p. i房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!
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