油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 F9 k" t$ u& ]4 L7 m大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
8 C4 T! s" H$ x+ l' R* T* V
" ]5 V3 A* b) C8 c所以,
6 [# z: n5 a9 {) x我卖了投资房,
( b7 u! T3 o8 E3 d* y6 y虽然理论回报率
4 C3 q) X  `% \. U& ^0 Q" F) ]依然非常非常的高,
7 L& t7 ?1 K1 P# s还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

# e4 h3 \! ]6 v. R4 O昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
+ P: {+ d% X& u4 C5 b' m* G; ?; Y
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' Z! J8 P3 z$ a- I6 _
, E: n$ H) b: a% H, Q7 L6 F个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

/ q5 w0 ~0 B9 v真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
  z6 z6 d5 ?2 d+ ]
+ B/ O( q8 ~2 d' \( J( D& R* ?即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

$ k4 P( ?: e- y' h  ?) v& J(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
  X& X9 q' @- [2 r6 C% S NO DEBT 一身轻

& U+ I: ]. F- z# I. z" u1 p3 X
3 S+ o/ y; w& T9 j1 K0 j5 T谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

" @; @! I' `8 G( c, I4 W$ W" F
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
, w& @0 m3 `2 _  S- o' o" e, f! R
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
5 H8 q3 w! r( A) s- P* Y0 M1 l& i大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
' u- Y9 K; h) s  C9 e1 `楼主明智.

( S( b4 G1 C2 u2 ]3 s& v即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
+ }  e% a9 j6 p5 ^6 x  S# `9 m% I
  q0 t5 j# p3 o) N2 z所以就算割肉,也得认了.
/ ], Z: f1 @; O; }: B7 S# {3 X
/ g4 |) O9 i/ B3 i# J7 r$ w(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

: f. Y1 h  B  y; K; X, {* O

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
& _5 E4 N8 I! t0 A4 K真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

3 K& K0 k7 h3 V  y/ I( Y! {
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" I/ }" e4 k: m4 U+ ]& {8 \楼主明智.

0 o8 R6 E, Q$ B, T) Q, q
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

/ [5 n9 W" N! Q; G- e如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

! G" M: h' J+ {/ h6 V  m3 k7 ^所以,
' K4 [: [: Q) ?) n: ?# J* a1 i我卖了投资房,
虽然理论回报率
# V7 g* Y6 v3 c- d- O依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
: D' F. `) j! `! C" I3 g
& i/ k  j' F5 h0 V

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 I1 E  H- ^% t2 S老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
) v4 N7 u) z1 E: H4 s% I; x我很悲观, 现在,
: n. |) _% X# E, |( N/ y& a" t
所以,
# f/ u3 t$ I* J: d3 c* }我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
% x  r2 Y/ `' w; p
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
! _2 W! |" h/ t' F醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
' _! o* O7 ^; g5 _6 B! N
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
; T$ q- u! y% w醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

+ l) }6 z7 b" Q$ _6 Y* a你两都有道理,
6 j& a& J7 W$ t: R) v4 y. [
* s. [- l: h  i' T但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
' t  e( Y/ [. q, L+ C/ l醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

7 a. B# K  }! x! {& O8 q( \你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- j" P* I/ K" p6 A醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

3 L+ z  H  t5 ]" ~. {华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
! x+ Z8 K9 p1 x2 D% P3 {; H+ }任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

6 P. p$ h. O- S% c/ S# r

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 D% ?# {4 t- ~' }老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ a" `0 y" P1 }9 K. ~大规模的裁员很快酒会到来,
& A  A' J, v  K/ c, ~: p我很悲观, 现在,
6 w* }" |$ a4 z7 s
所以,
% N, C& }; n7 r& |* T- |4 y我卖了投资房,
7 A4 H& P& V" W% A$ q& a! K) K虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
. j2 A, p5 C6 q; Y  W- _: d
: H* C8 B; ?  k, w, B楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。