爱城空房率

yxia · 发表于 2008-12-5 16:36

看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章，其中第一条作者就提出大温地区的空房率低，因而联想到爱城，Google了一下爱城的空房率。没找到最新的，但有一篇今年6月份的报导：

爱城空房率从2007年1.1%增加到2008年3.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为：爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出，而更多新建的公寓建筑将陆续完工，这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。

这是6月份的信息，谁知道最新的的信息？

黑金 · 发表于 2008-12-5 19:15

别的信息不知道，只是看见我家附近的公寓都在招租，就连以前从来没有空房的townhouse也在招租，陆续还看见一些house也在招租，不知道是不是说明了什么问题？人都跑了？

pchell · 发表于 2008-12-6 16:33

一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次，最新的还没出来。

报告原文：http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf

pchell · 发表于 2008-12-6 16:34

同一份报告里面，vancouver07年4月的空房率是0.9%，08年4月还是0.9%

CO2 · 发表于 2008-12-6 17:11

和实际的感受差不多，附近公寓都在招租，和去年的情况完全相反。

irish · 发表于 2008-12-6 17:37

加东6万多失业大军，将会使EDM空房率下降。

catty · 发表于 2008-12-6 17:46

我也觉得EDM明年春天会涨，有一半人过来，那就是3万，

何况这些人都有积累，现在市面上才有多少listing?
可惜的是，明年吨轮多的房子就跌残拉。

大自在心 · 发表于 2008-12-6 18:00

看看现在的油价吧，edmonton工作流失率会大过东部。
而且因为这里不适合人类居住，丢了工作的人会离开这里。

678 · 发表于 2008-12-8 15:02

我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-12-8 19:10

现在新移民读书有钱拿，那是因为现在省政府的预算还有剩余。
现在油价这么低，大多数的油砂项目都停了，只剩几个在建的，还坚持着。
等到明年初，政府没钱了，就什么资助都没有了。移民还能来这吗？

今晚打老虎 · 发表于 2008-12-8 19:19

这几天开车在街上转，经常看见在路口竖个牌子，house for rent
这个景象，在以前从来没见过

醉酒当歌 · 发表于 2008-12-8 20:04

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表 * h+ A5 ]; T8 x& _) m- `7 I9 y, }
现在新移民读书有钱拿，那是因为现在省政府的预算还有剩余。+ N) o7 s7 j4 R
现在油价这么低，大多数的油砂项目都停了，只剩几个在建的，还坚持着。7 R% k* ]3 Q2 y
等到明年初，政府没钱了，就什么资助都没有了。移民还能来这吗？

天豕爱美丽 · 发表于 2008-12-8 21:30

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 ; R' _. t% s# _% U
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
& _4 X( T: q O; K" P$ ]大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
. s% l5 I, a* A8 b所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

你没有去过别的省吧，魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学，拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的

caoyuan · 发表于 2008-12-17 22:38

原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表
. S/ M% ~& X, d; k- P2 L+ f看看现在的油价吧，edmonton工作流失率会大过东部。
, U3 j9 U- q; v/ Y而且因为这里不适合人类居住，丢了工作的人会离开这里。

caoyuan · 发表于 2008-12-17 22:40

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
& x7 H/ B7 Z. {. ?+ N t4 b我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。3 v# ]1 T/ }/ x' g
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
- h6 a, U! T; q3 Y* F9 U, U所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

指谈风月 · 发表于 2008-12-17 22:48

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
! |6 R3 m) q" g8 {- i# A我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
# Z9 r' ~! q ?" i1 D5 u; R大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？- ^, D( F+ f S% o3 s6 q, L% o
所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

yellowkinfe 那有钻石挖，还不用交税，干什么都有补助

678 · 发表于 2008-12-18 10:30

也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方，不信大家可问一下老移民

zbyf · 发表于 2008-12-18 11:56

其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因，还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多，也可能大家是没有对比，也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度，这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作，即使多给几万人们也不来的原因。

hanxishang · 发表于 2008-12-18 12:19

原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表
% d' V& M! w7 ]0 V' x" k* w% D" S其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因，还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多，也可能大家是没有对比，也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度，这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作，即使多给 ...

说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.

hanxishang · 发表于 2008-12-18 12:21

原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表 . D' G# d6 P( o/ i" m& E8 ~
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方，不信大家可问一下老移民

我是老移民,我不相信你说的.

认识你 · 发表于 2008-12-18 16:02

俺觉得好坏每个人感受不同，俺是哈尔滨的，俺没雪还不习惯呢！工资不高也比低，俺自己倒是挺满足，喜欢就留下来，不喜欢就走贝！

认识你 · 发表于 2008-12-18 16:05

房子不是到处都在卖吗？空着的到处都是！俺自己看见的！

zbyf · 发表于 2008-12-18 16:23

今天就遇上个事，昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET，今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去，想问问能不能早一点，要不就取消了，结果接电话的比我还不耐烦，说最早只能5号，愿意取消就发个EMAIL。在多伦多，你在哪家公司安TV和INTERNET，一个电话一到两天就能搞定，如果你要取消服务，他会问你原因，尽量解决，还会和你商量如果你不继续使用，可以转计划给你的朋友，只要在安省范围内就可以，只要一个电话就能办好。这件事说明，不一定有高收入就可以享受到高质量的生活，但对于我们来说，选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走，没办法，根基太浅，生活所迫。

茶水 · 发表于 2008-12-18 23:23

今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

vanboy · 发表于 2008-12-18 23:28

原帖由茶水于 2008-12-18 23:23 发表 * F2 i) G) k$ S9 l0 {5 H) @- k
今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

不错

lmyczh · 发表于 2008-12-20 21:43

Winter is terrible.

nmzqswy · 发表于 2008-12-21 00:27

最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。

黑金 · 发表于 2008-12-24 20:30

原帖由茶水于 2008-12-18 23:23 发表
& i3 s- m1 L& U0 K! d& `5 E) Y9 k今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

你真美啊！我怎么没收到这样的东西。郁闷！

人@旅途 · 发表于 2008-12-24 22:50

原帖由黑金于 2008-12-24 20:30 发表
) j3 H* @) F& L; B F0 ]1 g, L
- T! b0 Z8 D+ G7 V. g你真美啊！我怎么没收到这样的东西。郁闷！

我的一室一厅，7个月的lease，900全包。如果签下一个lease，房东的notice说850全包，还可以谈，我们还没时间找他们谈呢！

风雨彩虹 · 发表于 2008-12-25 22:42

怎么我们这里的还变相涨价，要收电费了？

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阿省永远是加拿大最好生存的地方！！！无论是否有经济危机。

以前油价低的时候也是阿省最好生存

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