 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
; V" |' q/ m5 h0 [& Thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF. `8 h+ _% i6 {# [ @+ D: U8 }( j* m" \
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：+ W3 l# J7 D5 G. a/ b7 u& j* |( \
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
* {% u* W# a8 Q7 i$ Y$ ^' j1 D- T% X- G" F( [# j' {
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：. b2 M% l* p6 b: i8 s9 a5 z9 I
; v$ B' t% n* ]1 f9 @( T
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)9 ~/ F9 @. C# p+ S8 T6 R$ o0 h
; x3 a0 b8 N+ ` H" U1 _# n2 S
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。# L$ ^; Z8 Z* ~2 Q% I' a9 R
H. K$ q% a9 X
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
; ?; o! l* V) P0 Y# u9 W2 }% k0 o* V S" { _- D
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
& L6 p! a- R$ n$ g 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。3 ]( L" _/ r2 p8 k
7 K1 J6 l7 q5 J. u2 I, L 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
" ?0 k7 W& L6 q* b6 W1 _% s/ g% E9 C! J
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。1 U( x$ Q1 y7 ?$ p: O9 _4 I r* f
& J4 i& Z% I% s b0 S$ L: d( f3 C, ^
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。" d- D& C7 w+ G, w- @
$ U) \; l: i- L1 d2 q
我这一次不公开文章主要有两个原因，! w4 \- T% l: Q5 b8 U( ~3 a6 z
; H B" F, V4 @ C
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。- W$ T& }/ z7 X( {4 A! q
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
% R8 i+ n) N2 M2 G2 [7 d4 x+ U- m w; |4 \+ {# Y$ H. o4 V
我会在适当时候取消售价，公开本文。
' S8 g' u3 Q; i
5 a- k7 }# g0 l2 q9 x1 c& P* `& ?《爱城房市初探 2009》共分五节：
2 Q+ z- }, T! [; {0 o. g/ O5 f9 g* M! s+ H- j+ T; w
1. 2008全球金融危机的直接原因。0 K, k( @) @" \1 I% x; k
2. 2008全球金融危机的根本原因。
: L$ N7 _" M; C' P9 I3. 对油价的展望。$ B7 a4 X, e3 f" z& d, C
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？$ N. t+ R, g& I% L4 [. m$ X
5. 爱城的房市将走向哪里？/ x# m; r V# h) y9 \1 m
2 O/ f- d' T% |; d0 T
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
: w' e# Q) y4 |4 o: V J% {' N- F# v* ?$ q& ^/ Z
8 B1 T7 L: W+ L5 G最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！! T& _3 I# E# F# O) F5 K
9 v; W- A2 } J" C[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
. x+ `7 ?" F% U
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
* r6 w; B" b% h9 a, {; f0 Y1 W
2 B. F; k8 g+ X5 |4 N- _
