房子价格

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-10 15:48

记得也许就一个月前，有人说，房子跌得再厉害，也不会到05年的价格，我当时的回答是：完全可能的。我现在建议所有有意向买房子的，砍价要更加大胆，以05年的同样房子价格为基准进行砍价，如果你想马上买，可以考虑加5-10%，否则，就以05年价格为准。记住：现在着急的，永远是卖房子的，除非他不想卖。

我不是哥哥 · 发表于 2009-1-10 15:51

请问楼主，我们如何得知05年同样住房的价钱呢？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-10 16:01

卡城各区的05年底价位基本我都知道，爱城你如果不知道，那么只能找realtor可以查到。

原帖由 我不是哥哥 于 2009-1-10 15:51 发表
; _* E7 Y8 p$ ~; E请问楼主，我们如何得知05年同样住房的价钱呢？

algebra81 · 发表于 2009-1-10 16:28

等我开始砍价，我心理也有个数。

BAOMA · 发表于 2009-1-10 16:32

好文！好人！支持楼主！鲜花奉献。
但是我不知道怎么献。先欠着，一会儿我问过老羊后就给你补上。

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入

有影无踪 · 发表于 2009-1-10 16:32

冬腊梅 · 发表于 2009-1-10 17:42

黑金 · 发表于 2009-1-10 18:01

人家40万美子买的什么啊，简直是庄园。这边买个2000尺，还挤的要命。马上给转过来。

黑金 · 发表于 2009-1-10 18:03

上图太麻烦，大家自己看吧

lilyusa · 发表于 2009-1-10 18:27

谢谢醉洒当歌的帖子。高瞻远瞩的聪明人。

Becks · 发表于 2009-1-10 18:41

醉洒买房子没？什么时候买能不能告知大伙一声。

达闻西 · 发表于 2009-1-10 20:15

油沙工 · 发表于 2009-1-10 20:45

你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!

hahama · 发表于 2009-1-10 21:36

温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!

knifeforman · 发表于 2009-1-10 22:30

原帖由 hahama 于 2009-1-10 21:36 发表
3 N' A+ h# G% n9 y+ t% H温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!

楼主的帖子和温哥华的房子有什么关系？？？？？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 11:48

谢谢,我相信没有买房的朋友,从去年开始就应该尝到更多的是快乐!

原帖由 油沙工 于 2009-1-10 20:45 发表 6 s$ F- U) r1 l! \, Y
你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!

三言两语 · 发表于 2009-1-11 12:21

醉酒兄现在是一呼百应了，与两年前的情况是大相径庭了。

古人说：三十年河东，三十年河西。现在的加拿大是两年河东，两年河西呀！

algebra81 · 发表于 2009-1-11 12:22

高手又要发表评论了吧，期待长篇大作，让我等多受益受益：）

algebra81 · 发表于 2009-1-11 12:23

醉酒前辈再给分析分析，今年要不要买房涅？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 12:52

目前对于房子，最好的是等待，如果由于某种原因必须今年买，那么建议到了秋天看看，或者现在提着大砍刀用力砍价，不要不敢砍。以05年的房价为基准，大胆地往前走吧。

原帖由 algebra81 于 2009-1-11 12:23 发表 % l' U. S5 q# @2 |9 H+ S3 `
醉酒前辈再给分析分析，今年要不要买房涅？

algebra81 · 发表于 2009-1-11 19:52

多谢醉酒大哥的分析！
再问个问题，如果是用人民币买，考虑到加元的走势（升了或者跌了），那现在算起半年内是否可以考虑买房？

兔宝宝 · 发表于 2009-1-11 21:54

到05年的水平，也就是说，如果你要买一个2000尺的两层楼，在西南区你出30--32万就行了。

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 22:23

这个涉及到预测汇率问题，就比较复杂，这方面你要多与懂汇率的人聊，与小黄紫光等聊聊汇率看看，如果加元走强很快（我感觉会走强，就是不知道速度），那么，现在拿着砍刀用力砍价，应该最划算。但是，如果加元走强很慢，那么秋季后看看最好。

