油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

. r8 b' f1 f/ J+ Z# S- P) ?如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
1 D! b5 O3 H% A8 v/ J: U我很悲观, 现在,
; k4 R8 T8 f  H2 c% n$ a
3 c! f$ t' P1 D2 R5 Y# C' ]所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
  _# |7 Y/ m9 D: A0 u! g依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

: p1 o5 o* z1 W3 \. L7 t偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

/ n; K# m& Y. X' X) J昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
! w; D$ M. f9 O' |, a他不敢告诉老婆.....
! R) O$ D  D. v# w" u# l$ b' O
$ e. V% U* s1 p( v我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
0 [" L1 V8 M8 L/ e+ G" r不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
* t0 w4 ~( P% y这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

: q: p0 B1 z& U4 O# w; L5 O' ~# _建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! Q: X* e6 E; {  K' n/ V
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
8 [. m7 \# u1 N7 l' ~' j3 F8 w
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
3 f% j/ q9 J& ~6 H
6 u0 |3 B. Q! w' B5 \% j% F即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

' w) t  c  j; |" U- J% N3 S+ g所以就算割肉,也得认了.
1 ]( L1 P3 n# \3 {
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
. e& g4 h% z5 D0 y; O) b8 N. B NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

' {- o. q8 V' j" p4 x
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
4 q8 `& t6 \8 A7 t
) R  |5 E; T* N7 ~% Z( \9 ~$ w1 o不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
) b2 l! [; I& d( z大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
" I) p& o0 Q# _8 P7 V" U  |( p4 ^楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) m( a7 A  r% c& i5 S
; {6 @) M$ K# d" L所以就算割肉,也得认了.
' d7 L9 S  }) A) F3 {" S
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

( i$ t' k3 _* g/ r0 C
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
& w, A* V) D$ U真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ f% ^& o* j  ]) t' T8 O
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

: O$ I8 a0 n+ [& S  I

2 \5 p- B% x1 A" I+ s# c) S# W谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) b) {4 |/ p% ^3 s老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

! y# J' b5 y  o2 l* r如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 p! x8 M6 o% Z( D; j+ Z3 g大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

( q9 V; X2 P4 l! j, y$ Q& C9 L所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
- L8 `6 q/ b& a+ `& l依然非常非常的高,
3 ?2 c, \6 |, y8 z7 G" f- [, |还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' t% j  E+ p( F# ~0 \
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
; M; r2 z4 \2 e* I0 g我很悲观, 现在,
6 p9 L% O( `" t2 ^
所以,
我卖了投资房,
+ s, G" m3 T, X) l" O...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

# Z0 R7 z+ l. Z, h) f/ D但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

1 w! K) r/ X! a( j3 Z9 v8 v9 s3 G问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

& u# A& A8 a5 U老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
+ `& z* z! W$ K2 P醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
, t, E4 R- a) C  X  H" |+ w. p醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
0 w% ?  B8 y; T% b
) l1 Z3 J: x+ K6 M* ]8 g+ W你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

: M. }$ A4 O8 s4 q看涨看跌！都不是一成不变的。
3 W1 O" N+ J9 c( [9 Q  {. H4 o+ Y! O根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
$ z- l+ U* Y0 m- g
5 P6 L. s# U# }- ]" ]7 x你两都有道理,
5 Q# \4 g3 h/ F
0 r  T3 M, e& _& m  Y+ e但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

% c% O( u$ c0 B" O% A. d0 r说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

. g2 R8 ?6 n5 K' @+ `" m华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ P# N- c5 N4 r: t2 j9 _
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
6 W. V2 I1 Q1 s& p# u# A依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

, ?7 f/ w: n/ u7 g. I1 }# p让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
$ P4 y1 ^- r+ h7 o1 {
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。