 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：, a8 ]) }" t' n! u# i
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF1 G1 l" K: m) a& J; d
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：/ y/ Q: k; D0 h- j* p( Q3 s5 c
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)& i0 t% w! X6 \
+ b2 m, l2 h4 @) m) }+ g% C 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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, j; \% V7 Y, ^9 c. E# m: |& h 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 X1 T! A( ]$ F( n
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
8 t/ @* j0 d( x( g 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。 _0 Y+ K* b" w- x) \
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”( F) i; c( ?# I& I: i _; T; F7 m
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。( l+ o$ ~/ F4 \
1 }5 @0 R3 q8 \) m- ^, B, a5 E/ a我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, Z3 C+ ^+ [; y$ D: e' E2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。8 P4 @$ N! N" A) \, N/ m. H2 u
- l4 v$ D9 ? d" u我会在适当时候取消售价，公开本文。) e h0 }. f5 P4 M- ?: z6 j
6 Z: `: e* e! c5 T0 ]) @《爱城房市初探 2009》共分五节：
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) y6 u, s o/ f- L1. 2008全球金融危机的直接原因。4 V* a5 o9 R3 e$ x. Q8 g# @/ [' n
2. 2008全球金融危机的根本原因。: V8 x6 }8 \0 L/ f5 p
3. 对油价的展望。
- H0 f3 _6 u+ q2 B8 G# ^6 n4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
! L" }( `8 _/ x# s% r0 L, ]5. 爱城的房市将走向哪里？
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' ]2 d1 y$ K2 ^- K; J7 t L+ t# Q文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。4 F- F+ `- ?$ L( R! G; W5 Y+ @2 ]
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！5 v/ L+ {0 V; ?& N7 q0 s- I/ u
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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