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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
/ ~, M" t+ D" I4 a( _到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? # ?; R9 I5 X- P' G6 k# @- o& B

  a( N& H$ x# E说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?9 E+ h; i. e/ J4 I1 X* ?9 v3 q

/ R9 D, d- z6 Q5 L! U! T* O- I别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?4 N9 g# S) N' w$ W" c# \" m

5 l5 B6 H: Z8 U0 p$ ?房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
% D$ }" `; X/ ]不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
9 \# b( f$ z8 f9 w4 q7 B) T3 y1 \  x& a# M1 g
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
0 d! i3 r# `2 v你想买的一般都没降价
( F: r: r% t: r" ~你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
# m4 c6 l: h$ M( e一般规律:
+ S% e) ^9 t' L你想买的一般都没降价+ H' A7 [0 M2 i1 Q9 I8 D. |8 V
你想卖的一般都降价了

) K5 K+ U$ z3 `1 {精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 8 q& ]3 L$ y# J6 m
一直关注的几套房子2个月来基本没降价
6 [4 _! S" q. n1 ?
2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。" }7 I. G/ e  T5 T$ e

% M5 z7 K" J; m& ~% W$ s6 a[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
! E* E& q0 s' S$ R2 C) E7 O2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
6 A: R# i; U7 m' }
5 p/ V4 {9 r. B
你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
6 x2 P4 |# ~4 r' W( T1 e# a' x, B) C# {
+ i5 h, G! e. f- J. Y5 x3 D
你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
; U9 h- p- s. t( X* |7 I

) ?) s4 \. g% c. k( {据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
% b2 d2 T# a+ ]! \, i# y7 K闲着也是闲着。 问个问题0 S& \* U* q! q; H, }
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
6 a6 F( q$ ?$ p3 x# I1 b& s5 j1 F0 S: V+ ]$ L, A* U
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

* M! c7 i' {" x  R2 p6 ?
4 Z& V* M3 s+ b# O狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
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发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
7 u) v' ]. P7 ^6 \7 Y重要的比较买房和租房的利弊
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