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请小黄大侠帮忙鉴定

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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
因为正准备买房，在房版一直潜水，收益匪浅。今天终于看到几个相对满意的房子，想下offer但拿不准那个更好，加上赶上这个市场，价钱上也是搞不清该出多少，特请大侠给些建议。。。
7 d9 Z& U0 U4 M6 x* b4 y
7 A4 T/ Q' ?0 r, T& {0 Y6 khttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=72576075 k/ I$ c0 V/ ]5 o
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7367228% R2 N6 K$ H; W

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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 23:45 | 显示全部楼层
花这么多钱，完全可以在新区买个更大一些的房子。老区的房子将来不好出手。
理袁律师事务所
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 07:10 | 显示全部楼层
谢谢！考虑老区交通方便些，离中文学校近。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-2 23:32 发表 $ o# K6 P; k2 D4 u( A
因为正准备买房，在房版一直潜水，收益匪浅。今天终于看到几个相对满意的房子，想下offer但拿不准那个更好，加上赶上这个市场，价钱上也是搞不清该出多少，特请大侠给些建议。。。* \. a; d9 j/ g

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第二个看不到。我觉得第一个明显比第三个好。除了地段在87以南，还有就是一个连屋车库。+ ^# ?3 Y& `- L5 k3 {
至于价格，那里的房子差异可以非常大，我就真的不知道怎么建议了。
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 10:04 | 显示全部楼层
谢谢小黄大侠。我查查第二个是否卖了。您觉得第一个和第三个价钱上差多少合理。我想第一个出390，000第二个出360，000。是否会挨房主骂？
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 10:36 | 显示全部楼层
1958年的房子?晕!!!!!!!!!!!!
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为何晕？太老了？但交通方便呀。不用买车，不用花油钱，这里开车还是挺危险的。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 12:24 | 显示全部楼层
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主，我觉得你别太急着买，不妨看看其他交通方便的区，你这个价钱应该可以买到更新更大的房子，交通也不错的。现在市场满，可以多看看，比较比较。
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牛肉粉丝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 16:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第三个不值这个钱，房子老，要走很远才能到河边散步。
3 Y8 z+ N- B4 q. M开车有那么不安全吗？一年油钱省1500而已，没车在这里太不方便了。
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 17:40 | 显示全部楼层
我们家有一个车，但不想买第二个了。一个人开车都提心吊胆的，如果两个都开，非担心是不可。
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 17:44 | 显示全部楼层
谢谢娇骄提醒。孩子在西区的中文学校上学，周围的区都很老，不知哪里有交通好，房子新的区。
理袁律师事务所
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-3 10:04 发表
4 l4 s1 x7 D2 p' \5 ~) [# @4 v谢谢小黄大侠。我查查第二个是否卖了。您觉得第一个和第三个价钱上差多少合理。我想第一个出390，000第二个出360，000。是否会挨房主骂？

3 U  J  K' h9 ]4 c哇，四十五六W的房子差不多砍掉10W，牛人啊
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
砍太多了？不是现在买房市场吗？还有2个月前的利息基准-0.7，现在+1.0，买房的人会更少吧？多砍点，利息上的亏空补回来。再说现在还是跌势，明年崩市都有可能，免得后悔得吐血。
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 19:26 | 显示全部楼层
楼主砍的太多了，我觉得除非卖主急着走，很难砍下5万以上。我对爱城了解也不多，听说Rhatigan Ridge的两个学校都很好，附近房子都是80年以后的，你这个价位可选择的房子应该还是不少的。
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-3 19:35 | 显示全部楼层
其实我们也不确定是否砍太多，谢谢娇娇。river bend 挺好的区，可是离中文学校有点远。
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 14:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄大侠，第二个房子的信息如下。0 k* q" f0 L8 z! w
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7715362. R. e  u& o- Z; a$ e* e+ b+ n
请与第一个http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607 比较一下。谢谢。如果能指点一下砍多少合适，定万分感谢。
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Touareg
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 09:49 | 显示全部楼层
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-3 17:40 发表 9 }4 u5 T7 ^: s9 N. b
我们家有一个车，但不想买第二个了。一个人开车都提心吊胆的，如果两个都开，非担心是不可。

8 w. n( `, G& e! G0 Z如果你开车时间很长了，还有这种心理，就要调节一下心态。如果是新手，也很正常。战胜心魔。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-5 14:55 发表 " U, c! \8 ]7 q' M2 q% d
小黄大侠，第二个房子的信息如下。( r2 C$ y" I( P2 F& {. V5 s% F
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7715362
! w' E/ K/ Y& d3 \$ t请与第一个http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607 比较一下。谢谢。如果能指点一下砍 ...
3 y6 V/ B  `+ c3 T% z" V' c! e
第二个房子地段比第一个差很多。
7 c" O# U0 S) _  y6 d# C; v! u/ j! F* y2 ]% {: K9 C1 O
第一个的位置是处于Glenora, Crestwood, Valleyview, Laurier Heights这一线的，房子都很贵。而第二个，被 Whitemud 隔绝在另一侧。3 p( B8 ~- E" T
我觉得第一个房子列价不算离谱，要往下打很难。45万左右应该可以成交，要再往下，就看你的本事和运气了。
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 19:35 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种价钱买这样的破房子???
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 08:34 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

thank you so much Master Xiaohuang (sorry I can't type in Chinese here), This is really helpful. Have a great weekend!
大型搬家
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yangshanshan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 08:37 | 显示全部楼层

回复 20楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
Thanks for the reminder (sorry have to type in English here). Yes it is pretty old :) But as we want to be close to that school, there are not many choices around. Plus we do get some nice things the new houses do not have:)' M2 o( s' h$ d1 O3 j7 [
9 p) X- Y. D4 h$ {+ E7 P
Of course the ideal approach is to buy a lot in a nice area and build up a new house there. But I don't know where the money is... :)
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