设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6233|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？$ c9 D6 q9 f% p% L8 n4 e$ B

4 W9 k: O- q  _- v0 z8 v8 s8 uEdmonton Condo
5 I1 p2 n/ f% q8 X" a6 ahttp://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html2 u. H/ ]" B$ k" d2 |+ i

  m" [& s) }; n% b7 j, `! i2 PEdmonton Single House* Z+ y4 C4 D' q7 O1 P
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html! X, I) I4 d/ v: z# `
1 b7 }  f0 r! T+ k
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%  S- H# ~+ f- H# u* k9 J
（327-260）/327=67/327=25%
# B# M/ g( v* o6 C+ K
$ v9 c. {& u& s2 D- y) G# ~0 K6 M哇。比去年最高峰时每尺均价下降了% v5 E% r/ J1 A5 `0 P
CONDO 19.3%( I% e* a' q, U" ?- x
HOUSE  25%9 P0 p) }  l+ T4 G
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表
' D% u/ a) g0 f- \8 m（290-234）/290=56/290=19.3%
+ R' r: Z$ }: C+ G（327-260）/327=67/327=25%
# f8 e# E, v# o( j: e
* ~# l' b/ V1 M9 E- D哇。比去年最高峰时每尺均价下降了$ T1 [0 X. m+ A/ x7 W  j+ G
CONDO 19.3%
9 k/ b7 R% z3 h3 h. z6 P5 IHOUSE  25%; z5 Z/ G( l3 G* k/ F: y9 {, k
7 i3 G$ U  J" p- i
再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，
- T- ?3 N! \6 T1 K; h6 v价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表
8 W' t  x; K! v0 z; C( z2 }2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
5 i" B- B0 f8 x9 a8 g2 R
! A4 A9 @4 D* L3 d/ Q. {/ J
对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表 # l- U0 x6 K7 J2 N; Q$ u0 o6 M# p
  u( d! u$ n# ^% r% z. ]

  y9 y) c( T4 M2 m  p- r& W5 q对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
' n' f' N% Z' ^- L8 f7 p* X) A5 ^

$ ?+ N2 ~* ?* e8 z* J. [* `平均每个房子贵10－15万刀
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 2 ?8 b1 g- z- ?8 V
, [/ W  ~+ C5 o; G5 P9 a
3 W* {) w9 N( T0 A4 r" O8 y  {
平均每个房子贵10－15万刀

% q; G- ~4 _0 C, [7 t: s; C, V  X' \& d( K2 \* [
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。2 C5 U% e0 a1 w) h8 q+ v. }
所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。/ l; P+ X  N2 d) c- j  }! K7 P" g* z
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表
# u+ `, Z0 t% U2 B# J- [  q6 J3 L4 ]. L) d

' y- Y! F/ ]6 u0 T& L也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
* @4 Z! @- n( u所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。. Q7 E* a" f$ t
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...
2 V3 |- C7 K+ `! Z; F
与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表
  h7 n4 Y  \8 e& L 还是高

1 v2 t0 Q' P. `: h同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 9 }2 y; v3 s% q" Y, S
- Q6 Y) g5 e& x: }" u3 I0 C
- }* O$ y7 ?  Y) @0 s
平均每个房子贵10－15万刀
* X( e9 {5 l8 ^- b0 m8 q
至少是这个数字。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表
7 u9 m; x# V5 t; l/ O2 T想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。

8 u6 T! U) J" t8 |  m/ @0 k/ P是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表
# B, B9 ^% G* r) u& U+ O
( c4 v5 ~# K; R' c至少是这个数字。
, v8 }* w9 P7 \/ H' f
没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
, f; p% O- ]6 |: |
, {" X/ K+ x' p( r+ z9 f5 b, p2 b
" X; J  s1 W; K; [+ n平均每个房子贵10－15万刀
' `+ d, e7 m! Y) o
2 |" I$ h" D- s
您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         2004
5 b+ F% Z, S' h! g' H-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,942
1 |, I1 d# N0 y, U& H' O-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095* Y( Z; t* y# t
-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770

5 ?! i9 x( u* U0 o% q6 h( _$ ]* x- ~7 t# C2 l
[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE1 l+ z; E: f5 I6 e* A# G, r4 x9 b
YEAR           AVERAGE
- i, o* f) X& e' o6 p# g# P- E1990           101,0144 ?- m: z/ G7 T& Z4 L, _
1991           107,076* f8 o2 e8 X, l5 l& ]. [8 F
1992           109,5948 z6 ?+ H% g2 Q; I) Q6 r; N. u
1993           111,796
# G; P/ @6 q( d  T- b* B1994           112,501- a6 \% I9 [% A$ f
1995           110,577; E+ J: {4 d8 a3 _5 M/ r
1996           109,042
6 O, Y2 ~, X) i+ Z: T% S) P1997           111,545
8 q  }& {. g7 b7 q  o' `1998           114,536& e; I; J: @( @: i, |4 S5 v
1999           118,871
8 c3 j0 w. k. I" w2000           124,203
$ A0 d5 m- n) u4 e0 \2001           133,441! q& D4 c+ m# ~& K% t2 W
2002           150,258
$ E/ z0 a2 o7 ]5 E" X! `7 @2003           165,541
$ p4 z! Q$ d' z) t! S0 z: f! g. d2004           179,610
2 [9 ]5 L* u3 `4 a2005           193,9341 q/ ^, l8 `- \2 r
2006           250,915
% U1 z" p0 w/ T! `( d) T2007           338,009* O- Z2 B- i3 I: Z: U
2008           341,376(截止到七月的平均价）
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表 % p; m; Y+ x- P2 k7 [8 _
EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
  T4 m& ]  L) y2 M/ k4 U8 G0 IYEAR           AVERAGE. M5 D  N: j8 D2 m6 |5 c
1990           101,014# F7 }; X0 u4 A5 [4 I$ h: h7 A
1991           107,076
0 u  Y! _* q- H2 Z6 X" M1992           109,594
$ w  X% v! H4 s1993           111,796
- Y' T$ K  ]% a' G$ {1994           112 ...

7 q2 J+ E; w6 K5 n- I0 s) b/ z7 j! ?2 \* }" N8 H6 r
从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.
( i7 y- a" l7 i. m1 _9 C9 b4 w4 c7 [7 G
激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.
. H/ v+ i& u+ h* H1 ]! ~" w% [/ l, s- l$ w* ~4 ]
祈祷吧,同胞们.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-10 01:32 , Processed in 0.191335 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表