 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：/ g3 D) I1 H5 \/ Y
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
" V7 ^4 |: P; f3 [5 [5 A: }2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ ]; u7 d* A. [1 f" G- F
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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. _" L1 c6 F2 R8 o' t7 _ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。' d5 ?! ^( V! j+ y" o: W
! m3 r( i) s- ] 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# `, K- _; _ w0 I
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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/ m* P% I% A$ E8 T2 i 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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( R% p ~& y0 t1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。, M9 C3 |0 G5 U( S( u7 y( |
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。/ j( d( l+ o0 s( v2 {& ?
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我会在适当时候取消售价，公开本文。4 @- J8 p# t, `; ^
4 J6 z2 o4 G ^4 G$ r* J( U' X$ w《爱城房市初探 2009》共分五节：) Q, H! u0 p, s1 T" t6 J, Z7 |! D
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
% n5 @+ M" b) X0 D7 ?2 a+ v2. 2008全球金融危机的根本原因。
& ]% w. u( H4 }0 i6 ?' f) p3. 对油价的展望。
9 M! y. i: z+ z5 ~4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？9 s1 P) {! B1 n4 z" h7 v) W
5. 爱城的房市将走向哪里？& S3 q) T+ L% j0 g( n; I5 i( B6 t) A* {
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！1 k$ w% q, [4 }
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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