请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 10:24

准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
能否等着降价
能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

小黄 · 发表于 2008-11-5 13:12

现房？待造？地址？

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:21

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
这个价钱贵么

小黄 · 发表于 2008-11-5 13:23

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表
* w+ \5 J. ^9 m4 i据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，) B* R* c, `1 V) v9 I/ |
这个价钱贵么

听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:31

好的，有了我再告诉你。
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

小黄 · 发表于 2008-11-5 13:34

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 7 A% {; l, d h# _0 h: ?' V
好的，有了我再告诉你。
& N! A# y" [/ M) [/ N新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:36

我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:40

要是能侃5w下来我就爽了。
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

小黄 · 发表于 2008-11-5 13:41

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
+ {) {' c- S0 F( k+ y要是能侃5w下来我就爽了。2 K( r1 s( Q' v8 x; x6 u
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:44

只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵

，：yumen:

小黄 · 发表于 2008-11-5 13:45

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
4 h Q2 S4 A+ F. C7 S+ o/ @( ~只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵，：yumen:

买旧房是个守株待兔的干活...

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:48

原帖由小黄于 2008-11-5 13:45 发表 7 y* M% W6 Z A4 J( K/ Z3 [

c0 O8 W8 }# n, c9 O* A买旧房是个守株待兔的干活...

恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:55

我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
谁让咱没钱呢：wunai:

mmk2008 · 发表于 2008-11-5 13:59

我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
我把儿子卖了也不行呀

qwlimited · 发表于 2008-11-5 18:46

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 " M: ^& U: m: f/ k" x
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。2 M2 o' ^" i x; P$ q
我把儿子卖了也不行呀

女人比较贪心！

老孔雀 · 发表于 2008-11-5 19:39

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 4 u$ X; d' z9 ~: j' Q' O8 g2 {
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。3 m M1 o2 a5 G8 C4 ~& J" |3 m7 P
我把儿子卖了也不行呀

100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。

小黄 · 发表于 2008-11-6 10:03

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 3 M# m4 E4 k: Q, D
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
) V3 w3 p; H, g8 [: b' W" L1 M我把儿子卖了也不行呀

你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？

mmk2008 · 发表于 2008-11-6 15:06

没有看过呀，有地址么？
是不是更加的贵呀

小黄 · 发表于 2008-11-6 17:00

原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 ; ~% G3 k& `$ C, O% f6 v0 ]
没有看过呀，有地址么？! ~/ O, ? C4 V1 M/ t* t2 ]
是不是更加的贵呀

没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。

[ 本帖最后由小黄于 2008-11-6 17:02 编辑 ]

mmk2008 · 发表于 2008-11-6 18:47

能不能推荐几个60～70w的看看呢？
非常感谢

mmk2008 · 发表于 2008-11-6 18:51

原帖由小黄于 2008-11-6 17:00 发表 7 Y$ D5 x! D, o) O3 T/ [( v- k- p
8 F% A4 t% E/ {% m; q/ E: C5 `
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。8 u2 `& A+ r2 D5 U# i
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。

我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
谢谢

海妮妮 · 发表于 2008-11-6 20:54

新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

Ironman · 发表于 2008-11-7 09:04

原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 * C3 S: |5 O8 b+ P1 j6 c L

% @0 `: i0 N- l我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
) ^/ h3 Y& ^7 }9 \" {卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！5 L, i/ l: _" x1 f/ G2 l( E
谢谢

女人就是头发长,见识短.
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.

小黄 · 发表于 2008-11-7 09:55

原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 8 ^. G- @6 S& }9 C

/ p! p3 `' I7 ]. O! G$ {我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪, g4 J& V6 s3 z* }7 e
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！2 n) }# W6 k3 L8 J/ U
谢谢

这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311

说到气派的旧房，可以看看这几个：
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896

这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767

[ 本帖最后由小黄于 2008-11-7 09:56 编辑 ]

mmk2008 · 发表于 2008-11-7 10:33

恩。很棒
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
教授有没有便宜点的推荐呀

mmk2008 · 发表于 2008-11-7 14:36

原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
+ G6 S; q. E, J. Q( \2 h新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

小黄 · 发表于 2008-11-8 08:41

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
! m! p. S% Z: A3 X E" |: p; \! J恩。很棒* X* p1 K. m( {
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
/ R( C6 Q; h6 |! w& M9 A/ }$ q$ O回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的% D i& N h$ a# m
教授有没有便宜点的推荐呀

这个刚刚上市，值得去看看：
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029

mmk2008 · 发表于 2008-11-8 15:06

谢谢，看回来向你汇报哈

laosan · 发表于 2008-11-10 21:46

于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

mmk2008 · 发表于 2008-11-11 18:02

看了，是个新的。
问题是，这个要价60w，2300sf，
另外一个快要好了，56w， 2300sf，
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

回复楼主的帖子

回复 4楼的帖子

回复 6楼的帖子

回复 9楼的帖子

回复 17楼的帖子

回复 19楼的帖子

回复 24楼的帖子

回复 27楼的帖子

回复 22楼的帖子

回复 27楼的帖子

浏览过的版块

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

回复 楼主 的帖子

回复 4楼 的帖子

回复 6楼 的帖子

回复 9楼 的帖子

回复 17楼 的帖子

回复 19楼 的帖子

回复 24楼 的帖子

回复 27楼 的帖子

回复 22楼 的帖子

回复 27楼 的帖子

浏览过的版块

回复楼主的帖子

回复 4楼的帖子

回复 6楼的帖子

回复 9楼的帖子

回复 17楼的帖子

回复 19楼的帖子

回复 24楼的帖子

回复 27楼的帖子

回复 22楼的帖子

回复 27楼的帖子