 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：$ d* A; Q5 c2 U9 V; s
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF+ h8 O# }# f( K4 N. E
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
: T6 o" A8 `4 h, i) Q5 P) _$ Jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF2 [% ?, J1 O7 t" N" ^. P7 \2 X' N
4 G* J& F x7 [3 w6 c首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)6 Q/ `0 t. V2 P' D2 G' L/ X+ D% H
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。 W" c5 h. P# Z1 C
3 l6 h$ [9 E) X+ S6 J2 l 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
' ^% d8 {6 o* U s# E 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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! N2 N0 r# C- U, }% \8 E& b 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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) j: ]: D9 {) h 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。$ y& A1 C6 V' V; J
: j- r7 ^. u* _+ q% ^% g- K现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。6 k. |, V' B- l+ N! m7 \7 U3 K6 \* I
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
# X. v, Q) H2 F7 F2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。7 f) u1 ^$ S* K) Q
* ^" m% B/ L+ [6 Q' X5 d《爱城房市初探 2009》共分五节： V9 m/ y4 v+ ?6 D
f6 j- C% \+ I" Y1. 2008全球金融危机的直接原因。' x, Z" Z/ |; {2 j2 k
2. 2008全球金融危机的根本原因。
3 t" B) h F1 u/ Q: o1 h9 n3. 对油价的展望。4 P- R( a2 r4 H3 v
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
3 x/ A* f& t5 [1 f8 a+ I0 g, H5. 爱城的房市将走向哪里？3 K+ z1 b& J/ c2 ?
- W2 | R7 @. J( _! p8 J0 @文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。" K6 V3 b( @+ T5 `4 ~$ ]! \
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！; w* h5 G! v: G w: O
a9 I; E" I3 ~7 G" J[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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