 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：. x- y1 e) F+ _5 A; ?. W# P0 Y' b
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' a: h: o3 v9 Y* r4 y- V W
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：& s6 V% R8 i% B6 [* C! w
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF0 x0 ]2 G7 i6 M# c- k
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：8 G, R2 K8 j b: p# ]
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)% K6 T2 s: J& @6 m* s
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。% [+ A% v6 f! _ A
f9 t* Z# m; r% y 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
y- H1 x* I* c, Q8 b 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。* n! W/ ^8 d- h7 b7 B8 W
9 S- P4 s2 f6 `( A: ? 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”- Q0 k0 X, U' U( K, c
0 a8 t7 c4 `8 B9 a 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。' k; [" R+ z0 P) T' p
- A' y/ G" \5 y$ h6 M1 \7 \+ l4 s现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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7 J& m8 M% S. c4 a1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
$ \& x: @: f5 r4 t2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。9 l) f/ k5 u/ l- ^
* ^% g% Q/ ~$ m4 ?- Z5 _! M《爱城房市初探 2009》共分五节：6 `( v& K1 P! O: A* {* ]
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1. 2008全球金融危机的直接原因。! t2 ?/ `2 V- a
2. 2008全球金融危机的根本原因。! S) {! \6 M0 N+ D% ]
3. 对油价的展望。8 l3 k* ]7 L& I
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？+ _$ Q& T% x) w( M
5. 爱城的房市将走向哪里？ h4 f4 A( I5 K, ]# i! z
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。 H8 I/ `8 z; L) G& b
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
