 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
C" p: g0 v$ b W5 T& V, qhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF: q" U& t5 o- x; L8 y& ?; C& D
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
# X! ^3 R; b$ s5 _* O6 Ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF# S1 `/ {9 n S* b8 s
% h% t! S$ c& H4 v) @首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：8 n) v; l, k" ]8 x' ?' n4 d
! [$ ]( G. R' i$ H. u' w 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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* `+ g$ d) x0 o 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 ?" |, b+ B7 u' X* r) D5 ^
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
, q/ H: \4 w% h8 q6 X% M) `. B 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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" S9 N3 X; k. O- r7 E* q1 m 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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! I7 z0 k# u6 ~% i4 r9 d 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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8 Z9 T F/ I0 n现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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# x+ Z8 F. F+ q' p2 Y+ c我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
0 s. H- i6 w9 D$ I5 ~9 V2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。+ ~$ S6 K- I9 g3 @
, }& K* L+ q+ M p+ t( k我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
! O, ]4 ]. }- ^$ ?' ?
, m$ p4 g% G$ {1. 2008全球金融危机的直接原因。
, B; y' u/ [9 j7 U2. 2008全球金融危机的根本原因。
* {6 M8 X1 [5 \& t3. 对油价的展望。' e2 M' S9 n$ P& o5 ?* k
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* D+ C2 z: Y6 g5. 爱城的房市将走向哪里？8 D" t& i8 h' d8 e
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
* B8 |# [8 @/ R) g, L8 o' f1 B) b
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) h0 k, h9 Y) b; p# ?最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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) C$ b) U; N) C+ j# w[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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