 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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! P6 D6 I; e- H. Q3 Z7 V, s首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌) `+ ~' {3 W7 `* J) O+ c. F& f' O
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。: i8 O; s+ y+ p; e
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。4 \- @' O. [, u' o9 D& R# t
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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1 V: A, l5 V4 T( n7 s1 w 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。9 [- V, x' j& k' P
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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! m4 i' Y# B9 ^4 A0 j7 H5 n; ~0 k" y1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, ]: b% Y6 M; s. y/ J* W( o0 h2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。8 Q9 n5 s0 f: C8 w9 x
# h, c: C! ?4 ]
我会在适当时候取消售价，公开本文。
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2 G B$ P% r0 S. \《爱城房市初探 2009》共分五节：: u9 f( U) s! ~. \
8 G3 e2 ]" Y" g' Y3 F1. 2008全球金融危机的直接原因。6 q4 u2 ^) A9 Y! e3 X
2. 2008全球金融危机的根本原因。' y4 N8 ^) W9 q* m s2 D
3. 对油价的展望。- A5 k: `% r# ~9 J5 S
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* a N( U, W* G6 _5. 爱城的房市将走向哪里？
2 N" B: j4 ?+ b; H% b# `* l, R& V0 s/ c0 `6 m7 T6 V! k
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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8 x) ~% v ~, ^最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
