油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
) [1 P5 b4 X$ \' M
6 J0 l% i. z4 M4 r6 n. ]" i如今油价暴跌,我们没有基础了,
) O% d5 y6 P+ e% t2 S, s+ _+ r' }大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
- n& ]! {& ^/ n
3 b; V+ Z/ H4 @所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

% i( }: G( S; x1 [9 W# I5 W偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
* o/ P# q/ w- t; w1 ]7 l
' T& N" c% R; n: [$ ?昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
, R4 c" H6 ~5 P: P2 l他不敢告诉老婆.....

( v, G6 b; V8 z. @8 j/ L, {# P7 d7 F6 X我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
/ M" g/ F. S6 j! t4 d这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
6 K7 ?9 H$ D4 [' \7 K/ A3 [最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

) _& f0 n1 k, D- K+ d建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! C. A; R/ u& H0 Y9 q" N/ m! q  D
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
. R6 F0 {  i6 j
; X( x0 B  O) |& a: a真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
8 \0 [6 q+ _, v) K9 A
+ y! y$ c- c' G9 O即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
4 x* |: a. s& |+ `- \5 B
7 i5 x( d8 y  Z6 ~+ y0 d5 f5 M6 [' T所以就算割肉,也得认了.
' |! q0 c5 z  _- J" J  W( E
8 T5 A  u/ @) |(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
9 U5 e4 q5 I. d& N; j9 _# Y( M& N买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

8 u9 f( C; ], a& K' I4 E谢谢爱兄,
- k, e1 r- y8 g无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

( n; P  B& e" G* m$ R/ J9 }
2 C6 Y  w, Q1 q1 ]% Q' r+ L如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

' k4 n$ `: }5 _7 C7 {0 O- H5 p不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
: z& `! u' B7 i
6 }" x4 V/ o7 J3 U9 s3 R所以就算割肉,也得认了.
# l# x. y4 `0 c' p; ^; W
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

" H3 Z0 ~% T: |0 z* W3 I' [% q
* n" ^/ s8 w$ N/ _6 q  R" m
/ y; B8 ^2 ^& Z7 R  g偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
4 ?4 p- E* o& v  q# ~2 \  B3 ~真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ C( D2 b" p; M! ?' |( I6 d0 A- v
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
1 H) @  l6 ~4 i  X楼主明智.

1 O; c0 w4 y( [5 i6 ^
( k9 n* W5 y! ?9 d! W
/ {3 ]0 P2 s3 |谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% p7 P' x  [& b+ S  f% k
如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 X" F, ?/ X0 g9 G大规模的裁员很快酒会到来,
; e9 j3 ~6 Y) ~4 w/ c我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
1 k" g+ m" \7 C9 p0 ^8 u8 Z1 z2 T虽然理论回报率
0 Q1 g: H/ P! T3 V1 D6 h+ G- H- m4 ~依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

- m4 ^2 E7 |# k* C) T* J8 j3 a实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
$ I0 r4 o* l% F4 X1 D9 u

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* `8 n; ^" B, C) l老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  a! B# S* B' b5 K' @) r如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

, L: S2 L( z2 S& ]' o所以,
6 l5 X1 O2 @5 `! _) b我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

# q  o/ s% X( A* N) Q% J你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 m( }$ Q% `/ t4 p醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

. b; m7 _* F- P1 `* P+ U你两都有道理,

6 t. F+ b. i( H+ P% O但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- ?6 N" F. o  M6 B( v$ P! y醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% S; H; p: D( Y6 w# z( l" h+ W醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
. r* \1 c, O/ Z
你两都有道理,
) |+ \) o- _5 B. g: Y
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 X$ J9 h7 k5 }6 V) z  F醉酒老第的短期看跌, ...

# T0 P  N( E, d0 P+ O: Z说得好.
2 T- m6 }! K& `1 K
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
: E8 _) q5 u/ |# N) a9 m: O
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

/ [4 n- n* Y$ y; K' }5 D

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 N& ?% t3 W, O/ S0 c1 ~0 {  a& J大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
8 }' i9 x2 Z7 a7 F( q
0 b5 @/ }( Z' l# o* v所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
$ V- ~, h- b) L  a/ X, I; @依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
& s) K- U0 A, `' b5 n
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。