 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：6 g+ z1 l& l* }" J/ F/ V
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
% |9 U! k. C3 q' z) S" f2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：! l3 x+ t0 |0 G
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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9 [5 y' E& ^5 b$ Z5 ?7 Y* g) U首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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0 i" q; m" Z# T: C1 g% z5 B3 L 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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% j9 }7 M* |; p& _ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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5 j/ s* ~; c3 Y/ k; Z m 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。! I5 ?% e$ t# I6 J) ? }) @
5 \; O9 Q- m# O2 i: p 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。( S; f9 Q) m0 Y
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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1 Z4 g# I8 P6 r$ e( I5 J- Z 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”) ]3 ?! ~% B- x9 z
9 I# ]/ d* K& t; O0 q) |2 ]7 y3 ] 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。& E! k. @8 A& @$ {
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, J# K/ ?! \6 W4 H5 u# {: {2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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8 a9 @1 K9 k8 F0 z我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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7 e; w- l4 ^( F/ }1. 2008全球金融危机的直接原因。 a( S6 L* T7 V' X, v; @+ i% i+ J
2. 2008全球金融危机的根本原因。* n; S$ E, o a- z3 X2 {
3. 对油价的展望。2 B8 `8 U9 t" o* v, p5 N# W
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？+ @- D1 f- ?* p, H. B
5. 爱城的房市将走向哪里？* ^0 [. G* H* V3 H$ [( j
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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& B: m& Q# N% l3 R最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！6 O& k/ J4 O) b2 {; G) N( B
% @; O: p3 x/ A1 v" q" V[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
; ?: L/ z" J5 J% s
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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