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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题1 n. n4 m; r1 T$ Y) S
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? - I0 {$ E0 B. _& r

, U& p4 j. B- Z. Y% n" X说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?6 t  Z% x8 k' ~% I! }- S

! x' k7 s6 ~$ _; {' ^4 a( r别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?9 h/ `9 u( h- D! Y

2 E% {( a+ y1 H房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
9 z5 Z. \6 K: i# x3 Q1 w5 d不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
4 I: ~1 I+ f. \. m) x5 `( k! h7 i. }' c9 @2 c1 y8 ]4 [: k& h
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
大型搬家
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:, `, A( z6 W  L% K. E4 g# A
你想买的一般都没降价
4 t7 E' f' [3 ]: A: i9 q你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 ! O- D9 t- L5 T. c) \
一般规律:
2 G3 R0 |4 f% l3 k& H+ A你想买的一般都没降价: K. E9 P! S5 s# W# ?* M
你想卖的一般都降价了
. }9 f/ Y/ l8 v' J  w4 a$ {. o1 F
精辟。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 ( y4 j) B1 @7 ?* v8 I
一直关注的几套房子2个月来基本没降价

& E2 p, S3 z' M) r& a  b8 T2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。
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% {' M  `: P" \% J4 X0 y% y( T[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
" t6 S; s. R2 p( ]9 f2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
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你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
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你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢

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" m. g$ I$ {. v" [7 f- w% w7 A据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
( d+ Q- w* u9 c, C# m" P" E4 ]闲着也是闲着。 问个问题
# G$ c3 `% X2 {到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
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( G6 I* X% o/ q3 W说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

- o1 f. |1 T# g* x7 x# D; i: h; q* B4 @; {( R. T- }
狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.$ k9 e# E7 s* {* |/ R' |
重要的比较买房和租房的利弊
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