油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
% H% @2 q. V3 }大规模的裁员很快酒会到来,
5 |' X3 s$ W; X- ~+ M3 ~! \我很悲观, 现在,

! z* C( r( ]' {4 o  s5 F所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
+ Z/ D$ t0 L  ^还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
6 [! ?/ _7 m+ ?8 O
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
) b5 o; y# ?' [最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

6 ^" F2 n) |: P昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
) ~, f& K  `  k+ j0 B2 |2 A3 [他不敢告诉老婆.....

2 ^, l( G; J1 V$ w/ l3 |% A  W) B4 W( ]我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
2 }: D: J7 p/ N& J) |) i) G不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

; u; H; _* k- H3 n3 ~7 n建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

6 H5 q  O7 N/ Y) D( N个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

) u. [% k! ~0 h. G3 e" |# a2 r" t真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
7 [8 P# F- z* }
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

' \# F/ S, ], G0 Q; V所以就算割肉,也得认了.
$ m) I( o& V% a/ @% O' i  v
$ }" |: V  y* C- `(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

. x( t, u# Z$ T  U  k: ^' N. Y. e谢谢爱兄,
; A8 U" o- T3 t( L无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

+ A" A. `0 k0 q& [, k如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

; Q/ \, x# i/ u; j5 I# ?我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
& d  ]- B7 T; c大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
# a8 o9 j& i1 c: ^; y* e
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( F* [- @. {& r# h2 g! K
) L/ Y1 V. s. t9 x9 ^1 O; y; v所以就算割肉,也得认了.
1 v1 G2 i* }. v: V
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, q5 ?" I$ W9 j' T& K' B5 g

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

- d/ Q; B0 g. O/ j
+ K) |9 o: @. V) F( J谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 |) Y8 m! ]; O& `老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

! s5 E- _& ~) s8 g& w如今油价暴跌,我们没有基础了,
' l( L2 G% V( z! g4 g& q1 U大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
9 ?/ G8 E3 C4 A" A" \0 N+ e
所以,
+ S8 h( E" H9 g2 z0 ?/ }我卖了投资房,
虽然理论回报率
9 ]5 p) T* f+ y2 o7 u0 l依然非常非常的高,
; @  o3 u9 I# i2 x还清了所有的 ...

8 y$ R  Y$ O9 b, l4 m8 H实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

7 w& L5 r6 N' n如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
( I+ [) b, T4 S我很悲观, 现在,
9 a+ k# ~9 C+ I
4 a9 B% N' _' v3 A8 U3 k2 F所以,
4 i5 s1 F/ z' R. W9 C  N* i) \, X我卖了投资房,
: M9 f$ |4 X  @0 V4 K+ D, m...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
2 g9 z/ Y" |; J7 q0 I; F8 \
( F0 k- u4 o& Z2 ?你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
' d$ }4 p" x; ~: N; z- t3 A
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
% }1 J9 ]! W& _+ L# N: A+ v! h# r
% T3 Z0 v( s3 X0 M# M" k& y7 x老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
! N  |& y/ T6 k( u( M; E) s醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
  ~- v: \" j0 `: ?
% l# s% r6 r0 z* `! E你两都有道理,

( }; T7 h# C# ]* }1 t# |4 t但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 B0 F& o, D& F* ~) N' Z& c醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
& \" I+ U5 U6 B& a
" |: f/ v# ~6 K+ V# ~/ P, ~; w你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

6 U2 ^' s: S5 N) I3 O说得好.
- C# s9 f5 u) d0 U
& g; M) p. S+ o  C, F很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
/ G  e% Y7 [( s  c" h' c) e
% P7 h4 Z- H& M6 }8 C# f华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

8 Z' M# n9 `' {

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  Y3 A3 i3 d8 c  O+ u* C6 v
/ l) i; q6 L8 o1 d: o如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
* M0 U! n& J0 W1 f6 f  D  O# J. y7 I我很悲观, 现在,

" @5 _  |1 ]8 i9 w所以,
我卖了投资房,
4 o/ q2 \$ ]5 M9 L) i# i虽然理论回报率
依然非常非常的高,
2 o8 e' u% i- g" }7 l/ U$ c还清了所有的 ...

' f1 u$ I4 `" ^7 ]- Y让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
7 L2 ^1 h7 ?; t
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。