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致看涨派,看跌派,及各位观众

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致看涨派,看跌派,及各位观众
; K" c. Y) O3 \1 b; O0 t2 ~- w9 K- B余致力于潜水事业久矣,终疲倦,始浮出水面。
) A* i! ?, s+ Q6 a' C因本人长期关注房价走势,以及在此板块中的讨论,故有话要讲。(声明:严重期待鲜花,鄙视鸡蛋。)! Z, _& H5 v7 A& s; U( J$ r
看涨派认为从长远观点看,房子是注定升值的。8 E. j# G( G; u* Z" A
本人观点:房产只是资产的一种形式,伴随着通货膨胀(货币贬值)所有的资产都会升值, 不只是房产。从房子价格的数值上看,在长期(10年以上)的确升值。但是,第一,若扣除10年间的货币的通货膨胀因素,房价的升值至少要打60-70%的折扣。第二,如果用10年前买房子的钱做其他投资(例如,长期持有某蓝筹股,。。。),没准儿比投资在房子上更划算。现阶段(包括至少一年之内)是属于房价“没底”的时期,而不是“抄底”的时期。也就是说,假如某人在此期间买了房,他/她将会看到“明天会更低”。
# N) j8 k1 f# p! T- p明天会更好吗??。。。请大家意识到,在某种情况下,在某个特定的阶段,明天会更坏。(这个阶段或许3年,5年,8年。。。我现在不知道它会是多少年,我也不相信任何人会未卜先知,就象两年前没有人预知今天的经济危机,醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地,着实令我佩服。)' i4 o! H! s9 c3 b# p
在2008年夏天最热的一天,却体会到2009年一月般的寒冷,这是何等的无奈!& i* P5 B( c. Q" s- P$ m' I
奉劝现在没有房而打算买房的朋友:至少一年之内(2009)不是买房的好时机。
# x6 X: H# c: P( L* k危机当前,保住你的饭碗(工作或生意)最重要。一旦没有了收入,已经买了房的,也未必供得起。人生比较背的境界是,把吃到肚子里的肉又给吐出来了。
; y/ x3 v  G5 c* f' m衷心祝愿各位网友工作无疡,平安度过这场危机。( o: A! M4 `1 v; s
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)
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 楼主| 发表于 2008-12-17 12:03 | 显示全部楼层
我自己坐沙发。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:04 | 显示全部楼层
还算中正。建议增加中正派。6 X5 |2 W8 b2 x/ A& f6 v$ Y% J6 u4 b
期待新帖啊。。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
给楼主鲜花,给沙发鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层

顶一个

期待下文鲜花送上
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发表于 2008-12-17 12:08 | 显示全部楼层
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)???????????. t; z& G4 S- J9 U3 \5 G/ {& l- F; G: q
4 N) D) z5 R- V
阿,不要吓我啊,胆小!
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:58 | 显示全部楼层
加精支持原创。
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 楼主| 发表于 2008-12-17 13:00 | 显示全部楼层
热烈感谢各位财主的鲜花。7 J  G, E5 M9 u- k+ D
至于鸡蛋,我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。* h& o. Z6 i( P' t
为什么自己坐沙发要吃鸡蛋?。。。。。。。。不公平!: Y: {, _" U  Z
以后会找时间把我经历的故事写出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:19 | 显示全部楼层
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你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
  {' f7 h7 T1 @  Y) {4 }6 {: q自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:26 | 显示全部楼层
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第10楼,我同意你的观点。但是,我更想表达一种谨慎的态度,尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-17 18:31 | 显示全部楼层
楼主一出手就是两个精华,厉害,送花。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-17 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 " i6 d0 F/ U# n$ p+ g! d  j1 p6 O
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
9 q- J4 ]& @  g% I+ C, P' |自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。

0 {% h! O8 N. o! J
* D' P. W+ w: L: S$ {- t" Z即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?8 n5 C* |+ c4 m% K: \

1 z# F- Z4 @7 ]8 o% W2 G3 l' f就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 18:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好文,基本赞同。期待LZ的新贴。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
丁页,嗓门大并不代表有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 12:50 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-19 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表
+ G& F! @. w& L8 _9 ^. p你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。" o6 T  K+ ?# A, Q( I
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。

6 B+ k+ V' F8 l) \. {/ e" E3 b$ |. g/ A% o# x8 T% Z0 N( l, g
当今美国的次贷危机中,很多人都是从自住房中被迫赶出来的,当然,住apartment也好,帐棚也好,生活还是要继续的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:18 | 显示全部楼层
有的人可能比巴菲特有钱,所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法.我喜欢这个龙虾的例子.是啊又不是让你等5年买打折的龙虾.# ~2 G0 [6 v" I" a+ M( H+ E

2 M: y4 t4 I. i! ]/ S( h% W
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
& ]' z# B- H$ P# o) J7 }9 [* M& R! B' ]7 r3 ?- v3 F9 z
, f2 Y  C) x0 Y3 D6 ^1 z
即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?( S. |; P: e5 A( q* I# T" D/ j
% R4 ^4 `8 G- v$ M: f
就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
0 Z- a5 f8 O& M. [1 ^
" z/ C% g; r& h4 U) {, V/ M) S6 ]/ U" K7 B
即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
  a) x5 x9 T5 W, ?2 B. H
! |3 {9 d! Z: O; t4 W! {就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。

0 V- B) C5 e) N8 ~% j* d7 p, x0 J% M. H- z
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
6 w* q+ h8 N# \
' k& \2 P9 O5 M8 u/ q这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货,关键是自己的心态一定要好,反正是自己吃,自己住,0 m6 i: P7 J& a  L
: {7 l9 i8 K; s4 V+ B
真的没必要一跌就捶胸顿足,一涨就喜笑颜开。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-20 21:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子,大家都看到是快速下滑,这就是周末的龙虾,也就是1年内的房子,如果到了1年后,大家看到的4块的龙虾,那么很多人会再等一个星期,也就是2年后买房。所以,这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。
8 g! T6 P* n% {. F0 W4 _! q1 C0 P. N$ E( ^
原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表 9 m, Z( F" q" ?/ L) n

. l5 b% q7 w9 q& W; Z! P4 k
. F" s; D& d) w& X3 Q6 B) o+ q, q那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
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这样想你可能到死都吃不到龙虾。  ~* [! s. c4 c
0 r# ]" h+ q/ r
...

6 g* I7 V, x3 u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 22:28 | 显示全部楼层
乱码字,没买房的住的质量差又从哪里补回来,今朝有酒今朝醉,说不定明年我就死了,还是先住先好,住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买,我们家里的领导死死的拿着钱
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表 0 d6 _+ ?6 y3 n7 G
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...
" p3 J' a6 R* L! I. B
: }7 v* ?# T2 c3 j/ j3 M
我可没有猜测,这个完全是由可能的。
& |9 h! O; E4 Z) y3 G2 T恕我直言:所有的人的心态都是这样,越便宜就越不会买,因为还想等再便宜的。实际上我认为如果
6 y. a% G" Z' w4 Y6 T房子你只是自己住的话,你只要考虑自己的实际情况就可以了,用不着患得患失。
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