 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：" G) D6 q5 n( F
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
& l3 W" V# \* ]9 q# W: \3 i2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：: W f& O6 S( a) z4 a" J# ]2 ^
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF# k7 k+ v) k4 k# B
3 y0 e& t" {3 m1 W; Y6 h首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：) F8 y6 R, J+ _" k
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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1 Q/ F9 `0 s4 `$ r' q }' p: } 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。9 _1 r9 A. r& |
- V, }2 P' E, p0 w3 G& F" e 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。* h' L6 ^. j& V1 Q
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。& k( F, W4 M- _7 W
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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- V2 u& J" F6 k; @' F) B* s 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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: @: M5 }' N5 ?( u% \1 Y; o 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。5 w" m% T7 J l# P* h( P
+ R6 L& [+ V) }; I. W7 ^& O现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。2 S0 A: H' ~! k* _' V
# I _. A, r& R& V* p我这一次不公开文章主要有两个原因，& @2 \. o' r' _" R# v7 l
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
( |% B' y5 Q" }2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 j j3 K+ ]3 C$ I" Q% E: x
- V0 t: t8 u! Z我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：' O- l& C+ l# C+ f, M0 d, x
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
1 i5 e' i) y# j2 ~. q! R6 Q# Y9 b% P2. 2008全球金融危机的根本原因。
7 R; }6 D* K0 h6 [/ ^. N) z3. 对油价的展望。
+ E6 q; @) O6 g( @4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？0 \! o' M) g% j: N4 Q
5. 爱城的房市将走向哪里？) x! g' G3 i+ y( |; g* Z K
0 A3 P ]1 }) w( s+ i/ ^; [( o" ^
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。/ [7 p( {1 ^" a
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！$ m6 e) R+ l7 Z# ]5 b3 m) p
6 [" i6 {/ @& Q, b[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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