 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初,我发表了《让数据告诉你:买房还是租房?》原帖在此:, a8 ]) }" t' n! u# i
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF1 G1 l" K: m) a& J; d
2008年初,我发表了《2008不买房》原帖在此:/ y/ Q: k; D0 h- j* p( Q3 s5 c
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
5 w8 S% B: V/ M. _4 ^4 ~! I8 H+ F% i( m
首先,简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点:
2 d/ R. H! |' L5 F s$ e* j% W! c9 Y$ q1 v4 z) |9 `8 `
 2007年的帖里,我提出:房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是:买房成本比租房成本高得多。现在的结果是:房价跌了,租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)& i0 t% w! X6 \
+ b2 m, l2 h4 @) m) }+ g% C 在2007年帖 43楼, 我提出:爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻,现在可能已经成为大多数人的共识。
0 N1 H% H8 G; K) A4 Y) q
, j; \% V7 Y, ^9 c. E# m: |& h 在2007年帖 38楼,我提出:“历史是惊人的相似的,油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 X1 T! A( ]$ F( n
/ u v9 i0 S' u" b6 K! |, p! L
 2008年的帖子里,我提出:爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
8 t/ @* j0 d( x( g 同时指出:2008年初是炒家出货的最后机会。 _0 Y+ K* b" w- x) \
+ o( g. B: n+ X/ M
 2008年帖15楼,我提出:“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时,人们会期望利息进一步下降而持币观望”( F) i; c( ?# I& I: i _; T; F7 m
" u5 Q+ @4 U/ n6 b
 有个网友看了我2008的帖子后,发短信问我金价会不会再翻一翻(当时已是$900以上),我当时告诉他是不会的。
1 J* r9 s2 t9 o6 x! Z. E, G- w6 p! i: G: p1 k( d
现在看来,上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。( l+ o$ ~/ F4 \
1 }5 @0 R3 q8 \) m- ^, B, a5 E/ a我这一次不公开文章主要有两个原因,
' m7 h3 Y; T# K# m1 [( Z5 A% u# k0 n& X
1. 大过节的,不想让一部分朋友心情不好。
, Z3 C+ ^+ [; y$ D: e' E2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。8 P4 @$ N! N" A) \, N/ m. H2 u
- l4 v$ D9 ? d" u我会在适当时候取消售价,公开本文。) e h0 }. f5 P4 M- ?: z6 j
6 Z: `: e* e! c5 T0 ]) @《爱城房市初探 2009》共分五节:
4 A1 B. r+ t, L0 _5 C: N
) y6 u, s o/ f- L1. 2008全球金融危机的直接原因。4 V* a5 o9 R3 e$ x. Q8 g# @/ [' n
2. 2008全球金融危机的根本原因。: V8 x6 }8 \0 L/ f5 p
3. 对油价的展望。
- H0 f3 _6 u+ q2 B8 G# ^6 n4. 影响爱城房价的最直接因素是什么?
! L" }( `8 _/ x# s% r0 L, ]5. 爱城的房市将走向哪里?
$ H% G# ]4 b% y4 I
' ]2 d1 y$ K2 ^- K; J7 t L+ t# Q文章共十页。由于文件太大,无法一次上传,现分为五部分。有点影响阅读,要怪就怪老杨。4 F- F+ `- ?$ L( R! G; W5 Y+ @2 ]
: A5 M: b% {* N7 F
; j9 W3 I4 k1 q. d
最后还是那句话:欢迎朋友们善意讨论,但请不要个人攻击,并注意用词。做文明网民!5 v/ L+ {0 V; ?& N7 q0 s- I/ u
3 l2 \, x# k |2 q& o6 m% n
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|