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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
; t, a: K5 A* [! q- {: ?1 c; ^2 F" u# i
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。  _9 E5 X0 n4 R  v0 w+ Z/ r

% W5 C, Y9 P+ ~5 {  @大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'  j0 e& J7 l4 E3 w
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.: C. J6 q, @: _
if you dont know the following.  it seems you need learn more7 ~# k$ n' k" c- T7 p& F* Y8 f
; j. D( k7 j: I
REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales
1 P& O- t/ ]: |, pCharlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
- Q9 h& Q/ s8 t3 N! r! N/ UEdmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.% Y' n' R! d- s/ C
A large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。
3 H# y' H" s$ K5 N3 H2 x
( k& p' O# b4 V# A0 t0 P
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表 $ d. I% ]; A. O
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?: }# E3 Q* a1 w) b6 e% Q4 J
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如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
) h3 p; V' \, b7 g  c
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。* l# _8 ~+ c/ R, K3 E8 L
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。- J1 A8 O# h. J3 B
5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
. d4 z5 K* k; H3 d% nBUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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