原帖由 algebra81 于 2009-1-11 19:52 发表 ! ^3 `4 I$ E- D" J! V3 _* R5 j2 {1 a
多谢醉酒大哥的分析！" q8 M" @' w; ?; b& n4 H
再问个问题，如果是用人民币买，考虑到加元的走势（升了或者跌了），那现在算起半年内是否可以考虑买房？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 22:24

32万，应该差不多。新房是否要35万？

原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表
, e5 U7 J2 A, j s4 Z6 n: C- `到05年的水平，也就是说，如果你要买一个2000尺的两层楼，在西南区你出30--32万就行了。

carlzheng · 发表于 2009-1-12 10:38

我认为是不会到05年的价格的，忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE，1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万，他不卖。别说跌倒18万，就是跌倒20万，早被现在还租房的人抢了。

20万的房子，首付4万，每月只要付800左右的MORTGAGE,就算加上其他所有的费用，1300总足够了吧。如果再租出去一间，我相信这笔帐谁都会算了吧。爱城的房租是在降，但是不可能降到两室一厅800块包UTILITIES吧，至少今年是不太可能的，明年的经济谁都不知道会好会好，还是不要预测的好，毕竟日子总要过的！！！

而且我说的还是05年底已经涨了的价格。

CO2 · 发表于 2009-1-12 10:53

原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表
9 y' |7 T% ~* z2 p# a我认为是不会到05年的价格的，忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE，1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万，他不卖。别说跌倒18万，就是跌倒20万，早被现在 ...

townhouse出租不太现实吧，没有足够的空间加厨房和厕所。
如果合住，这就是另一个问题了。

carlzheng · 发表于 2009-1-12 11:02

原帖由 CO2 于 2009-1-12 10:53 发表
; w8 Z. _3 p5 q% i0 P. Y8 ?
+ h1 \8 J- N1 V6 b7 a0 [townhouse出租不太现实吧，没有足够的空间加厨房和厕所。, r c& \1 N# k3 y
如果合住，这就是另一个问题了。

地下室装修过的，有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租，只是地下室或楼上一间。就是不出租，这每个月的开销也不贵啊？如果你没有买房，能请教现在房租多少吗？包括UTILITIES.

补充一下：我不是说现在的房价已经到底，只是随便举个例子说房价要回到05年很难，就是05年底都很难，别说05年初，估计那时候这房子才15，6万。明白人都应该知道结论是什么了吧？

[ 本帖最后由 carlzheng 于 2009-1-12 11:04 编辑 ]

Rapala · 发表于 2009-1-12 11:05

原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表 , l! u, _8 n: } O% l
到05年的水平，也就是说，如果你要买一个2000尺的两层楼，在西南区你出30--32万就行了。

这是06年年初的水平，我估计楼主说的是05年年初的水平吧？那么只有23万左右。

CO2 · 发表于 2009-1-12 11:25

原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 11:02 发表 & D% k+ x; @- G! O2 ~
/ ~0 `! g) Z, z i
/ o! _. k* W+ J
地下室装修过的，有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租，只是地下室或楼上一间。就是不出租，这每个月的开销也不贵啊？如果你没有买房，能请教现在房租多少吗？包括UTILITIES.4 d" |. W; |- [" b7 N/ I6 M
0 N; o+ l" K: ?. C2 G
补充一下：我不是说 ...

如果地下室没有厨房，需要合厨，就不好和单独租房相比较。因为在居住品质上查很多，就失去了比较的基础。
房价能不能回到2005，和租户怎么核算成本有一定关系，但并不绝对。
目前租户有自由进入市场的空间，还保有流动性。购买房屋需要考虑很多问题，不是单纯的价值计算。
个人感觉如果买方没有意愿进入市场，价格只能回调。回调到什么程度，那要看综合较量的结果。我看2005不是个什么底线。经济已经跌破1989的水平，不知道房子有什么实质性的支撑。

tuluto2 · 发表于 2009-1-12 11:25

原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表
5 P1 P( l* y4 j我认为是不会到05年的价格的，忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE，1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万，他不卖。别说跌倒18万，就是跌倒20万，早被现在 ...

我的两居室就是730块，还是刚刚涨过！

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