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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题/ A9 V- [- R6 d) S( {
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
4 E& F  s/ o3 G0 [7 K3 w
9 D9 s3 H0 o% \说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
/ Z2 A; [% t" p* D/ _8 {8 f
" ~; I0 l7 I2 e: F2 f别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?
: n. E5 T1 l0 m4 D1 ]: I* C2 n/ |8 k) G5 v  {
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。 . G! ]0 Z: p4 |( C  w
不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。, [, F+ t1 U3 w$ j; V0 |7 g
6 t; s0 Q2 D2 g" b! K6 ]- r
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
大型搬家
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
大型搬家
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:: \& r& Z' `3 ~
你想买的一般都没降价# \: u7 D  @& Q' X# W% A
你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
# Y% J, c; x9 U- S1 D0 u, j一般规律:
* p& g6 H$ Z1 C0 L6 B: a+ D你想买的一般都没降价
# M7 a# j4 A; b: H你想卖的一般都降价了
5 g; Y5 r; I, J' V
精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 # X" o5 z. H7 {3 X: S% H
一直关注的几套房子2个月来基本没降价
' ]4 r* U7 u$ Z/ K3 s
2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。' J! Q  S" [8 E0 |+ I" l

2 p' F1 j) j2 p, C[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
% M! H& Q3 `/ C5 T5 r$ ~2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
4 l6 z9 p: t6 a2 B5 }: Y
; i: C% ?: |1 ], w9 o' R
你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
: @4 J7 D( i, x( g2 v4 V! d8 c. Q2 a* L$ c3 h+ j! H2 V4 w, C

" }/ p4 O  R8 f6 u, w: ^, L( s$ G你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
3 a" O$ h+ P' F9 B) l$ L
$ X4 `- q% F. a& T5 a' y9 X
据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
! q/ `  e% D$ x; t2 ]闲着也是闲着。 问个问题
: O% r5 }  Y) X$ G6 Z到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
3 u) l9 @0 n! i" ]' k6 }4 x2 z0 F1 A% ~; x7 l, R* a  T
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

) c& d2 A) ~8 \0 q+ n- ?! d0 E0 [8 l* F' l" N5 i8 k
狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
; ^* m; S; ~3 w, N重要的比较买房和租房的利弊
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