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关于油价与房地产的一点看法:

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。7 U- T1 {1 ^! T  |+ d

' t1 A; c6 |  @$ b+ F' h+ W8 Y* X4 Q先说石油与油价
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石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。
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油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
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, c6 {0 r% _0 e7 ~6 U不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
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阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
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1 P8 \' o% I. [有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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先写到这,有时间在继续。# U, N% Y, V& H) m: W
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以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入% @+ K$ Y0 r7 W
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[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
, q! g, I) p+ R+ R& \; r9 O0 C有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。* i7 K! @% m, A" X3 ~8 A# F8 K8 O
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告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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+ W! Y( p/ T$ o1 W+ l不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
* U6 C& ]/ B5 V知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
! T$ Q- L( P1 J( w# h1 z! A1 [1 C
3 `* _9 A$ j# c6 G4 Y7 H告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
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这个观点是正确的。% F2 V* H7 S/ o
油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.  o. \. |- w* Y. h: H
3 {4 a3 n" G. a  V! h) p3 b
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
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2 g( S: L1 j, p$ A, \* b告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
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$ f& `. v3 u* V6 J2 H油砂项目只与这几天的油价有关???2 K* v# V7 w. e$ N
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大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。0 W, n- B  N& o* L' ~- P. N& C

# D$ O: O9 P  [1 ?小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。
( k$ Y7 l5 b; E+ J: ^. I/ Z; w3 f8 w- E, z9 M% L- @
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。
+ M8 e) C! k  V$ }我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
: ?" }% q7 J; ]) M6 I老弟,你的信息量太少了。
: h0 v' ?. H$ _( r9 u  c) O
' x* i2 L1 E0 o% e0 q8 s8 x油砂项目只与这几天的油价有关???  l' p: o% Z3 \& _

3 o' ]& V$ `' [( H" S7 ^大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
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* R& \' Z! L( c5 j" _7 L6 Q6 `小公司就是个油(投)机队 ...
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告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。% }8 T) S! y$ j3 O

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( G9 c7 O# o1 h- l3 c5 V0 d! ~7 P0 ?3 T$ C
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
) `! b6 u( Z0 v" \7 C8 Z0 O+ m2 W4 n3 s6 Z1 |' O

, {# j2 J3 V2 u# S- [  P低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!/ m/ |  z! V& t! y/ t# }

1 \# d9 j* k, ]9 d
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
! N: T5 U) U1 |0 {9 w
: K2 k# w1 t7 _" @4 N告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。. u; L; B: O- n. u- Y+ N( f

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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...
# p2 e% C  e/ R

1 N8 N% D* q. P" ?6 c过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。& X" R; G) H3 ^% d* Z
, |& `4 y# x- F% Y. c* L( F* k1 ]
纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。  d5 m) v0 A1 O. A) ~/ z0 Z! x7 Y1 }0 D

8 o) {' V1 k0 {9 B. N我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。
; K* H% F3 O- D* T# d& X/ j! e6 T2 r1 O) P& F# z) _! j
/ `- k$ x1 Q( i" k7 Q  V8 a* c) p

* x  D7 W) N# s0 u" R& ?2 ^8 p7 ~关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。! u2 C" `+ |2 G$ `7 L. T2 ^$ Z
4 v" f: W+ |  s) u, A6 ]: @) n
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。7 o, W8 i# i9 E
附:nymex的option价格8 \( v( J1 _. ^1 B) Z* w4 D
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。  J6 m( g1 @- B, w; J

; z# p. Z, v- d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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