请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
+ g% }* m; P- l. ]) K6 P/ j7 F我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。
5 M6 T$ D( U! g
想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。

( T" T1 s+ \6 |. S0 u8 x9 {首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，
' a7 v. O6 w, i5 x0 B0 g) q& y) O$ U
. `0 z" K6 w# w3 i: \如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
' d- w0 _3 ^  [0 q! e$ O& xshow armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款
4 o: q9 H" i& ^6 K

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表


银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

) l8 S( q5 H) D: k" y3 N7 ~
" W1 G5 A; M. @  Z! O( W" F. u$ W  d: X好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

caoebb

看一下