油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ ~5 e( T& G. C4 @
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
# W+ F! l4 j& ~: ^0 r. a
% X8 O6 L1 }- [! V4 v; [所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
' }! w0 b/ i) Z9 j. y) A4 S8 C依然非常非常的高,
0 k* f9 j" d0 z; J还清了所有的银行债务,
. v3 c; V1 O# P) m# ~" d为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
* v5 D+ x5 a- w- |; |6 B最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
( q8 A5 v! d) d
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
5 M7 d6 H" z1 l* i这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

$ z' m7 R) ]3 E$ U: H建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' s% \7 T4 Y0 p
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

6 m5 x4 W$ O0 T' d- q* C6 `真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
* w% t4 ]- Q+ g9 o
, F  n& e6 T  \4 i2 d即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
8 U2 s! x& Y* b% [) y
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
9 a/ q6 X4 f9 E  K* I( a9 b买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

: S# Q3 C) N5 P9 n4 ?谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

$ |1 h! T! e7 C  t4 \* I6 }: W如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

2 G; ]/ @4 `3 w3 ^) |不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
( {% a$ G# A* }3 ~" a- U$ K! n  J& O
  C1 M3 r" `) o. `4 n2 y5 Z我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
0 J! I  [! O: i: y大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
; b& G* }* N% c/ D1 Y/ F楼主明智.

8 @$ u% q' F9 K7 V即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

7 L( g0 k: L, a* w) {) N- u4 M所以就算割肉,也得认了.
* a: n- P/ [/ D" w3 c, u5 w
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, v1 f  j! N7 e
3 ?2 `( ~2 Y9 A0 G# x偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
$ N; _# x% f0 C真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

% N3 v7 E" n+ D2 s. |
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
/ m2 ?0 L% M9 h0 K. \楼主明智.

& w# W- g0 y# b7 c5 @5 q0 f

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, a% u' D" ?, A
8 l, l: r2 p1 @4 `: r# S! b, c. L如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
/ ^1 e; G, w( P. K5 w# `% {
+ q8 C" ~, }; o5 m所以,
: ~' n& S3 N; A% K% D我卖了投资房,
虽然理论回报率
7 @: K0 }' i! |$ w: S1 l7 @: p依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

- Q+ L: z8 }3 f) A. M3 P' w$ i实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
% w3 u! |$ X3 n$ {; p
2 o- k  W2 h* D/ K* ]5 a- @8 y

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
. Z# M9 u9 N# P) z, i$ |老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

) X  I3 j( C8 R* k如今油价暴跌,我们没有基础了,
. c, @9 u$ @6 S6 W, V9 Y大规模的裁员很快酒会到来,
0 _! M! d8 I& f- v6 N; O/ A; C" I我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
* W: w8 ~* }: t* h...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
  ~; `& v1 Y! u. t, e1 j1 L; ~8 m
! `8 `: ?1 b0 p6 U' L" z' @2 |你两都有道理,

- \% t$ p8 ?( G+ G" t- ?- G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: O$ Y4 E1 h" `醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
, c1 O' X1 U! b醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
, q' i& U* R8 }% R5 I% t
- g3 j" ^3 E( n5 A  @0 G7 M! e你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
% _9 e! u) h- A2 ]9 z4 Y醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
# ^& N0 O( H. w, W3 V. q5 g根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

7 j+ I" R+ f* o: ?: j但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

. E" f0 p4 C+ n' b$ k华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
( N" C( g/ N; t" H# d: r任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

/ z+ ?5 G# \' S" ]+ U6 M8 `0 w8 ?( S如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 i" w# Q, e+ n大规模的裁员很快酒会到来,
: [) z1 h5 f6 `+ u) h1 `6 L我很悲观, 现在,
) t) i- a; ]# W2 G. M' ^6 D4 C
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
9 K# ?6 F- r. J依然非常非常的高,
/ i- r7 }( z5 b) c* E还清了所有的 ...

/ G0 m, L' i1 Z- n! F" L  J让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
; n8 s- c' b& @3 c
; s3 \# S  b& x楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。