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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
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关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
$ V: Q) e& ]% z, S0 t* X我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
  A' ~5 T  u0 O我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。0 K0 k  ?1 `1 |& n) s. O
7 F3 J" ]9 }) G! E
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。
; Y+ W. m: x% |' }; F: E1 y; H/ M
7 l' h9 [. y: e看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
9 f( E+ A+ p& N+ Q7 u大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！, L3 H5 j+ ?4 v; t1 q5 d) f
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

7 h" G/ g1 v) H+ o3 [0 R: Y! ~; }" n8 z$ \
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。5 Z2 V' B4 ~# V2 i9 z. A3 C0 z
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。/ `' h5 W2 M; l* [0 I$ F% @
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：8 ~+ B* j% M) a6 q; C
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。* ?+ E& s5 F; @1 u# j; C3 _# M
2.小黄，选房专家。
- I( G( S, r8 ]8 A% s不要发给我，我是跟帖专家。
% o6 Z. g+ F9 c  \1 C$ |( E
6 r! @: H( i! f' h% b! p[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 - v* S; ], f8 g- J
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
/ l; B% z3 Z, }5 z' ]; v% c. L我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

+ V) r, `/ T4 H) K" r, }" l  P$ @, j* Y: E( x- @4 ]5 M% m! H
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
3 E4 P4 |: A' |1 f0 n6 T8 G关于近期买房子，咨询大家意见 ...

' O& P3 z/ A/ Y& J, Y如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
; R$ }3 a9 X7 r: q2 e# ^4 a现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
) s! k" h# M1 ]* W不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。
3 ]( C3 P' M: R% K$ j  M" o' P' k0 @) `2 q/ p' ~/ S- }5 L& e; N
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
& t  _: u$ X7 M/ ~1 {& E小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
$ _- q8 T! \/ ~5 [) _/ h
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 2 s4 D  H* O+ b  v
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
( O' v+ v# o5 }& [
很有指导性！
( ^8 \" H5 \# A3 O3 M: G3 S. h以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快..... ]* w( [; G! ~1 G$ x1 r
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
0 L8 F- E5 O1 L' U4 P# ~# b选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
. `0 G# x% j& [% `
& f- e: W& t  Z/ a; ]
看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。) V. Q8 ?8 u" M8 V% W+ o- J
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
" ~2 B6 d/ {6 Z& k/ z; K4 @水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
( g& g/ q" c2 |嘿嘿，真想念那段日子。
  n, R9 B) i! [
+ G) d' g+ |3 n6 j8 Q" Y9 D% ^我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 2 a% i1 x; C/ n4 W/ \  I0 y
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

( n, e+ u) T1 d  W8 R, |7 K如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
& A9 O4 h# `# X+ b$ R（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表   }# z+ N7 \' X/ s
" F& V1 e9 J/ F/ G
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
/ w7 T8 @! E  q6 M; w# `& `（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
) C+ p/ B1 B* X/ H

+ s5 T) j1 p+ q1 q楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
, b/ w$ h- ?# ~5 p6 Y) Z8 B1 b* l* U1 D- g. {9 q# N! X1 p! O/ _- l
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。9 U' t8 f( K! R7 a
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
: o0 E8 N: J/ y; v2 u$ G
最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
大型搬家
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
4 B: q% b8 l# [4 @% s* m而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
9 Q1 ^% u0 m7 Z% {6 R1 v
1 |0 p7 u( g. [/ }2 B. f; t0 l1 M' z; s6 R- P5 {
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
0 C3 [* g/ }( t8 Q9 M$ @; [) S) q6 T1 o
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
  G3 @; ?, k9 J4 }9 }+ b9 n- U
" P6 d+ |4 G  X$ x# P. U9 M不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
. Y: L/ |# r- ~# [3 D
! V& Y' G1 o  K  y" ^! M9 Y9 K
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 " r" L) t  C& E. |8 R, H7 o# ~. U; M/ ]
5 Z( z& W+ T" [+ G9 Z7 o
3 z" Q9 t9 k5 ~3 D
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

8 p2 l/ [1 v, W7 m; z3 \这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
. }2 x& ^+ i" o) h5 [不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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